1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Переделка/ремонт пола первого этажа

Тема в разделе "Реконструкция и ремонт домов", создана пользователем CannabiS, 06.05.16.

  1. CannabiS
    Регистрация:
    26.04.14
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    0

    CannabiS

    Участник

    CannabiS

    Участник

    Регистрация:
    26.04.14
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Переделка/ремонт пола первого этажа
    Доброго времени суток!

    Я новичок в данной сфере. Но нужна Ваша помощь.
    Купили себе домик в МО, два года назад. Постройки 10ти-летней давности, аля типовой т. к. в кооперативе таких домов около 6 шт. с разными отделками. В нашем жили первые два года в летнее время. А после смерти собственника очень долго продавали, потом бросали это дело и по новой... и в итоге мы наткнулись на него.

    Дом основной 9,5 х 6,5 брус 150 х 150, плюс каркасная пристройка (прихожая и санузел) и облицовано всё в пол-кирпича. Второй этаж каркас и опять пол-кирпича. Полы и весь второй этаж "утеплены" при строительства дома...болтающийся 50 мм колючей стекловаты х(

    Нами решено было перед проводкой газа, утеплять полы первого этажа, межкомнатные стены первого этажа, и весь второй этаж (пол, стены, потолок). Крышу дома или же потолок чердака позже будем переделывать полностью, и утеплять, ибо там шифер без какого либо утепления.

    Тема про полы первого этажа. Полы сильно трясутся, вибрируют при ходьбе. Ну а если прыгнуть, на всем первом этаже всё трясется.
    Вскрыли три доски половые. Видим колючий 50 мм утеплитель валяющийся на черном полу, под ним обыкновенная пленка. 20% черного пола сгнило. От черного пола до почвы, в среднем 30 см.
    Под половой доской, балки (или лаги, не знаю как правильно) размером 150х100 (на рисунке синего цвета) в количестве 8 шт. и между ними проемы нестандартные: 68, 73, 72, 75, 73, 74 и 66 см. Опираются они на 3 см. краях фундамента (ленточный - полтора метра глубиной), и скорее всего дальше стыкуются на трёх следующих продольных балках, такого же размера (на моём рисунке они зеленого цвета), которые уходят в бетонный фундамент предположительно на 10 см. (т.е. не на краю лежат), и с несколькими точками опор по середине из кирпичных столбцов (на рисунке красного цвета) на каждую балку. Состояние этих трёх балок, плачевное. И не вооруженным глазом видно, что все они прогнулись.
    Фундамент почему-то сделали только по периметру дома. Т. е. поперек дома (как длинная межкомнатная стена), нет еще одной ленты - как мне кажется она обязательно должна быть!
    Есть камин с другой стороны печь на кухне, со своим фундаментом находится на "перекрестке" межкомнатных стен (на рисунке оранжевого цвета).

    Прошу помидорами не кидаться, не ругаться, особенно если ошибся разделом, а подсказать какие варианты решения данной проблемы :(
    думали всё сами утеплим, а тут уже руки затрясли после вскрытия. И в голове идея вызвать кого нибудь, что бы переделали основание пола. Так же не откажусь от рекомендаций, к кому за помощью обратиться.

    Может быть сваями усилить пол посередке комнат? В зале (26 м2) около 4х шт. в др. комнатах (12 и 8 м2) по 2 шт по середине. Всю гниль заменять будем. И всё само собой будет химией покрывать.
    Утеплять пол будем 150 мм ватой (скорее всего рулонами, из-за нестандартной ширины проёмов), т. е. черный пол опускать на 5-10 см. что бы осталось место для вентиляции. Сверху вернем нынешний чистовой пол, а по верх него будет либо фанера либо панели OSB. А чистовой новый будет ламинат.
    ups.JPG
     
    CannabiS , 06.05.16
    #1 + Цитировать
  2. Dimastik25
    Регистрация:
    18.02.12
    Сообщения:
    16.054
    Благодарности:
    40.736

    Dimastik25

    Модератор-консультант

    Dimastik25

    Модератор-консультант

    Регистрация:
    18.02.12
    Сообщения:
    16.054
    Благодарности:
    40.736
    Адрес:
    Россия, Московская область, Наро-Фоминск
    @CannabiS, Продухи в фундаменте есть? Если есть, то сколько?
     
    Dimastik25 , 06.05.16
    #2 + Цитировать
  3. CannabiS
    Регистрация:
    26.04.14
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    0

    CannabiS

    Участник

    CannabiS

    Участник

    Регистрация:
    26.04.14
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Есть.
    ->2-1-1-2-> шесть всего
     
    CannabiS , 06.05.16
    #3 + Цитировать
  4. Dimastik25
    Регистрация:
    18.02.12
    Сообщения:
    16.054
    Благодарности:
    40.736

    Dimastik25

    Модератор-консультант

    Dimastik25

    Модератор-консультант

    Регистрация:
    18.02.12
    Сообщения:
    16.054
    Благодарности:
    40.736
    Адрес:
    Россия, Московская область, Наро-Фоминск
    Какая то отмостка? Водоотведение от дома? Ливнёвка? Эти все вопросы к тому, чтобы понять откуда сырость в подполе, раз черновой пол сгнил.
     
    Dimastik25 , 06.05.16
    #4 + Цитировать
  5. Shadron
    Регистрация:
    28.08.15
    Сообщения:
    91
    Благодарности:
    61

    Shadron

    Живу здесь

    Shadron

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.08.15
    Сообщения:
    91
    Благодарности:
    61
    Адрес:
    Смоленская область
    Вполне может быть что продухи не открывались все эти годы.
     
    Shadron , 06.05.16
    #5 + Цитировать
  6. CannabiS
    Регистрация:
    26.04.14
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    0

    CannabiS

    Участник

    CannabiS

    Участник

    Регистрация:
    26.04.14
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Суглинок.
    Отмостка - есть.
    Ливневок - нет.
    Дренаж на участке - есть, с 3 кольцами, на 1/3 воды набирается.
    Колодец 8 колец. Максимум расход два кольца опустошали. Но быстро набирается.
    Подвала - нет.
    Продухи действительно были закрыты почти всё время простоя. Порядка 8 лет.
     
    CannabiS , 06.05.16
    #6 + Цитировать
  7. Shadron
    Регистрация:
    28.08.15
    Сообщения:
    91
    Благодарности:
    61

    Shadron

    Живу здесь

    Shadron

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.08.15
    Сообщения:
    91
    Благодарности:
    61
    Адрес:
    Смоленская область
    Вот и причина гниения пола
     
    Shadron , 06.05.16
    #7 + Цитировать
  8. CannabiS
    Регистрация:
    26.04.14
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    0

    CannabiS

    Участник

    CannabiS

    Участник

    Регистрация:
    26.04.14
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва

    Но, мало что понятно и видно из видео. Причина ясна. А как теперь исправлять?
    Заливать поперечную ленту? И на неё 8 существующих балок класть?
     
    CannabiS , 06.05.16
    #8 + Цитировать
  9. Почти профи
    Регистрация:
    26.07.08
    Сообщения:
    15.137
    Благодарности:
    4.075

    Почти профи

    Модератор

    Почти профи

    Модератор

    Регистрация:
    26.07.08
    Сообщения:
    15.137
    Благодарности:
    4.075
    Адрес:
    Россия, Санкт-Петербург
    Если дом ПМЖ и ламинат то утеплённые полы по грунту и никогда не сгниют (нечему).
    П. С. Работал с такой стекловатой...ужас, перчатки резиновые толстые, одежда одноразовая распиратор, обшлага и щиколотки замотать скотчем...НО был один крендель - спал в ней:ogo:
     
    Почти профи , 07.05.16
    #9 + Цитировать
  10. CannabiS
    Регистрация:
    26.04.14
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    0

    CannabiS

    Участник

    CannabiS

    Участник

    Регистрация:
    26.04.14
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Проблема не в гниение. А как укрепить балки? Когда три поперечные балки под основными 8 балками в ужасном состоянии. Сутки уже проклинаю строителей которые не сделали поперечную ленту фундамента.
    Заливать ленту, дорого. Прикинул по сайтам выйдет в 50-69 тыс. Если глубиной 1200 мм делать.
    Сваи сам не закручу. Опять же вызывать. Ценник не смог даже прикинуть.

    Как укрепить? Пролёт 9 метров.
     
    CannabiS , 07.05.16
    #10 + Цитировать
  11. Почти профи
    Регистрация:
    26.07.08
    Сообщения:
    15.137
    Благодарности:
    4.075

    Почти профи

    Модератор

    Почти профи

    Модератор

    Регистрация:
    26.07.08
    Сообщения:
    15.137
    Благодарности:
    4.075
    Адрес:
    Россия, Санкт-Петербург
    Если нет морозного пучения то выложить столбиков- нужно будет делать лаз в подпол.
    С блоков класть проще- с пустотных и внутрь залить раствор, будет аналог монолитного столба.
     
    Почти профи , 07.05.16
    #11 + Цитировать
  12. CannabiS
    Регистрация:
    26.04.14
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    0

    CannabiS

    Участник

    CannabiS

    Участник

    Регистрация:
    26.04.14
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Нынешний чистовой пол и чёрновой - будут демонтированы.
    Залить бетоном М500 столбы по два столба на каждую из трёх балок?
    А... На какую глубину?
     
    CannabiS , 07.05.16
    #12 + Цитировать
  13. Почти профи
    Регистрация:
    26.07.08
    Сообщения:
    15.137
    Благодарности:
    4.075

    Почти профи

    Модератор

    Почти профи

    Модератор

    Регистрация:
    26.07.08
    Сообщения:
    15.137
    Благодарности:
    4.075
    Адрес:
    Россия, Санкт-Петербург
    Зачем вам 500 бетон- может вы путаете с 500 цементом?
    Можно рядом поставить новые балки и столбы ставить под ними.
    Что значит ГЛУБИНУ?
     
    Почти профи , 07.05.16
    #13 + Цитировать
  14. CannabiS
    Регистрация:
    26.04.14
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    0

    CannabiS

    Участник

    CannabiS

    Участник

    Регистрация:
    26.04.14
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Да, перепутал.
     
    CannabiS , 07.05.16
    #14 + Цитировать
  15. Shadron
    Регистрация:
    28.08.15
    Сообщения:
    91
    Благодарности:
    61

    Shadron

    Живу здесь

    Shadron

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.08.15
    Сообщения:
    91
    Благодарности:
    61
    Адрес:
    Смоленская область
    Зачем вам глубина 1200? Насколько я понял это внутреняя перемычка фундамента. Под ней промерзания практически не будет (дом жилой).
     
    Shadron , 07.05.16
    #15 + Цитировать

Смотрите также