Строительство дома из ТК44, МО

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Пока нет, решаю. Но остановился на профиле Rehau Brilliant или VEKA Softline.
Получил около 10 предложений, выбираю. Оконные проемы еще не готовы.

 

Изучил рынок и понял, что если вдруг я захочу продать построенный дом - то вряд ли окуплю даже себестоимость дом+земля. Рынок в заднице, это во-первых. Во-вторых, я не понимаю как люди строят так дешево, что ухитряются продавать дома 200м2+ на земле с коммуникациями недалеко от МКАД по цене меньше 10 млн... нет, я понимаю, типовой проект, экономия на всем... но все же. Как я не стараюсь экономить (но не экономлю на качестве) нифига дешево не получается. Получается дорого, весьма.

 

Ну вы же для себя строите, а не на продажу. Я, к примеру, даже не думаю о возможной продаже, когда построю-таки дом. Какой тогда смысл вообще строить?

 

Я строю для себя, и именно поэтому учитываю не только свои хотелки, но и такие факторы как ликвидность на рынке.

Если бы я не учитывал ликвидность (возможность продать в адекватные сроки по рыночной цене, которая не ниже себестоимости), я бы строил с более простым фасадом и более простой дом. Но, на недешевой земле строить недорогой дом - не адекватно рынку.

А жизнь она разная, и сбрасывать вероятность продажи со счетов – нельзя. В нашей стране может быть все угодно, и я бы сказал вероятность этого "чего угодно" весьма большая. Наше государство не гарантирует прав собственности, особенно если твой дом в 1 км от МКАД. Да и эмиграцию, например, я не исключаю.

 

С этим согласен, бывает всякое, особенно в нашей стране. Но в то же время строить качественный дом на недешёвой земле, как вы выразились, с постоянной оглядкой на "а как потом продать" тяжеловато в моральном плане. Не всё получается предусмотреть.

 

Да, в моральном плане очень тяжело. А еще тяжелее от осознания того, что продать хотя бы окупив все затраты (не говоря уж о моральных и личном участие) с учетом рыночной стоимости земли и коммуникаций - нереально.

Как я ни стараюсь - никакой экономии при соблюдении стандартов качества, не получается. Остается загадкой, как строят частные застройщики, при этом еще ухитряясь заработать на этом. Вывод лишь один: штампованные проекты + плохое качество.

 

Кладка

 

Пробивка горизонталей и вертикалей и традиционное сжигание мусора.

 

Очень красиво! Это правильно, что Вы настояли на более полном заполнении шва.

 

Даже поверхностное изучение вопроса однозначно говорит: шов под пруток (утопленный) эстетически подходит только для темных кладочных смесей, начиная с серого.

Белые и супер-белые смеси, только с заполнением шва, частично или полностью. У меня глубина шва 3-4 мм, меня полностью устраивает.

Утопленный на 10 мм шов попадает в зону затенения, и белый шов местами выглядит черным, что выглядит странно.

 

Друзья, срочный вопрос!

Подскажите, пожалуйста - как правильно поступить с армированием треугольных окон?

Я закупил арматуру "Система Конер", в общем она ничем не отличается от других - там вертикальные хомуты для подвеса кирпича и горизонтальное армирование.



Горизонтальное армирование положено выполнить не в 1 ряд, а и на следующем ряду тоже - но как вы видите в этом узле это невозможно...:


Как усилить армирование этого узла?

Спасибо

 

@KONER-2017, посмотрите вопрос выше, пожалуйста.

 

Прикрепил схему устройства наклонного окна.
При наклонном окне фактически сама лицевая кладка, над подвешиваемым вертикально кирпичом, работает почти как арка (только половина). Для примера возьмите кирпич и выложите его без раствора при этом каждый последующий ряд выпускайте с боков на полкирпича в результате получим что кладка не развалится и будет держаться.
Поэтому в данном случае, нужно просто подвесить вертикально облицовочный кирпич над проемом.
А для усиления установить дополнительную сетку КС-3 согласно схеме с шагом по вертикали через каждые 3-4 ряда кладка.
На схеме не показано стандартное армирование облицовочной кладки. Про которое нельзя забывать, если не хотите получить трещины на фасаде.

 

Для удобства добавил в виде картинки.

 

Положена первая треугольная перемычка, ну и есть движения по фасаду.