1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Вопросы по выполненой работе по замене фундамента

Тема в разделе "Ремонт и реконструкция фундамента", создана пользователем Landlord92, 30.04.16.

  1. Landlord92
    Регистрация:
    16.04.13
    Сообщения:
    63
    Благодарности:
    4

    Landlord92

    Живу здесь

    Landlord92

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.13
    Сообщения:
    63
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Московская область
    Вопросы по выполненой работе по замене фундамента
    Место действия – Московская область.
    Завершены работы по замене фундамента в бревенчатом доме (изба). Дом 5.5м на 14м (77м^2). Почва глина/суглинок. На замену кирпичному фундаменту залита лента. Высота около двух метров, ширина ~45см. Фундамент из пяти стен.
    Работой занимались специалисты, я выступал в роли заказчика и наблюдателя.
    Хочу поделиться своими наблюдениями, и услышать мнения специалистов и компетентных людей – всё в порядке и мои опасения напрасны или были допущены ошибки (если так, насколько критично?).

    1. В ходе замены фундамента углы дома ставили на опоры - деревянные столбы/пни. При заливки ленты опоры не демонтировались и сейчас они находятся внутри ленты.
    basement_05.jpg

    2. Этот же угол, перед заливкой. Смущает конструкция арматуры.
    basement_06.jpg

    3. У одного угла нарушена гидроизоляция бетона и венца. Площадь контакта не большая и венцы обработаны антисептиком Неомид 450.
    basement_07.jpg basement_08.jpg basement_09.jpg

    Есть повод для переживаний или все эти ситуации в порядке нормы?

    Чуть больше подробностей и небольшой фотоотчет опубликую следующим сообщении.
     
    Landlord92 , 30.04.16
    #1 + Цитировать
  2. Landlord92
    Регистрация:
    16.04.13
    Сообщения:
    63
    Благодарности:
    4

    Landlord92

    Живу здесь

    Landlord92

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.13
    Сообщения:
    63
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Московская область
    После демонтажа старого фундамента обнаружили, что нижний венец прогнил в трех стенах из пяти. Все три стены находились со стороны улицы, две «живых» были закрыты пристройки и внутри дома.
    basement_10.jpg basement_11.jpg basement_12.jpg

    До демонтажа предполагали, что гнилые венцы только по одной стене, которая из-за кривизны участка находилась ближе всего к земле.
    basement_13.jpg

    Поскольку лаги пола находились между вторым и третьим венцом, рассматривались два варианта – замена нижнего венца либо увеличение высоты заливки ленты (на уровень венца). Выбор был отдан второму варианту для увеличения высоты ленты.

    Заливка происходила из бетономешалки.
    basement_14.jpg basement_15.jpg

    При заливки ленты не планировалось утепление фундамента. Изучая форум прихожу к пониманию, что утеплять необходимо. Сложилось впечатление, что идеальным вариантом было бы предусмотреть на момент заливки «пазы» для крепления листов ЭППС. Сейчас изучаю другие способы крепления ЭППС и просчитываю бюджет распыления пенополиуретана (бюджет пугает). Буду рад советам и в этом вопросе.

    Работы по замене фундамента были выполнены бригадой из пяти человек менее чем за две недели.
     
    Landlord92 , 30.04.16
    #2 + Цитировать
  3. Почти профи
    Регистрация:
    26.07.08
    Сообщения:
    15.139
    Благодарности:
    4.075

    Почти профи

    Модератор

    Почти профи

    Модератор

    Регистрация:
    26.07.08
    Сообщения:
    15.139
    Благодарности:
    4.075
    Адрес:
    Россия, Санкт-Петербург
    1 Скалу раскалывали так- забивали деревянные клинья и поливали водой, дерево набухало и откалывало куски, надо было ставить из металла.
    2 не понятен весь фундамент - каков замысел, и что надо делать, если хотели привязаться к старому фунду то ..., и вокруг арматуры слой бетона должен быть минимум 35мм.
     
    Почти профи , 02.05.16
    #3 + Цитировать
  4. Landlord92
    Регистрация:
    16.04.13
    Сообщения:
    63
    Благодарности:
    4

    Landlord92

    Живу здесь

    Landlord92

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.13
    Сообщения:
    63
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Московская область
    На втором фото тот же самый угол, что и на первой фотографии. Вид сверху. Т. е. это не старый фундамент а угол.
     
    Landlord92 , 03.05.16
    #4 + Цитировать
  5. urok
    Регистрация:
    20.03.09
    Сообщения:
    5.770
    Благодарности:
    2.531

    urok

    Смотрю в землю, ищу воду, сажаю дома.

    urok

    Смотрю в землю, ищу воду, сажаю дома.

    Регистрация:
    20.03.09
    Сообщения:
    5.770
    Благодарности:
    2.531
    Адрес:
    Москва
    Рисуйте схемы с размерами - иначе трактовать Ваши слова можно довольно широко... ну и результат будет соответствующий.
     
    urok , 03.05.16
    #5 + Цитировать
  6. Landlord92
    Регистрация:
    16.04.13
    Сообщения:
    63
    Благодарности:
    4

    Landlord92

    Живу здесь

    Landlord92

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.13
    Сообщения:
    63
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Московская область
    Замеров не делал. Как написал в первом посте, высота ленты около двух метров, ширина 45 см.
     
    Landlord92 , 03.05.16
    #6 + Цитировать
  7. urok
    Регистрация:
    20.03.09
    Сообщения:
    5.770
    Благодарности:
    2.531

    urok

    Смотрю в землю, ищу воду, сажаю дома.

    urok

    Смотрю в землю, ищу воду, сажаю дома.

    Регистрация:
    20.03.09
    Сообщения:
    5.770
    Благодарности:
    2.531
    Адрес:
    Москва
    Сделайте - учтите все детали и особенности, укажите их на схеме, покажите на нескольких схемах если это требуется для полноты картины... Вам же точные советы нужны?

    Вообще то, что вкрячили дерево в бетон - это объективно не грамотно.
     
    urok , 03.05.16
    #7 + Цитировать
  8. Landlord92
    Регистрация:
    16.04.13
    Сообщения:
    63
    Благодарности:
    4

    Landlord92

    Живу здесь

    Landlord92

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.13
    Сообщения:
    63
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Московская область
    Форма ленты
    basement_16.png

    Повторюсь, высота ленты около двух метров, ширина 45 см.
    В выходные буду на участке, оставлю точные размеры высоты ленты от земли.
    Слой арматуры вокруг бетона назвать не смогу. По конструкции арматуры вкладываю ещё одно фото.
    basement_17.jpg
    Уточните, пожалуйста, если от меня могут потребоваться какие то ещё размеры для полноты картины.

    Предположу, что дерево могло быть обработано антисептиком.
     
    Landlord92 , 03.05.16
    #8 + Цитировать
  9. urok
    Регистрация:
    20.03.09
    Сообщения:
    5.770
    Благодарности:
    2.531

    urok

    Смотрю в землю, ищу воду, сажаю дома.

    urok

    Смотрю в землю, ищу воду, сажаю дома.

    Регистрация:
    20.03.09
    Сообщения:
    5.770
    Благодарности:
    2.531
    Адрес:
    Москва
    Это в разрезе?
    И уровень грунтов показан?
    Интересует вся конструкция - все ее размеры и полное строение фундамента и его сопряжений с грунтами и домом.
    Можно разными схемами, если не умеете чертежики составлять - но желательно единым сообщением (иначе многие профи просто мимо пройдут - выискивать в предыдущих текстах детали в сезон иногда просто нет времени физически).
    Вам @Почти профи намекнул вполне прозрачно - дерево, расширяясь, может вполне спокойно сломать бетон (естественная смена влажности и морозы все это вполне осилят).
    Нужно четко понимать место этих тумб, размеры - все это в составе единой конструкции, так как оно работает в реальности.
     
    urok , 03.05.16
    #9 + Цитировать
  10. Игорь3
    Регистрация:
    26.10.09
    Сообщения:
    4.007
    Благодарности:
    3.233

    Игорь3

    Bekkerev@

    Игорь3

    Bekkerev@

    Регистрация:
    26.10.09
    Сообщения:
    4.007
    Благодарности:
    3.233
    Адрес:
    Чехов
    Дерево в бетоне сгниет, даже если обернуто в рубероид. Хорошо если при этом не пострадает прочность конструкции и плесневые грибы не перейдут на венец.
    Мы делаем по совсем другой технологии. Весь фундамент делаем монолитным. В этот момент дом либо вывешен на балках, либо стоит на металлических неизвлекаемых опорах (козликах, табуретках) из труб и уголка.
     
    Игорь3 , 13.07.16
    #10 + Цитировать
  11. Игорь3
    Регистрация:
    26.10.09
    Сообщения:
    4.007
    Благодарности:
    3.233

    Игорь3

    Bekkerev@

    Игорь3

    Bekkerev@

    Регистрация:
    26.10.09
    Сообщения:
    4.007
    Благодарности:
    3.233
    Адрес:
    Чехов
    Нет ничего проще, как лить сразу в опалубку из ЭППС. Экономится пиломатериал и после заливки остается чистый. Больше не нужно тратить время и силы на монтаж утепления. Перед заливкой снаружи ставится пластмассовая шайба (похожа на руль авто) Вставляется саморез и с внутренней стороны вкручивается в пластмассовый дюбель, который вмонолитится в бетон. upload_2016-7-13_9-12-39.png

    Если на подушку или в подушку фундамента закладывать ЭППС, то промерзание под фундаментом практически не происходит. upload_2016-7-13_9-19-37.png
     

    Вложения:

    • фунд утепление.png
    Последнее редактирование: 13.07.16
    Игорь3 , 13.07.16
    #11 + Цитировать
  12. Игорь3
    Регистрация:
    26.10.09
    Сообщения:
    4.007
    Благодарности:
    3.233

    Игорь3

    Bekkerev@

    Игорь3

    Bekkerev@

    Регистрация:
    26.10.09
    Сообщения:
    4.007
    Благодарности:
    3.233
    Адрес:
    Чехов
    Интересны все фото снятые при производстве работ.
     
    Игорь3 , 13.07.16
    #12 + Цитировать