Дом из блоков на монолитной плите 8х14 (Проза с фотоотчетом, смета)

Здрасьте!

Ну что, принимайте меня в свои круги! Наконец-то для нашей семьи открылась дверь в загадочный мир строительства своего уютного дома!

А началось все с выбора проекта. Так как участок узкий - 14,2 метра шириной, но длинный - 64 метра длинной, искал проект такой, чтоб он учитывал трёхметровые отступы по краям, чтоб все было согласно нормам СНИПов, да и вообще, я чту Закон

Глава 1. Муки выбора проекта.
Было пересмотрено много вариантов, одно-двух-трехэтажные дома; дома с гаражом, но все не нравилось. А ведь в дом надо влюбиться с первого взгляда. Искали проект год целый, наверное.

Каркасник и брус - отмели сразу.

Фундамент - склонялись к монолитному плитному - считаю, что умеренная дороговизна вполне себе оправдывает надежность конструкции.

Очень хотелось иметь камин и одну гостевую на первом этаже.
После долгих мук выбора наконец-таки мы нашли проект, который запал нам в душу.
Было решено - это то, что нам нужно!

Итак, начало положено.

 

Глава 2. Проект. Или почему все чаще и чаще встречаются люди, которые плохо и некачественно делают свою работу.

Тут буду краток. Из местной архитектуры девушка сделала проект за тридцатку, так скажем, неофициально.

Проект изначально был необходим мне для понимания того, как строится. Я новичок в этом деле и многого не понимаю. Я не знаю как рассчитывается нагрузка, я не знаю хватит ли 30-ти сантиметровой высоты плиты. Я многого не знаю...

В результате составил пожелания к проекту.

Пожелания к реализации проекта​

Фундамент – монолитная плита (может конечно и ленточный монолитный но не уверен). Очень важно учесть некую «закладную» в фундаменте («приямок») для коммуникаций. Надо чтобы они были ремонтопригодные. В этом приямке будет закладные под центральный водопровод, под канализацию и под скважину (планируется делать скважину в доме и использовать оба вида водопровода). Приямок расположить в бойлерной.

Стены – газосиликат / пеноблоки, облицовочный кирпич (согласно внешнему виду проекта)

Можно ли увеличить габариты дома по длинной стороне (11.400) на метр, полтора? Целесообразно ли это?

Ширина скорее всего останется 8000 (ну или 8200), так как ширина участка 14200 и надо сделать проект таким, чтобы он был «правомерным», (ну по 3 метра от забора, если не ошибаюсь).

Крыша – металочерепица.

Потолки согласно этому проекту:

1. 1эт – 2.7м

2. 2эт высота варьируется как я понял (что-то типа 2.5м – 3.2м).

Участок имеет уклон небольшой (на 40 метров – 30 см) – это мы планируем выровнять, или немного поднять место для строительства участка.

Остальное – все согласно типовой проектной документации.
_

Сделали проект. Оплатил.

Потом увидел множество косяков... Например 49кубов песка и 49 кубов щебня на ПГ подушку высотой 40 см, 6 плит по 700-800 кг, кторые весят 51 тонну =) и все в таком духе. Только потом понял что работа ее заключалась просто в "копировать-вставить".
Поматерился. Успокоился. Позвонил, чтобы она исправила и задал еще ряд уточняющих вопросов.
В итоге получил "да вам никто за такую стоимость нормально не сделает, да что от меня вы хотите, сами пересчитайте, я считала в программе" и все в таком духе.
Да и пошла ты, проектировщица, от Бога, блин. Простите.

 

Глава 3. Фундамент - начало

Началась подготовка к земляным работам. Перво-наперво выкорчевали старые яблони. было из 8 штук


Маленькое отступление: исполнителей на фундаментную плиту было не то чтобы много, но достаточно. предложения работ под ключ варьировались от 160 000 до 2 миллионов руб =)

Мне требовались работы только по бетоноподготовку.
Чертеж фундамента:

Решил объединить 2 бетоноподготовки в одну (М100 - 10 см) и сверху гидроизоляция под отмостку

Собственно приступили к рытью котлована (ну не то, чтобы котлованище, котлованчик скорее всего)

Глубина котлована 50 см. (один угол вообще 30 выходил). Машиной вырыли быстро, да и ровно (6 000 руб = 4 часа)


Разработали грунт вручную:

Далее, на дно котлована стали укладывать геотекстиль 80-ку на все про все 4 рулона ушло (160 м2)

Вот и привезли песок крупнозернистый, с карьера неподалеку:

Продолжение...

 

Глава 3. Фундамент - начало

Песка ушло 4 машины. Бригада попалась хорошая, если ее постоянно контролировать - еще лучше даже

Оптическим нивелиром стрельнули высоты, начали растаскивать песок и утрамбовывать его. Песка вышло 30 см (+-3см), увлажнили, утрамбовали.


А это лук:

 

Глава 3. Фундамент - начало

Привезли щебень гравийный 5-20 - 10 кубов взял.
По факту привезли меньше... не хватило, заказал еще 3 гравийного + 7 известнякового 40-60 (для отсыпки въезда, тк камазы на *овномесили)

Щебень кучками раскидали по маякам, утрамбовали.

Получилось 10 см щебня.

Итого ПГ подушка дала усадку и получилось 35 - 36 см в среднем.

Теперь дело за бетоноподготовкой!

 

Постелили пленку на щебень и вбили маяки, сделанные из арматуры.

Заказал 2 машины бетона м100 (B7,5) для бетоноподготовки. Разровняли все, осталось полтора куба - вылил на щебень и в канавы при въезде на участок.

Залили 10 см бетоноподготовки, чуть больше проектной.

А правда, что первые полчаса на "выгрузить" бесплатно, а потом за деньги? Мы конечно успели, но кажется в чем-то подвох

Все устелили пленкой, сегодня уже на бетоноподготовке можно танцевать джигу.

Продолжение следует, интерес приветствуется

 

А можно было просто постелить Плантер, и начинать уже вязать арматуру плиты. Посчитайте, сколько бы на бетоне, доставке, и заливке с экономили бы? Толщина плиты в 300 мм конечно впечатляет, проектировщица её тоже копированием поставила? Геологию участка делали? Чем девушка обосновала такую толщину?

 

Видимо да, даже не парилась. У моих соседей домина в три этажа из кирпича 15 на 22 стоит, там 40см плита, как мне сказали

Геологию участка не делал, но вел в некоторых местах копку до трех метров (кольца сталил канализационные, водопровод копал)

Ахаха... Примерно так "ну тридцати будет достаточно, я думаю".

 

Продолжаю отчет.
Сделал перерасчет арматуры. Как и предполагалось - в проекте ее плохо посчитали =)
Арматура 2,5 тонны A500C d12 (L = 11,75) и катанка 8ка (не помню сколько, но не много)

За все про все с доставкой получилось 97 тыр

Участок узкий, но разгрузка удалась!

 

Пришло время к вязанию арматуры.
Собственно перед этим на подбетонку уложил рубероид и швы запаял горелкой

Резка арматуры удалась на славу - отрезки меньшей длины (8,35) по стороне как раз вписывались с 47 см нахлестом по большей стороне (14,75)



Укладывал вразбежку.

Вскоре после подготовки арматуры, принялся непосредственно к вязанию. Шаг 20 на 20, из доски соорудил шаблон, с ним легче соблюдать размеры.
Вот и прошли выходные.



Спасибо за внимание.

 

Теплый пол будет?

 

Да, планирую, конечно, но не на плите.
До полов еще долго, так как плита, на ней кирпичный цоколь (50 или 70 см - пока не решился), на него плиты перекрытия. Это и будет пол первого этажа. Если буду делать теплый пол, то на плитах уже.

 

Не дешевле будет засыпать цоколь тем же керамзитом и по нему сделать полы по "грунту"?

 

Спасибо Вам за совет. Не изучал эту технологию детально, если честно.
50 см в высоту, вокруг возведенного цоколя засыпать керамзитом, а потом сделать "стяжку"?
Вы предлагаете не использовать плиты перекрытий, правильно ли я понимаю?
Тогда вопрос - как быть с приямком для коммуникаций да и в принципе с их обслуживанием - ведь коммуникации у меня проходят в цоколе, не через плиту. Сразу встает вопрос о их ремонтопригодности.

 

Можно керамзитом засыпать, можно обычным песком, с послойной трамбовкой. Вечный вопрос по ремонтопригодности коммуникаций. Как Вы думаете, а что с ними там может случиться?