1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Покритикуйте планировку участка

Тема в разделе "Планировка дачного участка", создана пользователем Fridays, 08.05.16.

  1. Fridays
    Регистрация:
    28.04.16
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    3

    Fridays

    Участник

    Fridays

    Участник

    Регистрация:
    28.04.16
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    3
    Покритикуйте планировку участка
    Всем привет, уважаемые форумчане!

    Осуществил я свою мечту - долго искал, и купил-таки участок у воды в Волоколамском районе МО.

    Сам участок (433 на скриншоте):

    image.jpeg

    Инсоляция:

    image.jpeg image.jpeg
    Мои максимальные хотелки (средств на всё прямо сейчас нет, но обязательно будут). Участок планирую осваивать от воды - снизу вверх:

    image.jpeg

    Размеры участка:

    image.jpeg

    Что думаете? Очень хотелось бы услышать любой конструктив!)
     
    Fridays , 08.05.16
    #1 + Цитировать
  2. Fridays
    Регистрация:
    28.04.16
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    3

    Fridays

    Участник

    Fridays

    Участник

    Регистрация:
    28.04.16
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    3
    Забыл добавить - масштаб плана: 1 клетка=9м2
     
    Fridays , 08.05.16
    #2 + Цитировать
  3. Fridays
    Регистрация:
    28.04.16
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    3

    Fridays

    Участник

    Fridays

    Участник

    Регистрация:
    28.04.16
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    3
    Вот так участок выглядит сейчас. Вскопал и проборонил, поставил забор (на время стройки). Через месяц поставят счётчик- будет 30 кВт.

    image.jpeg
     
    Fridays , 08.05.16
    #3 + Цитировать
  4. Mountelf
    Регистрация:
    22.08.11
    Сообщения:
    8.519
    Благодарности:
    17.017

    Mountelf

    Заноза садовая

    Mountelf

    Заноза садовая

    Регистрация:
    22.08.11
    Сообщения:
    8.519
    Благодарности:
    17.017
    Адрес:
    Москва
    Что участок интересный, вид красивый и сад мог бы быть красивым.
    И что планировка... ну... её нет. :|:
    Прямая дорожка, вдоль которой расположены все объекты хотелок и рядки каких-то кустиков, никак не соответствует окружающему пейзажу.
     
    Mountelf , 08.05.16
    #4 + Цитировать
  5. Fridays
    Регистрация:
    28.04.16
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    3

    Fridays

    Участник

    Fridays

    Участник

    Регистрация:
    28.04.16
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    3
    И что делать?)
     
    Fridays , 09.05.16
    #5 + Цитировать
  6. мукуноки
    Регистрация:
    20.01.11
    Сообщения:
    1.465
    Благодарности:
    2.903

    мукуноки

    Ольга.

    мукуноки

    Ольга.

    Регистрация:
    20.01.11
    Сообщения:
    1.465
    Благодарности:
    2.903
    Адрес:
    Саратов
    вечный вопрос...
     
    мукуноки , 13.05.16
    #6 + Цитировать
  7. Tuomi
    Регистрация:
    08.11.12
    Сообщения:
    1.901
    Благодарности:
    8.038

    Tuomi

    Живу здесь

    Tuomi

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.11.12
    Сообщения:
    1.901
    Благодарности:
    8.038
    Адрес:
    Тампере
    А разве в России уже моно иметь свой берег? Разве не обязан владелец оставлять проход вдоль воды и не строить ничего в водоохранной зоне?
     
    Tuomi , 13.05.16
    #7 + Цитировать
  8. Fridays
    Регистрация:
    28.04.16
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    3

    Fridays

    Участник

    Fridays

    Участник

    Регистрация:
    28.04.16
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    3
    Совершенно верно, берег не может быть перекрыт. Кратко, закон требует, чтобы:
    1. 7 метров от среднегодового уровня воды не может быть в собственности, и за этой линией, соответственно, землю не продают
    2. От этих 7 метров земля может быть в собственности, но
    3. Двадцать метров должны быть свободны для прохода (не смотря на то, что они в собственности). Поэтому, забор у меня заканчивается примерно в 22 метрах от границы участка
    4. Далее, в зависимости от длины реки/водохранилища (или площади, если озеро), устанавливается водоохранная зона, на которой нельзя строить капитальные строения. Некапитальные, в тч МАФ - можно (заглубление фундамента не более 30см, сваи, и тп)
     
    Fridays , 14.05.16
    #8 + Цитировать
  9. Fridays
    Регистрация:
    28.04.16
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    3

    Fridays

    Участник

    Fridays

    Участник

    Регистрация:
    28.04.16
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    3
    Так что, отвечая на Ваш вопрос, строить можно, и берег в собственности иметь тоже можно.
     
    Fridays , 14.05.16
    #9 + Цитировать
  10. Tuomi
    Регистрация:
    08.11.12
    Сообщения:
    1.901
    Благодарности:
    8.038

    Tuomi

    Живу здесь

    Tuomi

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.11.12
    Сообщения:
    1.901
    Благодарности:
    8.038
    Адрес:
    Тампере
    А отвечая на ваш вопрос, скажу, что и с вашим наброском можно работать.
    Вот проект А. Жукова (надеюсь Саша не против, что я тут прилепила). Вроде линии чем-то похожи... а суть совсем иная...
     

    Вложения:

    • 1794699_1068739223190670_8368028840983577971_n.jpg
    Tuomi , 14.05.16
    #10 + Цитировать
  11. Fridays
    Регистрация:
    28.04.16
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    3

    Fridays

    Участник

    Fridays

    Участник

    Регистрация:
    28.04.16
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    3
    Спасибо! Только я не понимаю минусы моего наброска, и плюсы этого. Чуть-чуть бы поподробнее, какие принципы я нарушил)
     
    Fridays , 14.05.16
    #11 + Цитировать
  12. _Rel_
    Регистрация:
    08.05.16
    Сообщения:
    101
    Благодарности:
    44

    _Rel_

    Живу здесь

    _Rel_

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.05.16
    Сообщения:
    101
    Благодарности:
    44
    Вы не в коммуналке жили? Откуда страсть к таким длинным коридорам при нормальной ширине участка в 29метров?
     
    _Rel_ , 14.05.16
    #12 + Цитировать
  13. Fridays
    Регистрация:
    28.04.16
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    3

    Fridays

    Участник

    Fridays

    Участник

    Регистрация:
    28.04.16
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    3
    У меня участок 37 метров в ширину. В коммуналке не жил.
    Как я понимаю, вопрос в дорожках по периметру? Они нужны?
     
    Fridays , 15.05.16
    #13 + Цитировать
  14. Tuomi
    Регистрация:
    08.11.12
    Сообщения:
    1.901
    Благодарности:
    8.038

    Tuomi

    Живу здесь

    Tuomi

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.11.12
    Сообщения:
    1.901
    Благодарности:
    8.038
    Адрес:
    Тампере
    Для начала, у вас куча разномастных строений часть из которых функционально могли бы быть объединены между собой. Например, мастерская может благополучно соседствовать с гаражом и иметь общую стену (удешевление процесса строительства), кинотеатр быть дополнительной комнатой бани, беседки в таком крошечном формате вообще не нужны, что в них делать собираетесь? Мангальная зона, кстати, вполне может располагаться на банной террасе или стать частью беседки, но большой.
    Уменьшение кол-ва строений автоматически уменьшает кол-во необходимых дорожек и снижает траты на мощение.
    Бассейн ваш в самой банальной и унылой форме "почки дачника" смотрится как бельмо на глазу и кстати, если бы он примыкал либо к дому, либо к бане, было бы гораздо удобнее.
    Про растительное наполнение вообще говорить нечего - его просто нет. А именно растительное наполнение в конечном итоге либо делает участок уютным, красивым и удобным в уходе, либо - совсем наоборот.
    В общем, либо переделывайте планировку и пересматривайте хотелки (поверьте, и 10 вариантов планировки не предел в поиске оптимального решения для неопытного планировщика-любителя), либо доверьте это профессионалам
     
    Tuomi , 15.05.16
    #14 + Цитировать
  15. Fridays
    Регистрация:
    28.04.16
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    3

    Fridays

    Участник

    Fridays

    Участник

    Регистрация:
    28.04.16
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    3
    Tuomi, огромное спасибо за комментарии!
    По-порядку:
    1. "мастерская может благополучно соседствовать с гаражом и иметь общую стену (удешевление процесса строительства)" Мастерская действительно могла бы соседствовать с гаражом, думал об этом, так было бы даже удобнее. Но! Тогда она, как мне кажется, загородила бы вид из дома с первого этажа...
    2. "кинотеатр быть дополнительной комнатой бани"
    Кинотеатр не удалось всунуть в баню - там все уже распланировано так, что баня с кинотеатром будет похожа на завод) А на втором этаже я хочу сделать гостевые спальни.
    3. "беседки в таком крошечном формате вообще не нужны"
    Ну одну я, каюсь, просто так поставил) а вторую у воды - чтобы было удобно загружать/разгружать лодку, этакий навес.
    4. "Мангальная зона, кстати, вполне может располагаться на банной террасе или стать частью беседки, но большой."
    Здесь вопрос. всё, что ниже линии под основным домом - зона, запрещенная к капитальному строительству. Баню я могу поставить на сваях, но их будет недостаточно под вес мангала (с кухней, коптильней и тп). Тогда под всю баню нужно будет делать капитальную плиту, и тогда постройку могут снести по суду. А плита под мангал в террасе будет только под мангал, а мангал не может быть капитальным строением..) Кроме того, мне хотелось именно отделить приготовление пищи на огне от бани (деревянной), просто в противопожарных целях.
    5. "Бассейн ваш в самой банальной и унылой форме "почки дачника" смотрится как бельмо на глазу и кстати, если бы он примыкал либо к дому, либо к бане, было бы гораздо удобнее."
    ) сегодня узнал термит, посмеялся) его форма не важна, она м. б. любой) я взял ту, которая была в программе. Его расположение я выбирал исходя из инсоляции, и "чтобы на выходе из дома в него случайно не упасть") Подумаю, куда его еще можно пристроить.
    6. "Про растительное наполнение вообще говорить нечего - его просто нет."
    Вот здесь все еще запущенней)
    Мне не нужны никакие яблони, груши, грядки и цветники с розариями) ну не нравятся мне цветочки (вижу, как люди охают от роз, а по мне колючка-колючкой), парники и прочее)
    Очень люблю деревья! Кусты допустимы. Из деревьев точно хочу: сосны, ели, рябины, клёны, дубы, туи. Но я не понимаю, что с чем уживается, где граница, когда полутень считается уже тенью, и т. п. Отрицательно отношусь к прудикам, мостикам. Поэтому как расположить и какие растения, для меня пока загадка. Точно хочу камни на участке, в т. ч. валуны. Люблю камень)
    Похоже, пора обращаться к профи за дендропланом.
    7. "В общем, либо переделывайте планировку и пересматривайте хотелки (поверьте, и 10 вариантов планировки не предел в поиске оптимального решения для неопытного планировщика-любителя), либо доверьте это профессионалам"
    О да! Это точно! Я выложил-то уже 20-ый вариант наверное, и все-равно всё не нравится)
     
    Fridays , 15.05.16
    #15 + Цитировать