Участок под дачу (КФХ)

Тема в разделе "Недвижимость", создана пользователем Vbmw2012, 17.05.16.

  1. Vbmw2012
    Регистрация:
    12.08.12
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0

    Vbmw2012

    Участник

    Vbmw2012

    Участник

    Регистрация:
    12.08.12
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Участок под дачу (КФХ)
    Добрый вечер!
    Подскажите, рассматриваем участок по дачу (прописка не интересует), есть следующее предложение:

    обьект права: земельный участок
    категория земель: земли сельскохозяйственного назначения
    разрешенное использование: организация КФХ животноводческо-растениеводческого направления

    В связи с этим вопросы:
    какие подводные камни?
     
    Vbmw2012 , 17.05.16
    #1 Цитировать
  2. Jadran
    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0

    Jadran

    Живу здесь

    Jadran

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Отчетность должна быть у фермерский хозяйства и уплата налогов.
     
    Jadran , 17.05.16
    #2 Цитировать
  3. KayzerSyzi
    Регистрация:
    23.12.09
    Сообщения:
    216
    Благодарности:
    38

    KayzerSyzi

    Jedem das Seine

    KayzerSyzi

    Jedem das Seine

    Регистрация:
    23.12.09
    Сообщения:
    216
    Благодарности:
    38
    Адрес:
    Одинцово
    @Vbmw2012, подводных камней - море. Прям начиная с самой покупки. Покупаете кфх - занимайтесь фермерством, это отнюдь не дача
     
    KayzerSyzi , 17.05.16
    #3 Цитировать
  4. Jadran
    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0

    Jadran

    Живу здесь

    Jadran

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    @KayzerSyzi, скажите, вас не смущает ваша подпись (девиз или как это называется)?
     
    Jadran , 17.05.16
    #4 Цитировать
  5. Vbmw2012
    Регистрация:
    12.08.12
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0

    Vbmw2012

    Участник

    Vbmw2012

    Участник

    Регистрация:
    12.08.12
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    насколько я понял, если занимаешься для продажи, то да. Если для себя, то нет. Цитирую: "Приобретение участка земли под колхозно-фермерское хозяйство не означает, что собственник автоматически должен стать фермером — вести или не вести фермерскую деятельность дело сугубо добровольное. Закон не определяет ни сроков, в течение которых собственник земли должен приступить к ведению хозяйства, ни условий приобретения этого типа земель только действующими фермерами. В конце-концов, собственник может сдавать весь свой участок в аренду другому фермеру. Законодательство требует регистрации лица в качестве фермера только в случае, если собственник планирует и/или осуществляет производство сельскохозяйственной продукции на продажу.
    При копировании материала, ссылка на источник обязательна: http://moidom911.ru/nedvizhimost/stroitelstvo/mozhno-li-stroit-na-zemlyax-selxoznaznacheniya.html
     
    Vbmw2012 , 17.05.16
    #5 Цитировать
  6. Vbmw2012
    Регистрация:
    12.08.12
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0

    Vbmw2012

    Участник

    Vbmw2012

    Участник

    Регистрация:
    12.08.12
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Рассматриваю вот этот вариант: http://xn--b1afflx0a9f.xn--p1ai/
     
    Vbmw2012 , 17.05.16
    #6 Цитировать
  7. Jadran
    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0

    Jadran

    Живу здесь

    Jadran

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Росреестр может осуществлять проверки соответствия реального использования земли её целевому назначению. Темы о таких проверках есть на форуме.
     
    Jadran , 17.05.16
    #7 Цитировать
  8. Vbmw2012
    Регистрация:
    12.08.12
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0

    Vbmw2012

    Участник

    Vbmw2012

    Участник

    Регистрация:
    12.08.12
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Проверит. травка растет, картошка тоже. к чему придраться?
     
    Vbmw2012 , 17.05.16
    #8 Цитировать
  9. Luddit
    Регистрация:
    06.10.11
    Сообщения:
    108
    Благодарности:
    12

    Luddit

    Живу здесь

    Luddit

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.10.11
    Сообщения:
    108
    Благодарности:
    12
    Адрес:
    Москва
    Кедров посадить и говорить - шишек жду :)
    Но налогами вы бы поинтересовались, а то мало ли...
     
    Luddit , 17.05.16
    #9 Цитировать
  10. Vbmw2012
    Регистрация:
    12.08.12
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0

    Vbmw2012

    Участник

    Vbmw2012

    Участник

    Регистрация:
    12.08.12
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Так что в итоге? :)
     
    Vbmw2012 , 18.05.16
    #10 Цитировать
  11. Jadran
    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0

    Jadran

    Живу здесь

    Jadran

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    А что Вы ждете?
    Вам привели несколько аргументов.
    Вы говорите: фигня. Ну фигня, так фигня...
     
    Jadran , 18.05.16
    #11 Цитировать
  12. Vbmw2012
    Регистрация:
    12.08.12
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0

    Vbmw2012

    Участник

    Vbmw2012

    Участник

    Регистрация:
    12.08.12
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Практически никаких аргументов не приведено, но уже более менее разобрался сам.
     
    Vbmw2012 , 18.05.16
    #12 Цитировать
  13. gerodot
    Регистрация:
    12.09.11
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0

    gerodot

    Новичок

    gerodot

    Новичок

    Регистрация:
    12.09.11
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    На сколько мне известно, без оформления фермерского хозяйства на таком участке нельзя ничего строить.
     
    gerodot , 18.05.16
    #13 Цитировать
  14. Jadran
    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0

    Jadran

    Живу здесь

    Jadran

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Вы же спрашивали про какие-то "подводные камни", а не аргументы. Ну вот вам эти камни и обозначили. :)
     
    Jadran , 19.05.16
    #14 Цитировать
  15. Юристъ
    Регистрация:
    27.03.15
    Сообщения:
    213
    Благодарности:
    258

    Юристъ

    Живу здесь

    Юристъ

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.03.15
    Сообщения:
    213
    Благодарности:
    258
    Забудьте про этот участок... купите снт хотя бы. А так перевод земли, и т. д. а с учетом нынешнего законодательства проблематично)
     
    Юристъ , 19.05.16
    #15 Цитировать