1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Аренда земли с развалившимся домом в Саратове

Тема в разделе "Оформление имущественных прав", создана пользователем Walid1985, 24.05.16.

  1. Walid1985
    Регистрация:
    18.01.13
    Сообщения:
    63
    Благодарности:
    34

    Walid1985

    Живу здесь

    Walid1985

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.01.13
    Сообщения:
    63
    Благодарности:
    34
    Адрес:
    Саратов
    Аренда земли с развалившимся домом в Саратове
    День добрый, уважаемые форумчане.

    Ситуация такая, есть участок земли на котором стоит развалившийся дом, в котором никто естественно не живет. Посовестившись с женой, решили заполучить данное строение под строительство дома. После поисков хозяев дома, у соседей выяснили что в доме проживал дедушка, который в данный момент переехал в другое место, так как дом уже не пригоден для проживания, а сам дом находится в муниципальной собственность.

    Узнав это первым делом пошли мы в комитет по управлению имуществом области, и написали заявление: просим предоставить данные о том находится ли такой то участок в гос. или муниципальной собственности и можно ли его приобрести в аренду. Ровно через месяц, день в день, по почте пришёл ответ: что на данный участок договор аренды и договор купли продажи в комитете по управлению имуществом не заключался и для получения информации о зарегистрированных правах обратитесь в управление росреестора

    Этак вопросы на которые очень бы хотелось услышать ответы:

    1. Что означает эта фраза: договор аренды и договор купли продажи в комитете по управлению имуществом не заключался. Правильно ли я понял, что участок свободен и находится в собственности государства.

    2. От соседей узнал что этот дедушка до сих пор прописан в этом доме…Значит ли это, что до того момента как он там прописан мне «Рыпаться» не стоит, и как вообще проверить прописан ли он там вообще.

    3. В росреестре какой документ мне запрашивать, я так понимаю, нужна выписка ЕГРН.

    И если можно коротко. Что меня ждет, если получится заполучить этот участок, как сносить этот дом, если участок находится в аренде….
     

    Вложения:

    • IMG_20160420_185341.jpg
    Walid1985 , 24.05.16
    #1 + Цитировать
  2. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.234
    Благодарности:
    3.722

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.234
    Благодарности:
    3.722
    Адрес:
    Москва
    Понимать надо буквально.
    Не факт.

    Напишите запрос в УФМС.

    Пока из ЕГРП. И ещё имеет смысл заказать выписки из кадастра на участок и на дом. По адресу. Адрес-то у дома есть?
     
    Cedric_1 , 24.05.16
    #2 + Цитировать
  3. Walid1985
    Регистрация:
    18.01.13
    Сообщения:
    63
    Благодарности:
    34

    Walid1985

    Живу здесь

    Walid1985

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.01.13
    Сообщения:
    63
    Благодарности:
    34
    Адрес:
    Саратов
    @Cedric_1, да есть
     
    Walid1985 , 24.05.16
    #3 + Цитировать
  4. Dremlin
    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    2.460
    Благодарности:
    1.096

    Dremlin

    Модератор

    Dremlin

    Модератор

    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    2.460
    Благодарности:
    1.096
    Адрес:
    Россия, Ярославль
    У дома есть собственник. У собственника дома есть безусловное право на земельный участок под домом.
    Следовательно, никто, кроме собственника дома, земельный участок получить не может. Не говоря уже о сносе чужого дома...
     
    Dremlin , 24.05.16
    #4 + Цитировать
  5. Walid1985
    Регистрация:
    18.01.13
    Сообщения:
    63
    Благодарности:
    34

    Walid1985

    Живу здесь

    Walid1985

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.01.13
    Сообщения:
    63
    Благодарности:
    34
    Адрес:
    Саратов
    @Dremlin, если дом и земля под ним находятся в собственности государства (что я и пытаюсь выяснить) почему бы не дать а аренду все это добро. ни соседи ни этот дедушка, по словам соседей, не претендую на этот дом.
     
    Walid1985 , 24.05.16
    #5 + Цитировать
  6. Walid1985
    Регистрация:
    18.01.13
    Сообщения:
    63
    Благодарности:
    34

    Walid1985

    Живу здесь

    Walid1985

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.01.13
    Сообщения:
    63
    Благодарности:
    34
    Адрес:
    Саратов
    И еще вопрос назрел, каковы финансовые вливания предстоят мне в случаи всех этих процедур, какова примерная стоимость арендной платы или по какой формуле она расчитывается
     
    Walid1985 , 24.05.16
    #6 + Цитировать
  7. Walid1985
    Регистрация:
    18.01.13
    Сообщения:
    63
    Благодарности:
    34

    Walid1985

    Живу здесь

    Walid1985

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.01.13
    Сообщения:
    63
    Благодарности:
    34
    Адрес:
    Саратов
    @Cedric_1,
    почему пока? и какой смысл заказа выписки из кадастра на участок и на дом.
     
    Walid1985 , 24.05.16
    #7 + Цитировать
  8. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.234
    Благодарности:
    3.722

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.234
    Благодарности:
    3.722
    Адрес:
    Москва
    Может хоть что-нибудь будет значиться в кадастре. У Вас же пока нет ясности, чья это собственность.
     
    Cedric_1 , 24.05.16
    #8 + Цитировать
  9. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.234
    Благодарности:
    3.722

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.234
    Благодарности:
    3.722
    Адрес:
    Москва
    Потому что ЕГРНом ЕГРП станет с 01.01.2017 г. :)
     
    Cedric_1 , 24.05.16
    #9 + Цитировать
  10. Dremlin
    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    2.460
    Благодарности:
    1.096

    Dremlin

    Модератор

    Dremlin

    Модератор

    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    2.460
    Благодарности:
    1.096
    Адрес:
    Россия, Ярославль
    такие дома в собственности государства обычно не находились
     
    Dremlin , 24.05.16
    #10 + Цитировать
  11. Trader167U
    Регистрация:
    15.11.15
    Сообщения:
    885
    Благодарности:
    363

    Trader167U

    Живу здесь

    Trader167U

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.11.15
    Сообщения:
    885
    Благодарности:
    363
    Адрес:
    СПб
    В интернет, на публичной карте росреестра по кадастровому номеру участка можно узнать в чьей он собственности...
     
    Trader167U , 24.05.16
    #11 + Цитировать
  12. Walid1985
    Регистрация:
    18.01.13
    Сообщения:
    63
    Благодарности:
    34

    Walid1985

    Живу здесь

    Walid1985

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.01.13
    Сообщения:
    63
    Благодарности:
    34
    Адрес:
    Саратов
    @Trader167U, участок границ не имеет, и как я понял кадастровый номер ему еще предстоит получить
     
    Walid1985 , 26.05.16
    #12 + Цитировать
  13. Troer
    Регистрация:
    23.04.14
    Сообщения:
    313
    Благодарности:
    102

    Troer

    Живу здесь

    Troer

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.04.14
    Сообщения:
    313
    Благодарности:
    102
    Адрес:
    Саратов
    @Walid1985, Все что Вам стоит делать, пытаться купить этот участок у деда, какие-то документы у него все ровно должны быть, на каком-то основании он там проживал, а вот найти их задача не простая.

    По поводу аукциона, если участок где нибудь в захалустье ленинского района и в завчике еще шанс есть, если это волжский-кировский район где цены на землю у нас "жирные" и спрос нормальный, на аукционе Вас прокатят, аренда будет исчисляться миллионами в год.

    Хотя судя по фото это точно город.
     
    Troer , 27.05.16
    #13 + Цитировать
  14. Walid1985
    Регистрация:
    18.01.13
    Сообщения:
    63
    Благодарности:
    34

    Walid1985

    Живу здесь

    Walid1985

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.01.13
    Сообщения:
    63
    Благодарности:
    34
    Адрес:
    Саратов
    @Troer, сейчас пытаюсь разыскать этого деда, чтобы расспросить что да как, его это или не его, одновременно сделаю запрос в росреестр.
    По поводу цен в нашем районе в курсе. Утешаю себя что участок небольшой, влезет только дом, и проходной он, через него еще ходят жильцы 2-х других домов. думаю мало кому он приглянется. да и стоит он уже лет 10 в таком состоянии, соседи на него и смотреть не хотят, говорят дел много с ним нужно делать.
    По поводу аренды в миллионы в год, тут был бы интересен опыт других людей. может кто сталкивался с такой ситуацией, брали дом и землю в аренду, и сколько это стоит.
     
    Walid1985 , 30.05.16
    #14 + Цитировать

Смотрите также