1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

Запрет на возведение жилого дома в связи с отсутствием улицы

Тема в разделе "Споры, конфликты, судебная практика", создана пользователем Levin177, 12.06.16.

  1. Levin177
    Регистрация:
    14.06.13
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    2

    Levin177

    Участник

    Levin177

    Участник

    Регистрация:
    14.06.13
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Россия, Владимир
    Запрет на возведение жилого дома в связи с отсутствием улицы
    Привет форумчанам!
    Приобрел участок, получил ГПЗУ с таким текстом: строительство жилого дома не возможно в связи отсутствием улицы. Расположение участка прилагаю.
    Как я вижу решение проблемы:
    1) Разрешение на проезд от соседей, достаточно ли будет его?
    2) С севера проходит дорога, фактический проезд есть. Можно ли заставить администрацию присвоить (назначить, создать) улицу?
    3) Сервитут от администрации?
    logo2.jpg IMG_2016_06_10_18_04_942363840.jpg
     
    Последнее редактирование: 12.06.16
    Levin177 , 12.06.16
    #1 + Цитировать
  2. Светлана0604
    Регистрация:
    16.03.09
    Сообщения:
    1.229
    Благодарности:
    3.412

    Светлана0604

    статус - это количество перьев

    Светлана0604

    статус - это количество перьев

    Регистрация:
    16.03.09
    Сообщения:
    1.229
    Благодарности:
    3.412
    Адрес:
    Московская область
    В связи с отсутствием улицы? В вашем документе указана и улица - Луговая и даже дом ! №1.
    Какой у вас ВРИ в св-ве на землю?
     
    Последнее редактирование: 12.06.16
    Светлана0604 , 12.06.16
    #2 + Цитировать
  3. Светлана0604
    Регистрация:
    16.03.09
    Сообщения:
    1.229
    Благодарности:
    3.412

    Светлана0604

    статус - это количество перьев

    Светлана0604

    статус - это количество перьев

    Регистрация:
    16.03.09
    Сообщения:
    1.229
    Благодарности:
    3.412
    Адрес:
    Московская область
    Еще. Где в документе написано:" в связи с отсутствием улицы"? Там написано "запрещено". Причины не видны.
    Далее. У вас соседи только с двух сторон. С двух других сторон земли поселения и ДОРОГА! Какой сервитут, и в чем вообще проблема - неясно.
    1) Разрешение на проезд от соседей, достаточно ли будет его?
    - "Разрешение соседей" - это не серьезно. Сегодня согласились, завтра передумали. И зачем вам вообще соседи, если у вас одна из сторон свободна, и вдоль нее проходит автомобильная дорога?
    2) С севера проходит дорога, фактический проезд есть. Можно ли заставить администрацию присвоить (назначить, создать) улицу?
    - Что значит "создать улицу"? У вас есть адрес: Луговая, д. 1. Чтобы сделать заезд с уже существующей дороги, не нужно давать ей название.
    3) Сервитут от администрации?
    - Ничего не нужно. Имеете законное право на проход\проезд к участку. Делайте заезд с дороги и все.
     
    Последнее редактирование: 12.06.16
    Светлана0604 , 12.06.16
    #3 + Цитировать
  4. Levin177
    Регистрация:
    14.06.13
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    2

    Levin177

    Участник

    Levin177

    Участник

    Регистрация:
    14.06.13
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Россия, Владимир
    Наверное ввел я вас в заблуждение... Нарисовал схему расположения участка от руки, ситуация станет более понятной. Так же прикрепляю выдержку из ГПЗУ. Категория земель: земли населенных пунктов, личное подсобное хозяйство. P_20160612_170749_1.jpg P_20160612_171110.jpg P_20160612_171138.jpg
     
    Levin177 , 12.06.16
    #4 + Цитировать
  5. Светлана0604
    Регистрация:
    16.03.09
    Сообщения:
    1.229
    Благодарности:
    3.412

    Светлана0604

    статус - это количество перьев

    Светлана0604

    статус - это количество перьев

    Регистрация:
    16.03.09
    Сообщения:
    1.229
    Благодарности:
    3.412
    Адрес:
    Московская область
    Посмотрела вашу вторую миниатюру. "Чертеж градостроительного плана..." - градостроительного! И условные обозначения посмотрите: "минимальные отступы для размещения жилого дома."
    Странная какая-то формулировка "отсутствие улицы". Да еще и написано с ошибками. Слово "невозможно" в данном случае пишется слитно. Что это вообще за документ такой? Кто Вам его выдал и зачем?
    У вас участок с категорией - "Земли населенных пунктов". Подозреваю, участок находится в зоне жилой застройки. У соседей дома стоят? Значит, априори, имеете право строить дом.
    Подавайте документы на получение Разрешения на строительство. Если откажут, с этими документами - в суд. Такой судебной практики очень много. Положительной.

    "Если Вам не выдают разрешение на строительство, значит, должны выдать мотивированный отказ в выдаче такого разрешения. Причинами отказа в выдаче разрешения на строительство может быть либо представление неполного пакета документов, либо несоответствие представленных документов требованиям градостроительного плана земельного участка.
    Отказ в выдаче разрешения на строительство – это документ, который может быть обжалован в суде, поэтому если Вам не выдают разрешение, то обязательно нужно получить документ об отказе." Подробно тут: http://www.superdoms.ru/proektirova.../razreshenie-na-stroitelstvo-zagorodnogo-doma
    Можно и без Разрешения, по "Дачной амнистии." Если уверены, что не нарушите строительных норм. Строите и потом оформляете в собственность. Это дело Ваше.
     
    Последнее редактирование: 12.06.16
    Светлана0604 , 12.06.16
    #5 + Цитировать
  6. Levin177
    Регистрация:
    14.06.13
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    2

    Levin177

    Участник

    Levin177

    Участник

    Регистрация:
    14.06.13
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Россия, Владимир
    @Светлана0604, буду добиваться разрешения на строительство, для себя уже решил. Удивительно, что гугление не дало результатов по "отсутствие улицы". Не могу же я быть первым в таком вопросе!
    Проконсультируйте еще пожалуйста по поводу разрешения, не смотря на то что в ГПЗУ запрет на строительство дома я могу писать заявление на разрешение?
     
    Levin177 , 14.06.16
    #6 + Цитировать
  7. Светлана0604
    Регистрация:
    16.03.09
    Сообщения:
    1.229
    Благодарности:
    3.412

    Светлана0604

    статус - это количество перьев

    Светлана0604

    статус - это количество перьев

    Регистрация:
    16.03.09
    Сообщения:
    1.229
    Благодарности:
    3.412
    Адрес:
    Московская область
    Да потому что нет такого основания для отказа в Разрешении на строительство, как "отсутствие улицы". Это бред какой-то.
    Ответьте мне на вопрос, что это за документ, кто Вам его дал и зачем? Очень любопытно. Скорее всего, он не имеет юридической силы в вопросе строительства.
    Заявление Вы писать можете. Этого Вам никто не запретит. Получаете письменный ответ, что Вам и нужно.
    В этом ответе будет либо разрешение, либо отказ. Если отказ вот такой бредовый, типа "отсутствие улицы", то идете с этим отказом в суд, и через суд получаете разрешение.
     
    Светлана0604 , 14.06.16
    #7 + Цитировать
  8. Дакс
    Регистрация:
    18.01.10
    Сообщения:
    2.332
    Благодарности:
    1.046

    Дакс

    Дезинформатор-саботажник

    Дакс

    Дезинформатор-саботажник

    Регистрация:
    18.01.10
    Сообщения:
    2.332
    Благодарности:
    1.046
    Адрес:
    Волгоград
    Вполне можете :aga: И есть документальное тому подтверждение (есть же?)
    Никогда не угадать какая идея всплывёт в башке чиновника вместе с ударившей в неё желтой водичкой :|:
     
    Дакс , 15.06.16
    #8 + Цитировать
  9. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.240
    Благодарности:
    3.733

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.240
    Благодарности:
    3.733
    Адрес:
    Москва
    Вот и правильно. :hndshk:
     
    Cedric_1 , 15.06.16
    #9 + Цитировать
  10. Levin177
    Регистрация:
    14.06.13
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    2

    Levin177

    Участник

    Levin177

    Участник

    Регистрация:
    14.06.13
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Россия, Владимир
    @Светлана0604, все страницы документа прилагаю. Выдала так называемая "Администрация г. Суздаля".
    Думаю вся проблема в том, что изначально пошел мимо системы. История следующая:
    Два месяца назад я пришел в архитектуру г. Суздаля и попросил где я могу написать заявление для получения разрешения на строительство. Был направлен в МФЦ. В МФЦ получил список документов которые я должен принести: тех условия для подключения электричества, топосъемку, кадастровую выписку, ГПЗУ и схему планировочной организации участка. Топосъемку, ГПЗУ и схему участка мне предложили сделать на втором этаже администрации г. Суздаля всего то за 30 т. р. Что делает ком. организация в здании администрации для меня до сих пор загадка...Изучив градостроительный кодекс, понял что этот обычный развод на деньги. Образец заявления с ссылками на статьи кодекса и прокуратуры) нашел тут же и снова направился в архитектуру. В ответ услышал: " У нас бесплатная топосъемка положена только малоимущим, да и вообще вы собрались строить дом, что такое 30 тысяч, так пара кубов песка". Провоевав пол дня нашел кабинет в котором мое заявление приняли. К их чести, уложились ровно в 30 дней. Ну и по итогам такой войны получил "документ"... P_20160615_213242.jpg P_20160615_213320.jpg P_20160615_213351.jpg P_20160615_213424.jpg P_20160615_213509.jpg P_20160615_213529.jpg P_20160615_213600.jpg P_20160615_213619.jpg
     
    Levin177 , 15.06.16
    #10 + Цитировать
  11. Светлана0604
    Регистрация:
    16.03.09
    Сообщения:
    1.229
    Благодарности:
    3.412

    Светлана0604

    статус - это количество перьев

    Светлана0604

    статус - это количество перьев

    Регистрация:
    16.03.09
    Сообщения:
    1.229
    Благодарности:
    3.412
    Адрес:
    Московская область
    Выше уже писали, не надо к чиновникам ходить. Так можно кружиться по кабинетам и конторам и слушать всякую бредятину до скончания века. Нужно просто по почте запросить Разрешение на строительство и ждать письменного ответа.
    Да это уже понятно было и раньше. Это у вас всего лишь градостроительный план участка. Он пригодится, как приложение к вашему Заявлению. Это не Разрешение на строительство, и не отказ. Запрашивайте письменно. А потом уже будет видно, что делать дальше.
    Второй вариант, быстрый и удобный - это "дачная амнистия." (Тоже, вроде, уже выше говорили.) Сначала строим, потом берем документ из БТИ и оформляем в собственность. Разрешение в этом случае не нужно.
     
    Светлана0604 , 15.06.16
    #11 + Цитировать
  12. Levin177
    Регистрация:
    14.06.13
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    2

    Levin177

    Участник

    Levin177

    Участник

    Регистрация:
    14.06.13
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Россия, Владимир
    @Светлана0604, по амнистии могу не успеть. Сейчас подготовлю схему и в суд после ответа. Уверен, что он будет отрицательным.
     
    Levin177 , 15.06.16
    #12 + Цитировать
  13. Светлана0604
    Регистрация:
    16.03.09
    Сообщения:
    1.229
    Благодарности:
    3.412

    Светлана0604

    статус - это количество перьев

    Светлана0604

    статус - это количество перьев

    Регистрация:
    16.03.09
    Сообщения:
    1.229
    Благодарности:
    3.412
    Адрес:
    Московская область
    Продлена до 18-го года на строения и до 20-го на землю.
     
    Светлана0604 , 15.06.16
    #13 + Цитировать
  14. Obormotik
    Регистрация:
    29.11.15
    Сообщения:
    417
    Благодарности:
    915

    Obormotik

    Живу здесь

    Obormotik

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.11.15
    Сообщения:
    417
    Благодарности:
    915
    Адрес:
    Владимир
    Охренеть. Все то же самое получал в Судогде. Проблем 0. просто 0. ГПЗУ - бесплатно, РнС - бесплатно ("Мы государственная организация, у нас все документы бесплатно"). Что то типа коммерческой структуры тоже есть неподалеку, они сделали топографический план (что то около 6000,00). Весь сбор документов от и до около пары недель, со стороны всех чиновников абсолютно адекватный и человечный подход без всяких вымогательств и попыток что то отжать. Суздаль москвичи разбаловали в плане расценок и подхода к людям.
     
    Obormotik , 15.06.16
    #14 + Цитировать
  15. Jadran
    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0

    Jadran

    Живу здесь

    Jadran

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Интересно какие документы Вы собирали пару недель, если для получения ГПЗУ необходимо и достаточно всего лишь заявление и паспорт заявителя?
     
    Jadran , 16.06.16
    #15 + Цитировать

Смотрите также