1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 2

Начало строительства двухэтажного дома в Омске

Тема в разделе "Опыт строительства. Отчеты форумчан", создана пользователем PetrushaAE, 20.06.16.

  1. PetrushaAE
    Регистрация:
    29.01.16
    Сообщения:
    69
    Благодарности:
    15

    PetrushaAE

    Живу здесь

    PetrushaAE

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.01.16
    Сообщения:
    69
    Благодарности:
    15
    Начало строительства двухэтажного дома в Омске
    Здравствуйте, уважаемые форумчане!
    Хочу рассказать о проектировании и строительстве двухэтажного жилого дома из кирпича в пригороде Омска.
    Итак, в январе 2016 года нами был приобретен участок в деревне, точнее половина от ранее существующего участка. 15 соток, участок узкий и длинный: 23м х 70м. Есть все коммуникации, кроме центральной канализации. Газ проходит по границе участка, городской водопровод заведен на участок, электричество 15 кВт заведено на участок.
    Несколько выходных катались с семьёй по окрестным деревням и коттеджным посёлкам, выбирая место и рассматривая различные предложения по продаже участков.
     
    PetrushaAE , 20.06.16
    #1 + Цитировать
  2. PetrushaAE
    Регистрация:
    29.01.16
    Сообщения:
    69
    Благодарности:
    15

    PetrushaAE

    Живу здесь

    PetrushaAE

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.01.16
    Сообщения:
    69
    Благодарности:
    15
    Участок выбрали в обжитой части деревни, главным аргументом в пользу этого стала асфальтированная дорога. Т. е. нормальная асфальтированная деревенская улица. Далее за нашим огородом начинается коттеджная застройка, но дороги там только из битого кирмича и строительного мусора.
    На территории имелось здание из жб плит, предыдущий хозяин строил баню. Строил очень основательно, бетона не жалел. Все конструкции выполненны из железобетона. Я бы даже не стал сносить такое фундаментальное строение, если бы оно располагалось дальше вглубь участка.
    Но, поскольку участок узкий - итак долго пытались скомпоновать все свои "хотелки". Решение было принято - сносить.
    Демонтаж бани.jpg
     
    PetrushaAE , 20.06.16
    #2 + Цитировать
  3. znix22
    Регистрация:
    11.05.16
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0

    znix22

    Новичок

    znix22

    Новичок

    Регистрация:
    11.05.16
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0
    Поздравляю, в каком районе участок приобрели?
     
    znix22 , 22.06.16
    #3 + Цитировать
  4. PetrushaAE
    Регистрация:
    29.01.16
    Сообщения:
    69
    Благодарности:
    15

    PetrushaAE

    Живу здесь

    PetrushaAE

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.01.16
    Сообщения:
    69
    Благодарности:
    15
    Спасибо. Участок приобретен в Ростовке.
    Продолжу рассказ...
    К началу майских праздников строение было снесено. Строительная часть проекта готова.
    И вот! Пятого мая на участок зашла строительная техника!
     

    Вложения:

    • 3 Котлован 1.jpg
    • 3 Котлован 2.jpg
    PetrushaAE , 23.06.16
    #4 + Цитировать
  5. PetrushaAE
    Регистрация:
    29.01.16
    Сообщения:
    69
    Благодарности:
    15

    PetrushaAE

    Живу здесь

    PetrushaAE

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.01.16
    Сообщения:
    69
    Благодарности:
    15
    Очень оперативно был разработан грунт и вывезен грунт. На этом этапе строительная организация меня очень порадовала своей оперативностью.
    Как только организация получила от меня информацию, что предложение меня устраивает и в тендере победили они, буквально через несколько часов на участке уже был экскаватор и три камаза.
    Далее, при устройстве опалубки и вязке арматуры темп был, к сожалению, снижен. В каждый приезд на участок мы наблюдали пьющих чай или курящих рабочих, но редкий случай, когда мы видели их за работой.
     

    Вложения:

    • 4 опалубка 4.jpg
    PetrushaAE , 23.06.16
    #5 + Цитировать
  6. PetrushaAE
    Регистрация:
    29.01.16
    Сообщения:
    69
    Благодарности:
    15

    PetrushaAE

    Живу здесь

    PetrushaAE

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.01.16
    Сообщения:
    69
    Благодарности:
    15
    Но, так или иначе работа продвигалась вперед. Был сделан звонок директору, для ускорения процесса и бетон пошел!
     

    Вложения:

    • 4 опалубка 1.jpg
    • 4 Опалубка 2.jpg
    • 4 опалубка 3.jpg
    • 4 опалубка 5.jpg
    • 4 опалубка 6.jpg
    • 4 опалубка 7.jpg
    PetrushaAE , 23.06.16
    #6 + Цитировать
  7. PetrushaAE
    Регистрация:
    29.01.16
    Сообщения:
    69
    Благодарности:
    15

    PetrushaAE

    Живу здесь

    PetrushaAE

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.01.16
    Сообщения:
    69
    Благодарности:
    15
    Фундамент делался в два этапа. Сначала залили подошву фундамента шириной 1200 мм, затем залили основной фундамент шириной 620 мм. Он же является частью стен цокольного этажа.
     

    Вложения:

    • 5 прием бетона 1.jpg
    • 6 Бетон 1.jpg
    • 6 Бетон 2.jpg
    • 6 Бетон 3.jpg
    • 6 Бетон 4.jpg
    PetrushaAE , 23.06.16
    #7 + Цитировать
  8. PetrushaAE
    Регистрация:
    29.01.16
    Сообщения:
    69
    Благодарности:
    15

    PetrushaAE

    Живу здесь

    PetrushaAE

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.01.16
    Сообщения:
    69
    Благодарности:
    15
    Для дополнительной гидроизоляции в бетон добавлялся состав "Пенетрон".
     

    Вложения:

    • 6 Бетон 5.jpg
    • 6 Бетон 6.jpg
    • 6 Бетон 7.jpg
    • 6 Бетон 8.jpg
    • 6 Бетон 9.jpg
    PetrushaAE , 23.06.16
    #8 + Цитировать
  9. PetrushaAE
    Регистрация:
    29.01.16
    Сообщения:
    69
    Благодарности:
    15

    PetrushaAE

    Живу здесь

    PetrushaAE

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.01.16
    Сообщения:
    69
    Благодарности:
    15
    Далее приступили к выполнению гидроизоляции.
    Хоть участок и расположен на высоком берегу и грунтовых вод не обнаружено. Гидроизоляцию выполнили серьезную, тремя различными способами.
    Как я уже упоминал в состав бетона добавлен состав "Пенетрон". Но, т. к. я лично отношусь к такой гидроизоляции с большой долей скепсиса, то далее мы обработали стены битумным праймером и затем нанесли два слоя битумной мастики (это проектное решение).
    И поверх битумной мастики была наклеена рулонная гидроизоляция Технониколь.
     

    Вложения:

    • 7 гидроизоляция 1.jpg
    • 7 гидроизоляция 2.jpg
    • 7 гидроизоляция 3.jpg
    • 7 гидроизоляция 4.jpg
    • 7 гидроизоляция 5.jpg
    • 7 гидроизоляция 6.jpg
    • 7 гидроизоляция 7.jpg
    • 7 гидроизоляция 8.jpg
    PetrushaAE , 23.06.16
    #9 + Цитировать
  10. PetrushaAE
    Регистрация:
    29.01.16
    Сообщения:
    69
    Благодарности:
    15

    PetrushaAE

    Живу здесь

    PetrushaAE

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.01.16
    Сообщения:
    69
    Благодарности:
    15
    Далее, в соответствии с проектом, необходимо было выполнить утепление фундамента и обратную засыпку грунта. Утепление производилось пеноплексом с "четвертью", обратная засыпка выполнялась песком с послойным уплотнением.
     

    Вложения:

    • 7 гидроизоляция 9.jpg
    • 7 гидроизоляция 10.jpg
    • 7 гидроизоляция 11.jpg
    • 7 гидроизоляция 12.jpg
    • 7 гидроизоляция 13.jpg
    Последнее редактирование: 23.06.16
    PetrushaAE , 23.06.16
    #10 + Цитировать
  11. PetrushaAE
    Регистрация:
    29.01.16
    Сообщения:
    69
    Благодарности:
    15

    PetrushaAE

    Живу здесь

    PetrushaAE

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.01.16
    Сообщения:
    69
    Благодарности:
    15
    Далее последовал пол цокольного этажа.
    В ростверк был засыпан песок (с уплотнением естесственно). Уложена рулонная гидроизоляция с заходом на стены. Далее по гидроизоляции сделано утепление пеноплексом. Поверх пеноплекса устроено армирование и заливка пола цокольного этажа.
     

    Вложения:

    • 8 Стяжка 1.jpg
    • 8 Стяжка 2.jpg
    • 8 Стяжка 3.jpg
    • 8 Стяжка 4.jpg
    PetrushaAE , 23.06.16
    #11 + Цитировать
  12. PetrushaAE
    Регистрация:
    29.01.16
    Сообщения:
    69
    Благодарности:
    15

    PetrushaAE

    Живу здесь

    PetrushaAE

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.01.16
    Сообщения:
    69
    Благодарности:
    15
    Получился неплохой бассейн!)
    Да, и чуть не забыл...
    В бетон пола были заложены закладные элементы для последующего устройства бетонной лестницы.
     
    PetrushaAE , 23.06.16
    #12 + Цитировать
  13. PetrushaAE
    Регистрация:
    29.01.16
    Сообщения:
    69
    Благодарности:
    15

    PetrushaAE

    Живу здесь

    PetrushaAE

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.01.16
    Сообщения:
    69
    Благодарности:
    15
    Получился неплохой бассейн!)
    Да, и чуть не забыл...
    В бетон пола были заложены закладные элементы для последующего устройства монолитной лестницы.
    После завершения этого этапа работ взаимные обязательства были завершены и со строительной фирмой мы расспрощались. По моим субъективным ощущениям они задержали темп строительства объекта на 7-10 дней. При этом неоднократно отмечалось, что в проект работники не смотрят, а делают как им удобно. Из-за этого несколько раз что-нибудь приходилось переделывать. Хорошо, что не получили необратимых проблем.
    Я не просто так обращаю ваше внимание на то, что работники не смотрят в проект, на следующем этапе строительства мы были приятно удивлены бригадой каменьщиков из солнечного Таджикистана. На стройке работает три каменщика и один подсобный рабочий. Если при первом их появлении мы засомневались в их производительности, то теперь я вижу, что моё снабжение еле-еле успевает их комплектовать! И при этом несколько раз видел как работники собравшись попить чай сидят листают проект и обсуждают дальнейшие работы! Просто приятно посмотреть (обсуждают на своём языке, поэтому только посмотреть).
    Итак, у меня в сарае, который мы смастерили для хранения материалов и инвентаря поселились четыре гостя из Таджикистана. Сегодня ровно неделя. В первый день они обустраивались - колотили себе нары, ремонтировали душ и т. д. На второй день начали разбивку и разметку под будущую кладку. На третий день пришли ругаться соседи - шумят работники с шести утра, спать мешают. Сначала была мысль послать - самый разгар строительного сезона, каждый час дорог. Но всё же решил вникнуть в суть проблемы и стал выяснять чтоже именно шумит и мешает соседям. Оказалось, что всё просто и правильно, что не стал ругаться с соседями. Им совершенно не мешает ни бетономешалка, ни кладка и т. п. Мешает когда каменьщики в 6 утра начинают обстукивать окорёнок и лопаты от застывшего раствора). Проблема была решена!

    На одной из фотографий видно стеклопластиковые гибкие связи, которые решили использовать для связки кладки, утеплителя и облицовки.
     

    Вложения:

    • 9 Цоколь 1.jpg
    • 9 Цоколь 2.jpg
    • 9 Цоколь 3.jpg
    • 9 Цоколь 4.jpg
    • 9 Цоколь 5.jpg
    • 9 Цоколь 6.jpg
    • 9 Цоколь 7.jpg
    • 9 Цоколь 8.jpg
    PetrushaAE , 23.06.16
    #13 + Цитировать
  14. PetrushaAE
    Регистрация:
    29.01.16
    Сообщения:
    69
    Благодарности:
    15

    PetrushaAE

    Живу здесь

    PetrushaAE

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.01.16
    Сообщения:
    69
    Благодарности:
    15
    Добавлю ещё фото...
     

    Вложения:

    • 9 Цоколь 9.jpg
    • 9 Цоколь 10.jpg
    • 9 Цоколь 11.jpg
    • 9 Цоколь 12.jpg
    • 9 Цоколь 14.jpg
    • 9 Цоколь 17.jpg
    • 9 Цоколь 19.jpg
    • 9 Цоколь 20.jpg
    PetrushaAE , 23.06.16
    #14 + Цитировать
  15. PetrushaAE
    Регистрация:
    29.01.16
    Сообщения:
    69
    Благодарности:
    15

    PetrushaAE

    Живу здесь

    PetrushaAE

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.01.16
    Сообщения:
    69
    Благодарности:
    15
    Если кому будет интересно, выложу пока планировки дома из проекта и план участка...
     

    Вложения:

    PetrushaAE , 23.06.16
    #15 + Цитировать

Смотрите также