1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

Как официально отключить дом в деревне от коммуникаций?

Тема в разделе "Споры, конфликты, судебная практика", создана пользователем twenty, 13.06.16.

  1. twenty
    Регистрация:
    12.03.11
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    0

    twenty

    Участник

    twenty

    Участник

    Регистрация:
    12.03.11
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Как официально отключить дом в деревне от коммуникаций?
    Есть дом в деревне (бревно) на 2 собственников в равных долях, дом подключен к газу, электричеству и летнему водопроводу.
    2 года назад был суд, который признал, что доли в доме в натуре не выделяются, так же в судебном решении указано, что дом не пригоден для круглогодичного проживания, в настоящее время течет крыша, заливается проводка, есть вероятность короткого замыкания и т. д.
    Могу ли как один из собственников официально отключить полностью от коммуникации и признать дом аварийным? И что нужно для этого сделать ?
     
    twenty , 13.06.16
    #1 + Цитировать
  2. Светлана0604
    Регистрация:
    16.03.09
    Сообщения:
    1.229
    Благодарности:
    3.412

    Светлана0604

    статус - это количество перьев

    Светлана0604

    статус - это количество перьев

    Регистрация:
    16.03.09
    Сообщения:
    1.229
    Благодарности:
    3.412
    Адрес:
    Московская область
    Само по себе добровольное, по своему желанию, отключение коммуникаций - не основание для признания дома аварийным. Вот если удастся доказать, что отключение коммуникаций - это единственная и вынужденная мера от возгорания или чего-то подобного, и в совокупности с другими недостатками помещения, с невозможностью круглогодичного проживания (основание - решение суда), как следствие невозможность проживания вообще... тогда есть какая-то надежда.
    Почитайте "Постановление Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47 г. Москва Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу".
     
    Светлана0604 , 13.06.16
    #2 + Цитировать
  3. twenty
    Регистрация:
    12.03.11
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    0

    twenty

    Участник

    twenty

    Участник

    Регистрация:
    12.03.11
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Спасибо, почитаю
     
    twenty , 13.06.16
    #3 + Цитировать
  4. Jadran
    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0

    Jadran

    Живу здесь

    Jadran

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Вы уж определитесь, чего Вы хотите. Если просто "отключить дом от коммуникаций", т. е. прекратить договора на поставку услуг, то идите в эти компании, которые эти услуги поставляют и отказывайтесь от их услуг.
    А вот аварийность это уже другая песня. Кроме того, это разве не ваш частный дом?
     
    Jadran , 14.06.16
    #4 + Цитировать
  5. twenty
    Регистрация:
    12.03.11
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    0

    twenty

    Участник

    twenty

    Участник

    Регистрация:
    12.03.11
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Это частный дом на 2 собственников, т. к. собственники не могут договориться о его использовании, в т. ч. разделении или выкупе и за 10 лет дом из жилого превратился в нежилой с текущей крышей и гнилыми нижними венцами, то вижу решение в отключении коммуникаций, признания дома аварийным и снятии его с кадастра, после этого, я надеюсь, мы сможем разделить пустой участок в 16 сот.
     
    twenty , 14.06.16
    #5 + Цитировать
  6. КоляЛена
    Регистрация:
    08.02.11
    Сообщения:
    2.410
    Благодарности:
    792

    КоляЛена

    Живу здесь

    КоляЛена

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.02.11
    Сообщения:
    2.410
    Благодарности:
    792
    Адрес:
    Москва
    Так вы хотите снести дом находящейся в долевой собственности.
     
    КоляЛена , 14.06.16
    #6 + Цитировать
  7. twenty
    Регистрация:
    12.03.11
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    0

    twenty

    Участник

    twenty

    Участник

    Регистрация:
    12.03.11
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Да, ибо другого варианта я не вижу
     
    twenty , 14.06.16
    #7 + Цитировать
  8. dgungar
    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    2.551
    Благодарности:
    2.052

    dgungar

    Живу здесь

    dgungar

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    2.551
    Благодарности:
    2.052
    Адрес:
    Россия
    Вам необходимо выделить свою долю и сносить. С чужой не советую связываться.
     
    dgungar , 14.06.16
    #8 + Цитировать
  9. twenty
    Регистрация:
    12.03.11
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    0

    twenty

    Участник

    twenty

    Участник

    Регистрация:
    12.03.11
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Был суд, с апелляцией и постановил, что доли в доме выделить нельзя, можно только договориться, но к равновесной цене придти не можем.
     
    twenty , 14.06.16
    #9 + Цитировать
  10. dgungar
    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    2.551
    Благодарности:
    2.052

    dgungar

    Живу здесь

    dgungar

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    2.551
    Благодарности:
    2.052
    Адрес:
    Россия
    Так поделите землю. Не?
     
    dgungar , 14.06.16
    #10 + Цитировать
  11. Jadran
    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0

    Jadran

    Живу здесь

    Jadran

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Коль это частный дом, то ответственность за его содержание в приемлемом для проживания виде лежит только на собственника.
    Про отключение коммуникаций уже писал. Добавлю только, что если Вы их отключите, а потом они Вам снова понадобится, то будете снова получать (покупать) ТУ. Ну со светом все достаточно просто и недорого, а вот с остальными коммуникациями...
    Далее. Не буду утверждать, что я точно прав, но, по-моему, идея с признанием дома аварийным это ерунда какая-то.
    Проверяющие органы не интересуются частными домами. Как хотите и в чем хотите, так и живите.
    Нет, конечно, можно заказать строительную экспертизу, которая опишит дом как аварийный. Заплатить за эту экспертизу немалые деньги. Но дальше то что? Эта экспертиза не может заставить сособственника уничтожать свое имущество и снимать его с учета в росреестре.
    С другой стороны если собственники договорятся, то они без всяких экспертиз и признания аварийности могут снять дом с учета и потом поделить землю.
    Как то так.
     
    Jadran , 14.06.16
    #11 + Цитировать
  12. twenty
    Регистрация:
    12.03.11
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    0

    twenty

    Участник

    twenty

    Участник

    Регистрация:
    12.03.11
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Спасибо за разъяснения, буду со собственниками общаться
     
    twenty , 14.06.16
    #12 + Цитировать

Смотрите также