1.  Стать исполнителем

    Строите каркасные дома? Найдите заказчиков на Бирже FORUMHOUSE. 1500 заказчиков ждут ваши предложения.

    Скрыть объявление
  2.  Создать заказ

    Каркасные дома по любой технологии можно заказать на Бирже FORUMHOUSE. Заходите, размещайте заказ и получаете отклики от проверенных исполнителей.

    Скрыть объявление
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 9,90оценок: 41

Каркасный дом в Оренбурге

Тема в разделе "Каркасные дома", создана пользователем AlexeyKalduzov, 25.04.16.

  1. AlexeyKalduzov
    Регистрация:
    23.01.13
    Сообщения:
    1.251
    Благодарности:
    2.385

    AlexeyKalduzov

    Живу здесь

    AlexeyKalduzov

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.01.13
    Сообщения:
    1.251
    Благодарности:
    2.385
    Адрес:
    Оренбург
    Каркасный дом в Оренбурге
    Добрый вечер.

    Что бы не нарушать традиции расскажу о своем опыты строительства каркасного дома в Оренбурге.
    И так как основная часть (каркас) будет строиться этим летом - тему именно сюда размещаю.

    Большое вступление...

    2013 год

    Совсем рядом с городом, еще примерно в 2007, году Оренбургэнерго решило освоить бывшие колхозные земли и начало строительство коттеджного поселка для работников. Но что-то у них не сраслось + кризис в итоге и компания развалилась и поселок обрел новых хозяев которые начали его бурное освоение. Начиная с того момента территория строительства стремительно начала расширяться...

    Тут же, буквально через овраг от предыдущего поселка, в районе 2012 года возникло новое образование - поселок Приуралье, которое стало активно продавать участки под застройку по очень выгодным для Оренбурга ценам - 50 тыс за сотку с коммуникациями (вода, свет и канализация). Мы тогда с женой обратили на него внимание, т. к. пора уже было возвращаться назад на землю из квартиры. В течении года мы присматривались... и в конце 2012 - решили взять там участок.

    Эпопея началась неожиданно в феврале 2013 года, выбрав участок и начав оформлять документы, неожиданно суд наложил арест на земли и запретил все манипуляции с землей.
    WP_20130430_00112.jpg
    Как раз видно, где не закрашено, наш участок: правильно прямоугольной формы 21мx35м.

    Официально, судились бывышие дольщики колхоза, без который вроде как продали паи. Но на деле была попытка захвата земель к новым владельцам... Длился суд почти 3 или 4 месяца, но в итоге поселок его безоговорочно выиграл. Я ходил на заседания суда, что бы удостовериться что владельцы действительно работают по закону, вообщем-то показания свиделей и с той и другой стороны говорили, что в целом более правы текущие владельцы...

    Но до решения суда нам запрещалось, что либо строить на участке, хотя мелкие работы мы могли делать.

    Участок нас встретил вот так: WP_20130430_002.jpg
    Поля ранее возделывались корецами и были все в неубранных кочерыжках от капусты и других продуктах "жизнедеятельности" данных свиней...

    Нам еще повезло, у друзей, что купили участок в другом месте поселка - были огромные ямы, куча мусора от теплиц. Вообщем предстояла уборка участка.

    Заказываем грейдер и снимает слой в 10см...
    580421_480838325322380_589997036_n.jpg

    дочь тоже рвется чистить
    971064_480838365322376_512045624_n.jpg

    Через 30 минут участок готов к дальнейшим работам.

    575796_480838445322368_1188525443_n.jpg

    На данный момент коммуникаций нет. Дороги фактически тоже нет.
     
  2. AlexeyKalduzov
    Регистрация:
    23.01.13
    Сообщения:
    1.251
    Благодарности:
    2.385

    AlexeyKalduzov

    Живу здесь

    AlexeyKalduzov

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.01.13
    Сообщения:
    1.251
    Благодарности:
    2.385
    Адрес:
    Оренбург
    Не знай у кого как, а у нас участок начинается с туалета WP_20130503_001.jpg
    Копаем в углу не очень глубокую яму с расчетом макс на 3-4 года.

    Дополнительно завожу 20 кубов ПГС на всякие нужды

    WP_20130503_010.jpg

    Жена с дочерью "аккуратно" сжигают мусор, материл их долго за такое...
    WP_20130504_001.jpg

    Заказал полкуба досок вместе с ПГС и начал сборку туалета сам...

    WP_20130504_002.jpg

    1 день - готов туалет и стоит на своем месте.

    WP_20130507_001.jpg
     
  3. AlexeyKalduzov
    Регистрация:
    23.01.13
    Сообщения:
    1.251
    Благодарности:
    2.385

    AlexeyKalduzov

    Живу здесь

    AlexeyKalduzov

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.01.13
    Сообщения:
    1.251
    Благодарности:
    2.385
    Адрес:
    Оренбург
    Пока суть да дело, поселку суды нипочем - они уже быстро поставили опоры под линию электропередач. На заднем плане я уже сделал предварительную разметку под дом.

    WP_20130522_003.jpg

    Отец в этом году также сломал свою старую веранду и часть досок и окна я забрал на участок - пригодятся для бытовки.

    WP_20130522_001.jpg

    Вместе со старой верандой на участок перекочевала песочница дочери... теперь она хоть не мешается.
    WP_20130524_003.jpg

    Вообщем я решил изначально делать фундамент по технологии ТИСЭ и поэтому купил бур.

    Сразу испробовал его, что бы пробурить лунку под столб для будущего счетчика.
    WP_20130524_001.jpg

    Земля оказалась мягкой, бур шел хорошо, но лунка была не глубокой, и до серьезных слоев я просто не добурил, что в дальнейшем сыграет ключевую роль для всего дома.

    А тем временем завез еще досок для небольшой бытовки и рассортировал старые доски.

    WP_20130526_002.jpg

    946518_482017301871149_751303030_n.jpg

    Вот так бытовка была смоделирована в sketchup'e. Это начальный прототип, он изменился до более менее нормального, но к сожалению схемы не сохранилось

    Первый опыт каркаса, очень неудачный во многих смыслах. С тех самых пор я просто активно и каждодневно поглощаю всю информацию и опыт в строительстве каркасных домов (в основном СА и Кандские коды)...

    Появляются соседи:
    Наняли фирму для постройки дома из профилированного бруса, проблем потом поимели просто кучу:

    WP_20130522_002.jpg
     
  4. AlexeyKalduzov
    Регистрация:
    23.01.13
    Сообщения:
    1.251
    Благодарности:
    2.385

    AlexeyKalduzov

    Живу здесь

    AlexeyKalduzov

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.01.13
    Сообщения:
    1.251
    Благодарности:
    2.385
    Адрес:
    Оренбург
    А я начинаю строительство бытовки.

    Выставляю блоки на подушку из ПГС и выравниваю их все по уровню.
    WP_20130526_005.jpg

    Начинаю собирать пол. Собственно все почти все по классике.
    WP_20130526_012.jpg

    Без помощников конечно ничего не получилось бы...
    WP_20130526_017.jpg

    WP_20130526_022.jpg

    Зашивку пола делаю старой доской с пола отцовской веранды
    WP_20130526_027.jpg

    Практически платформа готова. Не хватило 1 доски - пришлось резать новую.
    WP_20130526_028.jpg
     
  5. AlexeyKalduzov
    Регистрация:
    23.01.13
    Сообщения:
    1.251
    Благодарности:
    2.385

    AlexeyKalduzov

    Живу здесь

    AlexeyKalduzov

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.01.13
    Сообщения:
    1.251
    Благодарности:
    2.385
    Адрес:
    Оренбург
    Собираем 1 стену:

    WP_20130527_001.jpg

    Поднял, примерил обшивку - понял что хрень полная.
    WP_20130527_006.jpg

    Немного о "качестве" доски - после этого я зарекся покупать доску без перебора. Это доска 100х50... в реальности от 75 до 110 и по толщине от 45 до 53...
    WP_20130527_012.jpg WP_20130527_014.jpg

    Остальные стены... Проем практически по Code.
    WP_20130602_003.jpg WP_20130602_009.jpg WP_20130602_018.jpg
     

    Вложения:

    • WP_20130602_005.jpg
  6. AlexeyKalduzov
    Регистрация:
    23.01.13
    Сообщения:
    1.251
    Благодарности:
    2.385

    AlexeyKalduzov

    Живу здесь

    AlexeyKalduzov

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.01.13
    Сообщения:
    1.251
    Благодарности:
    2.385
    Адрес:
    Оренбург
    Последняя стена, двойная обвязка и готовая коробка
    WP_20130604_003.jpg WP_20130604_010.jpg WP_20130604_010.jpg WP_20130604_013.jpg WP_20130604_017.jpg

    Даже в таком виде стоит достаточно монолитно...

    Цена на тот момент бытовки вышла в районе 11 тыс рублей: пиломатериалы, блоки, гвозди и OSB.
     
  7. AlexeyKalduzov
    Регистрация:
    23.01.13
    Сообщения:
    1.251
    Благодарности:
    2.385

    AlexeyKalduzov

    Живу здесь

    AlexeyKalduzov

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.01.13
    Сообщения:
    1.251
    Благодарности:
    2.385
    Адрес:
    Оренбург
    В целом бытовка заняла чистого времени 4 дня, но в реальности прошло около 2х недель, за время которых нам провели электричество. Поэтому что бы не откладывать электрофикацию в долгий ящик - поехал в магазин и купил все необходимое для сборки ВЩ. Правда перед этим я еще 2 недели свободно времени жадно поглощал всю информацию по конструктивам ВЩ, т. к. совсем не было желания отдавать 2тыс за его сборку.

    В общем как и все что было сделано далее почти все своими руками:

    WP_20130727_002.jpg WP_20130727_004.jpg WP_20130727_006.jpg WP_20130914_005.jpg WP_20130914_004.jpg

    На самом деле ВЩ я переделал потом, во-первых провода неверно промаркировал изначально, а во-вторых где-то ошибся, не помню сейчас что конкретно. Вообщем все собрано и работает. Электрики пломбу навесили только через год, хотя ее номер был уже вписан в документы все оформлено и мы платили по текущим показаниям.
     
  8. AlexeyKalduzov
    Регистрация:
    23.01.13
    Сообщения:
    1.251
    Благодарности:
    2.385

    AlexeyKalduzov

    Живу здесь

    AlexeyKalduzov

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.01.13
    Сообщения:
    1.251
    Благодарности:
    2.385
    Адрес:
    Оренбург
    По быстрому сделал еще и воду, раз уже электричество есть, пусть будет и вода. Чисто для технических нужд - питьевая будет центральная. Скважина внутри периметра дома. Поэтому никаких кесонов и т. п. там не будет.

    WP_20130907_002.jpg WP_20130907_003.jpg WP_20130907_004.jpg
     
  9. AlexeyKalduzov
    Регистрация:
    23.01.13
    Сообщения:
    1.251
    Благодарности:
    2.385

    AlexeyKalduzov

    Живу здесь

    AlexeyKalduzov

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.01.13
    Сообщения:
    1.251
    Благодарности:
    2.385
    Адрес:
    Оренбург
    Продолжение завтра...
     
  10. AlexeyKalduzov
    Регистрация:
    23.01.13
    Сообщения:
    1.251
    Благодарности:
    2.385

    AlexeyKalduzov

    Живу здесь

    AlexeyKalduzov

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.01.13
    Сообщения:
    1.251
    Благодарности:
    2.385
    Адрес:
    Оренбург
    Фундамент (версия 1)

    На фото скважин видно, что по периметру дома уже были пробурены лунки под сваи фундамента ТИСЭ и даже сварена арматура. Выполнялось это к концу лета 2013 но было "заброшено" после лета до следующего строительного сезона по двум причинам: не нашлось планируемых денег и огромные, несопоставимые затраты на изготовление столбов фундамента. Проблема заключалась в том, что слои глины, лежащие ниже нормативной глубины промерзания были настолько плотными, что буром ТИСЭ сделать хоть как-то нормально уширение стало огромной проблемой.

    Но сначала, для ускорения процесса, был взят на 1 день на прокат бензобур двуручный со шнеком 250мм. Все лунки под сваи были пробурены с другом за этот день на глубину 1700мм. (глубина промерзания 1560мм).

    А вот уширения пытались сделать недели 3. Причем пытались сами, нанимали рабочих, разных и русских и среднеазиатов - все ломались после 2-3 лунки. Вообщем через 3 недели безрезультатных попыток готово было только %40 от общего числа, и то степень готовности уширения была очень далека от идеала.

    Вообщем после этого я расстроился полностью и больше на участок почти не возвращался - решил взять паузу и переосмыслить все. Наступил этап когда до нового сезона, я только и дела что изучал всю теорию по фундаментам и подбирал оптимальные варианты исполнения... Но это уже другой год.

    План начального фундамента.

    469182_480961391976740_831202158_o.jpg
     
  11. Антоха83
    Регистрация:
    28.03.14
    Сообщения:
    463
    Благодарности:
    341

    Антоха83

    Живу здесь

    Антоха83

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.03.14
    Сообщения:
    463
    Благодарности:
    341
    Адрес:
    Красноярск
    На каком этапе стройка сейчас?
     
  12. AlexeyKalduzov
    Регистрация:
    23.01.13
    Сообщения:
    1.251
    Благодарности:
    2.385

    AlexeyKalduzov

    Живу здесь

    AlexeyKalduzov

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.01.13
    Сообщения:
    1.251
    Благодарности:
    2.385
    Адрес:
    Оренбург
    Погодите... еще 2 года не описал :)
     
  13. AlexeyKalduzov
    Регистрация:
    23.01.13
    Сообщения:
    1.251
    Благодарности:
    2.385

    AlexeyKalduzov

    Живу здесь

    AlexeyKalduzov

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.01.13
    Сообщения:
    1.251
    Благодарности:
    2.385
    Адрес:
    Оренбург
    Продолжаю

    2014 год

    Итак до начала строительного сезона, как я уже писал выше, я анализировал все что сделал ранее и изучал как делать правильно.
    И первым этапом 2014 года стало оформление разрешения на строительство и доделка бытовки.
    Также параллельно уже было запроектирован и рассчитанный МЗЛФ.

    WP_20140503_003.jpg WP_20140503_004.jpg WP_20140503_006.jpg WP_20140507_005.jpg
     

    Вложения:

    • WP_20140503_005.jpg
  14. AlexeyKalduzov
    Регистрация:
    23.01.13
    Сообщения:
    1.251
    Благодарности:
    2.385

    AlexeyKalduzov

    Живу здесь

    AlexeyKalduzov

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.01.13
    Сообщения:
    1.251
    Благодарности:
    2.385
    Адрес:
    Оренбург
    Фундамент (версия 2)

    Изучив книги Сажина и Дачника, изучив СНИП "Основания зданий и сооружений" я рассчитал полностью ленту под МЗЛФ. И собственно приступил к строительству.

    Размеры фундамента по периметру не изменились от указанных выше. Сама лента в основной части дома высотой 1метр. В дополнительной части дома, где полуподвал - 1,5 метра. Заглубление составило в среднем 50 см (грунт убирался только плодородный). С учетом того что участок еще будет подниматься ~ на 50-60 см до уровня дороги, то почти вся лента будет под землей. Расчетный объем бетона 33 куба (в реальности ушло чуть меньше 34)

    Силами таджикстроя прокопаны траншеи у основания на 20см шире, чем лета фундамента. Это была ошибка - надо было копать минимум на 40см т. к. потом было неудобно работать столь узком пространстве. Траншеи копались трапецевидные, у основания ширина 60см, наверху 80см.
    WP_20140421_001.jpg
    WP_20140421_002.jpg WP_20140429_001.jpg

    Было рассчитано 2 варианта, с полуподвалом и без. Изначально решили не делать полуподвал ввиду разных сложностей. Но потом передумал и пригнал трактор, который за полчаса выкопал нужную яму. Надо было его сразу брать и на траншеи, потом бы отравняли работники - вышло бы дешевле.

    WP_20140429_004.jpg
    WP_20140429_005.jpg

    Положена закладная под фундамент
    для канализации и воды.
    WP_20140430_001.jpg

    Выравнивали площадку по нивелиру. Конечно на сколько получилось. Не в идеал.

    WP_20140430_002.jpg
     
  15. AlexeyKalduzov
    Регистрация:
    23.01.13
    Сообщения:
    1.251
    Благодарности:
    2.385

    AlexeyKalduzov

    Живу здесь

    AlexeyKalduzov

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.01.13
    Сообщения:
    1.251
    Благодарности:
    2.385
    Адрес:
    Оренбург
    Дальше все пошло как по маслу

    Завозим ПГС
    WP_20140503_010.jpg

    Кладем геотекстиль и засыпаем подушку 20см.

    WP_20140505_001.jpg
    В яме ставим закладную под канализацию и 50 трубу для воды (потом по ней успешно пропуститься 32 труба)
    WP_20140505_005.jpg

    Тщательно утрамбовываем подушку.
    WP_20140505_006.jpg
    Аналогично все делаем в яме.
    WP_20140505_007.jpg

    По поводу Геотекстиля - он служит в первую очередь не столько для разделения сред, сколько для недопущения прорастания различных растений. Земля чернозем, годами удобренный, там все растет просто настолько быстро, что не успеваешь выдергивать и полоть.
     

Смотрите также: