1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

80 кв за 1500000р. реально ли?

Тема в разделе "Затраты на строительство", создана пользователем 505132, 31.05.16.

  1. 505132
    Регистрация:
    25.05.16
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    1

    505132

    Участник

    505132

    Участник

    Регистрация:
    25.05.16
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    г. Рязань
    • Фотографии рекламного характера удалены
    80 кв за 1500000р. реально ли?
    Добрый вечер! Подскажите пожалуйста, реально ли построить одноэтажный дом в 80 кв. за 1500000р. под ключ? Земля уже есть 10 соток, свет, газ вдоль границы участка. Что нужно: Фундамент, коробка дома из газоблоков, кровля, отделка дома с наружи, окна, двери, подведение всех коммуникаций. Внутри дома стяжка, шпаклёвка стен, разводка электрики под ключ, разводка труб и отопления с радиаторами под ключ, кухня-гостиная водяной тёплый пол. Рассматривали 60-80 квадратов для постоянного проживания. Из чего лучше строить и на чём можно сэкономить? Строить будет наёмная бригада.
     
    505132 , 31.05.16
    #1 + Цитировать
  2. Design Home Art
    Регистрация:
    23.04.14
    Сообщения:
    112
    Благодарности:
    46

    Design Home Art

    Живу здесь

    Design Home Art

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.04.14
    Сообщения:
    112
    Благодарности:
    46
    Адрес:
    Москва
    В Подмосковье нельзя. Из газосиликата лучше не строить при ограниченном бюджете. Стройте из поризованного двойного кирпича, его хотя бы можно не отделанным держать какое то время. я бы Вам ссылочку дала на статью стоимость строительства, но тут драконовскией форум, меня ужо за это ругали. Стена 510 из двойного поризованного кирпича без отделки обходится в 5755 руб за м. кв., включая все работы и материалы, без учёта накладных расходов, которые составляют 15 - 18% при строительных работах. стоимость стен это семечки, вот во что вам обойдётся газ? примерно в 800 000 рублей, может чуть больше, может чуть меньше, в зависимости от жадности ваших газовиков и желаний по поводу котла и вообще всей системы отопления. *00000 это если газовики обычножадные, а котёл средненький протерм, например. если котёл акгв без моторов, и найдётся мастер, который самотёчную систему устроит, то будет сильно дешевле. но гвса не будет. на втором этаже. вообще вы настенным котлом решили дом топить и воду с него же раздавать? а бойлер где?
     
    Design Home Art , 01.06.16
    #2 + Цитировать
  3. tetra2472
    Регистрация:
    08.11.14
    Сообщения:
    2.045
    Благодарности:
    1.697

    tetra2472

    Начинающий REVITчик

    tetra2472

    Начинающий REVITчик

    Регистрация:
    08.11.14
    Сообщения:
    2.045
    Благодарности:
    1.697
    Адрес:
    г. Киров, Кировская обл.
    Дача (имхо). Грустно смотреть на такую планировку. Посмотрите у поляков. У нах есть достойные планировки маленьких домов.
    По теме: в одну каску - вполне возможно, что уложитесь. С наемниками не получится. Тем более под ключ.
     
    tetra2472 , 01.06.16
    #3 + Цитировать
  4. 505132
    Регистрация:
    25.05.16
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    1

    505132

    Участник

    505132

    Участник

    Регистрация:
    25.05.16
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    г. Рязань
    Строится хотим в Рязани. Дом одноэтажный.
     
    505132 , 01.06.16
    #4 + Цитировать
  5. Kedruchu
    Регистрация:
    21.10.13
    Сообщения:
    1.390
    Благодарности:
    655

    Kedruchu

    Живу здесь

    Kedruchu

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.10.13
    Сообщения:
    1.390
    Благодарности:
    655
    Адрес:
    Москва
    Да реально,
    я бы строил из СИП - такой дом точно

    и кстати о споре по одноэтажным домам - не надо вальмовую крышу - сделайте с фронтонами - вдруг когда потребуется мансарда - а она когда нибудь потребуется
     
    Kedruchu , 01.06.16
    #5 + Цитировать
  6. 505132
    Регистрация:
    25.05.16
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    1

    505132

    Участник

    505132

    Участник

    Регистрация:
    25.05.16
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    г. Рязань
    С кажите а Посмотрить у поляков... Это где? А насчёт наёмников я имел виду гастарбайтеров знающих, разве не дешевле будет? Так как сам в этом деле не шарю. У нас в Рязани фирмы продают такие дома уже с землёй, со всеми камунникациями и с отделкой снаружи облицовочным кирпичом за 2-2200 милиона р. Но без внутреней отделки, без проводки труб и электрики. Вот мы и подумали что если гастеров нанять будет дешевле.
     
    505132 , 01.06.16
    #6 + Цитировать
  7. tetra2472
    Регистрация:
    08.11.14
    Сообщения:
    2.045
    Благодарности:
    1.697

    tetra2472

    Начинающий REVITчик

    tetra2472

    Начинающий REVITчик

    Регистрация:
    08.11.14
    Сообщения:
    2.045
    Благодарности:
    1.697
    Адрес:
    г. Киров, Кировская обл.
    z500
    Таких днем с огнем не сыщешь.
    Пишите на Форум. Тут всегда помогут. Правда нужно выбирать кого слушать. "Спецов" тут тоже хватает
     
    tetra2472 , 01.06.16
    #7 + Цитировать
  8. 505132
    Регистрация:
    25.05.16
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    1

    505132

    Участник

    505132

    Участник

    Регистрация:
    25.05.16
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    г. Рязань
    Спасибо за подсказку по мансарде, как раз в дольнейшем и планировали её делать. А по поводу СИП что то меня отговарили.
     
    505132 , 01.06.16
    #8 + Цитировать
  9. 505132
    Регистрация:
    25.05.16
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    1

    505132

    Участник

    505132

    Участник

    Регистрация:
    25.05.16
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    г. Рязань
    Да я и тут новичок в этом деле. Это в каком то другом форуме?
     
    505132 , 01.06.16
    #9 + Цитировать
  10. tetra2472
    Регистрация:
    08.11.14
    Сообщения:
    2.045
    Благодарности:
    1.697

    tetra2472

    Начинающий REVITчик

    tetra2472

    Начинающий REVITчик

    Регистрация:
    08.11.14
    Сообщения:
    2.045
    Благодарности:
    1.697
    Адрес:
    г. Киров, Кировская обл.
    :) не. К нам же. Только в другие ветки. :hello:
    И меня туда позовите
     
    tetra2472 , 01.06.16
    #10 + Цитировать
  11. Stroitel45
    Регистрация:
    15.09.15
    Сообщения:
    78
    Благодарности:
    11

    Stroitel45

    Живу здесь

    Stroitel45

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.09.15
    Сообщения:
    78
    Благодарности:
    11
    В 1.5 млн. не уложиьесь. Только чтобы газ подключить будет стоить минимум 60 тыс. Копка фундамента+армировка и заливка 2500р погонный метр минимум (качество будет плохим). Потом идет цоколь это еще гдето 2800р погонный метр. Марка бетона м200 (стоимость смотрите на цем заводах думаю не ниже 2800 за куб + доставка как минимум 2000тыс рейс). Бетононасо который вам навяжут это еще деньги. Получается что пол бюджета ушло только на фундамент. С такими деньгами можно только сип дачу построить на сваях и материалы использовать самые дешевые.
     
    Stroitel45 , 03.06.16
    #11 + Цитировать
  12. Mishael761
    Регистрация:
    06.10.08
    Сообщения:
    1.207
    Благодарности:
    639

    Mishael761

    Живу здесь

    Mishael761

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.10.08
    Сообщения:
    1.207
    Благодарности:
    639
    Адрес:
    Москва
    Самое главное что автор темы не указал - это какой уровень отделки желает видеть за эту сумму.
    сама коробка не такие космические деньги, себе уже второй дом построил с привлечением минимального количества помошников, размер на стоимость особо не влияет как заметил - в разумных пределах конечно:)) однако мелкий домик 5 на 6 и побольше 6на 8 обошлись в одинаковые суммы порядка 500 тр.
    но за эти деньги внутри электрика сделана коробом над плинтусами (я принципиально так делаю, мне удобнее и безопаснее:) а стены оштукатурены ротбандом и без особого выравнивания шпаклевками финишными (для дачи смешно просто) покрашены акриловой краской. на полах линолеум поверх осп, в перекрытиях керамзит засыпан. газ не подводился. но у меня задача была построить " домик рыбака" в конкретном месте, что и сделал.
    а товарищ сейчас делал ремонт в двушке 60 квадратов, так отдал за материалы около 400 тыс р и за работу 250. вот и вся разница. причем на выходе у него нифига не кремлевский дворец съездов а чтото типа аккуратного офисного помещения получилось:)
     
    Mishael761 , 06.06.16
    #12 + Цитировать
  13. Mishael761
    Регистрация:
    06.10.08
    Сообщения:
    1.207
    Благодарности:
    639

    Mishael761

    Живу здесь

    Mishael761

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.10.08
    Сообщения:
    1.207
    Благодарности:
    639
    Адрес:
    Москва
    Да, забыл добавить - за эти деньги у меня готовый фасад сделан был из профлиста по металлическим направляющим, крыша неотпаливаемого чердака вентилируемого, и стропила с обрешеткой тоже все сварные из проф трубы 50@50. из дерева было б дешевле, а без фасада еще тысяч на 100 меньше. но так люблю металл что не мог отказаться:) лучше внутри оштукатурить на следующий год, если бюджет жмет, чем штукатурить снаружи раз в 5 лет иль дать себя обцыганить продавцам сайдинга и его установщикам:)
     
    Mishael761 , 06.06.16
    #13 + Цитировать
  14. 505132
    Регистрация:
    25.05.16
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    1

    505132

    Участник

    505132

    Участник

    Регистрация:
    25.05.16
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    г. Рязань
    вот фото, у нас строят и продают дома вот с такой комплектацией: image.jpg
    1-этажный дом 80 м² на участке 12 сот.,
    Новый капитальный дом на участке земли поселений, ИЖС, собственность:
    80 м/кв, 12 соток - 2,2 млн
    80 м/кв, 6 соток - 2,05 млн

    Дом построен, оформлен и готов к продаже.
    Комплектация дома:

    Газ, вода, канализация, электричество, интернет - заведены в дом и оформлены.

    · фундамент - монолитный, бетонный, армированный;

    · стены - газосиликатный блок + облицовочный кирпич или штукатурка фасада;

    · кровля - утепление минеральной ватой, покрытие - мягкая черепица "Шинглас" или металлочерепица;

    · окна пластиковые, 2-ой стеклопакет (белое или коричневое ламинирование), витраж;

    · металлическая входная дверь;

    · полы - стяжка;

    · высота потолка – не менее 3 м;

    · межкомнатные перегородки - блоки/кирпич;

    · устройство канализации;

    · вывоз строительного мусора.

    Это строит фирма а они как правило берут всегда дорого. Вот я и думал что такой же дом будет дешевле с наёмной бригадой, что бы ещё отделку сделать. У нас денег как рас его купить, а на отделку уже не остаётся. А отделка это разводка электрики по дому, разводка труб с радиаторами отопления + котёл и подключение, шпаклёвка стен, стяжка. Всё больше не чего не надо.
    ·
     
    505132 , 06.06.16
    #14 + Цитировать
  15. Mishael761
    Регистрация:
    06.10.08
    Сообщения:
    1.207
    Благодарности:
    639

    Mishael761

    Живу здесь

    Mishael761

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.10.08
    Сообщения:
    1.207
    Благодарности:
    639
    Адрес:
    Москва
    С бригадой в теории конечно дешевле, но это при условии что вы этой бригадой умеете управлять. принцип тот же как с велосипедом, в теории доехать на нем в магазин быстрее, но в жизни бывает иначе:) в строительстве очень много работает людей которые больше нигде не пригодились. если вам попадется именно такая гоп компания и вовремя не избавитесь то стройка превратится в долгострой.
    я свой домик в подмосковье строил фактически сам с одним помошником украинцем, но начали в 2006 году с заливки фундамента а закончили так что жить можно на первом этаже, а на втором не было отделки - в 2010:)) если все это время есть где жить то не проблема. у меня было просто хобби выходного дня.
     
    Mishael761 , 07.06.16
    #15 + Цитировать

Смотрите также