Стоит ли связываться

Тема в разделе "Недвижимость", создана пользователем youreonlysql, 11.05.16.

  1. youreonlysql
    Регистрация:
    13.10.14
    Сообщения:
    0
    Благодарности:
    0

    youreonlysql

    Новичок

    youreonlysql

    Новичок

    Регистрация:
    13.10.14
    Сообщения:
    0
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Voronezh
    Стоит ли связываться
    Всем привет. Присмотрел себе дом с хорошим участком, место офигенное. Земля там только и будет дорожать: центр престижного села рядом с городом. Все под рукой: сбербанк, почта, местный супермаркет, остановка, асфальтовая идеальная дорога, подходящая к дому с двух сторон, широкая улица, нормальные соседи. За те деньги, которых за него просят - это очень хорошее приобретение. Однако, ложка дегтя есть и она довольно критичная для того, чтобы бросаться в омут и сразу бежать его покупать.

    Дому ~45 лет и, несмотря на общее приятное впечатление от большого и хорошо оформленного участка, приятного внутреннего убранства и сравнительно большой площади, есть глобальный косяк с трещинами на стенах и перевязанным стяжкой фундаментом. Дом шлакоблочный, перекрытия деревянные, фундамент заливной, фундамент обложен кирпичами.

    Внутри стены ровные, сухие, потолок и пол отличные (без марафета). Ничего не покосилось, не просело. Вокруг окон и дверных коробок трещин нет. На фасаде, боковых и задних стенах я насчитал несколько прошивающих стыки между блоками трещин, но одна идет практически через угол дома и боковую стену мансарды на втором этаже. Трещина сквозная без щели, видно, что угол стоит ровно.

    Полы целые, крыша и потолки сухие, фундамент вроде не подмыт, грунтовые воды не проверял, но не похоже, что они присутствуют в конкретном месте.

    Но из-за множества причин, в числе которых, как я понимаю, длинные стены и высокий чердак + возраст, пара стен и фундамент серьезно пострадали.

    Стоит ли связываться с пониманием дальнейших проблем? Я готов к затратам на перекапывание фундамента и ремонт (или даже частичную перестройку) стен в ближайшей перспективе. Новый дом строить на месте старого не хочется, тем более, как мне кажется, при обновлении фундамента и текущем ремонте он еще простоит долго.

    Если категорически скажете "нет", проще построить новый или копить еще деньги на более серьезный проект - прислушаюсь к Вашему мнению.

    Спасибо.
     

    Вложения:

    • IMG_20160510_194939.jpg
    • IMG_20160510_194944.jpg
    • IMG_20160510_194932.jpg
    • IMG_20160510_195246.jpg
    • IMG_20160510_1955200.jpg
    • IMG_20160510_200438.jpg
    youreonlysql , 11.05.16
    #1 Цитировать
  2. adi-vrn
    Регистрация:
    18.03.16
    Сообщения:
    110
    Благодарности:
    53

    adi-vrn

    Живу здесь

    adi-vrn

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.03.16
    Сообщения:
    110
    Благодарности:
    53
    Цена вопроса? жить там собираетесь или на продажу
     
    adi-vrn , 11.05.16
    #2 Цитировать
  3. youreonlysql
    Регистрация:
    13.10.14
    Сообщения:
    0
    Благодарности:
    0

    youreonlysql

    Новичок

    youreonlysql

    Новичок

    Регистрация:
    13.10.14
    Сообщения:
    0
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Voronezh
    @adi-vrn, чуть меньше 3 млн в центре села Ям*го (чтобы быть честным с продавцом, поэтому общий план дома не выкладываю), для индивидуального жилья. Чуть больше 100 квадратов. 5 комнат + большой чердак под мансарду, новая канализация, новая газовая разводка и двухконтурный котел, хорошие трубы и батареи, центральное водоснабжение. К дому пристроены кирпичные вход, кухня и ванна с туалетом. Участок 25 соток, часть его отгорожена под сад, часть - огород. На участке хороший сарай с погребом, пруд, 2 теплицы, курятник. До объектов инфраструктуры рукой подать, асфальт отличный, улица (и соседи) хорошие во всех смыслах. Короче плюсы - всё, кроме состояния стен и фундамента.
     
    youreonlysql , 11.05.16
    #3 Цитировать
  4. adi-vrn
    Регистрация:
    18.03.16
    Сообщения:
    110
    Благодарности:
    53

    adi-vrn

    Живу здесь

    adi-vrn

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.03.16
    Сообщения:
    110
    Благодарности:
    53
    Ямное это хорошо, за домом следили это тоже плюс, он и в таком состоянии простоит думаю долго. но с другой стороны за 5 млн. можно построить новый дом под себя. минус только что московский проспект скоро окончательно встанет в пробке.
     
    adi-vrn , 11.05.16
    #4 Цитировать
  5. pustelga
    Регистрация:
    08.11.09
    Сообщения:
    1.402
    Благодарности:
    8.977

    pustelga

    :)

    Регистрация:
    08.11.09
    Сообщения:
    1.402
    Благодарности:
    8.977
    Адрес:
    Раменское
    Главное это место, если место устраивает, я б взяла, с торгом на тему этих трещин.
     
    pustelga , 12.05.16
    #5 Цитировать
  6. ась ась
    Регистрация:
    17.09.11
    Сообщения:
    395
    Благодарности:
    112

    ась ась

    Живу здесь

    ась ась

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.09.11
    Сообщения:
    395
    Благодарности:
    112
    Адрес:
    Белгород
    Угол жестко просел. Попробуйте открыть пару окон, и обратите внимание на двери если стесанные то дом крепко садиться. Для проживания в нем я бы его не брал. Но если место там как вы описываете обалденное, то придется вызывать спецов для укрепления фундамента и обвязки дома.
     
    ась ась , 13.05.16
    #6 Цитировать
  7. Mosmebmetall
    Регистрация:
    26.04.16
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    44

    Mosmebmetall

    Участник

    Mosmebmetall

    Участник

    Регистрация:
    26.04.16
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    44
    Дом сделан не по проекту, тяжелая надстройка опирается на крышу, та не выдерживает, все проседает и обваливается. Соответственно нужно все это укреплять. Стоит пригласить представителей местной строительной компании и проконсультироваться по объему и стоимости. Тогда можно объективное решение составить.
     
    Mosmebmetall , 13.05.16
    #7 Цитировать

Смотрите также