Одноэтажный дом. Дешевле или миф? - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Это неправильно. Дома должны быть одинаковой полезной площади. Возьмите свой дом. У Вас площадь помещений (без спален) на 1 этаже грубо 115 кв. м. При переносе спален на второй этаж Вам пришлось бы строить дом площадью 115*2=230кв.м. Вот разница Ваши 155кв.м при одном этаже и 230 кв. м при двух этажах Ваши спальни 40кв.м. Зачем строить на втором этаже лишние 75 квадратов. И это без учета площади под лестницу. Понятно, что одноэтажник для Вас выгоднее.

 

Тогда ответ на вопрос "что дешевле?" вообще лежит не в сфере цен на мешки цемента)
А в области архитектуры.

Второй этаж становится выгоден и необходим, как только площадь коридоров/проходных помещений становится непропорционально большой к полезной жилой площади. Вне зависимости, от чего: участок узкий или архитектурной фантазии больше, чем на дом-сосиську, не хватает.

 

Что за бред?
Полезная площадь здания определяется как сумма площадей всех размещаемых в нем помещений, а также балконов и антресолей в залах, фойе и т. п., за исключением лестничных клеток, лифтовых шахт, внутренних открытых лестниц и пандусов. Источник СНиП 31-06-2009

 

Почему за спасибо? Я ему платил 1500р/час! Если вы про доставку то она обошлась тоже в 1500р с учетом что кран работал 5 часов. Можем прибавить к 1500час еще 300р на поднятие Матерьяла! Если для вас принципиально важна стоимость доставки крана) то можно посчитать что я вообще заказал кран только для доставки Матерьяла на второй этаж! Общего понимания это ни как не изменит! Или меняет?

 

Вот это я и пытаюсь объяснить, что не бывает удобных лестниц с маленькой занимаемой площадью. Винтовые я вообще бы не рассматривал, попробуй с чем нибудь тяжелым или большим "забеги "на неё.А поднос с завтраком для любимой с утречка? Так с этим подносом и скатишься с неё.Нормальная лестница должна быть примерно как в подъездах многоквартирок. С нормальными по высоте и ширине ступеньками. А такой пролет займет куда больше четырех квадратов...

 

У нас считается временем работы все время, пока кран/бульдозер/экскаватор не на "базе". Если до стройки ему ехать 3 часа, а работать - полчаса, то цена крана - 6,5 часов работы.
И меньше, чем на три (или 4? не помню) часа, они не выезжают, пусть даже он управится за полчаса с учетом дороги.

 

@Лиаро, Кстати, если нужно, вот калькуляторы почти всего что нужно...https://zamer-doma.ru
Вот, к примеру лестница оттуда с пометкой "удобная"

 

Чета как то приведенный вами пример в виде плиты в 200мм на 200м2. Выглядит не то что не серьезным, а больше похожим на подбетонку) чем на фундамент!
Смысл считать разные дома, если речь идет про этажность? Конечно же надо считать одно и то же только этажность разную! А так конечно если считать одноэтажный из картона) а двухэтажный из бетона то конечно же одноэтажный тот что из картона будет дешевле!)
Что вы имеете в виду под словом самострой? Без бригадира? Или вы сами лопатой под фундамент копаете?

 

@Gippen,
спасибо за ссылку.
Лестницу я уже считала - там длина 6-7 метров выходит с учетом подходов к ней, если хочется удобства) В проекции на два этажа это 12-14 кв. м.
В маленьком доме (до 100 кв. м.) невыгодно тратить 15-20% площади на проходное помещение.

 

Самострой это вот примерно что. То что Ваш покорный слуга делал от первого копка лопатой и до конька. Один.https://www.forumhouse.ru/threads/325483/

 

И в чем сакральный смысл этого действия?)

В одноэтажных вся суть, что его можно поставить "из картона" прям на - - "подбетонку", практически не подключая расчеты и т. д. Потому что нагрузки малы.

 

Это я то же прикидывал. До определенной площади нужно только в один этаж строить.(до ста, к примеру). Потом от ста до ста шестидесяти можно и в два и в один, тут личные предпочтения (ну и участок уж очень маленький может быть), после двухсот конечно же вверх надо, одноэтажник перекрыть сложно будет.

Это я для простоты расчета написал. На самом деле основное тело плиты 10 см, а под всеми несущими стенами 30. От этого сумма материала не меняется.

 

Вот тут лесенка конечно покоя не дает.
Ну давайте по другому, возьму в пример мой гараж: 6х7,5 фундамент плита, стены керамзитобетонные блоки, высота 2,8. Первый этаж, с учетом подведения коммуникаций, тракторов, кранов, работы и Матерьяла мне вышел в 450-500. Поднят стены второго этажа на 1.6, заложить утеплитель и т. д порядка 100-150 т. р.
В итоге я получил строение с общей площадью ~80 м2 приблизительно за 600 т. р., то есть м2 мне обошелся в 7500 р.
А по сути м2 первого этажа мне вышел в ~11500 р, а второго в ~3500 р/м2. Ну или по другому если бы я хотел получить одноэтажный гараж в 80 м2, мне бы он мне обошелся в ~850-950 т. р., что уже ~11000 т. р м2. Расчет грубый по памяти, но общую суть он не меняет.

 

@oleg58,
вы сравниваете теплое с мягким)

Это понятно, что "впихнув" стены между первым этажом и крышей, вы удешевите цену кв. м.

Но суть - не в чистой площади. Суть в том, где будет стоять кухня, где - диван, где - кровать. В неких смысловых "блоках" мебели и их расстановке с учетом всех подходов и проходов между ними.
И если ваш дом не превышает 100-150 квадратов, то сложив всю площадь подобных блоков, вы обнаружите, что в площади "блоков" выгадали не много, надстроив этаж. Но сильно проиграли в протяженности проходов. Вы построили избыточно много проходных зон!

Этот спор будет вечным.
Потому что большинство строит квадратные метры, а не дома.

 

Я бы спором это не называл)
Я путаю? Теплое с мягким?)
Мне кажется тема называется: одноэтажный дом дешевле это миф? А не неудобная планировка дома если в нем есть лестница!)То о чем пишите вы это называется планировка! И если вы для себя не можете найти или нарисовать подходящую планировку, то это ни как не связано с этажностью!