1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

Размещение бани на участке, расстояния

Тема в разделе "Строительство бани", создана пользователем AlsHome, 06.06.16.

  1. AlsHome
    Регистрация:
    11.09.12
    Сообщения:
    191
    Благодарности:
    36

    AlsHome

    Живу здесь

    AlsHome

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.09.12
    Сообщения:
    191
    Благодарности:
    36
    Адрес:
    Москва
    Размещение бани на участке, расстояния
    Здравствуйте, Коллеги!
    Прошу не пинать, если задаю вопрос на котором уже набита куча шишек... но совсем запутался.
    Изучал форум, документы и, что самое удивительное, даже фирма (достаточно известная) которая будет строить мне баню не может однозначно сказать - какие должны быть расстояния при размещении данной постройки на участке :(
    Нахожусь в растерянности, а уже надо делать фундамент и боюсь промахнуться.
    Исходные данные: баня из бруса 4м х 7м, одноэтажная, с учетом фундамента и двускатной крыши высота в коньке будет порядка 4 метров.
    Баня будет располагаться параллельно с забором соседей. Участок - ИЖС в ПГТ, Подмосковье.
    По диагонали от угла бани на участке соседей стоит их деревянный жилой дом.
    Планируемые расстояния размещения бани: от забора с соседями - 1 метр, от дома соседей по диагонали около 5 метров (на глаз, при необходимости можно померять точно).
    Вопрос - такое размещение соответствует нормам?
    Нет ли ограничений, учитывая расстояние от забора, скат крыши бани направлен в сторону забора (но буду делать специальный отводящий водосток), расстояние до деревянного дома соседей?
    И последний вопрос - расстояния в 1 метр от забора с улицей также достаточно?
    Заранее большое спасибо!
     
    AlsHome , 06.06.16
    #1 + Цитировать
  2. Стрелец 1973
    Регистрация:
    24.12.11
    Сообщения:
    3.608
    Благодарности:
    2.265

    Стрелец 1973

    Модератор

    Стрелец 1973

    Модератор

    Регистрация:
    24.12.11
    Сообщения:
    3.608
    Благодарности:
    2.265
    Адрес:
    Люберцы.
    От заборов 1 метр это норма. А вот по пожарным нормам нужно смотреть, там между деревянными строениями кажется более 5 метров.
     
    Стрелец 1973 , 06.06.16
    #2 + Цитировать
  3. AuDemon
    Регистрация:
    08.04.12
    Сообщения:
    67
    Благодарности:
    31

    AuDemon

    Живу здесь

    AuDemon

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.04.12
    Сообщения:
    67
    Благодарности:
    31
    Адрес:
    Пермь
    AuDemon , 07.06.16
    #3 + Цитировать
  4. Andrey114
    Регистрация:
    09.07.12
    Сообщения:
    1.189
    Благодарности:
    583

    Andrey114

    Живу здесь

    Andrey114

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.07.12
    Сообщения:
    1.189
    Благодарности:
    583
    Адрес:
    Тучково
    предлагаю сделать больше) чуток. 1,3..1,4 хотя бы
    я тоже начал фундамент бани в 1м от старого реечного забора прошлого хозяина
    то-сё... новые столбы потом выровняли на линию
    фундамент пока заливали. тоже +5..10 см
    сейчас по факту - 0.8
    и это еще не считая требований мерить от вылета ската крыши, если он длиннее какого-то размера...
     
    Andrey114 , 08.06.16
    #4 + Цитировать
  5. AlsHome
    Регистрация:
    11.09.12
    Сообщения:
    191
    Благодарности:
    36

    AlsHome

    Живу здесь

    AlsHome

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.09.12
    Сообщения:
    191
    Благодарности:
    36
    Адрес:
    Москва
    Коллеги, большое спасибо!
    Еще раз "перекурил" все темы, ясность вроде появилась.
    От забора с соседями отступлю с запасом - 1,5м
    Но вот беспокоит отступ от соседского жилого дома. Если я правильно понял нормы, то расстояние от деревянного дома соседей до моей бани должно быть 8 метров. У меня получается порядка 6 метров по диагонали. И еще вопрос - мерять от углов здания или от крайней точки скатов крыши? (тогда ведь еще меньше получится)
     
    AlsHome , 08.06.16
    #5 + Цитировать
  6. Палеха
    Регистрация:
    03.10.11
    Сообщения:
    15.003
    Благодарности:
    19.301

    Палеха

    Владимир

    Палеха

    Владимир

    Регистрация:
    03.10.11
    Сообщения:
    15.003
    Благодарности:
    19.301
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    1 м от фундамента до забора. Но если свес кровли более 50 см, то расстояние увеличивается. Скат с крыши должен быть на свой участок. Водосток не решает проблему засыпания снегом забора и соседского участка.
     
    Палеха , 08.06.16
    #6 + Цитировать
  7. AlexNov333
    Регистрация:
    13.03.15
    Сообщения:
    35
    Благодарности:
    12

    AlexNov333

    Участник

    AlexNov333

    Участник

    Регистрация:
    13.03.15
    Сообщения:
    35
    Благодарности:
    12
    Подскажите, отступ бани в 1 м от границ с соседом распространяется на отступ от своего забора со стороны улицы?
     
    AlexNov333 , 11.04.17
    #7 + Цитировать
  8. Палеха
    Регистрация:
    03.10.11
    Сообщения:
    15.003
    Благодарности:
    19.301

    Палеха

    Владимир

    Палеха

    Владимир

    Регистрация:
    03.10.11
    Сообщения:
    15.003
    Благодарности:
    19.301
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Нет, но кровля не должна выступать на улицу. Скат крыши может быть и на улицу.
    Если забор сплошной, то может возникнуть проблема отсыревания и гниения стены.
    Есть одна проблема с типом фундамента. Если фундамент углублённый, то баня становится не хозяйственной постройкой - будет облагаться налогом и возможно к ней захотят применить правило красной линии.
     
    Палеха , 19.06.17
    #8 + Цитировать
  9. Morsul
    Регистрация:
    06.06.14
    Сообщения:
    375
    Благодарности:
    800

    Morsul

    Живу здесь

    Morsul

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.06.14
    Сообщения:
    375
    Благодарности:
    800
    Адрес:
    Яхрома Московская область
    К фундаменту бани налог не относится, налог будет если баня больше 50 кВ метров
     
    Morsul , 20.06.17
    #9 + Цитировать
  10. AlexNov333
    Регистрация:
    13.03.15
    Сообщения:
    35
    Благодарности:
    12

    AlexNov333

    Участник

    AlexNov333

    Участник

    Регистрация:
    13.03.15
    Сообщения:
    35
    Благодарности:
    12
    Не понял насчет фундамента для бани? Какой бы фундамент не был, баня не перестанет быть баней!

    СП 30-102-99 от 01.01.2000 г.:

    пункт 5.3.2: "Усадебный, одно-двухквартирный дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м."

    Пункт 5.3.4: До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно- двухквартирного и блокированного дома - 3 м с учетом требований п. 4.1.5 настоящего Свода правил; от постройки для содержания скота и птицы - 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) - 1 м; от стволов высокорослых деревьев - 4 м; среднерослых - 2 м; от кустарника - 1 м.

    По данному СП - для бани отступ от улицы 5 м...Хотя много раз видел, что бани прям внедрены в забор со стороны улицы...
    А если улицы нет и она не утверждена, не спроектирована, как располагать баню?
     
    AlexNov333 , 20.06.17
    #10 + Цитировать
  11. Boevik41659
    Регистрация:
    09.03.15
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    1

    Boevik41659

    Участник

    Boevik41659

    Участник

    Регистрация:
    09.03.15
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    1
    Добрый день, подскажите как разместить баню на участке.
    На каком расстоянии баня должна быть от забора соседей (которых еще нет)?
    По СНиП 30-02-97* расстояние может быть не менее 1 метра, но там не написано явно баня, просто хозпостройка.
     
    Boevik41659 , 23.08.17
    #11 + Цитировать

Смотрите также: