1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Как схлопнуть старый номер при разделе участка?

Тема в разделе "Кадастровый учёт объектов недвижимости", создана пользователем OSAO-, 16.06.16.

  1. OSAO-
    Регистрация:
    16.06.16
    Сообщения:
    94
    Благодарности:
    31

    OSAO-

    Живу здесь

    OSAO-

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.06.16
    Сообщения:
    94
    Благодарности:
    31
    Как схлопнуть старый номер при разделе участка?
    Наше ООО имеет в собственности земельный участок А, есть акт регистрации прав. Теперь мы разделили этот участок на два других - Б и В и получили на них кадастровые паспорта. Что нам нужно сделать, чтобы КН-А закрыть, оставив жить две его половины?
     
    OSAO- , 16.06.16
    #1 + Цитировать
  2. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.234
    Благодарности:
    3.719

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.234
    Благодарности:
    3.719
    Адрес:
    Москва
    Исполнить ритуальный танец чукотских шаманов 2 раза и он обязательно схопнется. Если ООО крупное, то танец придётся исполнить 3 раза.
     
    Cedric_1 , 16.06.16
    #2 + Цитировать
  3. Mrak1983
    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    1.333
    Благодарности:
    723

    Mrak1983

    Консультант

    Mrak1983

    Консультант

    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    1.333
    Благодарности:
    723
    Адрес:
    Иркутск
    Просто зарегистрируйте участки Б и В, а старый номер сам схлопнется.
     
    Mrak1983 , 17.06.16
    #3 + Цитировать
  4. OSAO-
    Регистрация:
    16.06.16
    Сообщения:
    94
    Благодарности:
    31

    OSAO-

    Живу здесь

    OSAO-

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.06.16
    Сообщения:
    94
    Благодарности:
    31
    Спасибо! Но у нас пока нет денег на 2 акта - всё-таки 30 т. р., фирма еле жива. А что, если мы напишем
    пока только одно заявление - об отказе от участка А? На Б и В кадастр. паспорта-то у нас есть...
     
    OSAO- , 17.06.16
    #4 + Цитировать
  5. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.234
    Благодарности:
    3.719

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.234
    Благодарности:
    3.719
    Адрес:
    Москва
    Похоже танец вам всё-таки придётся исполнить.
     
    Cedric_1 , 17.06.16
    #5 + Цитировать
  6. OSAO-
    Регистрация:
    16.06.16
    Сообщения:
    94
    Благодарности:
    31

    OSAO-

    Живу здесь

    OSAO-

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.06.16
    Сообщения:
    94
    Благодарности:
    31
    Как-то бы хотелось просто ликвидировать кадастровую запись об участке А.
     
    OSAO- , 17.06.16
    #6 + Цитировать
  7. Mrak1983
    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    1.333
    Благодарности:
    723

    Mrak1983

    Консультант

    Mrak1983

    Консультант

    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    1.333
    Благодарности:
    723
    Адрес:
    Иркутск
    Насколько помню, для юр. лиц регистрация права стоит 22000руб., т. е. вам нужно 44000руб.
    Тогда вы просто лишитесь вашего участка и не сможете зарегистрировать Б и В, так участок уже не будет принадлежать вам.
     
    Mrak1983 , 17.06.16
    #7 + Цитировать
  8. OSAO-
    Регистрация:
    16.06.16
    Сообщения:
    94
    Благодарности:
    31

    OSAO-

    Живу здесь

    OSAO-

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.06.16
    Сообщения:
    94
    Благодарности:
    31
    Спасибо за страшилку, конечно. По вашей логике получается, что ни мы, никто вообще не сможет
    зарегистрировать права на Б и В, если мы откажемся от А. Я боюсь, что кадастр просто отклонит нашу просьбу о ликвидации записи. Мол, есть порядок - отказывайся от прав собственности согласно ст. 44,53 ЗК РФ, а это может нас далеко завести. Или ничего?
     
    OSAO- , 17.06.16
    #8 + Цитировать
  9. Mrak1983
    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    1.333
    Благодарности:
    723

    Mrak1983

    Консультант

    Mrak1983

    Консультант

    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    1.333
    Благодарности:
    723
    Адрес:
    Иркутск
    Это не моя логика, закон такой. Если вы откажетесь от А, то участки Б и В сможет зарегистрировать тот, в чью пользу вы отказались. По ФЗ-122, ст. 22.2 при разделе осуществляется одновременная регистрация образованных участков. Для регистрации образованных участков обязательным документом идет правоустанавливающий документ. Если откажетесь от прав, то этого документа у вас не будет, соответственно зарегистрировать вы ничего не сможете.
     
    Mrak1983 , 17.06.16
    #9 + Цитировать
  10. OSAO-
    Регистрация:
    16.06.16
    Сообщения:
    94
    Благодарности:
    31

    OSAO-

    Живу здесь

    OSAO-

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.06.16
    Сообщения:
    94
    Благодарности:
    31
    Понятно. Но как вы это прокомментируете? Мы уже и так залетели с налогами, теперь очень не хотим
    ещё раз промахнуться.


    Статья 22.2. Особенности государственной регистрации прав на земельные участки, образуемые при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков

    4. Государственная регистрация прав осуществляется одновременно в отношении всех земельных участков, образуемых при разделе.
    6. Отсутствие государственной регистрации права на земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, не является препятствием для осуществления государственной регистрации прав на образуемые участки. В случае если право на земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, зарегистрировано в соответствии с настоящим ФЗ, одновременно с регистрацией прав на образуемые земельные участки регистрируется прекращение права на земельный участок, из которого были образованы такие участки.
     
    OSAO- , 17.06.16
    #10 + Цитировать
  11. Евген242
    Регистрация:
    13.07.15
    Сообщения:
    33
    Благодарности:
    7

    Евген242

    Участник

    Евген242

    Участник

    Регистрация:
    13.07.15
    Сообщения:
    33
    Благодарности:
    7
    Копите деньги и идите в палату. Судя по всему на уменьшение налога у Вас тоже не хватает средств, поэтому велосипед не изобретете и не изобретайте.
     
    Евген242 , 24.06.16
    #11 + Цитировать
  12. Mrak1983
    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    1.333
    Благодарности:
    723

    Mrak1983

    Консультант

    Mrak1983

    Консультант

    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    1.333
    Благодарности:
    723
    Адрес:
    Иркутск
    Не путайте государственную регистрацию прав и их наличие. У собственника ЗУ может быть старый документ от 80-х годов, но права он не регистрировал. В это случае при разделе участка ему не нужно сначала регистрировать право на исходный, а потом на образуемые. Или например исходный участок в неразграниченной госсобственности, а образуемые из него участки администрация предоставляет в собственность отдельными актами.
     
    Mrak1983 , 25.06.16
    #12 + Цитировать

Смотрите также