Стройка дома из СИП, 180 кв. м

Добрый день уважаемые форумчане ! Меня зовут Светлана! Мы из Санкт-Петербурга! Сейчас проживаем в 2 -ке я, муж, сынок и моя мама, но так как в июле у нас появится дочка остро назрел вопрос о переезде в более комфортные условия! Форум листаю уже давно и очень хочу жить именно загородом. Итак сейчас ждём только денег от продажи квартиры и уже вплотную приближаемся к стройке Выбрали Сип технологию, так как осенью нам уже будет негде обитать и надо максимально быстро перебраться в дом и по ходу проживания заниматься отделкой. Выбрали вот такой проект изменим только кол-во спален наверху не 4 а 3. Давно хочу большую спальню с гардеробной. Назревают вопросы надеемся подвести газ хватит ли такой котельной по размеру планируем навесной котёл. Как планировка ? И как сама смета ? запрашивали в разных компаниях по денежке этот вариант самый вкусный. Буду рада любым ответам и советам!

 

Если у вас холодный чердак, чердачное перекрытие из СИП, то зачем теплая кровля из СИП?

 

на чердаке в мечтах игровая или кинотеатр сделать хотели. А обогревать по необходимости конвектором электрическим.

 

@Cvetalinca.
И еще бы, я фасад делал не из винилового сайдинга, а фасадных панелей Деке. Винил вчерашний день.

Если хотите провести газ, котельная должна быть обьемом 15 куб. м, у вас вроде меньше.

Судя по картинке, высота чердака не более 1.5 м.

 

На чердаке очень хотелось бы сделать игровую или домашний кинотеатр когда нибудь А обогревать за счёт конвектора по мере надобности. От фасадных работ вообще планируем отказаться только крышу возьмём. в этом году в домике и без отделки в ветрозащите поживем до весны А потом поразмыслим над отделкой. А то средств на все сразу не хватит. ☹️

 

С высотой надо уточнить будет если что увеличим в коньке или сэкономим и чердак без сип сделаем обойдёмся с холодной крышей

 

@Cvetalinca, А вы как второй этаж использовать собираетесь? Судя по всему не как кладовку, а полноценно жить. Продумайте сразу пирог отделки пола и потолка. Сип - страшный барабан, кинуть на пол подложку и ламинат можно, но эффект будет...
По уму, нужно делать хорошую ЗИ. 3-5 см звукоизолятора, 2 слоя ЦСП по 1 см, 5 см уже ушло. Какой-нибудь подвесной потолок из гипса и еще минус 5 см. Уже 2,40 остается. Давить не будет? Я себе 2,8 сделал и не жалею.

Черепицу сами выбирали? Там несколько серий есть с большой разницей в цене. По отзывам, смысла нет переплачивать, я купить самую дешевую серию. Но чем дороже, тем больший выбор цветов.

По сайдингу согласен с @Житель35, в топку его. Лучше подкопить на панели. Выбирать рекомендую из Дёке или Альты. Мне понравились панели Дёке.

Софиты Альтовские дешевле, а один в один с дёковскими.

По окнам непонято что вам туда насчитали. Я бы спросил какие именно окна вам посчитали и запросил сам цену у оконщиков.

Настил террасы зачем красить? Есть же готовая террасная доска.

По 125 перекрытию поверх лаг самому интересно что ответят более опытные застройщики.

 

Сумма по смете выглядит разумно. Но в любом случае лучше во все детали залезть, во избежание недоразумений и разочарований в дальнейшем.

И еще - по котельной - там у Вас окна, по-моему, нет. По нормам - должно быть не менее определенной площади (если не вру 0,5 кв м - но это лучше со спецами проверить).
И балкон - не очень понятно, как будет держаться.

 

А я задумываюсь, что можно было бы и повыше сделать...

 

@Ян 11, конечно 3 веселее. Но мое выражение стоит воспринимать в контексте сравнения со "стандартными" 2.5

 

Высота помещений - дело хозяйское. Есть большие помещёния - имеет смысл. А нет больших пространств, и стандартные 2,8 м для городского жителя будут высокими.

Меня два конструктивных момента интересуют: наличие столба на первом этаже и оговаривают ли каким то образом балкон. Это добавляющее сложность конструктивное решение, поэтому такое оговаривают заранее.

От столба надо избавляться. Проще балке сечение увеличить, чем решать вопросы по правильному опиранию столба на фундамент

 

@Cvetalinca, я бы добавил балки, см выделил желтым, столб убрал бы
И еще окно, перенес бы в сторону, что б балка не опиралась на него.
Добавить окно в котельню. По высоте 1 этаж делайте 3 м, второй этаж 2,8 метра. Разница по панелям копеечная, а размеры все равно съедятся отделкой.
Крышу лучше делать стропильную, у вас не такое большое пространство на чердаке что б делать из СИП, лишние траты, да и листы OSB под черепицу не посчитали
@Cvetalinca,
да и еще у вас панели 170, так обозначают панели с толщиной OSB 9 или 10 мм, такие не рекомендую вам даже рассматривать, не то что строить из них дом, давно уже делают панели с листами OSB 12 мм, да и на пол 1 этажа как и на межэтажку заложите панели 224, распиленные в размер 625
Да и по фундаменту, сейчас оцинкованные сваи предлогают по такой же цене как и окрашеные, так что есть смысл сделать более качествено за те же деньги

 

У меня в простой городской панельной квартире - чистовые потолки 2.80. Толщину стяжки не помню
Правда высота этажа в 2.80 - это аккуратная одна панель без извращений, что конечно лучше с точки зрения простоты.

 

А в чем трудности сделать высоту 3 метра, - это аккурат одна панель без извращений

@Cvetalinca,
перекрытие межэтажное панели SIP 125 поверх несущих лаг из антисептированного бруса
От такого, предложенного вам в расчете варианта, я бы вообще отказался. И делал бы либо лаги а сверху ОСБ-3 толщиной 21 или фанеру 22 мм, или панели толщиной 224, распиленные по 625 и соединенные на брус 100х200.

 

Хм. Тогда сорри. Мне всегда казалось, что стандартные осб - 2.5 и 2.8.
Может быть задавал неправильные вопросы...