1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Лоджия или балкон? 16ти этажка

Тема в разделе "СНиПы, нормативные акты по строительству", создана пользователем tianddu, 06.05.16.

  1. tianddu
    Регистрация:
    27.01.16
    Сообщения:
    23
    Благодарности:
    7

    tianddu

    Участник

    tianddu

    Участник

    Регистрация:
    27.01.16
    Сообщения:
    23
    Благодарности:
    7
    Лоджия или балкон? 16ти этажка
    Дамы и господа. Заехал я в новый дом. И очень не даволен тем что не получил по закону положенную мне лоджию. Читал снипы, вывел 2 ключевых момента. Лоджия является лоджией если хотя бы одна стена из боковых является несущей. И если под балконом есть фундамент. Но как быть со случаем если есть фундамент но нет боковых несущих стен?
    Проект/схема:
    PV5WHJwxH3A.jpg
    Квартира 1:
    20160506_102547.jpg
    Квартира 2:
    20160506_102554.jpg
    Квартира 3:
    20160506_102608.jpg
    Квартира 4:
    20160506_102713.jpg
    Квартира 5:
    20160506_102750.jpg
    Квартира 6 и 7 имеют балконы по сути ни чем не отличаются кроме того что они не угловые и видимо по этому они посчитали это балконом.
    Квартира 8:
    20160506_102802.jpg
    Вопрос очень серьезный так как если судиться то общая сумма отсуживания для всех пострадавших будет превышать 20 миллионов, так как таких домов строится 5 штук.
    Ребят очень надеюсь на вашу помощь.
     
    tianddu , 06.05.16
    #1 + Цитировать
  2. Andreyraduga
    Регистрация:
    15.01.13
    Сообщения:
    1.548
    Благодарности:
    3.893

    Andreyraduga

    Андрей

    Andreyraduga

    Андрей

    Регистрация:
    15.01.13
    Сообщения:
    1.548
    Благодарности:
    3.893
    Адрес:
    Тульская обл. - Москва.
    Балкон от слова "балка" - выступ из стены здания.
    Лоджия (от итальянского loggia) - встроенное в здание.

    По мне, на фотках все лоджии, т. к. "тупо" ВЫСТУПАМИ из здания не являются.
    Но... как я понимаю, стоит задача "судиться"... что очень смахивает на потребительский экстремизм.
     
    Andreyraduga , 06.05.16
    #2 + Цитировать
  3. Селебрина
    Регистрация:
    24.03.08
    Сообщения:
    6.694
    Благодарности:
    8.517

    Селебрина

    Супер-Модератор

    Селебрина

    Супер-Модератор

    Регистрация:
    24.03.08
    Сообщения:
    6.694
    Благодарности:
    8.517
    Адрес:
    Москва
    Скорее всего речь идёт о коэффициенте, который позволяет учитывать при расчётах стоимости квартиры площадь лоджии, как 0,5, а балкона, как 0,3. Это в новостройках один из самых часто возникающих споров.
    Инструкция о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации (утв. приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 г. №37):
    3.37. Общая площадь квартиры определяется как сумма площадей её помещений, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий — 0.5, для балконов и террас — 0.3, для веранд и холодных кладовых — 1.0.

    И ТС хочет понять, у него балкон или лоджия? По законам, не по виду. :)
     
    Селебрина , 23.06.16
    #3 + Цитировать
  4. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    10.152
    Благодарности:
    5.195

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    10.152
    Благодарности:
    5.195
    Адрес:
    Москва
    Дык, балкон-то выгоднее получается, т. к. у него самый маленький коэф. - 0,3. Значит "на круг" платить меньше, а по факту пусть будет лоджия.
    Из-за чего сыр-бор?:faq:
     
    Cedric_1 , 23.06.16
    #4 + Цитировать
  5. Селебрина
    Регистрация:
    24.03.08
    Сообщения:
    6.694
    Благодарности:
    8.517

    Селебрина

    Супер-Модератор

    Селебрина

    Супер-Модератор

    Регистрация:
    24.03.08
    Сообщения:
    6.694
    Благодарности:
    8.517
    Адрес:
    Москва
    Видимо, я прочитала вопрос "по-своему"...:|:
    Тогда действительно, пояснения ТС необходимы. Но вопрос по описанию, что такое балкон, а что такое лоджия с точки зрения СНиПов, не раскрыт.
     
    Селебрина , 23.06.16
    #5 + Цитировать
  6. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    10.152
    Благодарности:
    5.195

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    10.152
    Благодарности:
    5.195
    Адрес:
    Москва
    Да неее, давай подождём, что ТС скажет, а то, как всегда выяснится, что дело было не в бобине. :aga:
     
    Cedric_1 , 23.06.16
    #6 + Цитировать