Снятие с кадастрового учета части здания (помещения)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день!
Мы столкнулись со следующей проблемой: у нас в собственности часть здания. Ранее была в долевой собственности, но по суду (мировое соглашение) стала собственность. Дом очень старый, в 2015 году частично обрушился, остатки разобрали. Кадастровый инженер составил Акт о прекращении существования объекта в связи со сносом. Подали документы на снятие с кадастрового учета - но получили отказ от Кадастровой палаты.
Что делать? Как снять с учета? Подскажите, пожалуйста! Может кто-то знает!

 

Так в чем суть отказа то?

 

Не снимают с учета. Дома, по сути, нет, а на бумаге есть. Налоги платить надо.

Устно сказали, что нельзя снять с учета помещение (часть здания).

 

Для снятия с учета кадастровый инженер должен был подготовить акт обследования, записать его на диск и выдать вам. Диск вам нужно было сдать в Росреестр вместе с заявлением, на это заявление должен быть официальный ответ, либо снимают с учета либо нет.
Я так понимаю никакой диск вы не сдавали и заявление не подавали?

 

Мы сдавали полный пакет документов, необходимый для снятия с учета, в том числе Акт, составленный кадастровым инженером (на диске тоже). Официальный ответ: первый - приостановление в снятии с учета, второй (через 3 месяца) - отказ в снятии с учета.

 

Вы пишите, что владели частью здания, а кто владеет второй частью? Дом можно снести полностью, в противном случае - реконструкция.

 

У нашей части дома провалилась крыша и часть стен, остатки разобрали, там было опасно находиться. Нашей части по факту сейчас нет. А реконструкция подразумевает составление и согласование проекта. Что же, надо заново строить дом Дома нет уже год, а налоги скоро опять пришлют.
Ситуация очень для меня непонятная, если старое здание само завалилось и мы не планируем его восстанавливать, зачем делfть реконструкцию?

 

Второй раз спрашиваю, что было дословно написано в официально полученной приостановке? Можете ее сюда прикрепить, или хотя бы сам акт обследования с диска.

 

Акт обследования на данный момент есть только копия, так как диск и оригинал забирают при подаче документов в Кадастровую палату.

 

По идее диск они не имеют права забирать. А если бы вы акт на флешке принесли, ее бы тоже забрали?

Для полноты картины желательно бы взглянуть на сам акт. А так похоже, что ваш КИ составил неправильное заключение при подготовке акта. Похоже он написал, что квартира не уничтожена, а была реконструирована или преобразована.
А вообще если у вас сам дом развалился, то логичнее бы было подготовить акт обследования на дом и все квартиры в этом случае аннулируются автоматически.

 

Крыша обрушилась только в нашей части дома, и стены, как следствие, тоже. Остатки были разобраны в целях безопасности. Строить не планируем. КИ написал все, как есть. Кадастровый номер у нашей части здания свой собственный, отличается от кадастрового номера соседей. Часть дома соседей аннулировать нельзя, у них все целое, они там живут.

 

КИ написал полный бред. Частью здания в кадастре называется обременение права к вам это вообще не имеет отношения. Кадастровый номер у вас на квартиру, поставленную на учет в 2014г. Квартира располагается только в здании, а никак не на земельном участке. В акте написано что квартира вообще на двух участках расположена.
На диске вы что сдавали? Вот этот же листочек который мне на почту выслали? Должен быть архив в формате *.zip с примерно таким названием act_94e422ce-2cbc-4ce6-9465-bac204f3a782

 

Часть здания - эта формулировка взята из свидетельства о собственности, в кадастровом паспорте называется помещение. На двух участках - так и есть, у нас собственность на 2 участка. На диске сдавали - да, этот листочек. Сейчас попробую запросить у КИ на почту этот архив. И вам напишу. Спасибо.

 

Главное то, что написано в кадастровом паспорте.

У вас здание расположено на двух участках, а помещение привязывается только к зданию и к земле отношения не имеет.

Тогда отказ правомерен, ищите другого КИ, более компетентного.

 

Скажите, возможно ли вообще снять помещение с кадастрового учета. Закон о кадастре это как-то уточняет?