1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 9/10 9,20оценок: 5

Шесть соток плюс шесть. Г-образная зимняя дача в районе Поварово

Тема в разделе "Каркасные дома", создана пользователем WladimiRU77, 16.05.16.

  1. WladimiRU77
    Регистрация:
    10.12.15
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    15

    WladimiRU77

    Участник

    WladimiRU77

    Участник

    Регистрация:
    10.12.15
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    15
    Адрес:
    Зеленоград
    Шесть соток плюс шесть. Г-образная зимняя дача в районе Поварово
    Есть шесть соток в СНТ с садом-огородом и маленьким дачным домиком.
    К нему прикуплены соседние шесть соток, где и планируется дом, баня, терраса, лужайки.
    Проживание: не ПМЖ, т. е. весна-осень; зима наездами.

    Два участка сверху раздельно.png
    форум замазал слово "с о сед и"
    Мастер-план с инсоляцией.jpg

    Полгода назад начал смотреть готовые решения и рисовать свои варианты планировок.
    Смотрел много готовых планировок - все, конечно, не пересмотришь.
    Но пока остановился на своем эскизе - вариации на тему множества просмотренного.
    1 этаж:

    Терра1.1.png

    Второй этаж:

    терра2.png

    Основные для меня плюсы такой планировки:
    Отсутствие окон на сторону ближайших соседей за забором.
    Три спальни на первом этаже (одна относительно маленькая для дедушки).

    терра small 1.png

    Не очень громоздко - второй этаж по минимуму (три комнаты).

    терра small 2 этаж запад.png

    Возможность изолирования второго этажа - предусмотрены двери у лестницы.

    терра small 2 лестница и кладовка.png

    Относительно просторная гостиная-кухня удалена от спальной зоны.
    Все мокрые сооружения сгруппированы около бойлерной.
    Просторная веранда-терраса.

    фасад.png

    Площадь застройки выбрана с учетом размещения бани в восьми метрах от дома, 5 метров до забора соседей (4 м у бойлерной), 3 метра до забора переулка.
    Это то, что касается мыслей по планировке. К обсуждению... Может, я что-то упустил.

    Мысли по фундаменту и фасаду позже.
    P. S. 3D визуализация в Planoplan, планировки удобней в Sweet Home 3D
    P. P. S. Может и не Г-образная планировка... зигзагообразная? ;)
     
    WladimiRU77 , 16.05.16
    #1 + Цитировать
  2. Arman404
    Регистрация:
    04.06.12
    Сообщения:
    74
    Благодарности:
    19

    Arman404

    Живу здесь

    Arman404

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.06.12
    Сообщения:
    74
    Благодарности:
    19
    Адрес:
    Боровск
    У Вас планировка дома поводимому развернута на 180 градусов относительно планировки участка? не понятно в итоге куда у вас окна и терраса выходят...
     
    Arman404 , 17.05.16
    #2 + Цитировать
  3. Snark
    Регистрация:
    17.10.11
    Сообщения:
    354
    Благодарности:
    403

    Snark

    Живу здесь

    Snark

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.10.11
    Сообщения:
    354
    Благодарности:
    403
    Адрес:
    Лобня
    Приветствую!

    Такому домику - участок бы побольше.)
    6 спален - это много.

    На мой взгляд странное - очень маленькая кухня-гостиная и нет выхода из нее на веранду. Всегда считал веранду (террасу) продолжением гостиной в теплое время. Как там стол накрыть, в Вашем варианте?

    Кстати, мы почти соседи. Поварово проезжаю по дороге к своему сарайчику.
     
    Snark , 17.05.16
    #3 + Цитировать
  4. Semsis
    Регистрация:
    10.01.13
    Сообщения:
    69
    Благодарности:
    12

    Semsis

    Живу здесь

    Semsis

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.01.13
    Сообщения:
    69
    Благодарности:
    12
    Адрес:
    Томск
    На первый взгляд планировка напоминает муравейник! Куча дверей, куча комнаток - клетушек. Подскажите это дом для проживания или что то типа сдаваемых в наем помещений? И на плане участка не увидел гараж.
     
    Semsis , 17.05.16
    #4 + Цитировать
  5. WladimiRU77
    Регистрация:
    10.12.15
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    15

    WladimiRU77

    Участник

    WladimiRU77

    Участник

    Регистрация:
    10.12.15
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    15
    Адрес:
    Зеленоград
    Поясню расположение дома на участке
    участок с домом.png
    дом на участке 2.png
    дом на участке.png
    Забор еще не снят
     
    WladimiRU77 , 17.05.16
    #5 + Цитировать
  6. WladimiRU77
    Регистрация:
    10.12.15
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    15

    WladimiRU77

    Участник

    WladimiRU77

    Участник

    Регистрация:
    10.12.15
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    15
    Адрес:
    Зеленоград
    Это всё компромиссы: спален нужно 5, и я не хотел второй этаж - на первом смог вместить три, на втором так получилось тоже три.
    Одна спальня нам с женой; и четыре комнатки по одному члену семьи.

    Были планировки с отдельным входом, но ..
    на даче без тамбура грязь будет только так расползаться.
    Требуется еще одно место для обуви, дверь без тамбура - сложности зимой.
    Практичнее с одной прихожей, как для главного входа так и для веранды-террасы.
    Стол накрывать планирую через широкое окно гостиной.
    Вот такие мысли.
    Я тоже проезжаю Поварово - дача за деревней Алексеевская, которая после Михайловки.

    Гараж не предусмотрен - недалеко через дом что-то типа площадки для автомобилей. Там три-четыре машины стоят. Но место для навеса, в принципе, есть за домом - 5 м до забора.
     
    WladimiRU77 , 17.05.16
    #6 + Цитировать
  7. WladimiRU77
    Регистрация:
    10.12.15
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    15

    WladimiRU77

    Участник

    WladimiRU77

    Участник

    Регистрация:
    10.12.15
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    15
    Адрес:
    Зеленоград
    А на сколько нужна большая спальня? 10 кв. м., по мне, за глаза. В квартире спальня 9 кв. м. и это самое уютное место из 82 кв. м. И дети к нам присоединяются.
    А для приема гостей террасу можно будет расширить, да и лужайка рядом будет немаленькая...
     
    WladimiRU77 , 17.05.16
    #7 + Цитировать
  8. Sailor
    Регистрация:
    23.08.10
    Сообщения:
    9.044
    Благодарности:
    6.963

    Sailor

    Живу здесь

    Sailor

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.08.10
    Сообщения:
    9.044
    Благодарности:
    6.963
    Адрес:
    Коломна
    Ошибочная базовая предпосылка - проецировать квартирный опыт на малоэтажку :nono:
     
    Sailor , 17.05.16
    #8 + Цитировать
  9. Snark
    Регистрация:
    17.10.11
    Сообщения:
    354
    Благодарности:
    403

    Snark

    Живу здесь

    Snark

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.10.11
    Сообщения:
    354
    Благодарности:
    403
    Адрес:
    Лобня
    Какая грязь, обувь, сложности зимой? Я эту дверь зимой вообще не открываю (ну разве что гуся на мороз выставить, если холодильника не хватает)
     
    Snark , 18.05.16
    #9 + Цитировать
  10. WladimiRU77
    Регистрация:
    10.12.15
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    15

    WladimiRU77

    Участник

    WladimiRU77

    Участник

    Регистрация:
    10.12.15
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    15
    Адрес:
    Зеленоград
    Грязь, обувь это в сезон весна - осень. Все равно по участку перемещаешься - сад, огород. А поскольку терраса на этот сад-огород смотрит, то короче будет проход через террасу с грязной обувью прямо в гостиную. Лучше через тамбур и прихожую.
    А зимой через такую дверь теплопотери большие.
    Нет людей кто сожалеет, что сделал дверь из гостиной прямо на проходную террасу?
     
    WladimiRU77 , 18.05.16
    #10 + Цитировать
  11. mansun
    Регистрация:
    24.09.11
    Сообщения:
    1.233
    Благодарности:
    3.177

    mansun

    Живу здесь

    mansun

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.09.11
    Сообщения:
    1.233
    Благодарности:
    3.177
    Адрес:
    Мытищи
    Видно, что проделана большая работа.
    А по факту.

    Всё странно. Холл с 5(!) Дверьми на первом и втором этаже.

    Это странный стереотип, что нужно группировать все мокрые помещения рядом. По факту стоимость трубы в стене или фундаменте и работ по разводке этой воды копейки в цене стройки дома.
    Мокрые помещения можно удалять друг от друга.

    Можно долго писать.

    Если нужно 5 спален.
    http://www.omatalo.com/talot/omatalo-179k-13-autokatos-varasto/

    Если нужна г образная планировка
    http://www.omatalo.com/talot/omatalo-145-13/

    Если уменьшить количество спален:
    http://www.omatalo.com/talot/omatalo-184k-13/

    Видно, что планы у вас масштабные.
    Что будет со старым домом ?
    Сколько лет дедушке и детям?
    И вам, если не скромный вопрос, конечно, уместен.

    Какой бюджет вы планируете заложить на стройку, допустим дома, без бани.

    Строит бригада или сами?
    Зачем строить огромный двухэтажный дом с тремя спальнями наверху, чтобы зимой изолировать второй этаж?

    Я бы делал компактный проект для части семьи. В старом доме по факту можно будет разместить часть приехавших членов вашей семьи.
    У вас каждую неделю все едут в старый домик (6 человек)?

    В общем удачи.

    Ну и дополнение.
    Сложная форма стен, больше количество выступов, эркеров наверное не сильно удорожит стройку. Хотя явно добавит работы.
    Но сложная крыша, явно потребует каких то усилий хоть в проектировании, хоть в строительстве.
    К чему столько сложностей?
    В них для вас красота и эстетика?
    См проекты по ссылкам, это первое, что нашел. Там все по другому.

    На проекте в компе все красиво и легко, так ли будет в жизни. Вопрос?
     
    Последнее редактирование: 18.05.16
    mansun , 18.05.16
    #11 + Цитировать
  12. grdv
    Регистрация:
    15.09.10
    Сообщения:
    791
    Благодарности:
    797

    grdv

    Живу здесь

    grdv

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.09.10
    Сообщения:
    791
    Благодарности:
    797
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Я бы сделал двустворчатый стеклопакет до пола, теплопотери не сильно больше, чем через окно. Мое мнение - выход нужен.
     
    grdv , 18.05.16
    #12 + Цитировать
  13. artu
    Регистрация:
    02.05.11
    Сообщения:
    3.985
    Благодарности:
    2.406

    artu

    Живу здесь

    artu

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.05.11
    Сообщения:
    3.985
    Благодарности:
    2.406
    Адрес:
    Россия
    Ну да, надо постепенно знакомиться. Привет сосед!
    Меня Артур зовут, так если по простому. Примерно понятно где ты находишься, в смысле точно известно. Только думаю не самая лучшая идея давать точную ссылку всем. Давай на ты :hndshk:
    @Snark тож привет :hndshk:
    Попробуй огласить какие материалы будешь использовать, технологию - плита,...
    Но по любому, себестоимость даже по материалам думаю улетит за пределы 1,5 ляма минимум.
    Бригада, сам, как будешь строить?
    Если в свою каску с родственниками, такой объект на годы, не оптимальный по скорости строительства.
    Так что рассклады прикинуть было бы неплохо, кроме расположения. Он нормальное на солнце, раз дом глядит на центральную дорогу.
    Грунты огласи, речушка вроде рядом. Может не всякий фунд встанет.
     
    artu , 18.05.16
    #13 + Цитировать
  14. WladimiRU77
    Регистрация:
    10.12.15
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    15

    WladimiRU77

    Участник

    WladimiRU77

    Участник

    Регистрация:
    10.12.15
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    15
    Адрес:
    Зеленоград
    Хотелось бы все мои основные условия сразу в одном проекте:
    - отсутствие окон в сторону соседей;
    - основные виды из дома на сторону старого участка и леса за ним.
    - терраса >18кв.м
    - 1 спальня для нас двоих и еще 4 маленькие спальни
    - большая гостиная
    и всё это в ограниченные размеры дома с террасой: 14м на 11м.
    Мне показалось, что я эту задачу выполнил.
    Хотя сомнения во мне зародили...
    Летом наездами проживаем мы все вшестером. Старому дому 25 лет - это бытовка, которая потихоньку обросла до дома с мансардой.
    Года через два надо будет ломать.
    Одноэтажный дом на таком участке роскошь.
    Как уже обсуждалось на форуме, все меняется;
    и у меня есть пример соседей, не факт, что мои дети захотят постоянно приезжать на дачу...
    Поэтому две маленькие спальни разнополым детям на втором этаже вполне достаточно.
    И желательно в таком случае сделать второй этаж с возможностью теплоизоляции для экономии.
    Строить, скорее всего, будет компания. Бюджет минимальный (оптимальный) под пожелания.
    Хотелось немного добавить что-то, за что глазу было можно зацепиться, а то плоский прямоугольник получался.
    Неужели такая кровля очень сложная?
     
    WladimiRU77 , 19.05.16
    #14 + Цитировать
  15. WladimiRU77
    Регистрация:
    10.12.15
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    15

    WladimiRU77

    Участник

    WladimiRU77

    Участник

    Регистрация:
    10.12.15
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    15
    Адрес:
    Зеленоград
    И тебе привет, сосед!
    делать будет, скорее всего, компания.
    По фундаменту думаю об УШП или другой утепленной плите. Геологию пока не делал. У соседей есть плывуны.
    По фасаду склоняюсь к гринборду и тайвеку .
     
    WladimiRU77 , 19.05.16
    #15 + Цитировать

Смотрите также