1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

Строительство каменного дома по проекту "Оптима" от ПБ Конструкция (арх. И. Трипус)

Тема в разделе "Каменные дома", создана пользователем Nephtida, 29.05.16.

  1. Nephtida
    Регистрация:
    22.07.12
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0

    Nephtida

    Новичок

    Nephtida

    Новичок

    Регистрация:
    22.07.12
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Владимир
    Строительство каменного дома по проекту "Оптима" от ПБ Конструкция (арх. И. Трипус)
    Добрый день!
    Сразу оговорюсь, что в стройке дилетант и, если бы была такая возможность, купила бы готовый дом. Но затеяли строительство. Первые накопления ушли на приобретение участка, готового проекта дома и собственно устройство фундамента.
    Далее по пунктам:
    1. Вот собственно проект, который купили http://www.pb-construction.ru/proekty_domov/optima/
    Обошелся, кстати, в 2012 году, дороже, чем сейчас продают. На всякий случай прикрепила картинку с сайта.
    2. В 2013 году получила разрешение на строительство. План участка прилагаю. Дом начали строить так: фасадом на соседний дом, стена, где окна только на лестнице - выходят на пустой участок, это северная сторона (и там, как я полагаю, тоже будет стройка, участок подарили многодетным, но они его продают, район активно застраивается).
    Изначально метраж дома был 110 м2, считаю, что на семью из 3 человек более, чем достаточно.
    Тогда же залили монолит-фундамент (нанимали компанию), фото от 2013 г, но сейчас все в таком же состоянии, трещин нет. Воды тоже нет. Строители предложили сделать цоколь, удорожание работ было не очень существенное и мы согласились. Итог + 50 кв метров.
    3. Сейчас особых накоплений нет, весь дом сразу не потянем. Изначально по проекту дом каменный + отделка фасада штукатуркой и утеплитель. На сайте есть картинка реализованного дома (сюда тожн прицепила), думаю сделать нечто подобное.
    Но строить планирую из блоков Wienerberger 38 плюс облицовка кирпичом (отзывы вроде хорошие и вижу, что сейчас многие из него строятся, у нас от Киржача, где их завод, 80 км). Сейчас есть на выведение под плиты перекрытия + сами плиты, а дальше по мере накопления планирую докупать кирпич.
    Соответственно, хотелось бы услышать мнения:
    1. По планировке. Хочу котельную спустить в цоколь, а на месте котельной на первом этаже сделать большую ванную. Но из цоколя нет отдельного выхода для котельной. Насколько это критично?
    Еще хочц для удешевления перекрытия второго этажа сделать не из плат, а деревянные. Насколько это целесообразно? Или на таких вещах лучше не экономить?
    2. Кто строился из блоков Wienerberger, как вам? Плюсы/минусы. Ну и какие еще варианты могут быть на данный проект? Пеноблоки мы отмели сразу.
    3. Какие варианты облицовки еще могут быть? Нравится а-ля английский стиль (картинку тоже прицепила), насколько такая облицовка дороже?
    4. Ну и, соотвественно, может кто-то по своему опыту посоветует, где лучше закупаться подешевле кирпичем, ЖБИ и раствором во Владимирской или смежных районах Московской областях?
    Заранее прошу прощения за дилетантство и не судите строго :) Буду рада любым комментариям / мнению. схема участка.jpg Посмотреть вложение 4068836 FUND1.jpeg FUND2.jpeg FUND3.jpeg Посмотреть вложение 4068875 схема участка.jpg Посмотреть вложение 4068836 FUND1.jpeg FUND2.jpeg FUND3.jpeg Посмотреть вложение 4068875
     
    Последнее редактирование модератором: 29.05.16
    Nephtida , 29.05.16
    #1 + Цитировать
  2. Nephtida
    Регистрация:
    22.07.12
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0

    Nephtida

    Новичок

    Nephtida

    Новичок

    Регистрация:
    22.07.12
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Владимир
    Понравившийся вариант облицовки:
     

    Вложения:

    • фото облицовка 1.jpeg
    Nephtida , 29.05.16
    #2 + Цитировать
  3. Nephtida
    Регистрация:
    22.07.12
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0

    Nephtida

    Новичок

    Nephtida

    Новичок

    Регистрация:
    22.07.12
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Владимир
    План дома с учетом замечаний от модераторов
     

    Вложения:

    • optima-plan1.jpg
    Nephtida , 30.05.16
    #3 + Цитировать
  4. vadim8264
    Регистрация:
    22.05.14
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    11

    vadim8264

    Участник

    vadim8264

    Участник

    Регистрация:
    22.05.14
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    11
    Адрес:
    Москва
    Доброго времени суток! На фото не совсем понятно - присутствует ли у вас гидроизоляция цокольного этажа? И какое либо утепление в зоне промерзания почвы?
    По поводу доп. выхода из котельной в цоколе,- была практика году в 2013 (дом с котельной в цоколе), когда дело дошло до оформления дома, то пришлось прокапываться и прорезать дверь из котельной. Не пропустили но нормам и правилам (пожаробезопасности). Особо страшного ничего не было, но вам советую проконсультироваться в соответствующей конторе. Факт был!) в плитах перекрытия не забудьте оставлять люки для будущего дымохода с выходом в крышу.
    ... Да и это вам должен архитектор ответить у которого оплачивали проект!

    А вы просчитывали во-сколько вам обойдется коробка дома по выбранной вами технологии в 4 этапа (выгнать коробку из керамоблока, потом утепление, потом кирпич, ну и отделка.) ?

    На счет пеноблоков- абсолютно верное решение!

    по поводу перекрытия- это можно, но не нужно. Строите для себя, значит сильно экономить не нужно. Деревянные перекрытия в первую очередь имеют ОЧЕНЬ большую деформативность, а это существенный недостаток! Звукоизоляция никакая, вибраия, скрипы впоследствии. Далее, при отделки потолка, ГК - трещины, штукатурка- вплоть до трещин и обсыпки. натяжной потолок- обсыпание щепочек, которые при включенном свете будут видны. Огнестойкость, эксплуатационные св-ва и прочее. Вот в не эксплуатируемом чердаке- пожалуйста. В общем не советую. Да и дом у вас ну не каменный, а почти (не деревянный), с мощным фундаментом,- цель облегчения веса вам ни к чему. Особо много не сэкономите.
     
    vadim8264 , 06.06.16
    #4 + Цитировать

Смотрите также