Проект дома от "catalog-plans"

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Здравствуйте!
подскажите, пожалуйста, кто-нибудь заказывал проект дома в компании "проекты коттеджей (www.catalog-plans.ru)"? Не так давно купил участок, вот присматриваем различные варианты в части строительства дома. Так как первый этап - это выбор проекта, то столкнулись с массой вопросов: "у кого заказывать, кто будет потом строить и т. д.", но все по порядку...

- непосредственно, сам проект или то, что мы хотим видеть от "будущего дома":

опросник, чтобы снять сразу ряд вопросов по участку и сам эскиз/план дома с картинками:

1. Регион застройки – Московская область (Клинский район)

2. Планируемые материалы для строительства: фундамент – мелкозаглубленный ленточный армированный монолитный фундамент, стены - проф. брус (сечение 200*200) + наружная отделка (дерево – имитация бруса с утеплителем).

3. План/описание участка с предполагаемым расположением дома и указанием сторон света, наличия хорошего вида Планируемое количество и высота этажей, используемая мансарда, цокольный этаж? – 24 сотки (60*40), план с расположением дома (2-х этажный) + стороны света смотрите в приложении.

4. Будет ли дом использоваться для ПМЖ или сезонного использования – для сезонного использования, в будущем ПМЖ (возможно)

5. Планируемый вид отопления, необходимость отдельной котельной – отопление – печь + электричество.

6. Состав семьи (с возрастом и полом детей) – я и супруга, в будущем, надеюсь, двое детей.

7. Какие помещения по функциональному назначению необходимо получить (количество спален (минимально допустимый размер), санузлов, необходимость «второго света», гостевой спальни, кабинета, отдельной постирочной, хоз. кладовки, кладовки при кухней, гаража в доме и т. п.) – примерная планировка в приложении.

8. Проверьте, пожалуйста, что объем вашей котельной для газового котла превышает 15 кубических метров (если котел газовый и не располагается на кухне) – газа не будет.

Вопросы:
1. на текущем этапе у меня главный вопрос - можно ли заказывать у этой компании проект, может был у кого опыт?
2. если есть мысли/критика в части приложенной планировки/самого дома, буду признателен.

С уважением, SolovyevD.

 

@SolovyevD,
1. Спасибо, что начали с ОПРОСНИКА
2. на 4 человек - это порядка 120 квадратов, если нет дополнительных требований... и - вполне себе нормальный одноэтажный дом...
3. Имеет ли смысл во втором свете? тепло-то туда будет подниматься... А жить вам... именно на первом этаже... Пока беременность, пока дети подрастут настолько, чтобы не опасно было их в одиночку по лестнице отправлять... А второй этаж при таком раскладе от первого не отделить и температуру на нем не понизить...
4. Размер тамбура не позволяет его считать таковым... ни холодным тамбуром-изолятором ни теплым тамбуром-прихожей...
5. сауна в доме - это повышенная влажность... Решаемо, но - требует ТЩАТЕЛЬНОЙ проработки системы вентиляции и, как следствие - расходов...
6. отсутствуют места для хранения... Где вы веник будете хранить? Пылесос? в спальне? Или в гостиной? да и инструмент в доме постоянно нужен - не вижу для него места... Котельная? да, Ю приличного размера, но - она у вас и так будет достаточно плотно забита...
7. Про котельную. Отлично, что она большая... Плохо - то, что вход только с улицы... Большая часть твердотопливных котлов все же требует время от времени внимания - каждый раз зимой через улицу бегать? ЕСли честно - участок у вас большой - я бы задумался о возможности вкопать газгольдер...

Все указанные недостатки не позволят эффективно использовать дом в качестве ПМЖ...
Для сезонного же проживания у него есть крупный недостаток - он БОЛЬШОЙ...
Постоянно подтапливать электричеством - обойдется достаточно дорого... а протопить - требуется время...

Конструктив, конечно, это ваш выбор, но я бы рекомендовал бы думать о каркаснике и все же уменьшении размера дома...

 

Угу... красиво - факт... но красиво именно в БОЛЬШИХ домах...
А у вас нет смысла в большом доме - да и траты на отопление неразумные...

Так и пишите, и перерисуйте план под себя... В том же самом sweethome 3D - это элементарно делается...)

Опа... а отапливать как?
камин у вас в лучшем случае сумеет прогреть гостиную и прилегающую кухню... и то - под вопросом из-за второго света... Горячий воздух имеет такую особенность - он поднимается вверх...
так что по ногам будет сквозить, а выше головы - будет стоять жара...
Да и темная ваша - за пылесосом зимой бегать через улицу?

и еще... Домик у вас порядка 200 метров... пусть ваша жена сначала потренируется пол вымыть пару раз на такой площади... и потом выскажет свое мнение... Тем более, что грязи в доме больше, чем в квартире...)

опять площадь... на отопление электричеством 10 квадратных метров требуется ПРИМЕРНО 1 кВт электроэнергии... итого в вашем случае - 20 кВт... Они у вас есть? А если электрочайник включать будете не забудете отопление чуть пригасить? А то и при 20 кВт пробки вылетят!..

 

если вот так попробовать? (сорри, что от руки)

вход в темную комнату сделал из холла (теперь за пылесосом через улицу бегать не надо), с/у сделал совмещённым с душем и отдельно комната для стиральной машины.

 

@SolovyevD, лучше...
но отсутствие места для верхней одежды осталось...

А вы не извиняйтесь... Если что - то вы этим свинью сами себе подложите...)
Просто тот же свитхоум рисует с учетом толщины стен и позволяет расставить мебель...) и сразу становится ясно что войдет, а что нет... от руки же... выглядит разумно, но при строительстве начинаются косяки...)

 

Здравствуйте, ну как Ваш проект, дом?
Тоже хочу купить проект у catalog-plans.ru, были ли заморочки с проектной документацией?

 

Я строился по их проекту с небольшими доработками. Заморочки были следующие - очень дорогой фундамент, бесполезная часть проекта отопление/водоснабжение, безумно и бессмысленно дорогое чердачное перекрытие в виде монолитной плиты - заменили перекрытием из деревянных балок - пришлось на армпоясе отлить небольшую жб балку для опоры бруса, я ее посчитал - прочности за глаза хватило. Можно было также заменить на пустотные плиты. Окна сдвинули на величину камня, чтобы меньше резать. В остальном проблем не было. Объем стройматериалов очень хорошо был подсчитан, рабочие удивились что арматуры сталось полпрута.

Отделку делал не по проекту, у них в проекте кирпич я делал штукатурку.

 

Разочаровали. Заказывал у них проект. 59-98. Сначала заплатил им за первый вариант около 70 тыс отдал. Потом решил поменять газоблоки на керамоблоки, заставили заплатить 55 тысяч (как за проект с нуля). При исправлении замечаний начали просить еще 5 тысяч за правки, которые делаются в течении 5 минут. Свои же ошибки исправлять не хотят, игнорируют адекватные запросы. За такое отвратительное отношение к клиенту решил написать отзыв. С ними можно работать если проект вам понравился на все 100 и вы выкупаете его готовым без изменений. Если изменения, то начинают вымогать деньги за каждый чих. Все строго по 100 процентной предоплате, так что повлиять на них ни как нельзя. Пообщаться с архитектором напрямую не дают, только через третьего человека, который сам не проектировщик, приходиться по 100 раз объяснять. Короче за 5 тысяч рублей испортили о себе впечатление. Требовал у них расписать подробнее узел перекрытия 2-го этажа со стеной. Просто отказались его сделать в размерах, типа читайте в КЖ. А то что КЖ не соответствует АР им наплевать. По кладке облицовочного кирпича тоже нет толком ни какой информации. Чувствую с этим мне еще предстоят проблемы. Многие об этом пишут в отзывах на Яндексе.

По фундаменту такая же хрень, видно, что перестраховываются, но я сам перестраховщик их фундамент еще сам и усиливал, сейчас понимаю, что зря денег ввалил. Вбил 50 свай 4-х метровых, потом ростверк, обратная засыпка песком + плита. Дядя строитель как увидел, сказал у нас в Хабаровске на таком фундаменте 9-этажный дом ставят)
Пока залил фундамент, утеплил, дренаж. Первую зиму отстоял нормально.

 

Работали с проектами данной фирмы, действительно ошибок там в проектах очень много, фундамент они действительно везде закладывают плиту. Все правильно пишите напрямую с архитектором пообщаться не реально только через менеджера и который ничего в этом не понимает, и по факту испорченный как говорят телефон, когда тыкаешь условно носом в их же ошибки. Знакомого строился, лестница содержала в проекте огромные ошибки, пришлось все самим переделывать. Плюс ко всему проекты в большинстве крайне не рациональны. Проще заказать уже с 0 у других и будет больше экономия денег.

 

За один январь месяц отопление выйдет в 50-70т.р. (стоит задуматься.)