1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Гараж-мастерская примыкающая к дороге

Тема в разделе "СНиПы, нормативные акты по строительству", создана пользователем cherialex, 23.08.15.

  1. cherialex
    Регистрация:
    28.06.15
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0

    cherialex

    Новичок

    cherialex

    Новичок

    Регистрация:
    28.06.15
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0
    Гараж-мастерская примыкающая к дороге
    Доброго времени суток, буду чертить СПОЗУ под ИЖС, помогите прояснить могу ли я интегрировать железный гараж в забор? Забор и гараж с одного материала, гаражные ворота по линии забора с парадной стороны ЗУ, забор по линии границы ЗУ. Одна боковая стена гаража тоже совмещена с забором с той стороны где нет соседа. Красная линия застройки по ГПЗУ в 5 метрах от забора с двух сторон. Не будет ли в дальнейшем проблем из-за положения гаража, понимая что железный гараж не относится к капитальным строениям.
     
    cherialex , 23.08.15
    #1 + Цитировать
  2. Fisher74
    Регистрация:
    10.03.12
    Сообщения:
    220
    Благодарности:
    89

    Fisher74

    Живу здесь

    Fisher74

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.03.12
    Сообщения:
    220
    Благодарности:
    89
    Адрес:
    Саратов
    Зачем в СПОЗУ гараж? Не указывайте лучше, тем более с нарушениями.
    Или Вы для себя планируете? Если для себя, то планируйте как хотите, в том числе и по линии забора (в рамках разумного конечно).
    Будут претенденты - уберёте, он же не капитальный. Говорят достаточно сложно доказать что в таком виде он угрожает здоровью и жизни окружающих, а это единственный козырь для заявителя (но нужно ещё кому-то так серьёзно дорогу перейти).
    Мне известен случай сноса КАПИТАЛЬНОГО гаража. Но он был построен на территории пожарного проезда. Не знаю сами хозяева его сносили или бригада, нанятая приставами, но теперь эта груда кирпича и бетона лежит на том же месте вместе с запорожцем... Как не могли пожарные проехать, так и сейчас навряд ли проедут...
     
    Fisher74 , 24.08.15
    #2 + Цитировать
  3. cherialex
    Регистрация:
    28.06.15
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0

    cherialex

    Новичок

    cherialex

    Новичок

    Регистрация:
    28.06.15
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0
    Гараж будет использоваться как склад стройматериалов и строительное оборудование под будущее строительство, строительство будет затяжное из-за стеснении в средствах, на первых парах все что я могу себе позволить это забор, гараж и баню своими силами и использовать как дачу первое время, дом начать строить лет через 7. Гараж хочу легализовать сразу, если это законно? так как после постройки забора и бани придётся оформлять кадастровый паспорт а все коммуникации привязать к "бане".Гараж не маленький, просто хотелось с экономить на двух стенках, впоследствии утеплить или придётся отступать 1 метр ?
     
    cherialex , 26.08.15
    #3 + Цитировать
  4. maxposter
    Регистрация:
    09.01.14
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    2

    maxposter

    Новичок

    maxposter

    Новичок

    Регистрация:
    09.01.14
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Saint Petersburg, Russia
    Прошу не кидать помидорами, я знаю, что обсуждали эту тему и не раз, но я так и не понял - если нельзя, почему в каждом втором участке я вижу примыкающей к дороге гараж?

    В СНиП русским по белому написано:
    5.3.2 ...Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.

    Оставлять по 5 метров неиспользуемой территории слишком жирно. Зачем нужны эти пятиметровые коридоры? Я хотел поставить гараж в углу - воротами к улице а боковой стенкой к проезду (пока не существующему). Плюнуть и строить дальше?
     
    maxposter , 19.06.16
    #4 + Цитировать
  5. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.225
    Благодарности:
    3.697

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.225
    Благодарности:
    3.697
    Адрес:
    Москва
    Лучше в ПЗЗ загляните - там могут быть установлены другие критерии размещения гаражей.
     
    Cedric_1 , 20.06.16
    #5 + Цитировать
  6. Plavnik
    Регистрация:
    13.08.10
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    1

    Plavnik

    Новичок

    Plavnik

    Новичок

    Регистрация:
    13.08.10
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Москва
    @maxposter, Потому что если это земли населенных пунктов, 5 м нужно для охранной соны водопроводов, канализация, газопроводом и т. п Чтобы при техногенной аварии не пострадали ваши строения на участке.

    Если это СНТ, то согласно п. 6.6 СП 53.13330.2011
    По согласованию с правлением садоводческого,
    дачного объединения навес или гараж для автомобиля может размещаться на
    участке, непосредственно примыкая к ограде со стороны улицы или проезда.
     
    Plavnik , 23.06.16
    #6 + Цитировать
  7. maxposter
    Регистрация:
    09.01.14
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    2

    maxposter

    Новичок

    maxposter

    Новичок

    Регистрация:
    09.01.14
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Saint Petersburg, Russia
    У меня земли ИЖС
     
    maxposter , 24.06.16
    #7 + Цитировать
  8. PaulWist
    Регистрация:
    08.06.09
    Сообщения:
    437
    Благодарности:
    0

    PaulWist

    Живу здесь

    PaulWist

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.06.09
    Сообщения:
    437
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Россия, Москва
    Тут 50 на 50, если местные органы будут выполнять свои функции по градостроительной политике, то "примыкающие гаражи к дороге" снесут, если нет, то будут стоять, ... можете рискнуть и построить с нарушением, многим это сходит с рук. :)
     
    PaulWist , 29.06.16
    #8 + Цитировать
  9. maxposter
    Регистрация:
    09.01.14
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    2

    maxposter

    Новичок

    maxposter

    Новичок

    Регистрация:
    09.01.14
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Saint Petersburg, Russia
    Видимо буду рисковать. Заказал фундамент из винтовых свай с обвязкой из швеллера. Если припрет, можно будет перенести краном.
    Последнее время стал обращать внимание на постройки, похоже что этот пункт нарушают почти все поголовно. Врядли власти отважатся сносить все что построено с нарушениями.
     
    maxposter , 29.06.16
    #9 + Цитировать
  10. PaulWist
    Регистрация:
    08.06.09
    Сообщения:
    437
    Благодарности:
    0

    PaulWist

    Живу здесь

    PaulWist

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.06.09
    Сообщения:
    437
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Россия, Москва
    Вам уже "по существу" ответил Cedric_1

    Лучше в ПЗЗ загляните - там могут быть установлены другие критерии размещения гаражей.
     
    PaulWist , 29.06.16
    #10 + Цитировать