1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Использование земли в рекреационной зоне (Р-3)

Тема в разделе "ВРИ, категория земли и их изменение", создана пользователем Vinwees, 16.06.16.

  1. Vinwees
    Регистрация:
    20.03.16
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    1

    Vinwees

    Новичок

    Vinwees

    Новичок

    Регистрация:
    20.03.16
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    1
    Использование земли в рекреационной зоне (Р-3)
    Земельный участок граничит с рекреационной зоной (Р-3). Хочу взять в аренду прилегающий ЗУ к моему из этой зоны. В администрации сказали, есть два пути. Первый, отдадут участок в пользование без предоставления прав на 5 лет с возможностью продления договора. Мне нужно будет заплатить только за составление плана 4500 р. построить на нем, например детскую площадку и предоставить свободный доступ. Второй вариант, написать заявление об аренде, заплатить 8000 р. за межевание, так как это зона Р-3, стоимость будет выставляться не кадастровая, а рыночная, для чего администрация будет обращаться в оценочную компанию, запланировав на это средства года через два, после чего ЗУ будет выставлен на аукцион по рыночной стоимости. И соответственно арендная плата будет считаться от рыночной стоимости. То есть за участок 36 соток мне предрекают годовую плату в районе 150-200 т. р. Администрация очень сильно настаивает на первом варианте, говорят, зачем вам платить столько денег, мы вам так же его и даем, посему сомнения и возникают, уж слишком заботливыми кажутся сотрудники администрации.
    Хочу спросить, может кто опровергнет выданное объяснение или наоборот подтвердит!
    И еще один вопрос, возможен ли перевод категории земли из рекреации в другой (СНТ, ЛПХ, ИЖС)?
     
    Vinwees , 16.06.16
    #1 + Цитировать
  2. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.234
    Благодарности:
    3.722

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.234
    Благодарности:
    3.722
    Адрес:
    Москва
    Это что за зверь такой? :ogo: Вы наверное чего-то не так поняли...

    Земельные участки, в том числе в зоне Р-3, предоставляются в аренду без проведения торгов, если нет других претендентов, кроме заявителя.
     
    Cedric_1 , 16.06.16
    #2 + Цитировать
  3. Vinwees
    Регистрация:
    20.03.16
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    1

    Vinwees

    Новичок

    Vinwees

    Новичок

    Регистрация:
    20.03.16
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    1
    Написал все слово в слово, как объяснили в администрации:) Сказали, что с 2015 года действует такая процедура, дают землю без предоставления. Стройте и пользуйтесь, через пять лет придете и продлите договор.
    Самый главный вопрос: действительно ли у данных ЗУ отсутствует кадастровая стоимость?
     
    Vinwees , 17.06.16
    #3 + Цитировать
  4. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.234
    Благодарности:
    3.722

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.234
    Благодарности:
    3.722
    Адрес:
    Москва
    Это красивый набор ничего не значащих слов.

    Нет.
     
    Cedric_1 , 17.06.16
    #4 + Цитировать
  5. Vinwees
    Регистрация:
    20.03.16
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    1

    Vinwees

    Новичок

    Vinwees

    Новичок

    Регистрация:
    20.03.16
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    1
    Почему тогда в администрации мне втирают, что стоимость участка будет определяться по рыночной стоимости? Я не могу определить где тут подводный камень, какая им выгода отдать мне именно так ЗУ.
    И на второй мой вопрос может кто-то что-то знает, про перевод данного вида земель в другой?
     
    Vinwees , 17.06.16
    #5 + Цитировать
  6. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.234
    Благодарности:
    3.722

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.234
    Благодарности:
    3.722
    Адрес:
    Москва
    Они Вам ничего не втирают - при проведении аукциона так и происходит.

    Возможен, но только это не категории, а ВРИ.
     
    Cedric_1 , 17.06.16
    #6 + Цитировать
  7. sewwa
    Регистрация:
    25.02.15
    Сообщения:
    60
    Благодарности:
    8

    sewwa

    Живу здесь

    sewwa

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.02.15
    Сообщения:
    60
    Благодарности:
    8
    Вот тоже хочу взять в аренду такой участок, только 60 соток, смущают арендные платежи...
     
    sewwa , 23.06.16
    #7 + Цитировать
  8. Vinwees
    Регистрация:
    20.03.16
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    1

    Vinwees

    Новичок

    Vinwees

    Новичок

    Регистрация:
    20.03.16
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    1
    Для каких целей дают? Сколько арендную плату обещают?
     
    Vinwees , 23.06.16
    #8 + Цитировать
  9. sewwa
    Регистрация:
    25.02.15
    Сообщения:
    60
    Благодарности:
    8

    sewwa

    Живу здесь

    sewwa

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.02.15
    Сообщения:
    60
    Благодарности:
    8
    да пока и не просил...
    посмотрел на кадастровой карте подобные участки - дорого, арендная ставка вроде 3% от кадастровой стоимости
     
    sewwa , 24.06.16
    #9 + Цитировать