Проект гостевого дома с баней 6 на 6

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Посмотрел темы у других участников, полистал проекты, и еще больше засомневался в своём.
6 на 6 - не мало ли? Жилая площадь будет всего 18м2. Даже если делать фундамент 6 на 7, жилая площадь возрастет до 23м2, что сопоставимо с хорошей комнатой, даже залом. Не знаю, хватит ли 16-18м2 для относительно комфортного временного проживания заездами семьи из 3 человек?
И если увеличить площадь постройки до габаритов 7 на 6, намного ли это удорожит конструкцию? Не знаю всех нюансов...

 

За предсказания денег не беру, но...
Дойдёте до 60 м2 и поймёте, что это половина/треть вашего нормального дома. И ...
Ищем проект дома на 120-150 м2. Один этаж. Каркасник.
Планировка - фасады - фундамент. Сделали фундамент. Поставили каркас. Перекрылись.
Отделка. Мебель.
Смотрим телек и размышляем: "А зачем гостевой домик? Да и в баню раз в год... молодец, что деньги правильно потратил.

 

Я даже больше предскажу...
Домика метров на 90 м2 вам хватит за глаза, а может даже и 70. Только баню в него не впихивайте.
Причем думайте в сторону каркаса.
Внимательно поизучайте раздел каркасников. Там очень дружелюбные люди. Есть далеко не один пример строительства всем форумом. Человек выкладывает фотографии со стройки каждый день и ему на ходу подсказывают где что подправить и т. д. И заранее помогают спроектировать все узлы если что то не понятно самому. НО! Есть одно условие вы глубоко погружаетесь в эту тему и стараетесь разобраться сначала самостоятельно и задаете вопросы уже конкретные, а не общие типа "ничего не понимаю".
По небольшим домикам на 3 человека (то есть 2 спальни) смотрите в сторону скандинавов.
Вот как пример. Все удовольствие 68 м2. Справа - это тех. блок+душ+сауна

 

Спасибо за наводку, очень красивый проект!
Про дом - другая история. Сейчас у меня цель немного другая: построить несколько увеличенную в размерах баню, что бы можно было временно там жить, пока идет строительство основного дома.
"Несколько увеличенную" означает вот что:
Обычно предбанник делают 3 на 3, или 2 на 2,5. И там только скамейка и шкаф. Он обычно холодный. Тут я хотел бы предусмотреть возможность временного проживания 1-3человек. Наверное, площади 18м2 должно для этого хватить... Соединять полноразмерный жилой дом с баней я не хочу. В моем случае, это строение будет возможно зарегистрировать как жилое и сдать по упрощенной схеме до марта 2018года. Поэтому, ничего сложного городить не хочу. Простой сруб, полы по лагам везде, кроме банного отделения (там стяжка с трапом). Утеплитель. Утепленные потолки. Окна, двери, электроконыекторы. Сдать в эксплуатацию можно будет, даже не сделав там баню.

 

А большой дом потом для кого вы собираетесь строить и какой именно? Может все же сразу построить нормальный дом на 3 чел и спокойно в нем жить много лет?
И имейте ввиду, второй жилой дом на участке вам не зарегистрируют.

 

Каркасник 120-150 м2 ставят за месяц - полтора. СИП панели ещё быстрее. Так это будет дом, в котором можно жить, а не куча брёвен между которыми постоянно сквозит.

 

Узнавал, почем обойдется возведение каркасника 120м2 на фирме, которая у нас как раз таки собирает готовые домокомплекты. Дал им наброски проекта. Выставили мне цену 850 тыс р за пустую коробку без печки и коммуникаций. (2этажа). Сюда входит фундамент, дом под крышей, окна двери потолки полы. Из них 130 тыс фундамент с работой, комплект материала 420т., остальное труд.
Не потяну сейчас.

Дом потом собираюсь собирать из 20го бруса, 7 на 6, пристрой теплый, каркас или так же из бруса +3метра, 2 этаж утепленная полумансарда каркасная (один скат на северной стороне, с другой стороны выглядит как полноразмерный этаж). отопление ТТ котел или газ (проведут в 2019г только). Если планы не поменяются. Мало ли что бывает...

 

1. зачем вам 2 этажа?
2. а самостоятельно каркасник не возведете? фунд - нужна будет помощь конечно, а коробку соберете сами

 

Вот как раз таки фундамент по большей части можно в одного замесить (арматуру только класть надо вдвоем), если дом деревянный и фундамент мзл.
А вот собирать сруб, крыть крышу, делать потолки в одного тяжело...

 

какой сруб? вы о чем?
каркасник можно сделать в одну каску+помощник на подай-принеси-подержи

 

@Митяй89, конечно одному и землянку не легко сделать.
Повторюсь. 120-150м2 Один этаж.
Строим каркасник. https://www.forumhouse.ru/threads/202022/

 

Ходил к соседу на родительском огороде - у него баня похожей концепции - с жилой КО. Правда подтопок сделал с улицы вообще, и внутри поставил камин.
Узнал много интересного:
Стяжку пола делал из керамзитобетона. Пол - решетка из досок прямо на стяжке. Тепло.
Печь сконструирована таким образом, что кипяток сам поступает в бак для горячей воды на крыше строения. Там же и для холодной. На зиму сливает воду. Ставит ведра с водой вовнутрь. Бак для горячей остается, но после процедур вода сливается.
Моечная 2,2 на 1,7, представляет собой большую душевую. Душ, скамейка и полки для мыла, вехоток. Для сухих вещей шкафчик.
Окна лучше делать побольше, и в парной только деревянные. От жара пластик лопается. Проветривать надо все после процедур. Желателен вентилятор в форточке или в вытяжке. В моечной окно не закрывается никогда, даже зимой.
Доски вагонки рядом с душем лучше заменить какими нибудь двп или дсп, не боящимися влаги. Вагонка чем ни пропитывай - сереет от влаги.
Нижние концы вагонки нужно защищать от влаги нержавейковым листом, уходящему к бетонной стяжке.
Потолки в парной и моечной ниже, чем в КО. Влага в последнюю так же не поступает, уходя в окно мойки.
Пол для просушки можно достать.
Фундамент лента, продухи не делал, баня эксплуатируется 10лет без проблем. Материал брус 10 на 15.
Перед баней веранда в виде беседки. Поставил на столбики и с лентой не сращивал. Удобно, тк летом в бане все равно жарко.
Парная и душевая обшиты вагонкой, под ней фольга.
Размер бани 5 на 5 +веранда 2 на 2 присоединена углом. Туалет на улице Человек не бедный и мог позволить полноценный с/у внутри сделать, но, влом. Руки моют в душевой.
Что сказать. Наглядный пример, хорошо, когда есть живой экземпляр на предмет пощупать

 

Внес изменения в проект. Убрал перегородку, где кухня, пусть будет большая комната- студия.
Фундамент залил 6 на 6 по осям, толщина 30, высота 60, глубина от 40 до 50 см, т. е. будет цоколь.
Решил, что необходимо будет сделать теплое крыльцо под крышей, вроде тамбура. Чтоб тепло не уходило. Но объединять под одной крышей не хочу, будет под своей.
Вопрос тем, кто так делал. Можно ли не делать под пристрой фундамент, а поставить его на бетонные блоки? У меня их много. Размеры (в милиметрах) от 400/500/500 до 400/600/1300 всего штук 25. Буду на них беседку еще ставить. Опасения в связи с возможным "гулянием" конструкции.
Нашел наиболее близкий типовой проект в интернете:


Размеры только не 8 на 6.2, а 8 на 6. И терраса не на одном фундаменте (считаю расточительством так делать) с баней, а на столбиках/блоках. И под своей крышей, одним концом которая сидит на бане. Пусть гуляет по весне. Не страшно, даже дверь не переклинит. "Террасу" планируется закрыть наполовину, превратив в крыльцо и тамбур.
Кто что думает?

 

зачем скворечник, из 42м2 которого 6-7м2 отожрет лестница и еще пару су второго этажа - 90-100-110 м2 в один этаж будут более полезными по площади

 

По основному дому еще не решил. Сейчас пока гостевой думаю, как делать. Концепция вполне так может измениться.
Пс: у тёщи 80 кв м 1 этаж. Знаю, как это выглядит. Большая 3кк, и всего. Окна на улицу, другие во дворик (хлев для скота виден). Был бы 2 этаж, лес бы видно было.
У других роодственников 80кв м 2 этажа, совсем другая атмосфера. Более уединенно, что ли. И вид из окна 2 этажа уж очень прелестный. Мне больше понравилось.