Вопросы по выполненой работе по замене фундамента

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Место действия – Московская область.
Завершены работы по замене фундамента в бревенчатом доме (изба). Дом 5.5м на 14м (77м^2). Почва глина/суглинок. На замену кирпичному фундаменту залита лента. Высота около двух метров, ширина ~45см. Фундамент из пяти стен.
Работой занимались специалисты, я выступал в роли заказчика и наблюдателя.
Хочу поделиться своими наблюдениями, и услышать мнения специалистов и компетентных людей – всё в порядке и мои опасения напрасны или были допущены ошибки (если так, насколько критично?).

1. В ходе замены фундамента углы дома ставили на опоры - деревянные столбы/пни. При заливки ленты опоры не демонтировались и сейчас они находятся внутри ленты.


2. Этот же угол, перед заливкой. Смущает конструкция арматуры.


3. У одного угла нарушена гидроизоляция бетона и венца. Площадь контакта не большая и венцы обработаны антисептиком Неомид 450.


Есть повод для переживаний или все эти ситуации в порядке нормы?

Чуть больше подробностей и небольшой фотоотчет опубликую следующим сообщении.

 

После демонтажа старого фундамента обнаружили, что нижний венец прогнил в трех стенах из пяти. Все три стены находились со стороны улицы, две «живых» были закрыты пристройки и внутри дома.


До демонтажа предполагали, что гнилые венцы только по одной стене, которая из-за кривизны участка находилась ближе всего к земле.


Поскольку лаги пола находились между вторым и третьим венцом, рассматривались два варианта – замена нижнего венца либо увеличение высоты заливки ленты (на уровень венца). Выбор был отдан второму варианту для увеличения высоты ленты.

Заливка происходила из бетономешалки.


При заливки ленты не планировалось утепление фундамента. Изучая форум прихожу к пониманию, что утеплять необходимо. Сложилось впечатление, что идеальным вариантом было бы предусмотреть на момент заливки «пазы» для крепления листов ЭППС. Сейчас изучаю другие способы крепления ЭППС и просчитываю бюджет распыления пенополиуретана (бюджет пугает). Буду рад советам и в этом вопросе.

Работы по замене фундамента были выполнены бригадой из пяти человек менее чем за две недели.

 

1 Скалу раскалывали так- забивали деревянные клинья и поливали водой, дерево набухало и откалывало куски, надо было ставить из металла.
2 не понятен весь фундамент - каков замысел, и что надо делать, если хотели привязаться к старому фунду то ..., и вокруг арматуры слой бетона должен быть минимум 35мм.

 

На втором фото тот же самый угол, что и на первой фотографии. Вид сверху. Т. е. это не старый фундамент а угол.

 

Рисуйте схемы с размерами - иначе трактовать Ваши слова можно довольно широко... ну и результат будет соответствующий.

 

Замеров не делал. Как написал в первом посте, высота ленты около двух метров, ширина 45 см.

 

Сделайте - учтите все детали и особенности, укажите их на схеме, покажите на нескольких схемах если это требуется для полноты картины... Вам же точные советы нужны?

Вообще то, что вкрячили дерево в бетон - это объективно не грамотно.

 

Форма ленты


Повторюсь, высота ленты около двух метров, ширина 45 см.
В выходные буду на участке, оставлю точные размеры высоты ленты от земли.
Слой арматуры вокруг бетона назвать не смогу. По конструкции арматуры вкладываю ещё одно фото.

Уточните, пожалуйста, если от меня могут потребоваться какие то ещё размеры для полноты картины.

Предположу, что дерево могло быть обработано антисептиком.

 

Это в разрезе?
И уровень грунтов показан?

Интересует вся конструкция - все ее размеры и полное строение фундамента и его сопряжений с грунтами и домом.
Можно разными схемами, если не умеете чертежики составлять - но желательно единым сообщением (иначе многие профи просто мимо пройдут - выискивать в предыдущих текстах детали в сезон иногда просто нет времени физически).

Вам @Почти профи намекнул вполне прозрачно - дерево, расширяясь, может вполне спокойно сломать бетон (естественная смена влажности и морозы все это вполне осилят).
Нужно четко понимать место этих тумб, размеры - все это в составе единой конструкции, так как оно работает в реальности.

 

Дерево в бетоне сгниет, даже если обернуто в рубероид. Хорошо если при этом не пострадает прочность конструкции и плесневые грибы не перейдут на венец.
Мы делаем по совсем другой технологии. Весь фундамент делаем монолитным. В этот момент дом либо вывешен на балках, либо стоит на металлических неизвлекаемых опорах (козликах, табуретках) из труб и уголка.

 

Нет ничего проще, как лить сразу в опалубку из ЭППС. Экономится пиломатериал и после заливки остается чистый. Больше не нужно тратить время и силы на монтаж утепления. Перед заливкой снаружи ставится пластмассовая шайба (похожа на руль авто) Вставляется саморез и с внутренней стороны вкручивается в пластмассовый дюбель, который вмонолитится в бетон.

Если на подушку или в подушку фундамента закладывать ЭППС, то промерзание под фундаментом практически не происходит.

 

Интересны все фото снятые при производстве работ.