1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Дом для семьи из 6-7 человек

Тема в разделе "Покритикуйте проект. Поиск проекта", создана пользователем Ayline, 19.06.16.

  1. Ayline
    Регистрация:
    04.06.16
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    0

    Ayline

    Участник

    Ayline

    Участник

    Регистрация:
    04.06.16
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    0
    Дом для семьи из 6-7 человек
    1. Регион застройки
    Беларусь, высокая влажность в осенне-зимний период, летом по-разному; мин. t — 34, макс. - 43.
    2. Планируемые материалы для строительства
    Блоки, газосиликат или керамзитобетон.
    3. План/описание участка с предполагаемым расположением дома и указанием сторон света, наличия хорошего вида Планируемое количество и высота этажей, используемая мансарда, цокольный этаж?
    Есть участок 50х40 (20 соток) с залитым фундаментом 15х14м и стенами из газосиликата — см. план1 и план_д1. Фундамент ленточный, был рассчитан изначально на двухэтажный дом. Подведено электричество и вода, есть возможность подвести газ. Есть возможность обменять участок с домом на пустой участок 50*50м (25 соток) - см. план2. Пытаемся определиться, как лучше поступить. Решили ориентироваться на планировку. Прикинули на оба варианта (план_дома1 - перестройка, план_дома2 - с нуля), но сами к стройке отношения не имеем, поэтому очень нужна критика, возможно, наши планы совсем никуда не годятся (самих не все устраивает). Заранее прошу прощения, что плохо нарисовано, программы только осваиваем, а время поджимает.
    Цоколь не нужен. Хотелось бы обойтись одним этажом + холодный чердак. Второй этаж может быть, но это лет через пять (если остается прежний участок и никакой кризис не подкрадется) и не менее восьми, если будем с нуля строить. Есть, правда, третий вариант - снести стены, оставить только фундамент и на нем строить, но как-то жалко.
    4. Будет ли дом использоваться для ПМЖ или сезонного использования
    ПМЖ
    5. Планируемый вид отопления, необходимость отдельной котельной.
    Газом, насчет необходимости камина спорим. Муж хочет, а мне не кажется, что это будет безопасно для детей. Опять же — зола, дым. Не верится, что можно все вытянуть в дымоход.
    6. Состав семьи (с возрастом и полом детей)
    Я, муж, двое детей (девочка 2,5 года и мальчик 4 месяца), моя мама. Планируем ещё одного ребенка (или двух - в семье часто близнецы рождаются).
    7. Какие помещения по функциональному назначению необходимо получить (количество спален (минимально допустимый размер), санузлов, необходимость «второго света», гостевой спальни, кабинета, отдельной постирочной, хоз. кладовки, кладовки при кухней, гаража в доме и т. п.)
    1. спальни минимум четыре, лучше пять, размеры нашей 16 — 18, детские, мамина - 10 - 12
    2. санузлов минимум 3: маме, мне с мужем и детский, лучше два детям (разнополые ведь), гостевой не помешает, но не принципиально. Кстати, там где на плане по два унитаза - это унитаз и биде, просто биде программа не знает.
    3. Кабинет один на двоих — диван, книжный шкаф и шкафы для инструментов, столы, кушетка.
    4. Гараж, навес не нужны. Над вторым светом будем думать, если будем строить второй этаж, пока не нужен.
    5. Постирочная будет в котельной.
    6. Кладовка при кухне + помещение для редко используемых/сезонных вещей (коньки, велосипед, ролики, елка и. д.)
    7. Гостевая не помешает, в отсутствие гостей хотим использовать как игровую для детей.
    8. Проверьте, пожалуйста, что объем вашей котельной для газового котла превышает 15 кубических метров (если котел газовый и не располагается на кухне)
    Да.
    9. Ваше решение по следующим вопросам:
    -нужен отдельный тамбур для сокращения теплопотерь или тамбур-прихожая?
    Отдельный тамбур.
    - кухня и гостиная могут быть совмещены или это должны быть 2 отдельных помещения?
    Кухню хотелось бы отделить от столовой - перегородкой, стеной, раздвижной дверью или хотя бы барной стойкой. Столовую от гостиной раздвижными дверями или убираемой перегородкой, чтоб можно было соединить (для танцев, например)
    - двери спален могут выходить в кухню гостиную или должны быть звукоизолированы коридором?
    Звукоизолированы.
    - нужна изолированная грязная зона прихожей или не сложно лишний раз подтереть пол?
    Нужна.
    -личный су и гардеробная при спальне мечта или излишество?
    Мечта. По возможности гардеробные с окнами.
    -вход в сан. узел не должен быть виден от входной двери или не принципиально?
    Не должен.
    -рабочая зона кухни не должна просматриваться с дивана или не принципиально?
    Не должна.
     

    Вложения:

    • план1.jpg
    • План_д1.JPG
    • План2.JPG
    • План_дома1.JPG
    • План_дома2.JPG
    Ayline , 19.06.16
    #1 + Цитировать
  2. PMWoman
    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    2.106
    Благодарности:
    1.321

    PMWoman

    Живу здесь

    PMWoman

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    2.106
    Благодарности:
    1.321
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Ваши планы никуда не годятся.
    Для начала они даже не отвечают вашим же требованиям по количеству спален.
    Во вторых габариты дома 15х14 требуют либо размещения посредине дома технических помещений (а не прижимание их к стенам как у вас), либо лестницы, либо как у вас появляется холл размером с те самые недостающие 2 спальни.
    С учетом количества жильцов (уже сейчас 5, планируется 6 или 7) - одноэтажник не ваш вариант.
    Соответственно я бы на вашем месте меняла на пустой участок и дальше проектирование двухэтажного дома (или дома с мансардой) на вашу большую семью
    Вам нужен дом с 1 или 2 комнатами внизу: одна для бабушки в идеале со своим отдельным санузлом (люди в возрасте стеснительны и для них комфортнее свое), вторая - кабинет-гостевая-спальня для беременной/мамы с младенцем.
    На 2 этаже 4 спальни. Одна ваша родительская со своим приватным санузлом, три для детей (включая проектируемого ребенка). Санузел для детей один, но раздельный. То есть унитаз с рукомойником отдельно, ванная комната (ванна или душ + умывальник) отдельно.

    Но если вам все же хочется оставить текущий участок с недостроем, то выложите точные размеры (внешние и внутренние) недостроенного дома с указанием где оконные проемы, где заложены несущие стены и т. п. А также план участка какой он есть сейчас, где заезд на участок, где стороны света, где хорошие виды, где подвод газа и других коммуникаций
     
    PMWoman , 19.06.16
    #2 + Цитировать
  3. Lexa5566
    Регистрация:
    20.11.15
    Сообщения:
    1.718
    Благодарности:
    983

    Lexa5566

    Живу здесь

    Lexa5566

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.11.15
    Сообщения:
    1.718
    Благодарности:
    983
    @Ayline, север принято делать сверху изображения.
    Проставляйте размеры и площади. В теории на вашем фундаменте можно сделать пять спален.
    Камин, как и балконы - зло.
    Если хотите проблем, то берите пустой участок. Все подключения и согласования придётся проходить по новому.
    Не совсем понял ситуацию. Почему фундамент не совпадает с планировкой?
    Многое зависит от вашего кошелька и хотелок. Личный с/у - хорошо, но придётся строить ещё два для остальных. Даже если по минимуму 6 м2 на 1 с/у, то это 18 м2.
    Хотя размер фундамента 15х14 = 210 м2 и кажется огромным, но как только вы нарисуете планировку с учётом толщины стен и расставите мебель...
    Кстати. Для рисования планировки с мебелью и толщиной стен бесплатная простенькая программа на русском Sweet Home 3D http://www.sweethome3d.com/ru/
    Склоняюсь к тому, что рекомендация @PMWoman содержит в себе рациональное зерно. Т. е. 2-3 спальные на первом этаже и 3-4 спальные на втором.
    Единственная планировка на 5 спален, которая есть у меня в альбоме
     

    Вложения:

    Lexa5566 , 19.06.16
    #3 + Цитировать
  4. PMWoman
    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    2.106
    Благодарности:
    1.321

    PMWoman

    Живу здесь

    PMWoman

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    2.106
    Благодарности:
    1.321
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    я этого тоже никак не могу понять, поэтому и спросила про подробный план участка и недостроя с размерами
     
    PMWoman , 19.06.16
    #4 + Цитировать
  5. Димон2012
    Регистрация:
    30.03.12
    Сообщения:
    2.345
    Благодарности:
    2.575

    Димон2012

    Живу здесь

    Димон2012

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.03.12
    Сообщения:
    2.345
    Благодарности:
    2.575
    Адрес:
    Великий Новгород
    @Ayline, добрый день. Даже комментировать не буду, отправляйте планы в мусорку. Ищите готовые проекты, подходящие под ваши требования и перерабатывайте их под себя.
     
    Димон2012 , 19.06.16
    #5 + Цитировать
  6. Ayline
    Регистрация:
    04.06.16
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    0

    Ayline

    Участник

    Ayline

    Участник

    Регистрация:
    04.06.16
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    0
    @PMWoman, вы правы, пустое место как раз оставлено на случай, что там будет лестница на второй этаж. Про технические помещения немного не поняла. Котельную нельзя - должен быть выход на улицу. Гардеробные и санузлы - удобнее и красивее при спальнях, чем в центре. Кладовка таких размеров не нужна. Что холл получился слишком большим, согласна, но как переделать - не знаю. Муж предлагает сделать кинозал/игровую в этом помещении.
    Лет до 6 детей на второй этаж не переселить - падают с лестницы. А лет до 10 это постоянно будет беготня по лестнице - взять мячик, положить мячик, переодеться, еще что-то взять. У сестры мужа близняшки 8 лет - когда они не в школе, по лестнице постоянно топот и куча грязи по всему дому потом.
    Поэтому не менее трех полноценных спален на первом этаже плюс кабинет-гостевая, и то это если с третим ребенком обождать, пока доча не переселится наверх.
    Возможно, одной ванной будет достаточно, не знаю. Но я бы поставила и ванну, и душ. Когда кто-то принимает ванну, это может занять пару часов. А санузлов два - сначала на случай инфекций, а потом менструаций. Подростки тоже весьма чувствительны.
    хорошо, учту.
    Фундамент больше дома, потому что предыдущий хозяин запланировал большой двухэтажный дом, залил для него фундамент, а дальше стройку не потянул. Построил маленький деревянный домик, чтоб не забрали участок и жил в нем. Через несколько лет взял кредит на реконструкцию времянки, начал строить, уже дом меньших размеров. Вышло, что фундамент больше дома. Снова не рассчитал средства, продал, чтоб заплатить кредит. Нам с мужем подарили этот участок, когда родился сын - 4 месяца назад. Участок обнесен забором 1,5 м высотой. Расстояние от забора до границ фундамента по южной стороне - 6м, северной - 20 м, западной - 3 м, восточной - 22м. Заезд в юго-западном углу участка, по южной стороне дорога, через дорогу - другая линия домиков, с трех других сторон - соседи. Коммуникации (свет, вода и газ) вдоль дороги, трубы в земле под тротуаром, электрокабель по столбах, центральной канализации нет. К газу участок не подключен, но газовщики сказали, что могут провести трубу под воротами, и от них под землей к котельной. Врезка в водопровод напротив окна кухни. Вводный электрощит со счетчиком напротив двери в котельную. Телефонного кабеля на улице нет. Деревьев нет.
    Уже заметила, вроде место полно - а не развернуться. Толщина стен из блоков 400 + 200 на утепление, верно?
    За предложенную планировку спасибо, но она очень большая! И освещение через окна в крыше центральной части, наверное, высосут много тепла.
     
    Ayline , 19.06.16
    #6 + Цитировать
  7. Ayline
    Регистрация:
    04.06.16
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    0

    Ayline

    Участник

    Ayline

    Участник

    Регистрация:
    04.06.16
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    0
    @Димон2012,
    Проблема в том, что так и не удалось найти подходящий проект. Три месяца уже интернет лопатим - и без толку.
     
    Ayline , 19.06.16
    #7 + Цитировать
  8. Starajamisch66
    Регистрация:
    06.10.12
    Сообщения:
    1.951
    Благодарности:
    2.124

    Starajamisch66

    Живу здесь

    Starajamisch66

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.10.12
    Сообщения:
    1.951
    Благодарности:
    2.124
    Адрес:
    Екатеринбург
    @Ayline, поэтому и попросили нарисовать
    лучше вот на таком плане - там нужно свою почту забить и кадастровый номер участка, получите точный план на почту со сторонами света и солнышком
    http://smotrisunduk.ru/master_plan/
     
    Starajamisch66 , 19.06.16
    #8 + Цитировать
  9. PMWoman
    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    2.106
    Благодарности:
    1.321

    PMWoman

    Живу здесь

    PMWoman

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    2.106
    Благодарности:
    1.321
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Так вы дом хотите строить на большом фундаменте, на котором еще никто не строился?
    Или хотите вписывать в какой то текущий существующий дом, который предыдущий хозяин начал строить и не достроил?
     
    PMWoman , 19.06.16
    #9 + Цитировать
  10. PMWoman
    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    2.106
    Благодарности:
    1.321

    PMWoman

    Живу здесь

    PMWoman

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    2.106
    Благодарности:
    1.321
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    готовый одноэтажник на 5 спален и 5 санузлов вы вряд ли найдете
     
    PMWoman , 19.06.16
    #10 + Цитировать
  11. PMWoman
    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    2.106
    Благодарности:
    1.321

    PMWoman

    Живу здесь

    PMWoman

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    2.106
    Благодарности:
    1.321
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Беларусь, так что не уверена что на сундуке получится
     
    PMWoman , 19.06.16
    #11 + Цитировать
  12. Ayline
    Регистрация:
    04.06.16
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    0

    Ayline

    Участник

    Ayline

    Участник

    Регистрация:
    04.06.16
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    0
    Чего скрывать - если удастся использовать уже возведенные стены, будет хорошая экономия, тогда к тому времени как дети войдут в переходный возраст, мы достроим для детей второй этаж. Но если из того, что есть, конфетку не сделать - либо сносим сносим стены и задействуем только фундамент, либо берем пустой участок. Тогда второй этаж откладывается на неопределенный срок.
     
    Ayline , 19.06.16
    #12 + Цитировать
  13. Starajamisch66
    Регистрация:
    06.10.12
    Сообщения:
    1.951
    Благодарности:
    2.124

    Starajamisch66

    Живу здесь

    Starajamisch66

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.10.12
    Сообщения:
    1.951
    Благодарности:
    2.124
    Адрес:
    Екатеринбург
    @PMWoman, ну тогда все равно нужен точный план имеющегося
     
    Starajamisch66 , 19.06.16
    #13 + Цитировать
  14. Ayline
    Регистрация:
    04.06.16
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    0

    Ayline

    Участник

    Ayline

    Участник

    Регистрация:
    04.06.16
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    0
    @Starajamisch66, попробую нарисовать. В паспорте у нас только номер участка.
     
    Ayline , 19.06.16
    #14 + Цитировать
  15. PMWoman
    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    2.106
    Благодарности:
    1.321

    PMWoman

    Живу здесь

    PMWoman

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    2.106
    Благодарности:
    1.321
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    а можно всё же не я его дам :) ;) а автор темы @Ayline
     
    PMWoman , 19.06.16
    #15 + Цитировать

Смотрите также