Начало строительства двухэтажного дома в Омске

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вчера перекрыли плитами цокольный этаж. Сегодня начали кладку первого этажа. Привезли облицовочный кирпич, наконец определились с рисунком облицовки - сочетание соломенного и коричнего кирпичей.
Фото пока нет. Завтра сделают.
Столкнулись с проблемой. Как решать пока не знаю.
Высота пролета между ступенями лестницы и балкой перекрытия получается примерно 170 см. Неоднократно обращал внимание проектировщиков на этот узел - каждый раз меня убеждали, что просвет составит не менеее 2м. Теперь получается, или полдома разбирать и переделывать, либо с лестницей мудрить что-то.
Кстати, кто знает, как разделить с проектной организацией затраты за переделку проектных косяков!

 

Вроде бы сам инженер, правда в области автоматизации, но понимаю, что многие разделы проекта и так появились фактически при моём участии в выработке технических решений. А один нерадивый архитектор опустил в моих глазах, можно сказать всю отрасль...
Сложность в том, что и проектирование и стройка происходят без моего присутствия на площадке. По работе нахожусь в другом регионе. Поэтому все согласования проектных решений происходят по электронной почте.
А стройку ведет мой дядюшка, которого я попросил выполнить функции прораба. Соответственно, 2-3 раза в неделю моя жена, или приятель приезжают на стройку и делают для меня фотоотчет. А уже по результатам фотоотчета и телефонных переговоров принимаю дальнейшие решения...

 

Появились новые фотографии со стройплощадки

 

Для того, чтоб кладочный шов был черным добавляем колер. Решили не использовать для этого сажу, т. к. она быстро вымывается из швов и остается обычный серый шов.
В нашем случае мы приобрели колер, который используют при производстве цветной тротуарной плитки (у соседа производство плитки).
На фотографии №4 в предыдущем посте видна брусковая перемычка, из-за которой у нас возникла куча проблем.
Дело в том, что в этот проем выходит лестничный марш. И лучше всего было поднять эту балку на пять рядов выше, Тогла бы высота проёма позволила спокойно ходить по лестнице и не задевать головой балку.
Но проектировщик ошибся (банально скопировал высоту монтажа балки с соседней, а рабочие выполнили всё строго по проекту.

 

Стройка продолжается. Заказали плиты перекрытия первого этажа. Каменщики кладут кирпич быстро - обещают, что к началу августа кладку дома закончат полностью. По состоянию на сегодняшний день, дошли до окон первого этажа. В самом начале, когда их только нанимали, выработали такую позицию по взаиморасчётам. Мы оплачиваем работу за завершенный этап, только, когда сделана часть работ по следующему этапу. Таким образом, мы всегда немного должны работникам. Это является подстраховкой на случай, если они получат деньги - бросят работу и уйдут, а мы в разгар строительного сезона будем вынуждены искать рабочих. В середине строительного сезона можно найти только низкоквалифицированные бригады, которые кто-то выгнал со стройки, а все нормальные в это время при деле...

 

Многие решения для меня становятся открытием. Например, ранее я знал, что для повышения пластичности в кладочный раствор добавляют глину. Но я никак не мог предположить, что сейчас вместо глины добавляют жидкость для мытья посуды Fairy!

 

Если кто-то сможет проконсультировать, подскажите!
Проблема такая. Межкомнатные перегородки выполняем из кирпича (в полкирпича). Брусковая перемычка над дверным проёмом укладывается с напуском на кирпич всего по 4.5 см с каждой стороны дверного проёма. На мой взгляд маловато, и прораб тоже очкует - предлагает заменить на металлический уголок...

 

Решили с Дядей проблему с перемычками над дверными проёмами так. Уголок не будем ставить - он будет торчать из кладки и потребует более толстого слоя штукатурки. Решили купить новые брусковые перемычки (длиннее, для нормального опирания на кирпич).

 

Очередной фотоотчет.

 

Обратился в пару контор чтоб обсчитали стоимость окон. Пока готов расчет только на максимальный вариант (рамы - тёплый алюминий, на первый и цокольный этажи антивандальные стекла - с бронеплёнкой). Получается совсем нескромно около 650 тыс. за 20 окон.

 

Получил новые фотки. Жена ездила обрабатывать картофель от колорадского жука и сделала фотоотчет.

 

Перекрыли плитами первый этаж.
Ходим довольные! я своей супруге на днях говорю, что, мол, темпы строительства замедлились. На что получил ответ: ты не офигел! С 5 мая как начали рыть котлован, прошло чуть больше 2 месяцев, а уже второй этаж строится. Вынужден признать её правоту.
Ну и немного фоток.

 

Еще фотки

 

И немного вид на нашу деревню со второго этажа

 

@PetrushaAE, здорово пулучается. И темп хороший. Бюджет - секрет?