1.  Стать исполнителем

    Строите каркасные дома? Найдите заказчиков на Бирже FORUMHOUSE. 1500 заказчиков ждут ваши предложения.

    Скрыть объявление
  2.  ЗАКАЗАТЬ МАТЕРИАЛЫ

    Приобретите строительные материалы на Бирже FORUMHOUSE.Проверенные поставщики ждут ваших заявок.

    Скрыть объявление
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 2

SIP дом 115 кв м

Тема в разделе "Дома из СИП", создана пользователем Qvazimoto, 15.06.16.

  1. Qvazimoto
    Регистрация:
    30.12.14
    Сообщения:
    92
    Благодарности:
    93

    Qvazimoto

    Живу здесь

    Qvazimoto

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.12.14
    Сообщения:
    92
    Благодарности:
    93
    Адрес:
    Москва и область
    SIP дом 115 кв м
    Долго смотрел-смотрел тоже решил создать свою темку. Может быть кто-нибудь поругает за ошибки или посоветует что-нибудь вредное и вылечит по фотографии:)

    В общем после отстройки дома себе (кирпичи), родителям (каркасник), было решено перейти к еще одному проекту. Любовь к теще измеряется в расстоянии до нее, но это пока нет детей и не нужно ей иногда помогать. На семейном совете было решено перевозить перевезти тещу с другого конца Москвы поближе к нашей даче.

    СИП был выбран, т. к. он технологичней каркасника и менее требовательным к контролю за стройкой. Не нужно следить где не доложили пленку, а где утеплитель. Каркасник же у моих родителей меня поразил своим удобством. Раньше в домики Ниф Нифа и Наф Нафа не верил. Если бы не одно но. Пока оформляли газ, на кв. м. отапливаемой площади затраты вышли раза в 2-3 (как минимум) меньше на каркасник, чем в кирпичном доме. Негативных и критических эффектов с шумоизоляцией сильно тоже не заметно.

    Итак, участок старый продан. Вещи перевезены ко мне на дачу. Начали...

    Дом заказали в компании после долгих выборов на форуме. Вроде как в средниках.

    Спецификация:

    Информация об объекте

    Общая площадь 7,5 х 7,5м

    Этажность 2

    Материал

    Винтовые сваи, обработанные антикоррозийным составом.

    Диаметр – 108 мм., длина – 2500 мм., оголовок – 250х250 мм

    Количество свай -20 шт.

    Работы

    Монтаж спецсредством (техникой, на базе мини экскаватора)

    Обрезка в проектный уровень

    Бетонирование стволов, приварка оголовков.

    2. Комплектация дома

    Материал

    Обвязка – брус 100х200 мм.,сдвоенный, строганный, камерной сушки.

    Перекрытие нулевое – СИП панели 224 мм

    Наружные стены – СИП 174 мм

    Внутренние стены – несущие СИП панели 174 мм., перегородки СИП 124.

    Высота1-го этажа 2.8 м.

    Высота 2-го этажа 2.5 м.

    Междуэтажное перекрытие – СИП 224 мм.

    Чердачное перекрытие – СИП панели 174х625 мм.

    Крыша – стропильная система, прогоны, мауэрлаты, фронтоны OSB 12 мм.

    Обрешетка – доска 25х100 мм.

    Контр обрешетка – брус 50х50 мм.

    Расходные материалы (оцинкованные саморезы, монтажная пена и т. д.)

    Комплексные работы и материалы по устранению продувания углов и

    перекрытий.

    Работы

    Доставка домокомплекта

    Профессиональная сборка

    Весь соединительный пиломатериал – калиброванный (строганный в размер) и

    Материал

    Металлочерепица - Уникма М-28, полиэстер, толщина стали 0,5мм., покрытие

    цинка 275 грамм на м2, гарантия от производителя не менее 15 лет.

    Саморезы, карнизные, коньковые, ветровые планки и планки примыкания

    Оконные конструкции ПВХ – КВЕ Эксперт или Veka, 5-ти камерный профиль -

    70мм, двухкамерный стеклопакет. Цвет белый.

    Подоконная доска ПВХ, отлив, москитная сетка.

    Работы

    Монтаж по ГОСТ, с применением наружной гидроизоляции швов.

    Доставка

    Точная стоимость – при полном понимании размеров окон, кол-ваи конструкции открывания створок.

    Металлическая, строительная.

    Доставка.

    Монтаж с герметизацией наружных швов.

    6. Терраса 13,8 м2

    Материал

    Винтовые сваи + монтаж 2 шт.

    Обвязка фундамента брус 200х200мм и 100х200мм

    Опорные столбы – 150 х 150 мм

    Крыша стропильная - доска 50 х 150 мм

    Обрешетка, контробрешетка

    Лаги пола 50 х 150 мм, Черновой пол доска 40 х 150 мм.

    Кровля – металлочерепица
     
    Последнее редактирование: 15.06.16
  2. Qvazimoto
    Регистрация:
    30.12.14
    Сообщения:
    92
    Благодарности:
    93

    Qvazimoto

    Живу здесь

    Qvazimoto

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.12.14
    Сообщения:
    92
    Благодарности:
    93
    Адрес:
    Москва и область
    Фундамент свайный. После предварительного забуривания камней и прочего не нашли. Глина сплошная. Решили крутить 2.5м сваи оставив 40-60 см сверху.

    4 июня. Компания субподрядчик по сваям понравилась. Не знаю как послужит, но сваи крутили спокойно. Приехали с минитрактором. Им закрутили за пару часов. Внутри залили цементом и обварили оголовки. Сваи винтом нигде не пошли и не помялись. Все спокойно и деловито.
     

    Вложения:

    • IMG-20160604-WA0003.jpg
    • IMG-20160604-WA0004.jpg
  3. Qvazimoto
    Регистрация:
    30.12.14
    Сообщения:
    92
    Благодарности:
    93

    Qvazimoto

    Живу здесь

    Qvazimoto

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.12.14
    Сообщения:
    92
    Благодарности:
    93
    Адрес:
    Москва и область
    На стройку собирались выходить 5.06, но времянку на участке дали только 10.06, поэтому перенесли на недельку.
    10.06 ждали заезда бригады и завоза бытовки. Бригада приехала нормально и в срок, а вот бытовку привезли с опозданием на полдня и с кривыми-косыми дверьми и с неисполненными мелочами, что обговаривали при заказе. Пришлось принимать какая есть, чтобы не переносить стройку. Если кто-то хочет страшненькую бытовку - спросите меня где:) Дожидаться приема бытовки не стал. Поэтому фотографий нет. Качество дома интересней.

    На 13.06 уже было видно полвина пола первого этажа с обвязкой фундамента.

    Здесь же был и анекдот со строителями. Приехали и выгрузили из машины баклашки с пивом. Звонил два раза ругался на прораба. Оказалось переливают антисептик из бочек в бутылки из-под пива:)
     

    Вложения:

    • IMG_20160613_182445.jpg
    • IMG_20160613_183706.jpg
  4. Лидер
    Регистрация:
    20.07.10
    Сообщения:
    4.029
    Благодарности:
    7.610

    Лидер

    Строим из СИП, гарантия лучшей цены и качества

    Лидер

    Строим из СИП, гарантия лучшей цены и качества Представитель компании

    Регистрация:
    20.07.10
    Сообщения:
    4.029
    Благодарности:
    7.610
    Адрес:
    Ивантеевка
    @Qvazimoto, в добрый путь ..
    Но лучше бы не фото идущего процесса стройки рассматривать а начать если и давать советы, то с проекта. Планировки, фасады, расчеты нагрузок и прочее.
    Почему не стали делать оцинкованный фундамент, он сейчас по цене обычного крашенного выходит?
    Спецификация без указания объема материала и стоимости, это что? Это просто перечень, а не спецификация, как в по такому списку будите принимать материалы? Всегда надо требовать полностью расписанную смету, не только с количеством и ценой, но и что это за материалы, что за панели и из какого OSB и чем пенопалст, какую пену применять, пена для окон не очень то подойдет для панелей, но многие ее применяют, так же саморезы какие толщина, оцинкованные или нет, на сколько высушен брус и доска, главное правильно проверять влажность, а не тупо мерить торцы.
    Хорошо что пиломатериалы у вас сухие и хорошо что брус и доска 50х150 и 100х 150, а то некоторые занижают размеры и применяют доски меньшего размера сороковку или брусы на 80
    Так же большой плюс, что вам привезут уже готовый домокомплект, и не будут пилить на участке. Сейчас многие компании это стали практиковать Это прям жирный плюс.
    А это как? вы без проекта строите? у вас нет понимания размеров окон?
    Это что за работы? вам еще дом не построили, а работы по устранению продувания уже заложили? :)]:)]
    Делайте углы по принципу "теплый угол", и не нужно будет потом ничего устранять от продувания
     
  5. Qvazimoto
    Регистрация:
    30.12.14
    Сообщения:
    92
    Благодарности:
    93

    Qvazimoto

    Живу здесь

    Qvazimoto

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.12.14
    Сообщения:
    92
    Благодарности:
    93
    Адрес:
    Москва и область
    @Лидер, спасибо! Конструктивно. Брал проект самый часто реализуемый, типовой. Думаю, проблем с нагрузками не будет. Специально для этого и брал в фирме, что давно строит, давно отработанный проект. Видел до этого в каркасниках комнаты второго этажа, где можно устраивать скейт парки в провисшем полу.

    По сваям разница была с оцинкованными несильно большая. Но строители предупредили, что не совсем довольны качеством винтов у оцинкованных от их поставщика. Поверил на слово, а другого подрядчика на сваи не хотелось искать.

    Смета и проект есть, просто они "брендированные". Не стал выкладывать, чтобы не рекламировать. Мало ли забанят:)

    Выложил из коммерческого предложения основные параметры. Не все слова дочистил просто.
    Итого 1535тр получается к тому, что написано в спецификации в эти деньги входит со сваи под фундамент и вентиляция КИВами и активными вытяжками.

    Пиломатериал когда привезли, весь истыкал влагомером. Привозили в дождь, поэтому сначала испугало, что все сырое. Но на спилах было все ок. Сейчас все сверху просохло. С сушкой не обманули.
     
  6. Qvazimoto
    Регистрация:
    30.12.14
    Сообщения:
    92
    Благодарности:
    93

    Qvazimoto

    Живу здесь

    Qvazimoto

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.12.14
    Сообщения:
    92
    Благодарности:
    93
    Адрес:
    Москва и область
    Планировки.
    Объединил тех помещение с тамбуром, для установки газового котла. Оборудование от глаз буду прятать уже после пуска газа.
     

    Вложения:

    • AP1.4 План_3.jpg
    • AP1.5 Второй этаж_1.jpg
  7. Qvazimoto
    Регистрация:
    30.12.14
    Сообщения:
    92
    Благодарности:
    93

    Qvazimoto

    Живу здесь

    Qvazimoto

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.12.14
    Сообщения:
    92
    Благодарности:
    93
    Адрес:
    Москва и область
    Сейчас основные вопросы это поиск тех кто будет делать инженерку (отдельно по воде и электричеству) и покрасит фасад.

    Нашел материалы от хольцер фарбе для ОСБ фасадов, говорят хорошо прячут тестуру ОСБ и при этом не отваливаются:) Интересно опробовать.
     
  8. Qvazimoto
    Регистрация:
    30.12.14
    Сообщения:
    92
    Благодарности:
    93

    Qvazimoto

    Живу здесь

    Qvazimoto

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.12.14
    Сообщения:
    92
    Благодарности:
    93
    Адрес:
    Москва и область
    По отоплению планирую батареи + на первом этаже почти везде теплый пол.

    Немного мучает вопрос прокладки канализации на первом этаже. С кухни и до стояка. Как лучше проводить по улице. Стяжки для уклона не хватит. Прикладываю рисунок.

    Септик планирую Топас.
     

    Вложения:

    • AP1.4 План_КК.jpg
  9. YgRex2014
    Регистрация:
    26.12.14
    Сообщения:
    2.201
    Благодарности:
    7.292

    YgRex2014

    Живу здесь

    YgRex2014

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.12.14
    Сообщения:
    2.201
    Благодарности:
    7.292
    Адрес:
    д. Юрьево, ул. Столбовая
    @Qvazimoto, Я, надеясь на опыт форумчан, собираюсь трубы канализации с кухни присоединять к стоку из санузла под домом.

    Пысы. Регион в профиле помог бы точнее думать над ответами.
     
  10. Лидер
    Регистрация:
    20.07.10
    Сообщения:
    4.029
    Благодарности:
    7.610

    Лидер

    Строим из СИП, гарантия лучшей цены и качества

    Лидер

    Строим из СИП, гарантия лучшей цены и качества Представитель компании

    Регистрация:
    20.07.10
    Сообщения:
    4.029
    Благодарности:
    7.610
    Адрес:
    Ивантеевка
    А чего так дорого получается, если проект брендовый, да еще и как я полагаю отработанный? У вас за коробку получается 13 700 руб за кв. м?
    Так же как вам предложили усилить пролет в гостиной, на которую будет перегородка 2 этажа опираться?
    Так в брендовом проекте, вам разве не сказали как лучше сделать, ведь все ваши задумки скорее всего уже реализованы. Возьмите контакты кому такой дом построили и пообщайтесь кто как себе сделал. А так посмотрите тему Житель35, или Андрон229 там много фото как разведена и канализация и вода, а так же много решений о там как сделать внутри что бы все было аккуратно.
     
  11. Qvazimoto
    Регистрация:
    30.12.14
    Сообщения:
    92
    Благодарности:
    93

    Qvazimoto

    Живу здесь

    Qvazimoto

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.12.14
    Сообщения:
    92
    Благодарности:
    93
    Адрес:
    Москва и область
    @YgRex2014, не совсем понял, где добавлять адрес, но вроде бы добавил:)

    @Лидер, ну как-то так 1.5 млн с верандой, окнами, деревянной входной дверью и вентиляцией. Не самая низкая цена, но и не самая дорогая. Соседи аналогичный дом строят в полтора раза дороже, при этом были предложения и сильно ниже.

    На плане плохо заметен столб, на который опирается второй этаж, рядом со словом "Кухня".
     
  12. Лидер
    Регистрация:
    20.07.10
    Сообщения:
    4.029
    Благодарности:
    7.610

    Лидер

    Строим из СИП, гарантия лучшей цены и качества

    Лидер

    Строим из СИП, гарантия лучшей цены и качества Представитель компании

    Регистрация:
    20.07.10
    Сообщения:
    4.029
    Благодарности:
    7.610
    Адрес:
    Ивантеевка
    У вас выше написано что дверь металлическая строительная или все таки будет деревянная? Почему выбрали деревянную, а не утепленную металлическую или пластиковую?
    Главное что бы этот столб не на панель опирался, а или на закладной брус, а еще лучше если если б под ним и брус обвязки проходил.
     
  13. kord
    Регистрация:
    03.12.08
    Сообщения:
    4.203
    Благодарности:
    5.121

    kord

    Интересуюсь помаленьку.

    kord

    Интересуюсь помаленьку.

    Регистрация:
    03.12.08
    Сообщения:
    4.203
    Благодарности:
    5.121
    Адрес:
    Екатеринбург
    Столб видно. Главное, что бы столбу, как написано выше, было на чём стоять. Например, на свае или группе свай, а не на СИП панели.
    А еще лучше балкой в таких случаях обходиться. Концентрированная нагрузка на перекрытие от опирания столба никогда не была лучшим решением.
     
  14. Qvazimoto
    Регистрация:
    30.12.14
    Сообщения:
    92
    Благодарности:
    93

    Qvazimoto

    Живу здесь

    Qvazimoto

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.12.14
    Сообщения:
    92
    Благодарности:
    93
    Адрес:
    Москва и область
    @Лидер, @kord, ок. спасибо, столб проконтролирую когда ставить будут. Свая как раз под ним получается.

    @Лидер, по двери, ошибся не дерево, а какой-то финский сэндвич. Марку сейчас не припомню.

    Металл не нравится, так как его надо дополнительно защищать от холода зимой.
     
  15. Qvazimoto
    Регистрация:
    30.12.14
    Сообщения:
    92
    Благодарности:
    93

    Qvazimoto

    Живу здесь

    Qvazimoto

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.12.14
    Сообщения:
    92
    Благодарности:
    93
    Адрес:
    Москва и область
    Фото результатов на вчерашний вечер.
     

    Вложения:

    • 2016-06-15 21.15.42.jpg
    • 2016-06-15 21.15.40.jpg
    • 2016-06-15 21.13.49.jpg
    • 2016-06-15 21.13.39.jpg
    • 2016-06-15 21.12.52.jpg
    • 2016-06-15 21.12.42.jpg
    • 2016-06-15 21.10.50.jpg
    • 2016-06-15 21.10.15.jpg