1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Трещины в углах дома из пеноблоков

Тема в разделе "Реконструкция и ремонт домов", создана пользователем Dmitriy_VRN, 02.05.16.

  1. Dmitriy_VRN
    Регистрация:
    02.05.16
    Сообщения:
    43
    Благодарности:
    4

    Dmitriy_VRN

    Участник

    Dmitriy_VRN

    Участник

    Регистрация:
    02.05.16
    Сообщения:
    43
    Благодарности:
    4
    Трещины в углах дома из пеноблоков
    Уважаемы форумчане! О чень необходима ваша точка зрения на серьезность проблемы и советы по ее решению.

    Родители решили достроить дачу - сделать пристройку к уже имеющейся коробке из красного кирпича и возвести над всем этим второй этаж. Наняли «строителей», через каких-то знакомых, без проекта, чтоб подешевле. Я стройку не инициировал, не контролировал, жил тогда в другом городе. Родители в стройке особо не соображали, понадеялись на компетентность «строителей», ведь их им «посоветовали», да и домик-то «небольшой дачный».

    Коробку возвели. Готовая коробка потом простояла несколько лет, так как у родителей возникли трудности с финансами. Вернувшись в родной город, я немного обалдел от масштабов расширения жилплощади, но взялся довести начатое до ума.

    Сразу в глаза бросилось несколько крупных косяков:

    1. пеноблок на ребро, вероятнее всего без армирования внутри блока, в лучшем случае там кладочная сетка (родители не знают, армировали строители или нет).

    2. роль армпояса под крышей выполняет кирпичная кладка.

    3. деревянные балки чердачного перекрытия лежат непосредственно на пеноблоках (армпояс как-бы «обтекает» балки).

    4. конструкция крыши вызывает большое сомнение.

    5. дом представляет собой не прямоугольник, а трапецию (разница в длине противоположных стен 20 см).

    Стены второго этажа под балками чердачного перекрытия дали тонкие вертикальные трещины, но без динамики. Больше беспокоят трещины в углах дома по одной из стен (эта стена является большим основанием дома-трапеции). Эти трещины расширяются. Фото и план дома прилагаются. В остальных углах трещин нет. Предполагаю, что крыша распирает стены и проблема усугубляется трапециевидной формой дома. Высота под коньком у фронтона проблемной стены на 3 см ниже, чем у противоположного фронтона. Угол, образованный стропилами, у проблемной стены больше, и соответственно горизонтальный вектор силы (распирание) больше. Кирпичный «армпояс» тупо треснул по шву, обвязки внутри нет никакой.

    В прошлом году брушанул – все стены оштукатурил, ошпатлевал, сделал полы, все перекрытия, наблюдал за трещинами. В прошлом году они не показывали существенный прирост. Этой весной заметил динамику расширения трещин. Судя по всему надо срочно решать проблему с крышей. Что посоветуете? Я самоучка, не профессиональный строитель, и сейчас нахожусь в полной растерянности. Столько трудов положил... Может, дом вообще нежизнеспособен с учетом всех косяков? Как стянуть или подпереть крышу, чтобы она не распирала стены? Посоветуйте, пожалуйста, что лучше сделать в этой ситуации?

    Общий вид дома:
    общ вид дома.jpg

    План дома, 2 этаж (1 этаж аналогичный):
    план дома.png
    Трещина №1 (самая большая):
    трещина №1 изнутри.jpg трещина №1 снаружи.jpg трещина №1 снаружи увелич.jpg

    Трещина №2:
    трещина №2 изнутри.jpg трещина №2 снаружи.jpg
    Трещина №3:
    трещина №3.jpg
     
    Dmitriy_VRN , 02.05.16
    #1 + Цитировать
  2. Dmitriy_VRN
    Регистрация:
    02.05.16
    Сообщения:
    43
    Благодарности:
    4

    Dmitriy_VRN

    Участник

    Dmitriy_VRN

    Участник

    Регистрация:
    02.05.16
    Сообщения:
    43
    Благодарности:
    4
    Устройство крыши:
    устройство крыши 0 общ.jpg устройство крыши 1.jpg устройство крыши 2.jpg устройство крыши 3.jpg
    Проблемный угол, видно как брус отошел от фронтона:
    над трещиной №1 отошла балка.jpg
     
    Dmitriy_VRN , 02.05.16
    #2 + Цитировать
  3. Rezus1000
    Регистрация:
    14.04.14
    Сообщения:
    1.201
    Благодарности:
    583

    Rezus1000

    Живу здесь

    Rezus1000

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.04.14
    Сообщения:
    1.201
    Благодарности:
    583
    Адрес:
    Белгород
    Что с фундаментом ?
     
    Rezus1000 , 02.05.16
    #3 + Цитировать
  4. Dmitriy_VRN
    Регистрация:
    02.05.16
    Сообщения:
    43
    Благодарности:
    4

    Dmitriy_VRN

    Участник

    Dmitriy_VRN

    Участник

    Регистрация:
    02.05.16
    Сообщения:
    43
    Благодарности:
    4
    Есть еще фотографии, если нужны дополнительные подробности.
    Фундамент 1,5 метра, ленточный монолитный, армированный, грунт песчаный. Воронежская обл. Грунтовые воды близко, рядом водоем. Но погреб 1,7 м глубиной не подтапливает, всегда сухо. Думаете, что дело может быть в фундаменте?
     
    Dmitriy_VRN , 02.05.16
    #4 + Цитировать
  5. Dmitriy_VRN
    Регистрация:
    02.05.16
    Сообщения:
    43
    Благодарности:
    4

    Dmitriy_VRN

    Участник

    Dmitriy_VRN

    Участник

    Регистрация:
    02.05.16
    Сообщения:
    43
    Благодарности:
    4
    Фундаменту красной коробки (и самой коробке) до начала строительства было уже 10 лет, стены пристройки начали возводить через 1,5 месяца после заливки фундамента под пристройку
     
    Dmitriy_VRN , 02.05.16
    #5 + Цитировать
  6. Rezus1000
    Регистрация:
    14.04.14
    Сообщения:
    1.201
    Благодарности:
    583

    Rezus1000

    Живу здесь

    Rezus1000

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.04.14
    Сообщения:
    1.201
    Благодарности:
    583
    Адрес:
    Белгород
    Если под дом фундамент доделывался, связывался со старым, то мог просто просесть. У пеноблоков так-же есть нюансы по кладке. Но в первую очередь нужно обследовать фундамент.
     
    Rezus1000 , 02.05.16
    #6 + Цитировать
  7. Dmitriy_VRN
    Регистрация:
    02.05.16
    Сообщения:
    43
    Благодарности:
    4

    Dmitriy_VRN

    Участник

    Dmitriy_VRN

    Участник

    Регистрация:
    02.05.16
    Сообщения:
    43
    Благодарности:
    4
    Новый фундамент со старым не вязался. Получается, что новый фундамент не мог повлиять на старый, так как они не связаны, верно? Или все-таки мог?

    Между пристройкой и красной коробкой есть вертикальная трещина из-за усадки фундамента пристройки. Солидная трещина проходит по всей высоте 1 этажа до армпояса, после армпояса становится тонюсенькой и идет по второму этажу через оконный проем до крыши. Но она не вызывает у меня особых опасений, я бы даже удивился, если бы ее там не было.

    Трещины же в углах дома образовались именно над красной коробкой, под которой 100% старый устоявшийся добротный фундамент. Трещины в углах идут от чердачного армпояса до середины стены 2-го этажа.

    Rezus1000 выскажите, пожалуйста, ваше мнение о конструкции крыши. Уместна ли она в принципе для таких тонких стен? Могла ли крыша негативно повлиять на стены? Либо мне не стоит придираться к крыше и все-таки заняться фундаментом?
     
    Dmitriy_VRN , 02.05.16
    #7 + Цитировать
  8. Dimastik25
    Регистрация:
    18.02.12
    Сообщения:
    16.012
    Благодарности:
    40.578

    Dimastik25

    Модератор-консультант

    Dimastik25

    Модератор-консультант

    Регистрация:
    18.02.12
    Сообщения:
    16.012
    Благодарности:
    40.578
    Адрес:
    Россия, Московская область, Наро-Фоминск
    @Dmitriy_VRN, У Вас идёт распор от стропильной системы. Добавьте затяжки по низу стропил, желательно, предварительно, перед закреплением затяжек, стропила немного стягивать тяжем. Других причин возникновения трещин нет. Слишком они характерные, да и стропилка неправильная.
     
    Dimastik25 , 02.05.16
    #8 + Цитировать
  9. Dmitriy_VRN
    Регистрация:
    02.05.16
    Сообщения:
    43
    Благодарности:
    4

    Dmitriy_VRN

    Участник

    Dmitriy_VRN

    Участник

    Регистрация:
    02.05.16
    Сообщения:
    43
    Благодарности:
    4
    Dimastik25, то есть Вы рекомендуете мне сделать подобную конструкцию, только по низу стропил, верно?
    70225840.jpg
     
    Dmitriy_VRN , 02.05.16
    #9 + Цитировать
  10. Dmitriy_VRN
    Регистрация:
    02.05.16
    Сообщения:
    43
    Благодарности:
    4

    Dmitriy_VRN

    Участник

    Dmitriy_VRN

    Участник

    Регистрация:
    02.05.16
    Сообщения:
    43
    Благодарности:
    4
    мне не совсем понятно, что такое тяж и как им стянуть. Расскажите по-подробнее, пожалуйста.
     
    Dmitriy_VRN , 02.05.16
    #10 + Цитировать
  11. Dimastik25
    Регистрация:
    18.02.12
    Сообщения:
    16.012
    Благодарности:
    40.578

    Dimastik25

    Модератор-консультант

    Dimastik25

    Модератор-консультант

    Регистрация:
    18.02.12
    Сообщения:
    16.012
    Благодарности:
    40.578
    Адрес:
    Россия, Московская область, Наро-Фоминск
    Совершенно верно. На Вашей фотографии приподнятая затяжка, а нужно её опустить максимально низко, фактически, уложить на брус, который виден на Вашей фотографии крыши дома.
    Берёте талреп, два отрезка троса, трос крепите к основанию стропил и кольцам талрепа, и начинаете стягивать стропила. Только без фанатизма конечно. После чего к стропилам прибиваете затяжку из доски 40Х150. Количество и расположение гвоздей по расчёту. Забейте в Яндекс книгу Савельева, у него всё очень чётко расписано по стропильным системам, где и какие можно и нужно делать
     
    Dimastik25 , 03.05.16
    #11 + Цитировать
  12. Dmitriy_VRN
    Регистрация:
    02.05.16
    Сообщения:
    43
    Благодарности:
    4

    Dmitriy_VRN

    Участник

    Dmitriy_VRN

    Участник

    Регистрация:
    02.05.16
    Сообщения:
    43
    Благодарности:
    4
    ага, спасибо, теперь понятно как стягивать

    можно вместо гвоздей для затяжек использовать болты или шпильки с широкими шайбами? или лучше гвозди?
    на каждую затяжку рекомендуете использовать две доски по разным сторонам стропила? вертикальные стойки мешают сделать с двух сторон
    устройство крыши 3.jpg
    но проблема в принципе решаема если использовать дополнительную подкладку из той же доски. Или одной доски будет достаточно?

    Помимо затяжек, что еще надо сделать для улучшения положения? Может, крышу облегчить, перекрыть более легким материалом? Насколько ситуация, на Ваш взгляд, критична? Надо ли дополнительно укреплять стены после всех манипуляций с крышей (стягивать по периметру)?
     
    Dmitriy_VRN , 03.05.16
    #12 + Цитировать
  13. Почти профи
    Регистрация:
    26.07.08
    Сообщения:
    15.139
    Благодарности:
    4.075

    Почти профи

    Модератор

    Почти профи

    Модератор

    Регистрация:
    26.07.08
    Сообщения:
    15.139
    Благодарности:
    4.075
    Адрес:
    Россия, Санкт-Петербург
    Тросом лучше не пользоваться, бывает рвётся- лучше цепями или можно арматуру использовать.
     
    Почти профи , 03.05.16
    #13 + Цитировать
  14. Почти профи
    Регистрация:
    26.07.08
    Сообщения:
    15.139
    Благодарности:
    4.075

    Почти профи

    Модератор

    Почти профи

    Модератор

    Регистрация:
    26.07.08
    Сообщения:
    15.139
    Благодарности:
    4.075
    Адрес:
    Россия, Санкт-Петербург
    Стянуть можно не только деревом но и металлической лентой.
     
    Почти профи , 03.05.16
    #14 + Цитировать
  15. Rezus1000
    Регистрация:
    14.04.14
    Сообщения:
    1.201
    Благодарности:
    583

    Rezus1000

    Живу здесь

    Rezus1000

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.04.14
    Сообщения:
    1.201
    Благодарности:
    583
    Адрес:
    Белгород
    @Dmitriy_VRN, Мне добавить ничего. @Dimastik25, @Почти профи, ответили исчерпывающе .
     
    Rezus1000 , 03.05.16
    #15 + Цитировать