1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Соседский гараж и сарай стоят на нашей стороне долевого участка

Тема в разделе "Споры, конфликты, судебная практика", создана пользователем дм1975, 19.05.16.

  1. дм1975
    Регистрация:
    19.05.16
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0

    дм1975

    Новичок

    дм1975

    Новичок

    Регистрация:
    19.05.16
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0
    Соседский гараж и сарай стоят на нашей стороне долевого участка
    У нас разделенный на два собственника дом. У каждого есть свой отдельный вход в дом и на участок. Межевание не проводилось, у нас долевая собственность. Несколько лет назад по добровольному соглашению с нами соседи поставили забор. Все было хорошо некоторое время. Дело в том, что соседский гараж и сарай стоят с нашей стороны, в полутора метрах от окон спальни. В него есть свободный вход с улицы через гаражные ворота, но сосед не захотел ходить через них, а сделав калитку в заборе (запирающуюся только с его стороны) начал водить буквально хороводы по нашему участку, под нашими окнами. На все наши попытки договориться по мирному и убрать калитку, в ответ поступают только отказы с угрозами. Суть угроз заключается в следующем: между соседским гаражом и стеной нашего дома есть проход шириной 1,2 м. этот проход является единственным входом на наш участок и ведет к единственному входу в наш дом. Над ним располагается сплошной навес закрывающий часть нашей крыши, соседский гараж и непосредственно сам проход. Так вот соседи умудрились каким то образов зарегистрировать и гараж, сарай и навес (полностью) на себя, и теперь утверждают, что и проход и вход в наш дом и на наш участок принадлежит им, и мы теперь будем ходить через окно.
    Кроме этого, соседи поставили беседку из кирпича с сплошной крышей, которая полностью закрыла одно из наших окон. Сосед держит голубей, хотя мы им разрешения не давали.
    Еще о гараже: гараж стоит меньше чем в двух метрах от окна нашей спальни и кроме постоянного хождения под нашими окнами, мы вынуждены еще и дышать выхлопными газами.
    Чтобы было наглядней прикрепляю картинку схему.
    Если есть знатоки, посоветуйте пожалуйста, какие нормы нарушены и чего реально можно добиться через суд?
     

    Вложения:

    • план.jpg
    дм1975 , 19.05.16
    #1 + Цитировать
  2. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.234
    Благодарности:
    3.722

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.234
    Благодарности:
    3.722
    Адрес:
    Москва
    Выделяйте доли в натуру в судебном порядке, тогда сможете запретить проход соседям по своей земле.

    А пока поставьте защёлку на калитку со своей стороны.
     
    Cedric_1 , 20.05.16
    #2 + Цитировать
  3. дм1975
    Регистрация:
    19.05.16
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0

    дм1975

    Новичок

    дм1975

    Новичок

    Регистрация:
    19.05.16
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0
    Защелку они выломают сразу, да еще заявят, что я порчу их имущество. Меня интересует как вообще могли зарегистрировать гараж и навес над моим входом без нашего согласия и реально ли чего нибудь через суд добиться ?
     
    дм1975 , 20.05.16
    #3 + Цитировать
  4. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.234
    Благодарности:
    3.722

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.234
    Благодарности:
    3.722
    Адрес:
    Москва
    Поставьте такую, чтобы её можно было выломать только вместе с калиткой.

    Если узнаете, то Вам станет чем-то легче от этого?
    Не согласны - оспаривайте.
     
    Cedric_1 , 20.05.16
    #4 + Цитировать
  5. дм1975
    Регистрация:
    19.05.16
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0

    дм1975

    Новичок

    дм1975

    Новичок

    Регистрация:
    19.05.16
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0
    Мы уже подали заявления в муниципалитет, прокуратуру и иск в суд об устранении препятствий пользования земельным участком. Но Вам должно быть известно как все медленно делается, прошел месяц и никакого движения. Надеялся получить дельные советы и предпринять еще какие - либо действия, и тогда, может быть и стало бы легче.
    Что касается защелки, то Вам должна быть известна формулировка "порча чужого имущества". Я понимаю, что соседи нарушают закон, но я в ответ закон нарушать не собираюсь.
     
    дм1975 , 20.05.16
    #5 + Цитировать
  6. Samstroileo
    Регистрация:
    19.03.12
    Сообщения:
    1.066
    Благодарности:
    96

    Samstroileo

    Живу здесь

    Samstroileo

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.03.12
    Сообщения:
    1.066
    Благодарности:
    96
    Адрес:
    Люберцы
    а чего хотим в суде? иск о чем ?

    1. дом разделен на части или квартиры? какая запись в свидет о праве?
    Несколько лет назад по добровольному соглашению с нами соседи поставили забор.
    2. участок у каких долях (пропорции) 1/2 или 3/4 или х/у и почему не установили порядок пользования
    3. пока видно - санитарные по окну, где беседка
    Так вот соседи умудрились каким то образов зарегистрировать и гараж, сарай и навес (полностью) на себя, и теперь утверждают, что и проход и вход в наш дом и на наш участок принадлежит им, и мы теперь будем ходить через окно.
    А вот это уже интересно, регион какой? Выписки есть что хозстроения именно на них, при долевой земле. Сами принимали участие в постройке этих хозпостроек?
     
    Samstroileo , 27.05.16
    #6 + Цитировать
  7. Samstroileo
    Регистрация:
    19.03.12
    Сообщения:
    1.066
    Благодарности:
    96

    Samstroileo

    Живу здесь

    Samstroileo

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.03.12
    Сообщения:
    1.066
    Благодарности:
    96
    Адрес:
    Люберцы
    и кто же Вам так посоветовал? про иск? Иск выложить можете? ФИО, адреса и прочие пароли/явки ретушируйте
    Несколько лет назад по добровольному соглашению с нами соседи поставили забор.
    так Вы забор поставили или что - то прописали про участок?
    Пока что, что у Вас, что у соседа права одинаковые и не видно никаких препятствий, чинимых им Вам, даже по 304-й.
     
    Samstroileo , 27.05.16
    #7 + Цитировать
  8. Samstroileo
    Регистрация:
    19.03.12
    Сообщения:
    1.066
    Благодарности:
    96

    Samstroileo

    Живу здесь

    Samstroileo

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.03.12
    Сообщения:
    1.066
    Благодарности:
    96
    Адрес:
    Люберцы
    пояснить как Вы понимаете - можете?
    и уточнить как дом разделен в праве
     
    Samstroileo , 27.05.16
    #8 + Цитировать
  9. дм1975
    Регистрация:
    19.05.16
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0

    дм1975

    Новичок

    дм1975

    Новичок

    Регистрация:
    19.05.16
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0
    1. Общая долевая собственность
    2. доля в праве 325/600
    Брянск. Да, хозстроения зарегистрированы на них, но они умудрились еще зарегистрировать на себя навес который захватывает кроме гаража часть нашего дома и вход. Сами участия в постройке мы, конечно.

    не принимали, изначально дом принадлежал одной хозяйке и достался по наследству с таким разделением.
    Ничего не прописали, соседи предложили, мы согласились, они поставили. Дальше история описана выше.
    Насколько мне известно, раз у нас долевая собственность, то мы в равной степени можем пользоваться всем участком. А при условии наличия договоренности, следствием которой стало появления забора, и последующим несоблюдением договора со стороны соседей, мы в праве требовать убрать забор или соблюдать пусть и устную, но договоренность, не предусматривающую никаких калиток и брожений под нашими окнами.
     
    дм1975 , 29.05.16
    #9 + Цитировать
  10. Trader167U
    Регистрация:
    15.11.15
    Сообщения:
    885
    Благодарности:
    363

    Trader167U

    Живу здесь

    Trader167U

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.11.15
    Сообщения:
    885
    Благодарности:
    363
    Адрес:
    СПб
    В кадастровой карте росреестра что указано? В интернете по номеру можно посмотреть...
     
    Trader167U , 29.05.16
    #10 + Цитировать
  11. Samstroileo
    Регистрация:
    19.03.12
    Сообщения:
    1.066
    Благодарности:
    96

    Samstroileo

    Живу здесь

    Samstroileo

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.03.12
    Сообщения:
    1.066
    Благодарности:
    96
    Адрес:
    Люберцы
    1. Общая долевая собственность это дом =правильно?
    2. доля в праве 325/600
    это ЗУ = правильно?

    1. да нет у Вас Ваших окон, есть сложившийся порядок пользования домом и шастают они под общими окнами, если все в долях
    2. они это устно подтверждают? и забор Вы вправе требовать снести если все в долях
    3. вам требуется письменное оформление порядком пользования ЗУ и домом или прописывать сие в иске. Иск о чем?
    Я пока не вижу как можно оформить на долевой земле, при долевом доме, сараи /гаражи только на одного сособственника. Должно быть в долях и (или) прописано отдельно от дома-что маловероятно, или выдел-что невозвожно при долевом доме.
    Как то у Вас изложенное не сводится к логике...

    дословно что прописано в свидетельствах можете изложить или сканы
     
    Samstroileo , 30.05.16
    #11 + Цитировать

Смотрите также