1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Каркасник 145м для пмж

Тема в разделе "Каркасные дома", создана пользователем avelec, 17.05.16.

  1. avelec
    Регистрация:
    05.03.16
    Сообщения:
    26
    Благодарности:
    9

    avelec

    Участник

    avelec

    Участник

    Регистрация:
    05.03.16
    Сообщения:
    26
    Благодарности:
    9
    Каркасник 145м для пмж
    Здравствуйте
    Планируется постройка каркасного дома 145 м
    участок 10 соток, Подмосковье
    Отопление электрическое, на участке 10 квт
    Отдельно от дома планируется постройка навеса для машины (не гараж) и, возможно, в будущем будет баня
    Прикладываю примерную планировку дома

    Также запросил расчёт предварительной сметы у одной фирмы, прикладываю. Интересует мнение общественности: есть ли какие-то ошибки в смете (например, утеплителя мало или еще что-то)

    dom-mechti_plan_1.jpg dom-mechti_plan_2.jpg
    Спасибо!
     

    Вложения:

    • 1463497152850.jpg
    • 1463497136482.jpg
    avelec , 17.05.16
    #1 + Цитировать
  2. avelec
    Регистрация:
    05.03.16
    Сообщения:
    26
    Благодарности:
    9

    avelec

    Участник

    avelec

    Участник

    Регистрация:
    05.03.16
    Сообщения:
    26
    Благодарности:
    9
    Молодая семья пока без детей, но большие планы) Также есть родственники, которые будут приезжать на выходные
     
    avelec , 17.05.16
    #2 + Цитировать
  3. spacewalker
    Регистрация:
    16.03.09
    Сообщения:
    9.177
    Благодарности:
    8.186

    spacewalker

    архитектор

    spacewalker

    архитектор

    Регистрация:
    16.03.09
    Сообщения:
    9.177
    Благодарности:
    8.186
    Адрес:
    Россия, Москва
    Так где смета? Это список, как они будут исполнять те или иные узлы. Филькина грамота.
     
    spacewalker , 17.05.16
    #3 + Цитировать
  4. DiJo
    Регистрация:
    25.02.11
    Сообщения:
    6.442
    Благодарности:
    3.838

    DiJo

    Живу здесь

    DiJo

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.02.11
    Сообщения:
    6.442
    Благодарности:
    3.838
    Адрес:
    поселок городского типа Токсово
    Вам может не хватить этих кВт. Учтите, что кроме эл. отопления, кВт расходуются еще и на свет, быт. технику, водоснабжение, ...
    "Вентиляция (прямоточная)" - Вам придется переделывать тот вариант, который предлагают эти "фирмачи"!
     
    DiJo , 17.05.16
    #4 + Цитировать
  5. Vitalson
    Регистрация:
    11.06.12
    Сообщения:
    4.969
    Благодарности:
    9.377

    Vitalson

    Реализатор чумачечих идей

    Vitalson

    Реализатор чумачечих идей

    Регистрация:
    11.06.12
    Сообщения:
    4.969
    Благодарности:
    9.377
    Адрес:
    Волгоград
    Если это фирма на Т то лучше еще уточнить про звукоизоляцию внутренних перемычек и почитать про нее озтывы в ее рекламной теме. Не впечатлитесь.
     
    Vitalson , 17.05.16
    #5 + Цитировать
  6. avelec
    Регистрация:
    05.03.16
    Сообщения:
    26
    Благодарности:
    9

    avelec

    Участник

    avelec

    Участник

    Регистрация:
    05.03.16
    Сообщения:
    26
    Благодарности:
    9
    Нет, фирма на М

    Что не так с ней? как им высказать аргументированно? какая вентиляция нужна?

    Я извиняюсь за глупый вопрос, но в договоре с фирмой-застройщиком обычно бывает более подробная смета?
     
    avelec , 17.05.16
    #6 + Цитировать
  7. DiJo
    Регистрация:
    25.02.11
    Сообщения:
    6.442
    Благодарности:
    3.838

    DiJo

    Живу здесь

    DiJo

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.02.11
    Сообщения:
    6.442
    Благодарности:
    3.838
    Адрес:
    поселок городского типа Токсово
    @avelec, объяснять, рассказывать Вам про принципы вентиляции, особенности работы разных схем, эффективные и малоэффективные системы, нормы воздухообмена для различных помещений дома, комфортность и некомфортность, взаимосвязьвя и взаимозависимость с другими инженерными системами дома, а также его конструктивом, - уж поверьте, очень длительный процесс. Тем более - со смартфона.
    Почитайте хоть несколько первых страниц темы Вентиляция. Для начала, до вопросов... - многие вопросы сразу отпадут. Ну а с конкретными вопросами - милости просим к нам в раздел
    Вентиляция и кондиционирование
    :hello:
     
    DiJo , 17.05.16
    #7 + Цитировать
  8. spacewalker
    Регистрация:
    16.03.09
    Сообщения:
    9.177
    Благодарности:
    8.186

    spacewalker

    архитектор

    spacewalker

    архитектор

    Регистрация:
    16.03.09
    Сообщения:
    9.177
    Благодарности:
    8.186
    Адрес:
    Россия, Москва
    Конечно. Этап: Фундамент - отдельно: объем материалов, цена за единицу, сумма. Работа, сопуствующие траты. Этап Несущий каркас - то же самое "объем материалов - цена за единицу - сумма, работа, сопуствующие траты" и т. д. (чтобы все это можно было проконтролировать).
    А то что Вам выдали - профанация. Может конечно для этой компании это норма. Ну, и работа у них, видимо, примерно так же строится. В общем, с подобными конторками всегда лотерея. Разборки, тут иногда возникавшие тому подтверждением. Убогий конструктив, выжать по мах из заказа, при низкой конкурентной стоимости. Работа бригад - на "отцепись". По быстрому склепали - следующие. Стандарты качества исполнения (COD и подобные регламентирующие документы) - у нас такое даже не знают. А дилетант проглотит все, по незнанию, косяки начнут вылазить уже после.
     
    Последнее редактирование: 18.05.16
    spacewalker , 18.05.16
    #8 + Цитировать
  9. Troer
    Регистрация:
    23.04.14
    Сообщения:
    317
    Благодарности:
    102

    Troer

    Живу здесь

    Troer

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.04.14
    Сообщения:
    317
    Благодарности:
    102
    Адрес:
    Саратов
    @avelec, Про "фирму" все сказали выше.

    Выражу свое мнение по планировке, у Вас 145кв.м. а простора нету, кухня-столовая 14, гостиная 16, зато ванная комната на втором этаже аж 8.5кв.м., много площади уходит на лестницу и коридоры к ней, рассмотрите одноэтажный вариант, тем более площадь участка позволяет.

    Обязательно сделайте отдельную ванную комнату в хозяйской спальне (когда дети появятся Вы это решение очень оцените, тем более еще и родня наведывается) и одну общую для детей, возможно еще гостевой туалет добавить.
     
    Troer , 18.05.16
    #9 + Цитировать
  10. Pandeya
    Регистрация:
    03.04.15
    Сообщения:
    509
    Благодарности:
    446

    Pandeya

    Живу здесь

    Pandeya

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.04.15
    Сообщения:
    509
    Благодарности:
    446
    Адрес:
    Москва
    Лучше купите у них просто проект и стройте сами или наймите бригаду которая будет строить под вашим чутким руководством. Мы тоже сначала планировали дом 6х6 у фирмы купить, но благодаря форумчанам наотрез от этого отказались.
     
    Pandeya , 18.05.16
    #10 + Цитировать
  11. spacewalker
    Регистрация:
    16.03.09
    Сообщения:
    9.177
    Благодарности:
    8.186

    spacewalker

    архитектор

    spacewalker

    архитектор

    Регистрация:
    16.03.09
    Сообщения:
    9.177
    Благодарности:
    8.186
    Адрес:
    Россия, Москва
    Я думаю там и проект - полуфабрикат. Компетентные каркасостроители в состоянии адаптировать под каркас выбранную планировку. В конце концов не обязательно привязываться именно к этому проекту, можно выбрать что-нибудь из давно зарекомендовавших себя финнов, глянуть что-нибудь на каркас-info. Но проектик со сметой на коленке лучше иметь. Иначе это точно так же слабоконтролируемое строительство, каким бы компетентными не были бы строители.
     
    spacewalker , 18.05.16
    #11 + Цитировать
  12. Pandeya
    Регистрация:
    03.04.15
    Сообщения:
    509
    Благодарности:
    446

    Pandeya

    Живу здесь

    Pandeya

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.04.15
    Сообщения:
    509
    Благодарности:
    446
    Адрес:
    Москва
    Тоже как вариант и прорисовать самостоятельно, зато уж точно будешь знать, где бить, чем бить, куда прибить, как и когда.
     
    Pandeya , 18.05.16
    #12 + Цитировать
  13. avelec
    Регистрация:
    05.03.16
    Сообщения:
    26
    Благодарности:
    9

    avelec

    Участник

    avelec

    Участник

    Регистрация:
    05.03.16
    Сообщения:
    26
    Благодарности:
    9
    Спасибо за мнения! По проекту понял, стоит заказать у специалистов "извне". Но у кого?

    И Выше советовали строить самому или нанять кого-то и контролировать процесс стройки
    Как? Я очень далёк от этого всего, самому строить не вариант
    Я бы с радостью доверился кому-нибудь, какой нибудь бригаде
    Но как найти адекватных? Поиск в интернете привёл на различные сайты, где разные люди предлагают свои услуги по строительству домов

    У меня больше доверия к фирмам, а не к частникам или бригадам
    Понимаю что будет дороже, но всё же
     
    avelec , 18.05.16
    #13 + Цитировать
  14. Vitalson
    Регистрация:
    11.06.12
    Сообщения:
    4.969
    Благодарности:
    9.377

    Vitalson

    Реализатор чумачечих идей

    Vitalson

    Реализатор чумачечих идей

    Регистрация:
    11.06.12
    Сообщения:
    4.969
    Благодарности:
    9.377
    Адрес:
    Волгоград
    Все придуманно уже давно. https://www.forumhouse.ru/exchange
     
    Vitalson , 18.05.16
    #14 + Цитировать
  15. spacewalker
    Регистрация:
    16.03.09
    Сообщения:
    9.177
    Благодарности:
    8.186

    spacewalker

    архитектор

    spacewalker

    архитектор

    Регистрация:
    16.03.09
    Сообщения:
    9.177
    Благодарности:
    8.186
    Адрес:
    Россия, Москва
    БИРЖА. Смотрите что претендент делал, делает, его участие на форуме, и т. д. Ну и на форум выложить предложенное тоже вариант "контроля".
     
    spacewalker , 18.05.16
    #15 + Цитировать

Смотрите также