1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

SIP дом 115 кв м

Тема в разделе "Дома из СИП", создана пользователем Qvazimoto, 15.06.16.

  1. Qvazimoto
    Регистрация:
    30.12.14
    Сообщения:
    71
    Благодарности:
    52

    Qvazimoto

    Живу здесь

    Qvazimoto

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.12.14
    Сообщения:
    71
    Благодарности:
    52
    Адрес:
    Москва и область
    SIP дом 115 кв м
    Долго смотрел-смотрел тоже решил создать свою темку. Может быть кто-нибудь поругает за ошибки или посоветует что-нибудь вредное и вылечит по фотографии:)

    В общем после отстройки дома себе (кирпичи), родителям (каркасник), было решено перейти к еще одному проекту. Любовь к теще измеряется в расстоянии до нее, но это пока нет детей и не нужно ей иногда помогать. На семейном совете было решено перевозить перевезти тещу с другого конца Москвы поближе к нашей даче.

    СИП был выбран, т. к. он технологичней каркасника и менее требовательным к контролю за стройкой. Не нужно следить где не доложили пленку, а где утеплитель. Каркасник же у моих родителей меня поразил своим удобством. Раньше в домики Ниф Нифа и Наф Нафа не верил. Если бы не одно но. Пока оформляли газ, на кв. м. отапливаемой площади затраты вышли раза в 2-3 (как минимум) меньше на каркасник, чем в кирпичном доме. Негативных и критических эффектов с шумоизоляцией сильно тоже не заметно.

    Итак, участок старый продан. Вещи перевезены ко мне на дачу. Начали...

    Дом заказали в компании после долгих выборов на форуме. Вроде как в средниках.

    Спецификация:

    Информация об объекте

    Общая площадь 7,5 х 7,5м

    Этажность 2

    Материал

    Винтовые сваи, обработанные антикоррозийным составом.

    Диаметр – 108 мм., длина – 2500 мм., оголовок – 250х250 мм

    Количество свай -20 шт.

    Работы

    Монтаж спецсредством (техникой, на базе мини экскаватора)

    Обрезка в проектный уровень

    Бетонирование стволов, приварка оголовков.

    2. Комплектация дома

    Материал

    Обвязка – брус 100х200 мм.,сдвоенный, строганный, камерной сушки.

    Перекрытие нулевое – СИП панели 224 мм

    Наружные стены – СИП 174 мм

    Внутренние стены – несущие СИП панели 174 мм., перегородки СИП 124.

    Высота1-го этажа 2.8 м.

    Высота 2-го этажа 2.5 м.

    Междуэтажное перекрытие – СИП 224 мм.

    Чердачное перекрытие – СИП панели 174х625 мм.

    Крыша – стропильная система, прогоны, мауэрлаты, фронтоны OSB 12 мм.

    Обрешетка – доска 25х100 мм.

    Контр обрешетка – брус 50х50 мм.

    Расходные материалы (оцинкованные саморезы, монтажная пена и т. д.)

    Комплексные работы и материалы по устранению продувания углов и

    перекрытий.

    Работы

    Доставка домокомплекта

    Профессиональная сборка

    Весь соединительный пиломатериал – калиброванный (строганный в размер) и

    Материал

    Металлочерепица - Уникма М-28, полиэстер, толщина стали 0,5мм., покрытие

    цинка 275 грамм на м2, гарантия от производителя не менее 15 лет.

    Саморезы, карнизные, коньковые, ветровые планки и планки примыкания

    Оконные конструкции ПВХ – КВЕ Эксперт или Veka, 5-ти камерный профиль -

    70мм, двухкамерный стеклопакет. Цвет белый.

    Подоконная доска ПВХ, отлив, москитная сетка.

    Работы

    Монтаж по ГОСТ, с применением наружной гидроизоляции швов.

    Доставка

    Точная стоимость – при полном понимании размеров окон, кол-ваи конструкции открывания створок.

    Металлическая, строительная.

    Доставка.

    Монтаж с герметизацией наружных швов.

    6. Терраса 13,8 м2

    Материал

    Винтовые сваи + монтаж 2 шт.

    Обвязка фундамента брус 200х200мм и 100х200мм

    Опорные столбы – 150 х 150 мм

    Крыша стропильная - доска 50 х 150 мм

    Обрешетка, контробрешетка

    Лаги пола 50 х 150 мм, Черновой пол доска 40 х 150 мм.

    Кровля – металлочерепица
     
    Последнее редактирование: 15.06.16
    Qvazimoto , 15.06.16
    #1 + Цитировать
  2. Qvazimoto
    Регистрация:
    30.12.14
    Сообщения:
    71
    Благодарности:
    52

    Qvazimoto

    Живу здесь

    Qvazimoto

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.12.14
    Сообщения:
    71
    Благодарности:
    52
    Адрес:
    Москва и область
    Фундамент свайный. После предварительного забуривания камней и прочего не нашли. Глина сплошная. Решили крутить 2.5м сваи оставив 40-60 см сверху.

    4 июня. Компания субподрядчик по сваям понравилась. Не знаю как послужит, но сваи крутили спокойно. Приехали с минитрактором. Им закрутили за пару часов. Внутри залили цементом и обварили оголовки. Сваи винтом нигде не пошли и не помялись. Все спокойно и деловито.
     

    Вложения:

    • IMG-20160604-WA0003.jpg
    • IMG-20160604-WA0004.jpg
    Qvazimoto , 15.06.16
    #2 + Цитировать
  3. Qvazimoto
    Регистрация:
    30.12.14
    Сообщения:
    71
    Благодарности:
    52

    Qvazimoto

    Живу здесь

    Qvazimoto

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.12.14
    Сообщения:
    71
    Благодарности:
    52
    Адрес:
    Москва и область
    На стройку собирались выходить 5.06, но времянку на участке дали только 10.06, поэтому перенесли на недельку.
    10.06 ждали заезда бригады и завоза бытовки. Бригада приехала нормально и в срок, а вот бытовку привезли с опозданием на полдня и с кривыми-косыми дверьми и с неисполненными мелочами, что обговаривали при заказе. Пришлось принимать какая есть, чтобы не переносить стройку. Если кто-то хочет страшненькую бытовку - спросите меня где:) Дожидаться приема бытовки не стал. Поэтому фотографий нет. Качество дома интересней.

    На 13.06 уже было видно полвина пола первого этажа с обвязкой фундамента.

    Здесь же был и анекдот со строителями. Приехали и выгрузили из машины баклашки с пивом. Звонил два раза ругался на прораба. Оказалось переливают антисептик из бочек в бутылки из-под пива:)
     

    Вложения:

    • IMG_20160613_182445.jpg
    • IMG_20160613_183706.jpg
    Qvazimoto , 15.06.16
    #3 + Цитировать
  4. Лидер
    Регистрация:
    20.07.10
    Сообщения:
    1.848
    Благодарности:
    3.394

    Лидер

      Представитель компании

    Регистрация:
    20.07.10
    Сообщения:
    1.848
    Благодарности:
    3.394
    Адрес:
    Ивантеевка
    @Qvazimoto, в добрый путь ..
    Но лучше бы не фото идущего процесса стройки рассматривать а начать если и давать советы, то с проекта. Планировки, фасады, расчеты нагрузок и прочее.
    Почему не стали делать оцинкованный фундамент, он сейчас по цене обычного крашенного выходит?
    Спецификация без указания объема материала и стоимости, это что? Это просто перечень, а не спецификация, как в по такому списку будите принимать материалы? Всегда надо требовать полностью расписанную смету, не только с количеством и ценой, но и что это за материалы, что за панели и из какого OSB и чем пенопалст, какую пену применять, пена для окон не очень то подойдет для панелей, но многие ее применяют, так же саморезы какие толщина, оцинкованные или нет, на сколько высушен брус и доска, главное правильно проверять влажность, а не тупо мерить торцы.
    Хорошо что пиломатериалы у вас сухие и хорошо что брус и доска 50х150 и 100х 150, а то некоторые занижают размеры и применяют доски меньшего размера сороковку или брусы на 80
    Так же большой плюс, что вам привезут уже готовый домокомплект, и не будут пилить на участке. Сейчас многие компании это стали практиковать Это прям жирный плюс.
    А это как? вы без проекта строите? у вас нет понимания размеров окон?
    Это что за работы? вам еще дом не построили, а работы по устранению продувания уже заложили? :)]:)]
    Делайте углы по принципу "теплый угол", и не нужно будет потом ничего устранять от продувания
     
    Лидер , 15.06.16
    #4 + Цитировать
  5. Qvazimoto
    Регистрация:
    30.12.14
    Сообщения:
    71
    Благодарности:
    52

    Qvazimoto

    Живу здесь

    Qvazimoto

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.12.14
    Сообщения:
    71
    Благодарности:
    52
    Адрес:
    Москва и область
    @Лидер, спасибо! Конструктивно. Брал проект самый часто реализуемый, типовой. Думаю, проблем с нагрузками не будет. Специально для этого и брал в фирме, что давно строит, давно отработанный проект. Видел до этого в каркасниках комнаты второго этажа, где можно устраивать скейт парки в провисшем полу.

    По сваям разница была с оцинкованными несильно большая. Но строители предупредили, что не совсем довольны качеством винтов у оцинкованных от их поставщика. Поверил на слово, а другого подрядчика на сваи не хотелось искать.

    Смета и проект есть, просто они "брендированные". Не стал выкладывать, чтобы не рекламировать. Мало ли забанят:)

    Выложил из коммерческого предложения основные параметры. Не все слова дочистил просто.
    Итого 1535тр получается к тому, что написано в спецификации в эти деньги входит со сваи под фундамент и вентиляция КИВами и активными вытяжками.

    Пиломатериал когда привезли, весь истыкал влагомером. Привозили в дождь, поэтому сначала испугало, что все сырое. Но на спилах было все ок. Сейчас все сверху просохло. С сушкой не обманули.
     
    Qvazimoto , 15.06.16
    #5 + Цитировать
  6. Qvazimoto
    Регистрация:
    30.12.14
    Сообщения:
    71
    Благодарности:
    52

    Qvazimoto

    Живу здесь

    Qvazimoto

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.12.14
    Сообщения:
    71
    Благодарности:
    52
    Адрес:
    Москва и область
    Планировки.
    Объединил тех помещение с тамбуром, для установки газового котла. Оборудование от глаз буду прятать уже после пуска газа.
     

    Вложения:

    • AP1.4 План_3.jpg
    • AP1.5 Второй этаж_1.jpg
    Qvazimoto , 15.06.16
    #6 + Цитировать
  7. Qvazimoto
    Регистрация:
    30.12.14
    Сообщения:
    71
    Благодарности:
    52

    Qvazimoto

    Живу здесь

    Qvazimoto

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.12.14
    Сообщения:
    71
    Благодарности:
    52
    Адрес:
    Москва и область
    Сейчас основные вопросы это поиск тех кто будет делать инженерку (отдельно по воде и электричеству) и покрасит фасад.

    Нашел материалы от хольцер фарбе для ОСБ фасадов, говорят хорошо прячут тестуру ОСБ и при этом не отваливаются:) Интересно опробовать.
     
    Qvazimoto , 15.06.16
    #7 + Цитировать
  8. Qvazimoto
    Регистрация:
    30.12.14
    Сообщения:
    71
    Благодарности:
    52

    Qvazimoto

    Живу здесь

    Qvazimoto

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.12.14
    Сообщения:
    71
    Благодарности:
    52
    Адрес:
    Москва и область
    По отоплению планирую батареи + на первом этаже почти везде теплый пол.

    Немного мучает вопрос прокладки канализации на первом этаже. С кухни и до стояка. Как лучше проводить по улице. Стяжки для уклона не хватит. Прикладываю рисунок.

    Септик планирую Топас.
     

    Вложения:

    • AP1.4 План_КК.jpg
    Qvazimoto , 15.06.16
    #8 + Цитировать
  9. YgRex2014
    Регистрация:
    26.12.14
    Сообщения:
    691
    Благодарности:
    1.225

    YgRex2014

    Живу здесь

    YgRex2014

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.12.14
    Сообщения:
    691
    Благодарности:
    1.225
    Адрес:
    поселок Внуково
    @Qvazimoto, Я, надеясь на опыт форумчан, собираюсь трубы канализации с кухни присоединять к стоку из санузла под домом.

    Пысы. Регион в профиле помог бы точнее думать над ответами.
     
    YgRex2014 , 15.06.16
    #9 + Цитировать
  10. Лидер
    Регистрация:
    20.07.10
    Сообщения:
    1.848
    Благодарности:
    3.394

    Лидер

      Представитель компании

    Регистрация:
    20.07.10
    Сообщения:
    1.848
    Благодарности:
    3.394
    Адрес:
    Ивантеевка
    А чего так дорого получается, если проект брендовый, да еще и как я полагаю отработанный? У вас за коробку получается 13 700 руб за кв. м?
    Так же как вам предложили усилить пролет в гостиной, на которую будет перегородка 2 этажа опираться?
    Так в брендовом проекте, вам разве не сказали как лучше сделать, ведь все ваши задумки скорее всего уже реализованы. Возьмите контакты кому такой дом построили и пообщайтесь кто как себе сделал. А так посмотрите тему Житель35, или Андрон229 там много фото как разведена и канализация и вода, а так же много решений о там как сделать внутри что бы все было аккуратно.
     
    Лидер , 15.06.16
    #10 + Цитировать
  11. Qvazimoto
    Регистрация:
    30.12.14
    Сообщения:
    71
    Благодарности:
    52

    Qvazimoto

    Живу здесь

    Qvazimoto

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.12.14
    Сообщения:
    71
    Благодарности:
    52
    Адрес:
    Москва и область
    @YgRex2014, не совсем понял, где добавлять адрес, но вроде бы добавил:)

    @Лидер, ну как-то так 1.5 млн с верандой, окнами, деревянной входной дверью и вентиляцией. Не самая низкая цена, но и не самая дорогая. Соседи аналогичный дом строят в полтора раза дороже, при этом были предложения и сильно ниже.

    На плане плохо заметен столб, на который опирается второй этаж, рядом со словом "Кухня".
     
    Qvazimoto , 16.06.16
    #11 + Цитировать
  12. Лидер
    Регистрация:
    20.07.10
    Сообщения:
    1.848
    Благодарности:
    3.394

    Лидер

      Представитель компании

    Регистрация:
    20.07.10
    Сообщения:
    1.848
    Благодарности:
    3.394
    Адрес:
    Ивантеевка
    У вас выше написано что дверь металлическая строительная или все таки будет деревянная? Почему выбрали деревянную, а не утепленную металлическую или пластиковую?
    Главное что бы этот столб не на панель опирался, а или на закладной брус, а еще лучше если если б под ним и брус обвязки проходил.
     
    Лидер , 16.06.16
    #12 + Цитировать
  13. kord
    Регистрация:
    03.12.08
    Сообщения:
    3.956
    Благодарности:
    4.577

    kord

    Снег идёт, время летит, мысли текут.

    kord

    Снег идёт, время летит, мысли текут.

    Регистрация:
    03.12.08
    Сообщения:
    3.956
    Благодарности:
    4.577
    Адрес:
    Екатеринбург
    Столб видно. Главное, что бы столбу, как написано выше, было на чём стоять. Например, на свае или группе свай, а не на СИП панели.
    А еще лучше балкой в таких случаях обходиться. Концентрированная нагрузка на перекрытие от опирания столба никогда не была лучшим решением.
     
    kord , 16.06.16
    #13 + Цитировать
  14. Qvazimoto
    Регистрация:
    30.12.14
    Сообщения:
    71
    Благодарности:
    52

    Qvazimoto

    Живу здесь

    Qvazimoto

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.12.14
    Сообщения:
    71
    Благодарности:
    52
    Адрес:
    Москва и область
    @Лидер, @kord, ок. спасибо, столб проконтролирую когда ставить будут. Свая как раз под ним получается.

    @Лидер, по двери, ошибся не дерево, а какой-то финский сэндвич. Марку сейчас не припомню.

    Металл не нравится, так как его надо дополнительно защищать от холода зимой.
     
    Qvazimoto , 16.06.16
    #14 + Цитировать
  15. Qvazimoto
    Регистрация:
    30.12.14
    Сообщения:
    71
    Благодарности:
    52

    Qvazimoto

    Живу здесь

    Qvazimoto

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.12.14
    Сообщения:
    71
    Благодарности:
    52
    Адрес:
    Москва и область
    Фото результатов на вчерашний вечер.
     

    Вложения:

    • 2016-06-15 21.15.42.jpg
    • 2016-06-15 21.15.40.jpg
    • 2016-06-15 21.13.49.jpg
    • 2016-06-15 21.13.39.jpg
    • 2016-06-15 21.12.52.jpg
    • 2016-06-15 21.12.42.jpg
    • 2016-06-15 21.10.50.jpg
    • 2016-06-15 21.10.15.jpg
    Qvazimoto , 16.06.16
    #15 + Цитировать