1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

Выездная проверка соблюдения земельного законодательства

Тема в разделе "Кадастровый учёт объектов недвижимости", создана пользователем Lakki, 01.06.16.

  1. Lakki
    Регистрация:
    29.06.12
    Сообщения:
    501
    Благодарности:
    64

    Lakki

    Живу здесь

    Lakki

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.06.12
    Сообщения:
    501
    Благодарности:
    64
    Выездная проверка соблюдения земельного законодательства
    Была тема но не все вопросы были освещены и тему закрыли, а жаль, из-за этого приходится открывать новые темы.
    Начало такое же как и в предыдущей теме: пришло письмо, установленной формы что тогда-то тогда то придут с проверкой, согласно ЗК, ссылаются на 72 статью, у кого то бывает 71.
    1. Хотелось бы поподробнее узнать что все же имеют право проверять а что нет, на что обратить внимание, что проверить?
    2. Приходят со всеми измерительными приборами или так сами пришли и дай бог рулетка в кармане есть?
    3. прочитал вот такую статью на сайте одного из росреестров http://www.rosreestr03.ru/literacy-campaign/detail.php?ELEMENT_ID=187688. Там всего 5 пунктов что они имеют право проверять.
    У нас в письме указано приготовить документы вплоть до свидетельства о собственности на постройки, акты приема-передачи, ордера на проведения земляных работ, разрешения на строительство, технический паспорт объектов недвижимости и т. п. Так все таки проверка земельного законодательства или что? Причем тут строения и тех. паспорта на них?
    Прочитал статья http://rg.ru/2011/10/21/zemelkontrol-site-dok.html Поясняется в п 1.5 1) Что могут запрашивать: "...документы, удостоверяющие права на земельные участки и находящиеся на них объекты, а также сведения о лицах, использующих земельные участки, в отношении которых проводятся проверки, в части, относящейся к предмету проверки;"
    Т. е. если исходит из норм и правил русского языка на объекты недвижимости могут запрашивать только документы удостоверяющие права на них? А разрешение на строительство и тех. паспорт такими документами не являются.
    4. Что бы не создавать опять похожую на много закрытых тем. спрошу тут про разрешение на строительство, оно после выдачи остается всегда на руках у застройщика или только до момента регистрации права собственности и нужно только для этого? Просто мы разрешение не получали, право собственности без него на частный дом зарегистрировали без проблем более года назад, а сейчас оно у нас должно быть и могут ли его у нас спрашивать?
    5. Межевые знаки и требования к их сохранности на ком лежат? 4 границы земельного участка 3 соседа и улица, если знаков где то нет отвечать за это тем к кому проверка первой придет? И есть ли какие то требования к знакам, регламент и т. п. Нам куски арматуры 8мм на пол метра в землю забили - это знак? Часть этих знаков уже х. з где, толи трактор закапал при планировке участка, толи дожди замыли эти штырьки торчащие на 3-5 см из земли.
    6. По штрафам сколько светит за нарушение границ? У нас впереди был старый забор (лет 20 назад еще ставили прежние владельцы) Забор деревянный а столбы хорошие металлические, мы забор убрали и пока рабицу натянули чтоб кто попало на участок не заходил. Вот этот забор вступает метра на 2 вперед от реальной границы. Делать нормальный забор пока ни времени ни смысла нет, т. к не все строительные работы закончены. Переносить этот временный забор на место тоже не очень хочется, т. к. ближе к осени будем уже нормальный ставить. Может сетку стянуть на время проверки, калитку демонтировать, а столбы не забор же, захвата территории нет.
    И еще момент по одной границе у нас склон и перепад высот до 1 м. Поэтому забор идет по низу склона что опять на 30-40 см в некоторых местах нарушает границу, ставить на самом склоне смысла нет, весной смоет и будет там же внизу валяться. До этого тоже могут докопаться?
    Может кто-то озвучить прайс сего мероприятия, сколько за каждое из перечисленных нарушений, может дешевле забор, собака и замок и позвонить сказать что с работы нет возможности уйти, вроде как данное письмо не является основанием что бы работодатель отпускал с работы, не в МВД, суд или военкомат вызывают же
     
  2. topor69
    Регистрация:
    26.09.15
    Сообщения:
    27
    Благодарности:
    13

    topor69

    Участник

    topor69

    Участник

    Регистрация:
    26.09.15
    Сообщения:
    27
    Благодарности:
    13
    Адрес:
    Тверь
    Проверка проводится, обычно, если есть претензии соседей. Проверяют положение границ зу, расстояние от границ до зданий (соответствие требованиям правил землепользования и застройки (они в каждом с\п свои). Скажу так: при 10-15 ,даже иногда 20 см всех всё устраивает, если разница большей могут выписать предписание: устранить в определённый срок, переправить забор
     
  3. Lakki
    Регистрация:
    29.06.12
    Сообщения:
    501
    Благодарности:
    64

    Lakki

    Живу здесь

    Lakki

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.06.12
    Сообщения:
    501
    Благодарности:
    64
    В письме написано что проводится плановая проверка, собственно и соседей таких нет кому была бы выгодна такая проверка, вот просто прохожие - доброжелатели, или еще кто вполне возможно, но по информации что плановая.
    Нашел в кадастровом паспорте запись точность межевания участка +-11кв.м. Исходя из того что измерения тогда и сейчас будут проводится 2 разными средствами измерения в разных условиях и т. п. то погрешность несостыковки этих 2 результатов допускается в 22 кв. м. как я понимаю? А при среднем размере участка 13*65м, то в некоторых местах несостыковки могут быть почти до метра и это не превысит погрешность +-11 кв. м
     
    Последнее редактирование: 02.06.16
  4. topor69
    Регистрация:
    26.09.15
    Сообщения:
    27
    Благодарности:
    13

    topor69

    Участник

    topor69

    Участник

    Регистрация:
    26.09.15
    Сообщения:
    27
    Благодарности:
    13
    Адрес:
    Тверь
    не правильно. Погрешность одна и высчитывается она по формуле. Кроме погрешности площади более важна погрешность в местоположении: ваш участок может быть 8 соток, но "сдвинут" на несколько метров и в абсолютных координатах будет ошибка.
     
  5. Lakki
    Регистрация:
    29.06.12
    Сообщения:
    501
    Благодарности:
    64

    Lakki

    Живу здесь

    Lakki

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.06.12
    Сообщения:
    501
    Благодарности:
    64
    Возможно не знаю исходя из чего в кадастровом паспорте исходили, когда писали про погрешность. А так если погрешность одного прибора идет в одну сторону, а другого в другую то в конечном итоге разница у нас будет как сумма погрешностей 2 этих приборов. Не подскажете чем измеряют координаты, межевание проводят и т. п. как прибор называется, что в гугле искать?
     
  6. topor69
    Регистрация:
    26.09.15
    Сообщения:
    27
    Благодарности:
    13

    topor69

    Участник

    topor69

    Участник

    Регистрация:
    26.09.15
    Сообщения:
    27
    Благодарности:
    13
    Адрес:
    Тверь
    Объяснять долго, но поверье геодезисту с 15 летним стажем :hello:. Приборы бывают разные: наиболее популярные - тахеометры и gnssприемники. Так вот: погрешность измеряется не в 2 стороны, а от истины. Вспомните школу- там было понятие модуля. Скорее всего ваш участок измереют рулеткой и уйдут восвояси.
     
  7. михаил Можайск
    Регистрация:
    18.09.11
    Сообщения:
    997
    Благодарности:
    321

    михаил Можайск

    Живу здесь

    михаил Можайск

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.09.11
    Сообщения:
    997
    Благодарности:
    321
    Адрес:
    Можайск
    Здравствуйте, уважаемые форумчане! :hello:
    Пришло ценное письмо с уведомлением, в котором прописано требование проверки! В случае отказа грозятся штрафом! Обязателен ли допуск комиссии? Нужно ли спрашивать с них ОСНОВАНИЕ для проверки?
    У нас есть один ньюанс! При межевании оказалось, что земля нами "прихвачена"! Межевые знаки ставить не стали! Сосед САМ (!) перенёс забор дальше (хотя это ЕГО территория)! Ну мы как бы на его территории и сажаем (не огораживая). Заставят ли нас платить штраф за отсутствие межевых знаков? Можно ли поставить временный забор (имеется сетка)?
    20171113_092820.jpg
     
    Последнее редактирование: 13.11.17
  8. abolin
    Регистрация:
    04.09.11
    Сообщения:
    368
    Благодарности:
    467

    abolin

    частник

    abolin

    частник

    Регистрация:
    04.09.11
    Сообщения:
    368
    Благодарности:
    467
    Адрес:
    деревня Родина
    Возможно, сначала выдадут предписание на устранение нарушений (в частности - восстановление межевых знаков)

    Вот, кусок из решения суда, как раз МО:
     
  9. михаил Можайск
    Регистрация:
    18.09.11
    Сообщения:
    997
    Благодарности:
    321

    михаил Можайск

    Живу здесь

    михаил Можайск

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.09.11
    Сообщения:
    997
    Благодарности:
    321
    Адрес:
    Можайск
    Сгонял на дачу - поставил колышки! Так примут?
    20171113_143308.jpg
     
  10. abolin
    Регистрация:
    04.09.11
    Сообщения:
    368
    Благодарности:
    467

    abolin

    частник

    abolin

    частник

    Регистрация:
    04.09.11
    Сообщения:
    368
    Благодарности:
    467
    Адрес:
    деревня Родина
    не могу обещать, я вопросом "на всякий случай" интересуюсь, чтобы не метаться, если что

    сейчас действует
    Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 31 декабря 2009 г. N 582 г. Москва "Об утверждении типов межевых знаков и порядка их установки (закладки)"
    но я таких красот, как там описаны, живьём что-то не видал на частных участках
     
  11. Yakasan
    Регистрация:
    19.10.17
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    2

    Yakasan

    Новичок

    Yakasan

    Новичок

    Регистрация:
    19.10.17
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    2
    Перед началом земляных работ на участках обычно закрепляют поворотные точки долговременными межевыми знаками
     

    Вложения:

    • IMG_4241.JPG
  12. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    10.655
    Благодарности:
    5.560

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    10.655
    Благодарности:
    5.560
    Адрес:
    Москва
  13. михаил Можайск
    Регистрация:
    18.09.11
    Сообщения:
    997
    Благодарности:
    321

    михаил Можайск

    Живу здесь

    михаил Можайск

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.09.11
    Сообщения:
    997
    Благодарности:
    321
    Адрес:
    Можайск
    Да!
    Проверяющий оказался очень даже положительным персонажем! Посетовал, что дёргают постоянно и по всякой ерунде (показал целую папку жалоб и доносов)! Сфоткал колышки и был таков! :victory:
    Отдельное спасибо форумчанам за помощь и поддержку! :hello::super:
     

Смотрите также: