Межевание, формирование границ участка

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Росреестр. у них же есть доступ. не в разрезе ФИО, а границах ЗУ. это если соседний/ие участки были ранее внесены туда. если нет - тут процесс сложнее. и как КИ отрисует границу - сосед, проспавший тапки, может недосчитаться законных квадратов. Поэтому и получается, что участки последних отмежевавшихся по новым системам координат сдвинуты по итогу или вообще черт знает что с большой и длительной судебной практикой

 

Вы очень оригинально выражаете свои мысли: "не в разрезе ФИО, а границах ЗУ".
Я, наверное, примерно понял, что Вы хотите сказать. Но как то конечно это ...
Не зря я у Вас несколько раз переспрашивал про "зарегистрированные права".
Похоже, Вы не до конца понимаете суть вопроса, или как то очень коряво выражаетесь. Только не обижайтесь, пожалуйста.
Объясню.
Сведения о зарегистрированных правах для самого процесса межевания, т. е. уточнения границ участка, ровным счётом ничего не дают. Право регистрируются в ЕГРП и указывают только то, кто является собственником участка.
Для межевания же нужны сведения о границах соседних участков, которые могут быть в кадастре. А могут и не быть.
Но если они там есть, то это означает, что соседние участки (некоторые из них), граничащие с участком ТС, отмежеваны. Это значить, что то, о чём мы так долго говорили в этой теме - согласование границ - с этими участками производить не нужно. Эти границы уже согласованы.
Но в данном случае, скорее всего, соседние участки процедуру межевания не проходили.
Впрочем, это может подтвердить или опровергнуть ТС.
Значить воспользоваться какими-либо сведения из Росреестра (кадастра) КИ не сможет.
Так что поворотные точки нужно было снимать на месте. Более того, на эту процедуру нужно было пригласить соседей для подписания актов, но или заранее запустить процедуру согласования через газету. Так что, что КИ делал на участке не ясно, по крайней мере, ТС это нам не объясняет, т. к. сам не знает и не понимает.
Как то так.

 

Полагал, что для ТС обьяснить "на пальцах " будет понятнее.

Все правильно. НО

Еще раз. КИ выезжает на место, и обычно едет не сам КИ, а девочка - побегунчик с прибором. Ноута с собой нет, сведений о соседних участках - так же. а если соседний участок отмежеван? Прекрасно, согласовывать с ними не надо. Ткнула по гипотетической границе, отнесла прибор на законную ширину/длину, вывели площадь ЗУ, вроде совпадает, свистнули соседей, те подписали. Далее оп. не туда попали. участки накладываются, либо вылезает на дорогу/земли общего пользования. Давай согласовывай по новой. Поэтому сначала все будет отрисовано на компе, приглашен заказчик посмотреть, что получается, и выдан документ. Отсюда уже идет определение границ в натуре (колышки) и их согласование. Согласовали - вперед регистрировать права, ,ставить забор. Еще раз - посмотрите как работают КИ. Сейчас даже на место некоторые не выезжают . Ляпают по точке, указанной в гугл мапс. Времена, когда за приезжим землемером ходил весь колхоз, миновали.

 

Только вот подпись такого "пришлого" без решения суда ни что.

 

Они будут являться таковыми только при наличии решения суда.

 

С кем предлагаете согласовывать границу?

 

Все таки прочитайте ГК.

 

Вы простите, но в данном случае, это Вам не мешает это сделать.

 

В данном случае, взяв справку из ЕГРП, приложить объявление в газете.

 

Я вообще не плохо знаю в части касающейся, но по вашему совету ещё раз перечитал. В частности статьи 1152, 1153. Даже слово "суд" не нашел.

 

Наверное. Это, конечно, проще всего.
Но возможно наследники даже заявление нотариусу подали (мы ж не знаем), наверное, не только участок наследодатель в наследство оставил. Тогда уж наследники железобетонные собственники.

 

Это здорово... только вот Вы забыли про то, что распоряжаться имуществом, в том числе и подписывать акт согласования границ может только собственник который юридически установлен таковым.

 

Да... вот только пока они не зарегистрировали свое право на собственность согласование "через газету" является законным в виду того, что невозможно точно определить круг собственников.

 

Я ничего не забыл. Подписание акта это не распоряжение имуществом. Это управление, владение, сохранение и т. п. наследственного имущества.
Тут дело другое. Примет ли такую подпись кадастровая? Ведь в ЕГРП данные другого человека.

 

Вот именно, что другое. В ЕГРП как собственник не значится - досвидос. Докажет в суде, что он собственник - вот тогда и разговаривать стоит.