1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

Кадастровый паспорт и свидетельство на дом

Тема в разделе "Оформление имущественных прав", создана пользователем Justuser, 05.06.16.

  1. Justuser
    Регистрация:
    14.02.13
    Сообщения:
    131
    Благодарности:
    5

    Justuser

    Живу здесь

    Justuser

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.02.13
    Сообщения:
    131
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Оренбург
    Кадастровый паспорт и свидетельство на дом
    Добрый день! Прошу знающих людей растолковать условия для получения кадастрового паспорта и свидетельства на дом. Распишу всю ситуацию. 1,5 года назад начали строительство, получили разрешение, почтовый адрес, залили фундамент, зарегистрировали недострой, пошли брать кредит, взяли, поставили коробку без окон и коммуникаций. Когда брали кредит, было условие, что через три года, чтоб вывести поручителей, мы должны предоставить:
    1. Кадастровый паспорт на дом
    2. Свидетельство на дом
    3. оценка
    4. страховка дома
    5. выписка из ЕГР на недвижимое имущество.
    Теперь вопрос. Что должно быть сделано в доме, чтоб все это получить (я так понимаю первые два пункта самые проблемные). Нужны ли будут коммуникации и газ, может еще что-то? По форуму рыскал, темы староватые и у всех разные ситуации, разъясните, если несложно, пожалуйста.
     
    Justuser , 05.06.16
    #1 + Цитировать
  2. Mrak1983
    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    1.325
    Благодарности:
    708

    Mrak1983

    Консультант

    Mrak1983

    Консультант

    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    1.325
    Благодарности:
    708
    Адрес:
    Иркутск
    Что бы перевести из незавершенки в законченное строительство вам понадобится ввод в эксплуатацию. Соответственно вопросы о том, что администрация посчитает законченным строительством можно узнать только у них. Хотяч возможно у вас Росреестр пропускает перевод из незавршенки в завершенное и без ввода в эксплуатацию, здесь вам нужно с местными КИ пообщаться.
     
    Mrak1983 , 05.06.16
    #2 + Цитировать
  3. Justuser
    Регистрация:
    14.02.13
    Сообщения:
    131
    Благодарности:
    5

    Justuser

    Живу здесь

    Justuser

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.02.13
    Сообщения:
    131
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Оренбург
    Насколько я правильно понял из того, что прочитал на форуме, понятие ввода в эксплуатацию неприменимо к частному строительству
     
    Justuser , 07.06.16
    #3 + Цитировать
  4. Митяй89
    Регистрация:
    07.12.13
    Сообщения:
    134
    Благодарности:
    18

    Митяй89

    Живу здесь

    Митяй89

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.12.13
    Сообщения:
    134
    Благодарности:
    18
    Адрес:
    Ижевск
    Похожая ситуация и у меня, но в начале "эпопеи". Участок. Аренда до ноября. Условие продления - залитый до ноября фундамент. Приватизация участка возможна после сдачи в эксплуатацию Жилого Дома на нём. Так же интересуют минимальные требования, по которым дом будет признан жилым.
    Планирую построить не больше 6 на 6 гостевой. Далее оформление дома как жилой, завершенное строительство, оформление в собственность участка. В дальнейшем будет перепланировка домика под баню с большой КО и перевод дома в нежилой, дабы дали разрешение построить рядом полноразмерный Жилой Дом.
    Вопрос: Возможна ли такая схема?
     
    Митяй89 , 07.06.16
    #4 + Цитировать
  5. Митяй89
    Регистрация:
    07.12.13
    Сообщения:
    134
    Благодарности:
    18

    Митяй89

    Живу здесь

    Митяй89

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.12.13
    Сообщения:
    134
    Благодарности:
    18
    Адрес:
    Ижевск
    Итак, узнал в БТИ города Ижевска необходимые минимальные условия для регистрации дома как Жилого:
    Кроме окон дверей пола крыши и необходимого утепления, должно быть отопление (не важно чем) и электричество - свет. Это всё. Туалет м. б. на улице, канализации и водопровода может не быть вообще.
    Так мне сказали должностные лица в БТИ. Как в других регионах, я не знаю.
    Перепланировка и перевод из жилого фонда в нежилой так же возможна.
    Стоимость техпаспорта для оформления в собственность дома у нас в БТИ стоит 8000р.
    Скоро пойду узнавать у архитектора на счет изменений в существующее разрешение на строительство. Отпишусь
     
    Митяй89 , 08.06.16
    #5 + Цитировать
  6. Justuser
    Регистрация:
    14.02.13
    Сообщения:
    131
    Благодарности:
    5

    Justuser

    Живу здесь

    Justuser

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.02.13
    Сообщения:
    131
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Оренбург
    Через недельку в отпуск, тоже побегаю, интересно в каких актах прописаны правила, предъявляемые БТИ
     
    Justuser , 09.06.16
    #6 + Цитировать
  7. Караванбаши
    Регистрация:
    20.01.10
    Сообщения:
    7.531
    Благодарности:
    2.389

    Караванбаши

    Живу здесь

    Караванбаши

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.01.10
    Сообщения:
    7.531
    Благодарности:
    2.389
    Адрес:
    Москва
    Пошлите БТИ лесом. Дорого они берут и долго делают. Вызывайте частника, пусть он все обмерит, сделает техплан, который он же внесет элетронно в Россерестр и на основании которого будет изготовлен кадастровый паспорт. После чего идите в МФЦ и пишите заявление на выдачу свидетельства на право собственности. И ниче более не надо. даже можете дом не достраивать. Это я вам описал свою так сказать историю, бо мне в свое время срочно потребовалось свидетельство, дабы газифицироваться.
     
    Караванбаши , 09.06.16
    #7 + Цитировать
  8. SSergeyA
    Регистрация:
    16.04.13
    Сообщения:
    1.446
    Благодарности:
    2.027

    SSergeyA

    Живу здесь

    SSergeyA

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.13
    Сообщения:
    1.446
    Благодарности:
    2.027
    Адрес:
    Курск
    Тех. паспорт для оформления права собственности на дом не нужен. Всё остальное описал @Караванбаши,
    в случае @Justuser, уже описал @Mrak1983, ..варианты бывают различные - всё зависит от работников Росреестра на местах, к примеру -у меня начальник отдела Росреестра требовала оплатить госпошлину за прекращение права собственности на снесённый дом, а обосновать это нормативными документами не смогла. :mad:
     
    SSergeyA , 10.06.16
    #8 + Цитировать
  9. alsan56
    Регистрация:
    24.07.14
    Сообщения:
    38
    Благодарности:
    7

    alsan56

    Участник

    alsan56

    Участник

    Регистрация:
    24.07.14
    Сообщения:
    38
    Благодарности:
    7
    Адрес:
    Электросталь
    @Караванбаши, и что, на сегодняшний день пожарники, энергетики, санэпидем и другие инспекции побоку? Для индивид. строительства?
     
    alsan56 , 10.06.16
    #9 + Цитировать
  10. Justuser
    Регистрация:
    14.02.13
    Сообщения:
    131
    Благодарности:
    5

    Justuser

    Живу здесь

    Justuser

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.02.13
    Сообщения:
    131
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Оренбург
    Так все-таки есть понятие ввода в эксплуатацию для ИЖС?
     
    Justuser , 10.06.16
    #10 + Цитировать
  11. Mrak1983
    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    1.325
    Благодарности:
    708

    Mrak1983

    Консультант

    Mrak1983

    Консультант

    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    1.325
    Благодарности:
    708
    Адрес:
    Иркутск
    Конечно, почему его может не быть?
     
    Mrak1983 , 10.06.16
    #11 + Цитировать
  12. Justuser
    Регистрация:
    14.02.13
    Сообщения:
    131
    Благодарности:
    5

    Justuser

    Живу здесь

    Justuser

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.02.13
    Сообщения:
    131
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Оренбург
    По "дачной амнистии"
     
    Justuser , 13.06.16
    #12 + Цитировать
  13. Jadran
    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0

    Jadran

    Живу здесь

    Jadran

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Ну "понятие" есть, и что? Что узнать то хотите? :)
     
    Jadran , 14.06.16
    #13 + Цитировать
  14. Караванбаши
    Регистрация:
    20.01.10
    Сообщения:
    7.531
    Благодарности:
    2.389

    Караванбаши

    Живу здесь

    Караванбаши

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.01.10
    Сообщения:
    7.531
    Благодарности:
    2.389
    Адрес:
    Москва
    Ага, пока действует упрощенный порядок регистрации жилых строений, все эти конторы вам посещать не нужно.
     
    Караванбаши , 14.06.16
    #14 + Цитировать
  15. Караванбаши
    Регистрация:
    20.01.10
    Сообщения:
    7.531
    Благодарности:
    2.389

    Караванбаши

    Живу здесь

    Караванбаши

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.01.10
    Сообщения:
    7.531
    Благодарности:
    2.389
    Адрес:
    Москва
    Для кадастрового паспорта требуется ТЕХплан.
     
    Караванбаши , 14.06.16
    #15 + Цитировать