1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 9/10 9,00оценок: 1

Соседи не разрешают строить

Тема в разделе "СНиПы, нормативные акты по строительству", создана пользователем Xiomara, 25.04.16.

  1. Xiomara
    Регистрация:
    23.04.16
    Сообщения:
    169
    Благодарности:
    121

    Xiomara

    Живу здесь

    Xiomara

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.04.16
    Сообщения:
    169
    Благодарности:
    121
    Адрес:
    Тверская обл
    Соседи не разрешают строить
    Купили дом с хозпостройками: гараж, сарай и. т. п-все это снесли, плюс часть дома/веранда и крыльцо/.Стены хозпостроек одновременно являлись и забором/план приложила/
    Хотели построить на месте снесенного, каркасный дом с навесом под машину, навес на столбах без стен, уклон крыши на нашу сторону.
    Соседи запретили нам строить, требуют отступить три метра, мои аргументы что это не капитальная постройка, а навес под машину и то, что все это будет стоять на месте старых постороек/которые им никогда раньше не мешали/ не принимают. Дом соседей стоит на расстоянии 20 метров от забора. Разрешение на строительство мы не брали, думаем оформляться после окончания стройки.
    Cтроиться или лучше не рисковать? Дело в том, что уже поставили винтовой фундамент.
     
    Xiomara , 25.04.16
    #1 + Цитировать
  2. Xiomara
    Регистрация:
    23.04.16
    Сообщения:
    169
    Благодарности:
    121

    Xiomara

    Живу здесь

    Xiomara

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.04.16
    Сообщения:
    169
    Благодарности:
    121
    Адрес:
    Тверская обл
    План
    DSC08663.JPG DSC08663.JPG
     
    Xiomara , 25.04.16
    #2 + Цитировать
  3. Jadran
    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0

    Jadran

    Живу здесь

    Jadran

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Ну три не три, а метр отступ для хозпостройки должен быть.
    А вообще, неужели при длине стороны 40 метров нельзя сделать так, чтобы соседей на конфликт не вызывать?
     
    Jadran , 27.04.16
    #3 + Цитировать
  4. юлиям
    Регистрация:
    10.06.09
    Сообщения:
    3.634
    Благодарности:
    2.860

    юлиям

    Живу здесь

    юлиям

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.06.09
    Сообщения:
    3.634
    Благодарности:
    2.860
    Адрес:
    Москва
    Ну, иногда соседи хотят много, а получив желаемое, садятся на голову.

    Но метр от хозпостройки выполнить необходимо, конечно же.
    Остальное лишнее.
     
    юлиям , 27.04.16
    #4 + Цитировать
  5. Xiomara
    Регистрация:
    23.04.16
    Сообщения:
    169
    Благодарности:
    121

    Xiomara

    Живу здесь

    Xiomara

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.04.16
    Сообщения:
    169
    Благодарности:
    121
    Адрес:
    Тверская обл
    Соседи сами на конфликт вызываются. Мы по сути "меняем" старые постройки на новые, a старые им никогда раньше не мешали.
     
    Xiomara , 27.04.16
    #5 + Цитировать
  6. bar45
    Регистрация:
    01.09.10
    Сообщения:
    785
    Благодарности:
    603

    bar45

    Живу здесь

    bar45

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.09.10
    Сообщения:
    785
    Благодарности:
    603
    Адрес:
    Москва
    Прямо так и говорят - нам они не мешали...?
     
    bar45 , 27.04.16
    #6 + Цитировать
  7. Trader167U
    Регистрация:
    15.11.15
    Сообщения:
    885
    Благодарности:
    363

    Trader167U

    Живу здесь

    Trader167U

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.11.15
    Сообщения:
    885
    Благодарности:
    363
    Адрес:
    СПб
    Один раз пойдете на поводу, потом всю жизнь будете по их указке следовать.
    Хозпостройка по санпину должна находиться в 12 метрах от жилого дома минимум. Ну и метр от забора (границ участка).
    Пока амнистия действует делайте что хотите. Но с другой стороны разрешение на строительство 10 дней делается бесплатно.
     
    Trader167U , 28.04.16
    #7 + Цитировать
  8. Dozik123
    Регистрация:
    18.01.14
    Сообщения:
    63
    Благодарности:
    67

    Dozik123

    Живу здесь

    Dozik123

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.01.14
    Сообщения:
    63
    Благодарности:
    67
    Адрес:
    Ухта
    Отступить от забора просто необходимо! и не для соседей, а для Вас: потом хоть к стене пройти сможете по своей земле... это задел на будущее, так сказать.
    сам планирую сносить сарай, стена которого стоит по границе, поставить забор и отступив метр-полтора, поставить новый сарай - насмотрелся на соседские войны и не хочу себе эту "мину" закладывать на будущее...
     
    Dozik123 , 28.04.16
    #8 + Цитировать
  9. Xiomara
    Регистрация:
    23.04.16
    Сообщения:
    169
    Благодарности:
    121

    Xiomara

    Живу здесь

    Xiomara

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.04.16
    Сообщения:
    169
    Благодарности:
    121
    Адрес:
    Тверская обл
    А можно делать разрешение и при этом параллельно строить? Сваи-то у нас уже стоят, сейчас и строители подтянутся..:)
     
    Xiomara , 28.04.16
    #9 + Цитировать
  10. tetra2472
    Регистрация:
    08.11.14
    Сообщения:
    2.043
    Благодарности:
    1.696

    tetra2472

    Начинающий REVITчик

    tetra2472

    Начинающий REVITчик

    Регистрация:
    08.11.14
    Сообщения:
    2.043
    Благодарности:
    1.696
    Адрес:
    г. Киров, Кировская обл.
    Не разумно приступать к стройке без получения разрешения. Будет разрешение - плюйте на соседей и стройте. Только смотрите, чтобы они потом яму не начали копать у стен вашего дома. Подобные случаи видел. Разрушенный дом - один, кривая каркасная баня - второй
     
    tetra2472 , 28.04.16
    #10 + Цитировать
  11. Trader167U
    Регистрация:
    15.11.15
    Сообщения:
    885
    Благодарности:
    363

    Trader167U

    Живу здесь

    Trader167U

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.11.15
    Сообщения:
    885
    Благодарности:
    363
    Адрес:
    СПб
    Дачная амнистия действует еще год. Стройтесь конечно.
     
    Trader167U , 28.04.16
    #11 + Цитировать
  12. Jadran
    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0

    Jadran

    Живу здесь

    Jadran

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Пока до марта 2018.

    Можно. Только в разрешении, вернее в ГПЗУ, будут указаны отступы, которые Вам с учетом уже построенного фундамента не понравятся, построить навес в том месте, где хочется, не удастся.
     
    Jadran , 29.04.16
    #12 + Цитировать
  13. Kolesi
    Регистрация:
    06.12.11
    Сообщения:
    32
    Благодарности:
    17

    Kolesi

    Участник

    Kolesi

    Участник

    Регистрация:
    06.12.11
    Сообщения:
    32
    Благодарности:
    17
    Адрес:
    Вышний Волочек; Санкт-Петербург
    @Jadran, @Xiomara, однако получение разрешения на строительство уберегает от проблем в будущем: разрешение есть, построили без нарушений норм (на момент ввода в эксплуатацию). Если разрешение признаётся недействительным, есть путь подать в суд на орган, который выдал такое разрешение с требованием компенсировать затраты на строительство ;)
    Разрешение на строительство позволяет спать крепче и спокойнее :)]
     
    Kolesi , 29.04.16
    #13 + Цитировать
  14. Xiomara
    Регистрация:
    23.04.16
    Сообщения:
    169
    Благодарности:
    121

    Xiomara

    Живу здесь

    Xiomara

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.04.16
    Сообщения:
    169
    Благодарности:
    121
    Адрес:
    Тверская обл
    Отступ от навеса под машину на столбах /без кап. стен/ до забора будет 1 метр?
     
    Xiomara , 30.04.16
    #14 + Цитировать
  15. Kolesi
    Регистрация:
    06.12.11
    Сообщения:
    32
    Благодарности:
    17

    Kolesi

    Участник

    Kolesi

    Участник

    Регистрация:
    06.12.11
    Сообщения:
    32
    Благодарности:
    17
    Адрес:
    Вышний Волочек; Санкт-Петербург
    @Xiomara, важна не только граница участка, важно расположение капитальных построек на соседнем участке. То есть до забора будет расстояние одно, до дома соседей другое, и все расстояния регламентируются. К тому же, я читал (не отвечаю за истинность), что до границы с соседями одно расстояние, до границы с улицей - другое (чуть большее). Вам рекомендую проконсультироваться или в проектной организации (в Твери или другом городе найти проектировщиков планов расположений и прочего), или поговорить архитектурой района (везде сидят люди, глядишь, найдёте нормального человека, который вам поможет с правилами и законами). Проконсультирует вас специалист именно по нынесуществующим законам, снипам: есть ограничения по площади застройки (коэффициента в процентах) участка (я об этом недавно узнал), есть ограничения по высотам и глубинам построек, есть ограничения на воздействие ваших операций на соседей. Если вы уже возвели фундамент - высока вероятность, что вам придётся докручивать сваи с противоположной от соседей стороны.

    Ну так всегда можно докрутить ряд свай с другой стороны комплекса (дом + навес), а вблизи границы участка разбить грядки.
     
    Последнее редактирование модератором: 22.11.16
    Kolesi , 30.04.16
    #15 + Цитировать