1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Путь к мечте?

Тема в разделе "Покритикуйте проект. Поиск проекта", создана пользователем Titovaes, 17.06.16.

  1. Titovaes
    Регистрация:
    27.07.12
    Сообщения:
    57
    Благодарности:
    18

    Titovaes

    Живу здесь

    Titovaes

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.07.12
    Сообщения:
    57
    Благодарности:
    18
    Адрес:
    Тюмень. ул.дом.
    Путь к мечте?
    Была у меня мечта иметь свой дом, а получилась только дача. Строили давно, не имея ни интернета ни опыта. Подрос старший сын и встал вопрос покупки ему жилья, а т. к. он не женат рассматривали варианты однушек. Посчитав сколько переплатим за ипотеку прослезились и на отложенные деньги решили прикупить земельный участок. После долгих поисков нашли земельный участок недалеко от города, земля поселковая (принципиально не хотели брать СНТ, ДНТ и прочие Т) девственна чистая (ни газа, ни дорог, и света) все в перспективе (надежда есть что не долгая она, перспектива)
    1. Расположен участок недалеко от г. Тюмень
    Долго выбирали материал от каркасника до кирпича,
    2. сошлись на КББ местного производителя ВЗКГ

    3. участок идеально ровный 30х50 метров расположен с севера на юг, красная линия с южной 30 метровой стороны. Планируем построить одноэтажных дом с используемой полумансардой. С цоколем хотелок много, но пугает большой объем подвального помещения. Я предлагаю использовать только половину подвала, а остальное сделать обратную засыпку, но сын против, ему надо все.

    4. Дом строим для сына ПМЖ, пока он один (и ему достаточно небольшого жизненного пространства), но сейчас надо закладывать дальнейший рос семьи, маленькая надежда теплится - дожить с ним старость.

    5. Котельной в доме не будет, это уже решено и котельная уже заложена в отдельном помещении где будет гараж, котельная и сауна.

    6. Семьи нет (но есть грандиозные планы)

    7. Первый этаж гостиная не менее 30 м2, кухня столовая не менее 25 м2, спалья на 1 -ом этаже не менее 20 м2 и санузел. Второй этаж полностью будет отдан детским, хочется одну большую игровую, но т. к. это в перспективе, то отделка и планировка второго этажа будет отложена на потом. Поэтому лестница, которая будет от подвала до 2 этажа, должна иметь выход на улицу, на уровне разворотной площадки, которая должна быть на уровне 0. Чтобы заносить стройматериалы, да и дары земли закладывать на хранение в подвал удобнее не таская все через парадный вход.

    8. Газовый котел будет в отдельной котельной, плита на кухне предполагается электрическая, в общем в доме ни какого газа (это требование сына).

    9. Ваше решение по следующим вопросам:
    -нужен отдельный тамбур для сокращения теплопотерь или тамбур-прихожая? да, небольшой

    - кухня и гостиная могут быть совмещены или это должны быть 2 отдельных помещения? совмещены

    - двери спален могут выходить в кухню гостиную или должны быть звукоизолированы коридором? нет

    - нужна изолированная грязная зона прихожей или не сложно лишний раз подтереть пол? да обязательно

    -личный су и гардеробная при спальне мечта или излишество? хотелось бы. т. к. спальня подразумевается и местом для "подращивания" моих внуков, а по своему опыту я помню, не очень то удобно было бегать до раковины и обратно перед кормлением или сменой памперса.

    -вход в сан. узел не должен быть виден от входной двери или не принципиально? не принципиально

    -рабочая зона кухни не должна просматриваться с дивана или не принципиально? рабочая зона должна быть скрыта от глаз, но можно это решить мебелью (барной стойкой)
    план.jpg

    примерно первый этаж выглядит вот так. но очень хотелось бы по-обсуждать и по-рассуждать, послушать советы, посмотреть ссылки на готовые проекты.
    В идеале, конечно на первом этаже иметь 2 спальни, но это ведет к увеличению площади подвала и второго этажа, а этого не хотелось бы.
    по второму этажу пока только размышления, и не вижу еще фасадов в целом.
     
    Последнее редактирование: 17.06.16
    Titovaes , 17.06.16
    #1 + Цитировать
  2. ekazat
    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    4.078
    Благодарности:
    2.227

    ekazat

    живу в доме

    ekazat

    живу в доме

    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    4.078
    Благодарности:
    2.227
    Адрес:
    Домодедово
    СУ в прихожей - не самая лучшая идея. Сами же говорите - после подгузника ребенка к раковине тащить, а там - наследили, не успели затереть, а вы/сын/невестка - босиком...
    Про подвал - почитайте. Его стоимость будет равна полутора этажам вверх. А про УГВ вы ничего не пишите, на гидроизоляции разориться можно...

    На плане лучше указывать линейные размеры помещений (и площадь тоже желательно), а то пока не совсем понятно, комфортной ли ширины прихожая, хватит ли длины рабочей поверхности кухни и т. п.

    вот подсказка по расположению помещений в зависимости от сторон света
    стороны света.jpg
    ну и смотрите готовые проекты, их много под ваши запросы.
    вот, даже с двумя спальнями внизу есть
    murator-ts77-lovkii-dom_252_3_377x0_rozmiar-niestandardowy.jpg murator-ts77-lovkii-dom_252_4_377x0_rozmiar-niestandardowy.jpg

    ПС: имхо, 100 квадратов парню одному - перебор... Ладно бы вы строили многосемейный дом, типа, вам с женой первый этаж, ему - второй с отдельным входом...
     
    ekazat , 17.06.16
    #2 + Цитировать
  3. Titovaes
    Регистрация:
    27.07.12
    Сообщения:
    57
    Благодарности:
    18

    Titovaes

    Живу здесь

    Titovaes

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.07.12
    Сообщения:
    57
    Благодарности:
    18
    Адрес:
    Тюмень. ул.дом.
    Спасибо, линейные размеры постараюсь выставить.
    Небольшой "будуар-зона младенца" (мойку-купалку) в принципе можно в спальне место выделить. потом при ненадобности трубу заглушить.
    Вход в туалет перенести под лестницу.
    Уровень грунтовых вод 10 метров. Участок под уклон 5-8 см на метр. грунт суглинок. Вода стекает под горку, даже верховодки нет.

    Пока будет жить в том, что предполагается быть сауной. Я бы с удовольствием на многосемейный дом, но уж больно строптивая из меня свекровь, а я хочу дружить с невесткой. И быть всегда готовой подставить плечо, а не быть занозой в ж..е.
    https://www.forumhouse.ru/useralbums/336161/standalone/DSC_0234.JPG?embedded=1
     
    Titovaes , 17.06.16
    #3 + Цитировать
  4. ds007
    Регистрация:
    15.01.10
    Сообщения:
    179
    Благодарности:
    99

    ds007

    Живу здесь

    ds007

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.01.10
    Сообщения:
    179
    Благодарности:
    99
    Адрес:
    Москва
    Подсказка по сторонам света интересная, но не понятно, как одновременно вывести на юг спальни, кухню-столовую и гостиную.
     
    ds007 , 18.06.16
    #4 + Цитировать
  5. ekazat
    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    4.078
    Благодарности:
    2.227

    ekazat

    живу в доме

    ekazat

    живу в доме

    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    4.078
    Благодарности:
    2.227
    Адрес:
    Домодедово
    Кухня все-таки не на юг, а на северо-восток. Спальни не только на юг, но и на запад с востоком. Общая рекомендация сводится к тому, чтобы подсобные помещения (кладовая, котельная, прочее) располагать на северной стороне, там, где солнце никогда не появляется, а дневные помещения, постоянного пребывания людей - на восток, юг (больше всего солнца в течение дня) и запад. А там уж каждый решает для себя, важнее ему солнце в спальнях утром или вечером.
     
    ekazat , 19.06.16
    #5 + Цитировать
  6. Titovaes
    Регистрация:
    27.07.12
    Сообщения:
    57
    Благодарности:
    18

    Titovaes

    Живу здесь

    Titovaes

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.07.12
    Сообщения:
    57
    Благодарности:
    18
    Адрес:
    Тюмень. ул.дом.
    Немного подредактировали, но с санузлом задачка так и осталась. Если кто знает как ее решить подскажите пожалуйста.
     

    Вложения:

    • план.jpg
    Titovaes , 20.06.16
    #6 + Цитировать
  7. Lexa5566
    Регистрация:
    20.11.15
    Сообщения:
    1.729
    Благодарности:
    986

    Lexa5566

    Живу здесь

    Lexa5566

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.11.15
    Сообщения:
    1.729
    Благодарности:
    986
    В чём проблема/задачка с с/у?
    Я смотрю на размеры вашей лестницы и её рисунок... Вот это проблема!
    Расставьте мебель. Особенно в спальне на 18 м2.
     
    Lexa5566 , 20.06.16
    #7 + Цитировать

Смотрите также