1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 9,97оценок: 31

Каркасный дом в Оренбурге

Тема в разделе "Каркасные дома", создана пользователем AlexeyKalduzov, 25.04.16.

  1. AlexeyKalduzov
    Регистрация:
    23.01.13
    Сообщения:
    762
    Благодарности:
    1.407

    AlexeyKalduzov

    Живу здесь

    AlexeyKalduzov

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.01.13
    Сообщения:
    762
    Благодарности:
    1.407
    Адрес:
    Оренбург
    Каркасный дом в Оренбурге
    Добрый вечер.

    Что бы не нарушать традиции расскажу о своем опыты строительства каркасного дома в Оренбурге.
    И так как основная часть (каркас) будет строиться этим летом - тему именно сюда размещаю.

    Большое вступление...

    2013 год

    Совсем рядом с городом, еще примерно в 2007, году Оренбургэнерго решило освоить бывшие колхозные земли и начало строительство коттеджного поселка для работников. Но что-то у них не сраслось + кризис в итоге и компания развалилась и поселок обрел новых хозяев которые начали его бурное освоение. Начиная с того момента территория строительства стремительно начала расширяться...

    Тут же, буквально через овраг от предыдущего поселка, в районе 2012 года возникло новое образование - поселок Приуралье, которое стало активно продавать участки под застройку по очень выгодным для Оренбурга ценам - 50 тыс за сотку с коммуникациями (вода, свет и канализация). Мы тогда с женой обратили на него внимание, т. к. пора уже было возвращаться назад на землю из квартиры. В течении года мы присматривались... и в конце 2012 - решили взять там участок.

    Эпопея началась неожиданно в феврале 2013 года, выбрав участок и начав оформлять документы, неожиданно суд наложил арест на земли и запретил все манипуляции с землей.
    WP_20130430_00112.jpg
    Как раз видно, где не закрашено, наш участок: правильно прямоугольной формы 21мx35м.

    Официально, судились бывышие дольщики колхоза, без который вроде как продали паи. Но на деле была попытка захвата земель к новым владельцам... Длился суд почти 3 или 4 месяца, но в итоге поселок его безоговорочно выиграл. Я ходил на заседания суда, что бы удостовериться что владельцы действительно работают по закону, вообщем-то показания свиделей и с той и другой стороны говорили, что в целом более правы текущие владельцы...

    Но до решения суда нам запрещалось, что либо строить на участке, хотя мелкие работы мы могли делать.

    Участок нас встретил вот так: WP_20130430_002.jpg
    Поля ранее возделывались корецами и были все в неубранных кочерыжках от капусты и других продуктах "жизнедеятельности" данных свиней...

    Нам еще повезло, у друзей, что купили участок в другом месте поселка - были огромные ямы, куча мусора от теплиц. Вообщем предстояла уборка участка.

    Заказываем грейдер и снимает слой в 10см...
    580421_480838325322380_589997036_n.jpg

    дочь тоже рвется чистить
    971064_480838365322376_512045624_n.jpg

    Через 30 минут участок готов к дальнейшим работам.

    575796_480838445322368_1188525443_n.jpg

    На данный момент коммуникаций нет. Дороги фактически тоже нет.
     
    AlexeyKalduzov , 25.04.16
    #1 + Цитировать
  2. AlexeyKalduzov
    Регистрация:
    23.01.13
    Сообщения:
    762
    Благодарности:
    1.407

    AlexeyKalduzov

    Живу здесь

    AlexeyKalduzov

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.01.13
    Сообщения:
    762
    Благодарности:
    1.407
    Адрес:
    Оренбург
    Не знай у кого как, а у нас участок начинается с туалета WP_20130503_001.jpg
    Копаем в углу не очень глубокую яму с расчетом макс на 3-4 года.

    Дополнительно завожу 20 кубов ПГС на всякие нужды

    WP_20130503_010.jpg

    Жена с дочерью "аккуратно" сжигают мусор, материл их долго за такое...
    WP_20130504_001.jpg

    Заказал полкуба досок вместе с ПГС и начал сборку туалета сам...

    WP_20130504_002.jpg

    1 день - готов туалет и стоит на своем месте.

    WP_20130507_001.jpg
     
    AlexeyKalduzov , 25.04.16
    #2 + Цитировать
  3. AlexeyKalduzov
    Регистрация:
    23.01.13
    Сообщения:
    762
    Благодарности:
    1.407

    AlexeyKalduzov

    Живу здесь

    AlexeyKalduzov

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.01.13
    Сообщения:
    762
    Благодарности:
    1.407
    Адрес:
    Оренбург
    Пока суть да дело, поселку суды нипочем - они уже быстро поставили опоры под линию электропередач. На заднем плане я уже сделал предварительную разметку под дом.

    WP_20130522_003.jpg

    Отец в этом году также сломал свою старую веранду и часть досок и окна я забрал на участок - пригодятся для бытовки.

    WP_20130522_001.jpg

    Вместе со старой верандой на участок перекочевала песочница дочери... теперь она хоть не мешается.
    WP_20130524_003.jpg

    Вообщем я решил изначально делать фундамент по технологии ТИСЭ и поэтому купил бур.

    Сразу испробовал его, что бы пробурить лунку под столб для будущего счетчика.
    WP_20130524_001.jpg

    Земля оказалась мягкой, бур шел хорошо, но лунка была не глубокой, и до серьезных слоев я просто не добурил, что в дальнейшем сыграет ключевую роль для всего дома.

    А тем временем завез еще досок для небольшой бытовки и рассортировал старые доски.

    WP_20130526_002.jpg

    946518_482017301871149_751303030_n.jpg

    Вот так бытовка была смоделирована в sketchup'e. Это начальный прототип, он изменился до более менее нормального, но к сожалению схемы не сохранилось

    Первый опыт каркаса, очень неудачный во многих смыслах. С тех самых пор я просто активно и каждодневно поглощаю всю информацию и опыт в строительстве каркасных домов (в основном СА и Кандские коды)...

    Появляются соседи:
    Наняли фирму для постройки дома из профилированного бруса, проблем потом поимели просто кучу:

    WP_20130522_002.jpg
     
    AlexeyKalduzov , 25.04.16
    #3 + Цитировать
  4. AlexeyKalduzov
    Регистрация:
    23.01.13
    Сообщения:
    762
    Благодарности:
    1.407

    AlexeyKalduzov

    Живу здесь

    AlexeyKalduzov

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.01.13
    Сообщения:
    762
    Благодарности:
    1.407
    Адрес:
    Оренбург
    А я начинаю строительство бытовки.

    Выставляю блоки на подушку из ПГС и выравниваю их все по уровню.
    WP_20130526_005.jpg

    Начинаю собирать пол. Собственно все почти все по классике.
    WP_20130526_012.jpg

    Без помощников конечно ничего не получилось бы...
    WP_20130526_017.jpg

    WP_20130526_022.jpg

    Зашивку пола делаю старой доской с пола отцовской веранды
    WP_20130526_027.jpg

    Практически платформа готова. Не хватило 1 доски - пришлось резать новую.
    WP_20130526_028.jpg
     
    AlexeyKalduzov , 25.04.16
    #4 + Цитировать
  5. AlexeyKalduzov
    Регистрация:
    23.01.13
    Сообщения:
    762
    Благодарности:
    1.407

    AlexeyKalduzov

    Живу здесь

    AlexeyKalduzov

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.01.13
    Сообщения:
    762
    Благодарности:
    1.407
    Адрес:
    Оренбург
    Собираем 1 стену:

    WP_20130527_001.jpg

    Поднял, примерил обшивку - понял что хрень полная.
    WP_20130527_006.jpg

    Немного о "качестве" доски - после этого я зарекся покупать доску без перебора. Это доска 100х50... в реальности от 75 до 110 и по толщине от 45 до 53...
    WP_20130527_012.jpg WP_20130527_014.jpg

    Остальные стены... Проем практически по Code.
    WP_20130602_003.jpg WP_20130602_009.jpg WP_20130602_018.jpg
     

    Вложения:

    • WP_20130602_005.jpg
    AlexeyKalduzov , 25.04.16
    #5 + Цитировать
  6. AlexeyKalduzov
    Регистрация:
    23.01.13
    Сообщения:
    762
    Благодарности:
    1.407

    AlexeyKalduzov

    Живу здесь

    AlexeyKalduzov

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.01.13
    Сообщения:
    762
    Благодарности:
    1.407
    Адрес:
    Оренбург
    Последняя стена, двойная обвязка и готовая коробка
    WP_20130604_003.jpg WP_20130604_010.jpg WP_20130604_010.jpg WP_20130604_013.jpg WP_20130604_017.jpg

    Даже в таком виде стоит достаточно монолитно...

    Цена на тот момент бытовки вышла в районе 11 тыс рублей: пиломатериалы, блоки, гвозди и OSB.
     
    AlexeyKalduzov , 25.04.16
    #6 + Цитировать
  7. AlexeyKalduzov
    Регистрация:
    23.01.13
    Сообщения:
    762
    Благодарности:
    1.407

    AlexeyKalduzov

    Живу здесь

    AlexeyKalduzov

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.01.13
    Сообщения:
    762
    Благодарности:
    1.407
    Адрес:
    Оренбург
    В целом бытовка заняла чистого времени 4 дня, но в реальности прошло около 2х недель, за время которых нам провели электричество. Поэтому что бы не откладывать электрофикацию в долгий ящик - поехал в магазин и купил все необходимое для сборки ВЩ. Правда перед этим я еще 2 недели свободно времени жадно поглощал всю информацию по конструктивам ВЩ, т. к. совсем не было желания отдавать 2тыс за его сборку.

    В общем как и все что было сделано далее почти все своими руками:

    WP_20130727_002.jpg WP_20130727_004.jpg WP_20130727_006.jpg WP_20130914_005.jpg WP_20130914_004.jpg

    На самом деле ВЩ я переделал потом, во-первых провода неверно промаркировал изначально, а во-вторых где-то ошибся, не помню сейчас что конкретно. Вообщем все собрано и работает. Электрики пломбу навесили только через год, хотя ее номер был уже вписан в документы все оформлено и мы платили по текущим показаниям.
     
    AlexeyKalduzov , 25.04.16
    #7 + Цитировать
  8. AlexeyKalduzov
    Регистрация:
    23.01.13
    Сообщения:
    762
    Благодарности:
    1.407

    AlexeyKalduzov

    Живу здесь

    AlexeyKalduzov

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.01.13
    Сообщения:
    762
    Благодарности:
    1.407
    Адрес:
    Оренбург
    По быстрому сделал еще и воду, раз уже электричество есть, пусть будет и вода. Чисто для технических нужд - питьевая будет центральная. Скважина внутри периметра дома. Поэтому никаких кесонов и т. п. там не будет.

    WP_20130907_002.jpg WP_20130907_003.jpg WP_20130907_004.jpg
     
    AlexeyKalduzov , 25.04.16
    #8 + Цитировать
  9. AlexeyKalduzov
    Регистрация:
    23.01.13
    Сообщения:
    762
    Благодарности:
    1.407

    AlexeyKalduzov

    Живу здесь

    AlexeyKalduzov

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.01.13
    Сообщения:
    762
    Благодарности:
    1.407
    Адрес:
    Оренбург
    Продолжение завтра...
     
    AlexeyKalduzov , 25.04.16
    #9 + Цитировать
  10. AlexeyKalduzov
    Регистрация:
    23.01.13
    Сообщения:
    762
    Благодарности:
    1.407

    AlexeyKalduzov

    Живу здесь

    AlexeyKalduzov

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.01.13
    Сообщения:
    762
    Благодарности:
    1.407
    Адрес:
    Оренбург
    Фундамент (версия 1)

    На фото скважин видно, что по периметру дома уже были пробурены лунки под сваи фундамента ТИСЭ и даже сварена арматура. Выполнялось это к концу лета 2013 но было "заброшено" после лета до следующего строительного сезона по двум причинам: не нашлось планируемых денег и огромные, несопоставимые затраты на изготовление столбов фундамента. Проблема заключалась в том, что слои глины, лежащие ниже нормативной глубины промерзания были настолько плотными, что буром ТИСЭ сделать хоть как-то нормально уширение стало огромной проблемой.

    Но сначала, для ускорения процесса, был взят на 1 день на прокат бензобур двуручный со шнеком 250мм. Все лунки под сваи были пробурены с другом за этот день на глубину 1700мм. (глубина промерзания 1560мм).

    А вот уширения пытались сделать недели 3. Причем пытались сами, нанимали рабочих, разных и русских и среднеазиатов - все ломались после 2-3 лунки. Вообщем через 3 недели безрезультатных попыток готово было только %40 от общего числа, и то степень готовности уширения была очень далека от идеала.

    Вообщем после этого я расстроился полностью и больше на участок почти не возвращался - решил взять паузу и переосмыслить все. Наступил этап когда до нового сезона, я только и дела что изучал всю теорию по фундаментам и подбирал оптимальные варианты исполнения... Но это уже другой год.

    План начального фундамента.

    469182_480961391976740_831202158_o.jpg
     
    AlexeyKalduzov , 26.04.16
    #10 + Цитировать
  11. Антоха83
    Регистрация:
    28.03.14
    Сообщения:
    445
    Благодарности:
    298

    Антоха83

    Живу здесь

    Антоха83

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.03.14
    Сообщения:
    445
    Благодарности:
    298
    Адрес:
    Красноярск
    На каком этапе стройка сейчас?
     
    Антоха83 , 26.04.16
    #11 + Цитировать
  12. AlexeyKalduzov
    Регистрация:
    23.01.13
    Сообщения:
    762
    Благодарности:
    1.407

    AlexeyKalduzov

    Живу здесь

    AlexeyKalduzov

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.01.13
    Сообщения:
    762
    Благодарности:
    1.407
    Адрес:
    Оренбург
    Погодите... еще 2 года не описал :)
     
    AlexeyKalduzov , 26.04.16
    #12 + Цитировать
  13. AlexeyKalduzov
    Регистрация:
    23.01.13
    Сообщения:
    762
    Благодарности:
    1.407

    AlexeyKalduzov

    Живу здесь

    AlexeyKalduzov

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.01.13
    Сообщения:
    762
    Благодарности:
    1.407
    Адрес:
    Оренбург
    Продолжаю

    2014 год

    Итак до начала строительного сезона, как я уже писал выше, я анализировал все что сделал ранее и изучал как делать правильно.
    И первым этапом 2014 года стало оформление разрешения на строительство и доделка бытовки.
    Также параллельно уже было запроектирован и рассчитанный МЗЛФ.

    WP_20140503_003.jpg WP_20140503_004.jpg WP_20140503_006.jpg WP_20140507_005.jpg
     

    Вложения:

    • WP_20140503_005.jpg
    AlexeyKalduzov , 26.04.16
    #13 + Цитировать
  14. AlexeyKalduzov
    Регистрация:
    23.01.13
    Сообщения:
    762
    Благодарности:
    1.407

    AlexeyKalduzov

    Живу здесь

    AlexeyKalduzov

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.01.13
    Сообщения:
    762
    Благодарности:
    1.407
    Адрес:
    Оренбург
    Фундамент (версия 2)

    Изучив книги Сажина и Дачника, изучив СНИП "Основания зданий и сооружений" я рассчитал полностью ленту под МЗЛФ. И собственно приступил к строительству.

    Размеры фундамента по периметру не изменились от указанных выше. Сама лента в основной части дома высотой 1метр. В дополнительной части дома, где полуподвал - 1,5 метра. Заглубление составило в среднем 50 см (грунт убирался только плодородный). С учетом того что участок еще будет подниматься ~ на 50-60 см до уровня дороги, то почти вся лента будет под землей. Расчетный объем бетона 33 куба (в реальности ушло чуть меньше 34)

    Силами таджикстроя прокопаны траншеи у основания на 20см шире, чем лета фундамента. Это была ошибка - надо было копать минимум на 40см т. к. потом было неудобно работать столь узком пространстве. Траншеи копались трапецевидные, у основания ширина 60см, наверху 80см.
    WP_20140421_001.jpg
    WP_20140421_002.jpg WP_20140429_001.jpg

    Было рассчитано 2 варианта, с полуподвалом и без. Изначально решили не делать полуподвал ввиду разных сложностей. Но потом передумал и пригнал трактор, который за полчаса выкопал нужную яму. Надо было его сразу брать и на траншеи, потом бы отравняли работники - вышло бы дешевле.

    WP_20140429_004.jpg
    WP_20140429_005.jpg

    Положена закладная под фундамент
    для канализации и воды.
    WP_20140430_001.jpg

    Выравнивали площадку по нивелиру. Конечно на сколько получилось. Не в идеал.

    WP_20140430_002.jpg
     
    AlexeyKalduzov , 26.04.16
    #14 + Цитировать
  15. AlexeyKalduzov
    Регистрация:
    23.01.13
    Сообщения:
    762
    Благодарности:
    1.407

    AlexeyKalduzov

    Живу здесь

    AlexeyKalduzov

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.01.13
    Сообщения:
    762
    Благодарности:
    1.407
    Адрес:
    Оренбург
    Дальше все пошло как по маслу

    Завозим ПГС
    WP_20140503_010.jpg

    Кладем геотекстиль и засыпаем подушку 20см.

    WP_20140505_001.jpg
    В яме ставим закладную под канализацию и 50 трубу для воды (потом по ней успешно пропуститься 32 труба)
    WP_20140505_005.jpg

    Тщательно утрамбовываем подушку.
    WP_20140505_006.jpg
    Аналогично все делаем в яме.
    WP_20140505_007.jpg

    По поводу Геотекстиля - он служит в первую очередь не столько для разделения сред, сколько для недопущения прорастания различных растений. Земля чернозем, годами удобренный, там все растет просто настолько быстро, что не успеваешь выдергивать и полоть.
     
    AlexeyKalduzov , 26.04.16
    #15 + Цитировать

Смотрите также