1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Думаю построить таунхаусик

Тема в разделе "Покритикуйте проект. Поиск проекта", создана пользователем SergeiKa, 19.06.16.

  1. SergeiKa
    Регистрация:
    12.10.10
    Сообщения:
    143
    Благодарности:
    377

    SergeiKa

    Хотите красивый дом? Пишите!

    SergeiKa

    Хотите красивый дом? Пишите!

    Регистрация:
    12.10.10
    Сообщения:
    143
    Благодарности:
    377
    Адрес:
    Москва
    Думаю построить таунхаусик
    Есть мысль построить таунхаусик на 4 квартирки для сдачи в аренду.
    - может кто-то строил и опытом поделится?
    - может проект у кого завалялся?
    - хочется каркасник подешевле, но отделку посолиднее)
     
    SergeiKa , 19.06.16
    #1 + Цитировать
  2. PMWoman
    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    2.067
    Благодарности:
    1.303

    PMWoman

    Живу здесь

    PMWoman

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    2.067
    Благодарности:
    1.303
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Проекты таунхаусиков завалялись на z500 :)

    а земля у вас предназначена для малоэтажной сблокированной застройки?
    как планируете организовывать отопление, водоснабжение, канализацию?
    нужные электромощности есть? подведены?
     
    PMWoman , 19.06.16
    #2 + Цитировать
  3. Goldman
    Регистрация:
    26.03.10
    Сообщения:
    163
    Благодарности:
    134

    Goldman

    генератор идей

    Goldman

    генератор идей

    Регистрация:
    26.03.10
    Сообщения:
    163
    Благодарности:
    134
    Адрес:
    Омск
    Да ну :ogo:
    Покажите хоть один.
     
    Goldman , 19.06.16
    #3 + Цитировать
  4. SergeiKa
    Регистрация:
    12.10.10
    Сообщения:
    143
    Благодарности:
    377

    SergeiKa

    Хотите красивый дом? Пишите!

    SergeiKa

    Хотите красивый дом? Пишите!

    Регистрация:
    12.10.10
    Сообщения:
    143
    Благодарности:
    377
    Адрес:
    Москва
    До 4 квартир - не многоквартирный дом, ничего особенного из разрешений не надо.
    Я вот думаю как лучше делать - 1 вход на всех, как в подъезде или каждому свой?
     
    SergeiKa , 19.06.16
    #4 + Цитировать
  5. PMWoman
    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    2.067
    Благодарности:
    1.303

    PMWoman

    Живу здесь

    PMWoman

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    2.067
    Благодарности:
    1.303
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    http://z500proekty.ru/projekt/zs1.html
     
    PMWoman , 19.06.16
    #5 + Цитировать
  6. EdgarPo
    Регистрация:
    17.07.14
    Сообщения:
    176
    Благодарности:
    395

    EdgarPo

    Живу здесь

    EdgarPo

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.07.14
    Сообщения:
    176
    Благодарности:
    395
    Адрес:
    Москва
    Земля у вас уже есть? Каждую квартиру нужно же будет еще обеспечить паковочными местами. Их тоже надо учитывать при планировании входной группы.
    Один вход - наверное дешевле реализовать.
    Каждому свой - скорее всего больше понравится кандидатам в арендаторы.
    Есть третий вариант еще: два входа по 2 квартиры :)
     
    EdgarPo , 19.06.16
    #6 + Цитировать
  7. PMWoman
    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    2.067
    Благодарности:
    1.303

    PMWoman

    Живу здесь

    PMWoman

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    2.067
    Благодарности:
    1.303
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    таунхаус - это у каждого свой вход
    иначе это просто многоквартирник
    про разрешение - вам виднее, вы же узнавали этот вопрос судя по всему в разрешительных органах
     
    PMWoman , 19.06.16
    #7 + Цитировать
  8. SergeiKa
    Регистрация:
    12.10.10
    Сообщения:
    143
    Благодарности:
    377

    SergeiKa

    Хотите красивый дом? Пишите!

    SergeiKa

    Хотите красивый дом? Пишите!

    Регистрация:
    12.10.10
    Сообщения:
    143
    Благодарности:
    377
    Адрес:
    Москва
    Есть присмотренный участок.
    Только надо все обдумать перед покупкой.
    Так как для других целей он мне не к чему.

    Ну да, парковка нужна

    Один вход - меньше тратится на тамбуры и меньше соседи провоцируются на кляузы)
     
    SergeiKa , 19.06.16
    #8 + Цитировать
  9. Lexa5566
    Регистрация:
    20.11.15
    Сообщения:
    1.698
    Благодарности:
    972

    Lexa5566

    Живу здесь

    Lexa5566

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.11.15
    Сообщения:
    1.698
    Благодарности:
    972
    Читайте назначение земельного участка и устав СНТ и/или другие документы. Неоднократно в Подмосковье заставляли сносить такие постройки.
     
    Lexa5566 , 19.06.16
    #9 + Цитировать
  10. SergeiKa
    Регистрация:
    12.10.10
    Сообщения:
    143
    Благодарности:
    377

    SergeiKa

    Хотите красивый дом? Пишите!

    SergeiKa

    Хотите красивый дом? Пишите!

    Регистрация:
    12.10.10
    Сообщения:
    143
    Благодарности:
    377
    Адрес:
    Москва
    Участок для ижс
    Уже 100 раз определяли, что до 4 квартир - не многоквартирный дом
     
    SergeiKa , 19.06.16
    #10 + Цитировать
  11. PMWoman
    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    2.067
    Благодарности:
    1.303

    PMWoman

    Живу здесь

    PMWoman

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    2.067
    Благодарности:
    1.303
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    По ПЗЗ в какой зоне находится?
     
    PMWoman , 19.06.16
    #11 + Цитировать
  12. Goldman
    Регистрация:
    26.03.10
    Сообщения:
    163
    Благодарности:
    134

    Goldman

    генератор идей

    Goldman

    генератор идей

    Регистрация:
    26.03.10
    Сообщения:
    163
    Благодарности:
    134
    Адрес:
    Омск
    Целый один проект?)
    А как же "Проекты таунхаусиков завалялись на z500"?
     
    Goldman , 19.06.16
    #12 + Цитировать
  13. SergeiKa
    Регистрация:
    12.10.10
    Сообщения:
    143
    Благодарности:
    377

    SergeiKa

    Хотите красивый дом? Пишите!

    SergeiKa

    Хотите красивый дом? Пишите!

    Регистрация:
    12.10.10
    Сообщения:
    143
    Благодарности:
    377
    Адрес:
    Москва
    кто такая пзз?
     
    SergeiKa , 19.06.16
    #13 + Цитировать
  14. PMWoman
    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    2.067
    Благодарности:
    1.303

    PMWoman

    Живу здесь

    PMWoman

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    2.067
    Благодарности:
    1.303
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Правила землепользования и застройки.
    Для каждого города, населенного пункта и т. д. свой.
    Содержат среди прочего Карты-схемы градостроительного зонирования
    Ограничения по квартирности, этажности и т. п. определяются этими самыми зонами. ПЗЗ содержит требования по каждой из зон, которые выделены для населенного пункта.

    Дальше предлагаю вам уже самостоятельно уточнять все юридические вопросы. Почитать земельный кодекс, градостроительный. А также соответствующий раздел форума.
     
    PMWoman , 19.06.16
    #14 + Цитировать
  15. SergeiKa
    Регистрация:
    12.10.10
    Сообщения:
    143
    Благодарности:
    377

    SergeiKa

    Хотите красивый дом? Пишите!

    SergeiKa

    Хотите красивый дом? Пишите!

    Регистрация:
    12.10.10
    Сообщения:
    143
    Благодарности:
    377
    Адрес:
    Москва
    По-моему, это не про частное строительство.
    Я в 2 этажа собираюсь строить, не выше, чего там уточнять-то?)
     
    SergeiKa , 19.06.16
    #15 + Цитировать