Одноэтажный дом. Дешевле или миф? - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

...наверное тысяч под 20...полностью самопальная, сам пилил, строгал, яхтным лаком красил ...доски самые обычные, ступеньки и перила со стойками из листвяка (покупал куб досок с гвоздями, где оказалось % 30 лиственницы)

 

...под лестницей бак с гидрофором вписались (вода из скважины)

 

Да и я не агитирую. Допустим. мне не удалось избежать коридора в одноэтажном доме, но у него внутренняя площадь 155 м. кв. Сложно было разрулить планировку что бы и спальни выходили куда положено, и панорамное на озеро было и т. д. Смотрел планировки без привязки, так там вообще без коридоров дома. Ну или вписаны в пространство так, что не похоже на коридор. Другое дело, математически по сметам посчитано, что двухэтажник дороже выходит. Особенно если не сам строишь. Если и фундамент с кровлей дороже, то перекрытие и фасад (на 20%больше) перекрывают и то и другое. А если домик 6x6 допустим, до в 2 этажа вообще не выгодно, лестница и вправду съест четверть площади, а в одноэтажном коридора не будет, для него просто места не хватит.

 

...это для курей скорее, или бытовка для работяг

 

А для кого то и хоромы, кто из малогабаритной двушки-трешки переедет ...

 

Как я уже писал что все индивидуально! У кого озеро, у кого лесенка, у кого 6х6!
Нужно считать все индивидуально, не буду исключать такую возможность что как то там насчитали двух этажный, дороже!) хотя скорей всего они по разному посчитано (я в чудеса давно перестал верить)
У меня площадь застройки 11х16
Скажу честно что копать вокруг 10х10 куда приятнее, чем 11х16) многие высказываются опираясь на какие то сметы, когда лично начинаешь заниматся, сразу мнение меняется)

 

Можно уточнить из чего перекрытия и стены, что они перекрывают фундамент и крышу? И разве в одноэтажном площадь потолка другая?

 

Гм..ну. перекрытие как у Вас, к примеру...Можно и сборно-монолитное.Пусть даже не дорогое (1000-1500р.м.кв). Оно сразу по цене перекроет стоимость дополнительных метров крыши. Ну а фасад...он ведь разный...от самого дешевого сайдинга (около 500р.м.кв) до дорогого клинкера ...Если учесть что фундамент нужно на 30 % перекрыть (так как толщина и расчетные нагрузки разные), как раз где то тысяч сто и получается...Вообщем, по материалу примерно одинаково получается. Все основные нюансы потом всплывают, когда приходится весь стройматериал на второй этаж поднимать, выстраивать леса по фасаду, тянуть всю инженерку наверх, и т. д...Т.е человекочасы возрастают сильно довольно, а они стоят денег как ни крути...

 

Если перекрытия как у меня, то есть ж/б плиты, то в честь чего их становится меньше?) я вот как не представляю себе) у меня не как не получается меньше перекрытия в одинаковых м2 в случае двух этажного получается на одну плиту меньше (та что под лесенку! Я бы еще вычел утепление между первым и вторым, оно будет не нужно, а в случае одноэтажного, одних плит будет мало и надо будет утеплять! Или вы как то по другому себе это представляете?)
По поводу фундамента: разъясните, что именно вам нужно будет усиливать? Сжатие или разрыв? Или что то еще? Как по мне так большая площадь будет больше подвержена силам пучения, кручения и т. д
По поводу поднятия на второй этаж матерьялов, конечно же это сложнее но вот вопрос на сколько? И как вы это считаете, сколько получается в $? Лично у меня кран поднял весь основной строй матерьял, поднял за час, это аж целых 1500р! Остальное поднимали строители, в деньгах я это не считал, думаю по времени это на 10% больше исходя из их зарплаты это 3,5т.р. Итого я отдал, аж целых 5т.р за подъем!)
По поводу стен, их конечно больше! Посчитайте сколько стоит м2 стен, крыши и фундамента, может придет понимание реальности! Только считайте реально!

 

А приехал кран на объект и уехал с объекта за "спасибо". Сказочник?

 

@oleg58, Понял. Мы разные дома считаем. Нужно было сразу определиться.
1. Оба дома одинаковой ВНУТРЕННЕЙ площади. 200м.кв. БЕЗ мансарды.
2. Мансарда НЕ жилая, т. е холодные чердаки и там и там.
3. Самострой или бригада.
4. Все цены СРЕДНИЕ, т. е. что на одном доме то и на другом.
5. Теплопотери домов должны соответствовать нормам для данной области.

Вот, ради любопытства две плиты без наворотов. Если не понравиться что под одноэтажный 20 см, а под двухэтажный 30см, то идем читаем про расчеты нагрузок ...

 

Мда, любопытные цены бывают однако...У меня меньше червонца только за приезд разговаривать не хотели...

 

Я - по-другому. По мне, любое самое верхнее перекрытие надо утеплять, неважно, сколько перекрытий под ним.

Т. е. в 1 этаже - 1 верхнее (то, которое не фундаментное) перекрытие и 1 утеплитель, в 2 эж. - 2 верхних перекрытия, 1 звукоизолятор и 1 утеплитель, что на 1 верхнее перекрытие и 1 звукоизолятор больше, чем в 1 этаже.

 

В том то всё и дело что так сократить не получится...Имеем коридор в одноэтажнике 4 м. кв к примеру. Из него попадаем в любое помещение. Вдруг в коридор ставим лестницу. В помещения уже не попадешь, нужно ещё 4 м. кв. для этого. Мало того что потеряем 4 м. кв внизу, а потом еще и наверху, ведь там то же коридор нужен помимо лестницы, так ещё и за хорошую лестницу платим что бы и глаз радовала и ступеньки для комфортного подъема были, а не стремянка...В результате получаем, в одноэтажном коридор -4 м. кв. Всё. В двухэтажном коридор 4м.кв+лестница 4 м. кв =8 м. кв. на первом этаже, и столько же на втором. Т. е 16 м. кв. Вычитаем обязательный коридор одноэтажника 4 м. кв., остается 12 м. кв! По сути это целая комната.

 

@Gippen,
да все прекрасно получается, если считать честную площадь, с учетом подходов к лестнице
Но вы же понимаете, что минимум +2 квадрата (две площадки вверху и внизу размером метр на метр) в расчетах никому не выгодно)

Ну что такое 4 квадрата в пересчете на "местность"? Я пыталась представить эту лестницу и не смогла. Какой она ширины-то? 90 см?

Этих фанатов лестниц не поймешь - то им холл-коридор в 5 метрах от окна - темный, то колодец шириной меньше метра и высотой все 5-6 - самое то!