1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Вопросы о покупке участка

Тема в разделе "Оформление имущественных прав", создана пользователем fendolf, 25.04.16.

  1. fendolf
    Регистрация:
    29.03.16
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0

    fendolf

    Участник

    fendolf

    Участник

    Регистрация:
    29.03.16
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0
    Вопросы о покупке участка
    Здравствуйте уважаемые форумчане, решил приобрести участок в ДНП у собственника, у него есть свидетельство о праве собственности с кадастровым номером, на карте http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/ при вводе кадастрового номера участка выдает "Внимание! Сведения о границах объекта отсутствуют. Местоположение указано ориентировочно." как мне узнать что продается именно тот участок который мне показал собственник? из за чего такая ситуация и чем может мне это грозить?
     
    fendolf , 25.04.16
    #1 + Цитировать
  2. Dimkalab
    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.174
    Благодарности:
    328

    Dimkalab

    Консультант

    Dimkalab

    Консультант

    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.174
    Благодарности:
    328
    Адрес:
    Одинцово
    К сожалению, никак. Если только поверить продавцу, также можно поинтересоваться у соседей, посмотреть генплан ДНП - но далеко не факт, что участок окажется именно в этом месте.
    Такая ситуация возникла из-за того, что границы участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, т. е. межевание участка не проведено. Т. е. у продавца есть право собственности на участок (есть свидетельство), но где именно на местности он расположен - не установлено - участок без границ в кадастре.
    Покупка участка без границ возможна, но чревата тем, что вы покупаете кота в мешке - если повезет, вы в дальнейшем сами проведете межевание. Если не повезет - можете лишиться нескольких соток земли, т. к. добродушные соседи например уже провели межевание и "случайно" у вас оттяпали сотки 1,5. Это один из различных примеров. Последствия, надеюсь, вам понятны - суды, адвокаты, экспертиза и т. д.
     
    Dimkalab , 25.04.16
    #2 + Цитировать
  3. countrypoormen
    Регистрация:
    08.11.14
    Сообщения:
    587
    Благодарности:
    779

    countrypoormen

    Живу здесь

    countrypoormen

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.11.14
    Сообщения:
    587
    Благодарности:
    779
    может быть очень свежий участок.
     
    countrypoormen , 30.04.16
    #3 + Цитировать