1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

Нужен совет архитектора. Комната над гаражом

Тема в разделе "Реконструкция и ремонт домов", создана пользователем Oldi24, 05.06.16.

  1. Oldi24
    Регистрация:
    13.12.11
    Сообщения:
    64
    Благодарности:
    10

    Oldi24

    Живу здесь

    Oldi24

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.12.11
    Сообщения:
    64
    Благодарности:
    10
    Адрес:
    Дзержинск
    Нужен совет архитектора. Комната над гаражом
    Добрый день дорогие форумчане. Мой вопрос конечно адресован профессиональным архитекторам больше, которых на этом форуме очень много и которые всегда готовы дать дельный совет.
    Суть вопроса вот в чем.
    Имеется дом. Кирпичный дом, основательный дом, построенный моим свекром (строителем) 1999г. постройки. Дом построен из силикатного кирпича и облицован пустотелым керамическим кирпичом. Толщина стен 50см. Фундамент монолитная плита -железобетон. Общая площадь дома 290 кв. Есть цокольный этаж (план дома прилагаю). и еще два этажа+ гараж.
    Задача такая. В нем живет сейчас моя свекровь. Мы живем пока в своем доме, у нас семья большая (мы с мужем и 4 детей). Никогда ни с кем не жили, но сейчас обстоятельства нас вынуждают продать свой дом и переехать жить с семьей к свекрови. Нам нужно как то разделить дом..зонально...на территорию бабушки и нашу, чтобы друг другу не мешать. Мы думаем, что бабушку поселим на 1 этаже (см.план дома 1 этажа), в котором большой зал разделим на спальню и гостиную...кухня там тоже есть рядом. Получится у нее как бы две комнаты и кухня. Туалет тоже здесь на этаже. Ванна на втором этаже (или в цоколе, там же есть и баня). А мы все должны разместиться на втором этаже. (см.план 2 этажа).
    Так вот. Теперь размещаем нас. Вроде как спален на втором этаже хватает, есть и туалет и ванная. Но нет гостиной и кухни. Мы хотели бы построить полноценный второй этаж над гаражом и перекрыть крышу заново с учетом перестройки. Как посоветуете это сделать, из каких материалов На фото на крыше есть окно -это и есть окно из гардеробной, тут будет дверь в новую комнату.
    Есть еще вариант...но наверное он очень дорогой по исполнению...но все же озвучу: поднять мансардный третий этаж и там сделать гостиную и кухню...
    Посоветуйте пожалуйста как нам сделать перепланировку. Очень нуждаемся в советах профессионалов. Если недостаточно данных, скажите, всё приложу. Заранее спасибо!
     

    Вложения:

    • media-share-0.02.01.3f9670f1a183ae8a02a146aaeefd468c8df950bc1e6322e526108c4ba313bbfa-Picture.jpg
    • WP_20160604_12_56_09_Pro.jpg
    • WP_20160605_08_59_54_Pro.jpg
    • WP_20160605_09_00_13_Pro.jpg
    • WP_20160605_09_00_20_Pro.jpg
    • WP_20160605_09_00_25_Pro.jpg
    • WP_20160604_13_25_17_Pro.jpg
    Oldi24 , 05.06.16
    #1 + Цитировать
  2. spacewalker
    Регистрация:
    16.03.09
    Сообщения:
    9.171
    Благодарности:
    8.170

    spacewalker

    архитектор

    spacewalker

    архитектор

    Регистрация:
    16.03.09
    Сообщения:
    9.171
    Благодарности:
    8.170
    Адрес:
    Россия, Москва
    Нужно обозначить где коммуникации проходят

    untitled(38).jpg
     
    spacewalker , 05.06.16
    #2 + Цитировать
  3. Oldi24
    Регистрация:
    13.12.11
    Сообщения:
    64
    Благодарности:
    10

    Oldi24

    Живу здесь

    Oldi24

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.12.11
    Сообщения:
    64
    Благодарности:
    10
    Адрес:
    Дзержинск
    Спасибо за быстрый ответ. Это перепланировка без дополнительной комнаты над гаражом...а мы хотим ее как раз пристроить...чтобы там разместить гостиную/столовую/кухню...про коммуникации сейчас мужа спрошу, он лучше знает) чуть позже отвечу.
     
    Oldi24 , 05.06.16
    #3 + Цитировать
  4. spacewalker
    Регистрация:
    16.03.09
    Сообщения:
    9.171
    Благодарности:
    8.170

    spacewalker

    архитектор

    spacewalker

    архитектор

    Регистрация:
    16.03.09
    Сообщения:
    9.171
    Благодарности:
    8.170
    Адрес:
    Россия, Москва
    Тогда ВООБЩЕ не вижу проблем с расположиться "большой семьей на 2 этаже"

    Основная проблема - это нормальные фасады и крышу к этой реконструкции придумать.

    PS
    А если крышу будете перекрывать, вообще можно подумать над тем, чтобы детей повзрослей на чердак (превратив в мансарду) в свои личные комнаты заселить.
     
    spacewalker , 05.06.16
    #4 + Цитировать
  5. Oldi24
    Регистрация:
    13.12.11
    Сообщения:
    64
    Благодарности:
    10

    Oldi24

    Живу здесь

    Oldi24

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.12.11
    Сообщения:
    64
    Благодарности:
    10
    Адрес:
    Дзержинск
    Канализационный стояк здесь. А вода..он не помнит(
     

    Вложения:

    • 5.jpg
    Oldi24 , 05.06.16
    #5 + Цитировать
  6. Oldi24
    Регистрация:
    13.12.11
    Сообщения:
    64
    Благодарности:
    10

    Oldi24

    Живу здесь

    Oldi24

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.12.11
    Сообщения:
    64
    Благодарности:
    10
    Адрес:
    Дзержинск
    Вот да...только как это все ПРАВИЛЬНО И ГРАМОТНО сделать...в этом и вопрос
     
    Oldi24 , 05.06.16
    #6 + Цитировать
  7. Oldi24
    Регистрация:
    13.12.11
    Сообщения:
    64
    Благодарности:
    10

    Oldi24

    Живу здесь

    Oldi24

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.12.11
    Сообщения:
    64
    Благодарности:
    10
    Адрес:
    Дзержинск
    Да, крышу будем однозначно перекрывать
     
    Oldi24 , 05.06.16
    #7 + Цитировать
  8. spacewalker
    Регистрация:
    16.03.09
    Сообщения:
    9.171
    Благодарности:
    8.170

    spacewalker

    архитектор

    spacewalker

    архитектор

    Регистрация:
    16.03.09
    Сообщения:
    9.171
    Благодарности:
    8.170
    Адрес:
    Россия, Москва
    Вы движетесь в верном направлении. Осталось найти адекватного профессионала рядом, который сделает обмер, осмотр конструкций и предложит Вам варианты планировки и разработает проект на реконструктивные мероприятия. Лето уже началось, и времени для раскачивания не так уж и много.
    Нужно рассматривать конкретную ситуацию с конструкциями и коммуникациями. НА форуме обсуждать это малоэффективно. Проф. на месте лучше сориентируется по возможным изменениям. А вот обсудить уже предложенные варианты на форуме будет логично. Исполнитель сначала воспроизведет существующие конструкции, и предложит свой вариант реконструкции. Тогда и остальным будут понятны нюансы "что было", "что как будет".
    Биржа - как вариант
     
    spacewalker , 05.06.16
    #8 + Цитировать
  9. Oldi24
    Регистрация:
    13.12.11
    Сообщения:
    64
    Благодарности:
    10

    Oldi24

    Живу здесь

    Oldi24

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.12.11
    Сообщения:
    64
    Благодарности:
    10
    Адрес:
    Дзержинск
    Спасибо!)
     
    Oldi24 , 05.06.16
    #9 + Цитировать