1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

Разрешение на строительство гаража

Тема в разделе "ГПЗУ, СПОЗУ, разрешение на строительство", создана пользователем sergei666, 10.06.16.

  1. sergei666
    Регистрация:
    07.06.10
    Сообщения:
    1.365
    Благодарности:
    1.536

    sergei666

    Живу здесь

    sergei666

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.06.10
    Сообщения:
    1.365
    Благодарности:
    1.536
    Адрес:
    Московская область
    Разрешение на строительство гаража
    Добрый день, несовсем профильно но думаю будет интересно многим.

    итак,
    есть ГСК, земля оформлена в бессрочное пользование, есть новый кадастровый паспорт за землю с координатами.

    Я построил в границах этого земельного участка гаражный бокс, отдельно стоящий.
    фундамент лента бетон, и каркас мет. профиль+сендвич панели.

    разрешений никаких нет.
    бывший председатель написал ордер, принял заявление о вступлении в члены НСК, присвоил номер гаражу, плачу взносы, к электричеству подключил, плачу по показаниям.

    хочу узаконить и получитькад. паспорт и свидетельсво на гараж
    вопрос - как это сделать?

    мысли - вызвал БТИ, экспертизу здания, далее котовлю заявление в СУД, беру справки от председателя что я владелец гаража, был давно сарай, на его месте построил гараж данный, ордер прикладываю.
    далее если суд на моей стороне, то по решению суда делаем кад. паспорт и далее в рег палату.

    у кого был подобный опыт или практика, какие есть подводные камни, что в суде может пойти не так ?
     
    sergei666 , 10.06.16
    #1 + Цитировать
  2. dgungar
    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    2.549
    Благодарности:
    2.052

    dgungar

    Живу здесь

    dgungar

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    2.549
    Благодарности:
    2.052
    Адрес:
    Россия
    @sergei666,
    17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
    1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;
     
    dgungar , 10.06.16
    #2 + Цитировать
  3. sergei666
    Регистрация:
    07.06.10
    Сообщения:
    1.365
    Благодарности:
    1.536

    sergei666

    Живу здесь

    sergei666

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.06.10
    Сообщения:
    1.365
    Благодарности:
    1.536
    Адрес:
    Московская область
    Это все понятно, я написал что нет разрешения, и что хочу в суд, который установит право собственности
     
    sergei666 , 10.06.16
    #3 + Цитировать
  4. dgungar
    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    2.549
    Благодарности:
    2.052

    dgungar

    Живу здесь

    dgungar

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    2.549
    Благодарности:
    2.052
    Адрес:
    Россия
    А кто-то оспаривает?
     
    dgungar , 10.06.16
    #4 + Цитировать
  5. sergei666
    Регистрация:
    07.06.10
    Сообщения:
    1.365
    Благодарности:
    1.536

    sergei666

    Живу здесь

    sergei666

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.06.10
    Сообщения:
    1.365
    Благодарности:
    1.536
    Адрес:
    Московская область
    Никто не оспаривает. сейчас просто стоит гараж готовый, из всех документов есть ордер и краской нарисован на воротах номер...

    хотелось бы подстраховку иметь и документы, даже готов платить налог нашему гос-ву
     
    sergei666 , 10.06.16
    #5 + Цитировать
  6. dgungar
    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    2.549
    Благодарности:
    2.052

    dgungar

    Живу здесь

    dgungar

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    2.549
    Благодарности:
    2.052
    Адрес:
    Россия
    @sergei666, с Вас пиво.

    1. Ищете кадастрового инженера.
    2. Он делает кадастровый паспорт и ставит строение на кадастровый учет.
    3. Идете в Росреестр с документами на землю и регистрируете право собственности на гараж
     
    dgungar , 10.06.16
    #6 + Цитировать
  7. sergei666
    Регистрация:
    07.06.10
    Сообщения:
    1.365
    Благодарности:
    1.536

    sergei666

    Живу здесь

    sergei666

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.06.10
    Сообщения:
    1.365
    Благодарности:
    1.536
    Адрес:
    Московская область
    Так земля же не моя...

    инженера и юристы имеются свои...
     
    sergei666 , 10.06.16
    #7 + Цитировать
  8. sergei666
    Регистрация:
    07.06.10
    Сообщения:
    1.365
    Благодарности:
    1.536

    sergei666

    Живу здесь

    sergei666

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.06.10
    Сообщения:
    1.365
    Благодарности:
    1.536
    Адрес:
    Московская область
    У нас в городе во всех ГСК право собственности только через суд устанавливают, по крайней мере то что я знаю, также как ввод в экспл и тд

    адвокат попросил сразу 40тр... отнести доки и забрать еще +15тр

    экспертизу здания +померить его с жпс - 35тр...
     
    sergei666 , 10.06.16
    #8 + Цитировать
  9. dgungar
    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    2.549
    Благодарности:
    2.052

    dgungar

    Живу здесь

    dgungar

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    2.549
    Благодарности:
    2.052
    Адрес:
    Россия
    Тогда с Вас бочонок пива:

    Порядок оформления в собственность гаража, входящего в состав ГСК, включает следующие этапы:
    1. Обращение к председателю гаражного объединения за получением:
      • справки о членстве хозяина гаража в кооперативе и полной выплате паевого взноса за гараж;
      • документов, подтверждающих статус ГСК как юридического лица и полномочия его должностных лиц (эти бумаги нужны в случае, если еще ни один гараж в данном кооперативе не был приватизирован).
    2. Обращение к кадастровому инженеру для составления тех. плана гаража.
    3. Постановка гаража на кадастровый учет. Для этого необходимо обратиться в Кадастровую палату и представить технический план гаража и документы, выданные председателем ГСК.
      Надо сказать, что на данном этапе владелец гаража может столкнуться с определенной проблемой: если его гараж является частью линейки гаражей, то есть имеет с соседними гаражами общие стены, то такой гараж считается помещением, а вся линейка гаражей — зданием. В этом случае постановка на кадастровый учет помещения производится после постановки на учет здания или одновременно с ней. Следовательно, в подобной ситуации может потребоваться постановка на учет всей линейки гаражей как единого здания — и только после этого на учет может быть поставлен конкретный гаражный бокс.
      После того, как гараж будет взят на кадастровый учет, его хозяин получает кадастровый паспорт объекта.
    4. Подача документов в Росреестр для регистрации права собственности. При обращении в этот орган гражданину понадобится написать заявление о регистрации (бланк будет выдан специалистом) и представить документы, перечень которых был рассмотрен выше. По истечении установленного срока (10 рабочих дней) владелец гаража сможет получить свидетельство о праве собственности.
     
    dgungar , 10.06.16
    #9 + Цитировать
  10. sergei666
    Регистрация:
    07.06.10
    Сообщения:
    1.365
    Благодарности:
    1.536

    sergei666

    Живу здесь

    sergei666

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.06.10
    Сообщения:
    1.365
    Благодарности:
    1.536
    Адрес:
    Московская область
    А если новый номер и на общей утвержденной схеме ГСК нет его? откуда появился он и как? - или это неважно?
     
    sergei666 , 10.06.16
    #10 + Цитировать
  11. sergei666
    Регистрация:
    07.06.10
    Сообщения:
    1.365
    Благодарности:
    1.536

    sergei666

    Живу здесь

    sergei666

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.06.10
    Сообщения:
    1.365
    Благодарности:
    1.536
    Адрес:
    Московская область
    И еще момент, который не дает без суда сделать все

    в ГСК нет и не было с 1989г разрешений на строительство и нет разрешения и актов ввода в эксплуатацию гаражей, поэтому все вынуждены через суд это делать
     
    sergei666 , 10.06.16
    #11 + Цитировать
  12. dgungar
    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    2.549
    Благодарности:
    2.052

    dgungar

    Живу здесь

    dgungar

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    2.549
    Благодарности:
    2.052
    Адрес:
    Россия
    Так и не нужны рсн, если гаражи отдельные.

    А вы пробовали без суда, чтобы утврждать?
     
    dgungar , 10.06.16
    #12 + Цитировать
  13. dgungar
    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    2.549
    Благодарности:
    2.052

    dgungar

    Живу здесь

    dgungar

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    2.549
    Благодарности:
    2.052
    Адрес:
    Россия
    Уточните кто составлял схему. Кто составлял, тот имхо и изменение может внести
     
    dgungar , 10.06.16
    #13 + Цитировать
  14. sergei666
    Регистрация:
    07.06.10
    Сообщения:
    1.365
    Благодарности:
    1.536

    sergei666

    Живу здесь

    sergei666

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.06.10
    Сообщения:
    1.365
    Благодарности:
    1.536
    Адрес:
    Московская область
    Думаю он умер уже
    перерисовка заново стоит около 600тр
     
    sergei666 , 10.06.16
    #14 + Цитировать
  15. sergei666
    Регистрация:
    07.06.10
    Сообщения:
    1.365
    Благодарности:
    1.536

    sergei666

    Живу здесь

    sergei666

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.06.10
    Сообщения:
    1.365
    Благодарности:
    1.536
    Адрес:
    Московская область
    Я лично не пробовал, примерно 100 человекв разных ГСК смогли только через суд получить документы.

    в любом случае спасибо за мысли и советы
     
    sergei666 , 10.06.16
    #15 + Цитировать