1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

Выездная проверка соблюдения земельного законодательства

Тема в разделе "Кадастровый учёт объектов недвижимости", создана пользователем Lakki, 01.06.16.

  1. Lakki
    Регистрация:
    29.06.12
    Сообщения:
    417
    Благодарности:
    52

    Lakki

    Живу здесь

    Lakki

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.06.12
    Сообщения:
    417
    Благодарности:
    52
    Выездная проверка соблюдения земельного законодательства
    Была тема но не все вопросы были освещены и тему закрыли, а жаль, из-за этого приходится открывать новые темы.
    Начало такое же как и в предыдущей теме: пришло письмо, установленной формы что тогда-то тогда то придут с проверкой, согласно ЗК, ссылаются на 72 статью, у кого то бывает 71.
    1. Хотелось бы поподробнее узнать что все же имеют право проверять а что нет, на что обратить внимание, что проверить?
    2. Приходят со всеми измерительными приборами или так сами пришли и дай бог рулетка в кармане есть?
    3. прочитал вот такую статью на сайте одного из росреестров http://www.rosreestr03.ru/literacy-campaign/detail.php?ELEMENT_ID=187688. Там всего 5 пунктов что они имеют право проверять.
    У нас в письме указано приготовить документы вплоть до свидетельства о собственности на постройки, акты приема-передачи, ордера на проведения земляных работ, разрешения на строительство, технический паспорт объектов недвижимости и т. п. Так все таки проверка земельного законодательства или что? Причем тут строения и тех. паспорта на них?
    Прочитал статья http://rg.ru/2011/10/21/zemelkontrol-site-dok.html Поясняется в п 1.5 1) Что могут запрашивать: "...документы, удостоверяющие права на земельные участки и находящиеся на них объекты, а также сведения о лицах, использующих земельные участки, в отношении которых проводятся проверки, в части, относящейся к предмету проверки;"
    Т. е. если исходит из норм и правил русского языка на объекты недвижимости могут запрашивать только документы удостоверяющие права на них? А разрешение на строительство и тех. паспорт такими документами не являются.
    4. Что бы не создавать опять похожую на много закрытых тем. спрошу тут про разрешение на строительство, оно после выдачи остается всегда на руках у застройщика или только до момента регистрации права собственности и нужно только для этого? Просто мы разрешение не получали, право собственности без него на частный дом зарегистрировали без проблем более года назад, а сейчас оно у нас должно быть и могут ли его у нас спрашивать?
    5. Межевые знаки и требования к их сохранности на ком лежат? 4 границы земельного участка 3 соседа и улица, если знаков где то нет отвечать за это тем к кому проверка первой придет? И есть ли какие то требования к знакам, регламент и т. п. Нам куски арматуры 8мм на пол метра в землю забили - это знак? Часть этих знаков уже х. з где, толи трактор закапал при планировке участка, толи дожди замыли эти штырьки торчащие на 3-5 см из земли.
    6. По штрафам сколько светит за нарушение границ? У нас впереди был старый забор (лет 20 назад еще ставили прежние владельцы) Забор деревянный а столбы хорошие металлические, мы забор убрали и пока рабицу натянули чтоб кто попало на участок не заходил. Вот этот забор вступает метра на 2 вперед от реальной границы. Делать нормальный забор пока ни времени ни смысла нет, т. к не все строительные работы закончены. Переносить этот временный забор на место тоже не очень хочется, т. к. ближе к осени будем уже нормальный ставить. Может сетку стянуть на время проверки, калитку демонтировать, а столбы не забор же, захвата территории нет.
    И еще момент по одной границе у нас склон и перепад высот до 1 м. Поэтому забор идет по низу склона что опять на 30-40 см в некоторых местах нарушает границу, ставить на самом склоне смысла нет, весной смоет и будет там же внизу валяться. До этого тоже могут докопаться?
    Может кто-то озвучить прайс сего мероприятия, сколько за каждое из перечисленных нарушений, может дешевле забор, собака и замок и позвонить сказать что с работы нет возможности уйти, вроде как данное письмо не является основанием что бы работодатель отпускал с работы, не в МВД, суд или военкомат вызывают же
     
    Lakki , 01.06.16
    #1 + Цитировать
  2. topor69
    Регистрация:
    26.09.15
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    9

    topor69

    Участник

    topor69

    Участник

    Регистрация:
    26.09.15
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    9
    Адрес:
    Тверь
    Проверка проводится, обычно, если есть претензии соседей. Проверяют положение границ зу, расстояние от границ до зданий (соответствие требованиям правил землепользования и застройки (они в каждом с\п свои). Скажу так: при 10-15 ,даже иногда 20 см всех всё устраивает, если разница большей могут выписать предписание: устранить в определённый срок, переправить забор
     
    topor69 , 02.06.16
    #2 + Цитировать
  3. Lakki
    Регистрация:
    29.06.12
    Сообщения:
    417
    Благодарности:
    52

    Lakki

    Живу здесь

    Lakki

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.06.12
    Сообщения:
    417
    Благодарности:
    52
    В письме написано что проводится плановая проверка, собственно и соседей таких нет кому была бы выгодна такая проверка, вот просто прохожие - доброжелатели, или еще кто вполне возможно, но по информации что плановая.
    Нашел в кадастровом паспорте запись точность межевания участка +-11кв.м. Исходя из того что измерения тогда и сейчас будут проводится 2 разными средствами измерения в разных условиях и т. п. то погрешность несостыковки этих 2 результатов допускается в 22 кв. м. как я понимаю? А при среднем размере участка 13*65м, то в некоторых местах несостыковки могут быть почти до метра и это не превысит погрешность +-11 кв. м
     
    Последнее редактирование: 02.06.16
    Lakki , 02.06.16
    #3 + Цитировать
  4. topor69
    Регистрация:
    26.09.15
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    9

    topor69

    Участник

    topor69

    Участник

    Регистрация:
    26.09.15
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    9
    Адрес:
    Тверь
    не правильно. Погрешность одна и высчитывается она по формуле. Кроме погрешности площади более важна погрешность в местоположении: ваш участок может быть 8 соток, но "сдвинут" на несколько метров и в абсолютных координатах будет ошибка.
     
    topor69 , 03.06.16
    #4 + Цитировать
  5. Lakki
    Регистрация:
    29.06.12
    Сообщения:
    417
    Благодарности:
    52

    Lakki

    Живу здесь

    Lakki

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.06.12
    Сообщения:
    417
    Благодарности:
    52
    Возможно не знаю исходя из чего в кадастровом паспорте исходили, когда писали про погрешность. А так если погрешность одного прибора идет в одну сторону, а другого в другую то в конечном итоге разница у нас будет как сумма погрешностей 2 этих приборов. Не подскажете чем измеряют координаты, межевание проводят и т. п. как прибор называется, что в гугле искать?
     
    Lakki , 03.06.16
    #5 + Цитировать
  6. topor69
    Регистрация:
    26.09.15
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    9

    topor69

    Участник

    topor69

    Участник

    Регистрация:
    26.09.15
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    9
    Адрес:
    Тверь
    Объяснять долго, но поверье геодезисту с 15 летним стажем :hello:. Приборы бывают разные: наиболее популярные - тахеометры и gnssприемники. Так вот: погрешность измеряется не в 2 стороны, а от истины. Вспомните школу- там было понятие модуля. Скорее всего ваш участок измереют рулеткой и уйдут восвояси.
     
    topor69 , 03.06.16
    #6 + Цитировать

Смотрите также