Наш многострадальный домик в калужской области

Тема в разделе "Наша любимая дача", создана пользователем milamilamila, 10.06.16.

  1. milamilamila
    Регистрация:
    03.07.15
    Сообщения:
    27
    Благодарности:
    52

    milamilamila

    Участник

    milamilamila

    Участник

    Регистрация:
    03.07.15
    Сообщения:
    27
    Благодарности:
    52
    Адрес:
    Москва - Боровск (Калужская область)
    Наш многострадальный домик в калужской области
    Всем привет! Вот уже год читатель, а теперь и писатель. Давайте знакомиться: я, Мила, мой муж, Костя и наш домик Многострадалька. Пока это и весь состав семьи)
    опять мы.jpg домик1.jpg IMG_0899.JPG
    О даче мечтали давно, в 2013 даже удалось снять на лето и попробовать себя в роли счастливчиков, почти постоянно проживающих на даче - график позволял: муж посменно спасательничал в МЧС, а я и вовсе работала менеджером по персоналу на дому и раз в неделю приезжала в офис в Москве. 2014 был потрачен на поиски достойного варианта в пределах 50-70 км от МКАД, под бюджет 1.000.000 рублей. К сожалению, прошло достаточно много времени, пока мы поняли невозможность этой затеи. И вот летом 2015 наши материальные границы были расширены до 1.500.000, а дальность увеличена до 90 км по Киевскому-Калужскому-Минскому шоссе. Важным требованием был санузел и душ в доме, площадь 70 - 100 м2, не старый дом, крайний на улице ну и чтоб душа лежала. С апреля по июнь искали варианты и вот один приглянулся (на фото): вариант от Застройщика, который скупал землю в снт и строил там свои однотипные домишки силами собственной бригады строителей. Дом новый: первый этаж - брус 150 на 100, второй - каркасный. В нем санузел: маленькая комнатка с унитазом и душевым уголком, кухня и 3 комнаты. Общая площадь с террасой 95 м2. Участок почти 7 соток, выход на две стороны: дорогу СНТ, отсыпанную асфальтовой крошкой и вторая калитка ведет к лесному озеру и лесополосе, за которой поляна и снова лес. Очень красиво. Ну и бонусом: бытовка в тон дому и забор из профнастила по периметру.

    ОШИБКА НОМЕР РАЗ: не покупайте такие дома! Только дом, построенный физическими лицами для себя или бригадой, НО ПОД ВАШИМ КОНТРОЛЕМ! Иначе ждать беды. Большой дорогой беды...
    ОШИБКА НОМЕР ДВА: если ВЫ ничего не понимаете в строительстве - берите с собой того, кто понимает. Иначе ждать беды. Большой дорогой беды...
     
    milamilamila , 10.06.16
    #1 Цитировать
  2. milamilamila
    Регистрация:
    03.07.15
    Сообщения:
    27
    Благодарности:
    52

    milamilamila

    Участник

    milamilamila

    Участник

    Регистрация:
    03.07.15
    Сообщения:
    27
    Благодарности:
    52
    Адрес:
    Москва - Боровск (Калужская область)
    Итак, первая проблема - унитаз и душевой уголок в санузле стояли как муляж. Ни разводки воды, ни точки, откуда эту воду брать (колодец, скважина), ни куда ее сливать (септик) - ничего этого не было... Поэтому первым делом пришлось заказать копку колодца. И это оказалось делом не дешевым... колодец оказался глубиной 12 колец... + септик переливной 3 и 4 кольца + насос, подвод воды к дому + разводка по дому в душевую и раковину на кухне. Итого: минус 150.000 рублей. Минус месяц беззаботной радости от покупки дачи. Плюс куча глины на участке от копки. Плюс богатый жизненный опыт.
     
    milamilamila , 10.06.16
    #2 Цитировать
  3. milamilamila
    Регистрация:
    03.07.15
    Сообщения:
    27
    Благодарности:
    52

    milamilamila

    Участник

    milamilamila

    Участник

    Регистрация:
    03.07.15
    Сообщения:
    27
    Благодарности:
    52
    Адрес:
    Москва - Боровск (Калужская область)
    Когда прокладывали трубы, оказалось, что фундамент дома - это бетонная лента, стоящая просто на земле. Без заглубления. Без песчаной подушки. Без совести... Прям на глине. Надеюсь, она хоть армированная. Горе-продавец клялся. Ну правда он еще много в чем клялся... Нужно было скорей делать дренаж и отмостку.
     
    milamilamila , 10.06.16
    #3 Цитировать
  4. milamilamila
    Регистрация:
    03.07.15
    Сообщения:
    27
    Благодарности:
    52

    milamilamila

    Участник

    milamilamila

    Участник

    Регистрация:
    03.07.15
    Сообщения:
    27
    Благодарности:
    52
    Адрес:
    Москва - Боровск (Калужская область)
    Летом 2015-го мы обработали дом внутри антисептиком неомидовским и решили подождать с отделкой до следующего дачного сезона. До глубокой осени я пыталась украсить участок: помимо старых плодовых деревьев (яблони, сливы, груши, вишни - все переросшие и покрытые лишайником) на участке появились 7 кустов пионов, 3 куста сирени: голубая, белая и красная; взрослая древовидная гортензия, несколько обычных гортензий, розы, две магнолии, миндаль, хосты, дельфиниумы, пару десятков лилий и 2 грядки клубники. Все саженцы, клубни и прочий материал для посадок я покупала на сайтах типа "авито. Из леса к нам перебрались 2 сосны внушительных размеров, ландыши, и папоротник. Учитывая, что землю при посадках мне приходилось менять (глину на смесь перепревшего компоста, покупного грунта и крупного песка) - удивляюсь, как нам все это удалось за оставшиеся теплые деньки (в холодные там делать было нечего, т. к. печки нет, а конвекторы недешевое удовольствие...) Уже в этом году нам наконец выделили 15 кВт и мы смогли установить мощные конвекторы. Не экономно, зато тепло)
    IMG_0899.JPG IMG_1641.JPG практически один ракурс. кучу от колодца вывезли, сделали заготовку под дорожку. слева - клумба с клубникой IMG_1086.JPG и палисадник. ввиду отсутствия сил приходится все делать кусками (объять необъятное не удается...
     
    milamilamila , 10.06.16
    #4 Цитировать
  5. milamilamila
    Регистрация:
    03.07.15
    Сообщения:
    27
    Благодарности:
    52

    milamilamila

    Участник

    milamilamila

    Участник

    Регистрация:
    03.07.15
    Сообщения:
    27
    Благодарности:
    52
    Адрес:
    Москва - Боровск (Калужская область)
    Работы над участком пока не ведутся, ввиду отсутствия свободных рук. Силы брошены на внутреннюю отделку домика. Сейчас ничем цветущим не похвастаешься, но пока все выглядит так (обратный ракурс): IMG_1730.JPG

    Кстати о дорожках! Основу сделали сами, а вот укладывать плитку позвали рабочих. Думали, что опыта не хватит. Нам снова не повезло с рабочими. Вроде и брали проверенных, но... придётся переделывать. То ли они просели после ливней, то ли изначально был слишком низкий уровень... но дорожка скрылась под дождевой водой.
    IMG_1684.JPG IMG_1682.JPG
     
    milamilamila , 10.06.16
    #5 Цитировать
  6. milamilamila
    Регистрация:
    03.07.15
    Сообщения:
    27
    Благодарности:
    52

    milamilamila

    Участник

    milamilamila

    Участник

    Регистрация:
    03.07.15
    Сообщения:
    27
    Благодарности:
    52
    Адрес:
    Москва - Боровск (Калужская область)
    Кстати о стоянке. Задача у нас стояла непростая: въездные ворота на участок и сама стоянка располагались между плодовыми деревьями, поэтому углубляться и \ или заливать бетоном было недопустимо. Выход подсказали нанятые рабочие: слой земли утрамбовывать не пришлось - это сделали огромные машины, заезжавшие то и дело на участок. Поэтому справа и слева вместо бордюров положили столбы, простелили геотектиль, далее 4 куба песка, пролив, снова геотекстиль, 3 куба щебенки 10-20 и куб мелкой щебенки для расклиновки. Так у нас появилось место для двух автомобилек, а старые деревья получили законное право дожить свой век
    . IMG_1657.JPG
     
    milamilamila , 10.06.16
    #6 Цитировать
  7. milamilamila
    Регистрация:
    03.07.15
    Сообщения:
    27
    Благодарности:
    52

    milamilamila

    Участник

    milamilamila

    Участник

    Регистрация:
    03.07.15
    Сообщения:
    27
    Благодарности:
    52
    Адрес:
    Москва - Боровск (Калужская область)
    А теперь про домик. И о том, почему его зовут Многострадалька.
    Итак, приехав в апреле на свою любимую дачу, мы с грустью обнаружили, что вся вагонка на 2 этаже (который каркасный) пошла безобразными волнами. Звонок продавцу конечно же никакой пользы не принес. "А что Вы от меня хотите - по документам я Вам просто землю продал. Какие ко мне претензии?". Вот и всё. Пришлось найти работников, которые перешьют вагонку. Пригласили тех ребят, которые делали стоянку. Они отодрали вагонку и, о ужас, вместо пароизоляции была ветровлагозащитная мембрана. КУСКАМИ. Где-то ничего. Просто утеплитель - 5 см рулонной стекловаты и сверху прибита вагонка самого низкого качества, с корой на изнанке... Все это вынули. Проложили 10 см каменной ваты Роквул (в пол - акустик), пароизоляцию, зашили снова, покрасили стены лаком тиккурила панели ясся с белым оттенком, пол покрыли масловоском, потолок - побелили...

    ИИИИ... с приходом теплых-теплых дней дом прогрелся и со всех концов мансарды послышался мееерзкий хруст. Оказалась, что вся вагонка (потолок, стены и пол) заражены личинками жука короеда. И они вошли в стадию активного обжорства.

    Да.
    Её пришлось отодрать.
    Всю.
    Плакала. Но жить, когда вокруг тебя черви копошатся как-то не очень...

    Купили с мужем гипсокартон. Позвали тех же ребят перешить мансарду. И что Вы думаете? Когда сняли вагонку, оказалось, что и эти с* нехорошие люди не положили пароизоляцию на фронтонах. Начала понимать убийц, действующих в состоянии аффекта. Хорошо, что рядом любимый муж. Сдерживает.

    На шпатлевание уже пригласили других, а обои решили клеить сами. Но это уже совсем другая история...
    IMG_1603.JPG IMG_1715.JPG Закончим - покажу)
     
    milamilamila , 10.06.16
    #7 Цитировать
  8. milamilamila
    Регистрация:
    03.07.15
    Сообщения:
    27
    Благодарности:
    52

    milamilamila

    Участник

    milamilamila

    Участник

    Регистрация:
    03.07.15
    Сообщения:
    27
    Благодарности:
    52
    Адрес:
    Москва - Боровск (Калужская область)
    А пока еще один пост. На сладенькое. КУХНЯ. :love:
    Не буду скромничать и скрывать - натура я творческая. Люблю живопись и всякие украшательства. Напомню, что стены у нас из бруса, мини-кухоньку самого дешевенького качества купил застройщик-продавец дома (создать иллюзию благоустройства так сказать) и установил до продажи. Выглядело это так...
    IMG_0494.JPG IMG_0495.JPG
    Мы покрасили стены краской тиккурила гармония (применяли краскопульт, т. к. нанесение краски кистью в санузле результатом не очень порадовало), пол - маслом OSMO, потолок - той же тиккурилой белого цвета. Кухню было жалко выбрасывать, хотя она конечно прям фу-фу (Но мы купили к ней новые ручки (1000 руб с рук), обклеили самоклеющейся пленкой (700 руб в OBI), дополнили стеклянные дверцы тюлью в тон окнам, докупили пару секций на авито (2000 руб), обернув в ту же пленку и... вуаля! можно жить)
    IMG_1601.JPG IMG_1673.JPG IMG_1674.JPG

    И на самое видное место конечно же свою любимую картину:|:

    IMG_1485.JPG IMG_1481.JPG IMG_1482.JPG
    У меня написаны в каждую комнату определенного тона, чтобы вписывались в цветовую гамму.
     
    milamilamila , 11.06.16
    #8 Цитировать
  9. sveigo
    Регистрация:
    27.05.11
    Сообщения:
    676
    Благодарности:
    1.608

    sveigo

    Живу здесь

    sveigo

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.05.11
    Сообщения:
    676
    Благодарности:
    1.608
    Адрес:
    Москва
    Очень интересно! Симпатично. Дом будет идеальным. Вода с дорожек уйдет, когда перекопаете почву, добавите песок и плодородную землю. Уровень земли выше! Уберите лишнее. Посадите цветы. Это уже не так сложно.
     
    sveigo , 11.06.16
    #9 Цитировать
  10. NataNi
    Регистрация:
    18.06.12
    Сообщения:
    304
    Благодарности:
    55

    NataNi

    Живу здесь

    NataNi

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.06.12
    Сообщения:
    304
    Благодарности:
    55
    Адрес:
    Пушкино
    Да уж, в очередной раз убеждаюсь, хочешь сделать хорошо, делай сам (или под жестким контролем). А сначала не поняла, почему такой симпатичный домик обзывают Многострадальцем:)
    Кухня очень уютная получилась.
     
    NataNi , 11.06.16
    #10 Цитировать
  11. Savisa
    Регистрация:
    30.01.13
    Сообщения:
    333
    Благодарности:
    732

    Savisa

    Наталья

    Savisa

    Наталья

    Регистрация:
    30.01.13
    Сообщения:
    333
    Благодарности:
    732
    Адрес:
    Благовещенск
    Не отчаивайтесь, не вы первые наступили на эти грабли. Приложите руки, всё исправите и будет у вас всё замечательно! Кухня миленькая получилась:super:
    С интересом жду продолжения!
     
    Savisa , 11.06.16
    #11 Цитировать
  12. Шери2000
    Регистрация:
    06.10.12
    Сообщения:
    5.698
    Благодарности:
    12.023

    Шери2000

    я - Татьяна

    Шери2000

    я - Татьяна

    Регистрация:
    06.10.12
    Сообщения:
    5.698
    Благодарности:
    12.023
    Адрес:
    Одинцово-Смоленск
    Подписываюсь на тему!@milamilamila, типичные ошибки обычных людей, никогда не сталкивающихся со строителями. Все как обычно, сначала покупаем, потом читаем. Или мало читаем, строим/покупаем и опять начинаем читать, только теперь уже много и часто;)

    Домик у вас симпатичный, руки есть, желание есть, все получится! А картина так просто замечательная! :super:
     
    Шери2000 , 11.06.16
    #12 Цитировать
  13. milamilamila
    Регистрация:
    03.07.15
    Сообщения:
    27
    Благодарности:
    52

    milamilamila

    Участник

    milamilamila

    Участник

    Регистрация:
    03.07.15
    Сообщения:
    27
    Благодарности:
    52
    Адрес:
    Москва - Боровск (Калужская область)
    Всем огромное спасибо! В следующем посте (когда закончим) расскажу про создание дренажа на участке;):hello:
     
    milamilamila , 12.06.16
    #13 Цитировать
  14. vol4ara
    Регистрация:
    28.09.09
    Сообщения:
    1.397
    Благодарности:
    2.076

    vol4ara

    Андрей

    vol4ara

    Андрей

    Регистрация:
    28.09.09
    Сообщения:
    1.397
    Благодарности:
    2.076
    Адрес:
    Переславль-Залесский
    @milamilamila, сколько таких многострадалек построено...:ogo: Не вы первая не вы последняя. А главное что сделать как положено уже не возможно. :no:
     
    vol4ara , 12.06.16
    #14 Цитировать
  15. Аленушка 89
    Регистрация:
    04.07.14
    Сообщения:
    55
    Благодарности:
    134

    Аленушка 89

    Живу здесь

    Аленушка 89

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.07.14
    Сообщения:
    55
    Благодарности:
    134
    Адрес:
    Россия
    Картина :super: Желаю удачи в дальнейших делах ;)
     
    Аленушка 89 , 18.06.16
    #15 Цитировать