1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 9.5/10 9,50оценок: 2

Помогите разобраться с документами на продажу

Тема в разделе "Кадастровый учёт объектов недвижимости", создана пользователем id115587476, 05.06.16.

  1. id115587476
    Регистрация:
    22.12.14
    Сообщения:
    49
    Благодарности:
    4

    id115587476

    Участник

    id115587476

    Участник

    Регистрация:
    22.12.14
    Сообщения:
    49
    Благодарности:
    4
    Помогите разобраться с документами на продажу
    Здравствуйте. Купили участок в ДПК по документам участок с домом. По факту дома нет (сгорел). Сейчас хотим участок продать. Агент по недвижимости настаивает снять с кадастрового учета дом, так как его нет и так проще продать участок. Стоит ли снимать или это высасывание денег с нас и толку ни какого ? Или мы ни чего не теряем при продаже. ? Цена снятия 14 тыс руб. с кадастра.
     
  2. Mrak1983
    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    1.598
    Благодарности:
    1.044

    Mrak1983

    Консультант

    Mrak1983

    Консультант

    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    1.598
    Благодарности:
    1.044
    Адрес:
    Иркутск
    А на дом у вас свидетельство о регистрации есть?
     
  3. Jadran
    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.197
    Благодарности:
    15

    Jadran

    Живу здесь

    Jadran

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.197
    Благодарности:
    15
    Адрес:
    Москва
    Из чего складывается эта цена?
     
  4. id115587476
    Регистрация:
    22.12.14
    Сообщения:
    49
    Благодарности:
    4

    id115587476

    Участник

    id115587476

    Участник

    Регистрация:
    22.12.14
    Сообщения:
    49
    Благодарности:
    4
    есть конечно
     
  5. Mrak1983
    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    1.598
    Благодарности:
    1.044

    Mrak1983

    Консультант

    Mrak1983

    Консультант

    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    1.598
    Благодарности:
    1.044
    Адрес:
    Иркутск
    Тогда лучше его снять с учета, иначе так и будете налог на несуществующий дом платить. Да и собственнику участка не понравится, что у него на земле числится чужой несуществующий дом.
    Есть еще вариант продать и землю и несуществующий дом, а новые хозяева пусть сами его с учета снимают.
     
  6. Stynol
    Регистрация:
    30.06.14
    Сообщения:
    270
    Благодарности:
    117

    Stynol

    Живу здесь

    Stynol

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.06.14
    Сообщения:
    270
    Благодарности:
    117
    Адрес:
    Иркутск
    Доброго времени дня.
    Похожая ситуация, но наоборот: покупаю участок со старым домом (есть регистрация и дома и участка). Старые хозяева на участке построили второй дом, но его не регистрировали. Стоит вопрос: покупать как есть, и самим регистрировать новый дом, или заставить старых хозяев зарегистрировать строение и уже потом покупать?
    PS: участок - Земли поселений.
     
    Последнее редактирование: 10.06.16
  7. Mrak1983
    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    1.598
    Благодарности:
    1.044

    Mrak1983

    Консультант

    Mrak1983

    Консультант

    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    1.598
    Благодарности:
    1.044
    Адрес:
    Иркутск
    Сами решайте как вам удобно. Если будете регистрировать дом сами, то придется оплачивать услуги КИ по составлению технического плана. В противном случае, все эти расходы лягут на старых хозяев.
     
  8. topor69
    Регистрация:
    26.09.15
    Сообщения:
    27
    Благодарности:
    13

    topor69

    Участник

    topor69

    Участник

    Регистрация:
    26.09.15
    Сообщения:
    27
    Благодарности:
    13
    Адрес:
    Тверь
    @id115587476, стоимость снятия с учёта 3-4 тысячи. У нас в ТО, по крайней мере. Остальное- от лукавого.
     
  9. SSergeyA
    Регистрация:
    16.04.13
    Сообщения:
    3.267
    Благодарности:
    5.558

    SSergeyA

    Живу здесь

    SSergeyA

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.13
    Сообщения:
    3.267
    Благодарности:
    5.558
    Адрес:
    Рядом с Курском
    @topor69, А у Вас -это где на Луне? Желательно профиль заполнить.
    У нас составление Акта обследования от 2000р. Снятие с кад. учёта и ликвидация регистрации права собственности - бесплатно.
     
  10. topor69
    Регистрация:
    26.09.15
    Сообщения:
    27
    Благодарности:
    13

    topor69

    Участник

    topor69

    Участник

    Регистрация:
    26.09.15
    Сообщения:
    27
    Благодарности:
    13
    Адрес:
    Тверь
    Тверская область
     
  11. topor69
    Регистрация:
    26.09.15
    Сообщения:
    27
    Благодарности:
    13

    topor69

    Участник

    topor69

    Участник

    Регистрация:
    26.09.15
    Сообщения:
    27
    Благодарности:
    13
    Адрес:
    Тверь
    Формально снять с учёта можно бесплатно, но вы должны перед этим как минимум доехать до объекта, а это иногда сотня км (у нас бензин не бесплатный). Я, например, ещё и в МФЦ клиента привожу и без очереди оформляются (бонус такой :)), так что 3-4 т. р. это нормально.
    А если 2000 - выписки - бензин- интернет, бумага и т. п. то сколько же вы зарабатывает - 500-700 р?
     
  12. SSergeyA
    Регистрация:
    16.04.13
    Сообщения:
    3.267
    Благодарности:
    5.558

    SSergeyA

    Живу здесь

    SSergeyA

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.13
    Сообщения:
    3.267
    Благодарности:
    5.558
    Адрес:
    Рядом с Курском
    Простите, но я на этом не зарабатываю- всё это я проделывал лично со своим домом.
     
  13. Евген242
    Регистрация:
    13.07.15
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    11

    Евген242

    Участник

    Евген242

    Участник

    Регистрация:
    13.07.15
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    11
    Снять с учёта надо. Ищите дешевле
     
  14. topor69
    Регистрация:
    26.09.15
    Сообщения:
    27
    Благодарности:
    13

    topor69

    Участник

    topor69

    Участник

    Регистрация:
    26.09.15
    Сообщения:
    27
    Благодарности:
    13
    Адрес:
    Тверь
    @Stynol, возможно в ваших местных ПЗЗ не предусмотрено строительство 2 домов на 1 участке или, как делает большинство, просто до последнего не регистрируют строение. Особенно если это деревня без централизованных инженерных сетей. электричество и так можно подвести. Но, опять же по личному опыту своего региона, все чаще стали спорные ситуации возникать с соседями и любое не зарегистрированное строение является отягчающим обстоятельством в земельных спорах. Даже дороги зимой не чистят, если у вас нет на участке дома…
     

Смотрите также: