1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 2

Мечты многодетного нищеброда. Когда нужен дом, а денег - нет

Тема в разделе "Опыт строительства. Отчеты форумчан", создана пользователем xxx_xxx_real, 25.04.16.

  1. xxx_xxx_real
    Регистрация:
    01.01.16
    Сообщения:
    49
    Благодарности:
    72

    xxx_xxx_real

    Участник

    xxx_xxx_real

    Участник

    Регистрация:
    01.01.16
    Сообщения:
    49
    Благодарности:
    72
    Мечты многодетного нищеброда. Когда нужен дом, а денег - нет
    Приветствую всех участников форума!

    Волею судьбы завелась в нашей семье некая недвижимость в размере участка 1 и 2 в Московской области Волоколамского р-на. Фото прикладываю.
    По стечению обстоятельств места в нашей очень маленькой квартирке скоро станет совсем мало, ждем пополнения в семье. Летом нужно дышать воздухом и проводить время с пользой. Поэтому решили затеять стройку.

    Зовут меня Виктор. Сам в строительстве участвовал мало, самое крупные объекты недвижимости построенные мной - сортир да курятник.

    Мозгами Бог не наделил, руки вроде из плеч растут. Поэтому очень надеюсь на вашу поддержку советами и личный опыт форумчан.

    Сейчас собираюсь строить бытовку/домик для временного проживания с семьей, с размером не определился окончательно, но подумываю о 6х4, с дальнейшем (после постройки основного дома) переводом его в хозпостройку типа сарай.

    Участок не ровный, бывшие хозполя, нужно ровнять, но прежде чем ровнять нужно сделать по возможности основные капательные работы.
    На участке, кроме электричества нет ничего.

    Скопилось несколько вопросов:
    1) Какой фундамент ставить под домик (сарай в будущем) размер 6х4 сваи дороговато, жд блоки? Почва там глинистая, с участка в одном месте сняли слой 40-50 см земли трактором, все равно глинистая чача.
    2) Для такой глинистой почвы какой выбрать септик? Как я понял жбетонные кольца не подойдут.
    Был пару дней назад на участке ходить не комфортно проваливаешься немного в глину. По краю участка ближе к лесу стоит вода, в лесу на границе есть канава неглубокая, там тоже стоит вода.
    Далее если пройти по лесу, то относительно сухо. Через 90 метров идет глубокий овраг, нарисовал на схеме, на дне оврага журчит весенний водосток.
    3) Водоснабжение? Рыть колодец или бурить скважину? Скважина очень дорого, сосед сделал за 400 тыс. Вода говорит есть, но не очень вкусная. Другой сосед выкопал колодец 10 колец, говорит вода мутная и пока не пригодная для питья (сказал нужно чистить и откачивать.)
    4) Где расположить основной дом? Где расположить септик? Где расположить колодец? В нижнем участке, который поменьше планируем развести курей и прочею живность
    5) Что делать с такой землей-глиной? Там наверное ничего не вырастит? капать ямы под деревья и прочие насаждения и засыпать удобрениями и черноземом?
    6) Стоит ли ровнять участок приблизительно по уровню? Или сделать 2-3 террасы? Перепад на глаз от начала участка до конца 1-1.5 метра.
    7) Как я понял у меня на участке высокий уровень грунтовых вод. Нужно делать мелиорацию?
    8) Забор планирую из рабицы на железных столбах, Вопрос про углубление столбов в такой глинистой почве и нужно ли бетонировать их? asu_dx-img600x450-1460796372ndoqlg17570.jpg IMG_20160425_185443.jpg

    Вообщем задача провести максимум необходимых земляных работ и определиться с расположением основных объектов и построить домик для выживания. Мозгов не хватает. Хочется сделать все правильно. Денег как обычно - наскребем :)
     
    xxx_xxx_real , 25.04.16
    #1 + Цитировать
  2. xxx_xxx_real
    Регистрация:
    01.01.16
    Сообщения:
    49
    Благодарности:
    72

    xxx_xxx_real

    Участник

    xxx_xxx_real

    Участник

    Регистрация:
    01.01.16
    Сообщения:
    49
    Благодарности:
    72
    Да, забыл. Второй, нижний участок наполовину находиться в лесу. Интересно ваше мниние как лучше его расчистить? Пилить и корчевать?
    Ну и пару недавних фоток участка номер 2 и оврага: IMG_20160422_142833_1.jpg IMG_20160422_143419_1.jpg
     
    xxx_xxx_real , 25.04.16
    #2 + Цитировать
  3. Sergeyweb
    Регистрация:
    09.03.13
    Сообщения:
    1.680
    Благодарности:
    383

    Sergeyweb

    Учусь строить

    Sergeyweb

    Учусь строить

    Регистрация:
    09.03.13
    Сообщения:
    1.680
    Благодарности:
    383
    Адрес:
    деревня Шарапово
    20 литров бензина.
     
    Sergeyweb , 25.04.16
    #3 + Цитировать
  4. badyd
    Регистрация:
    01.12.14
    Сообщения:
    1.604
    Благодарности:
    2.346

    badyd

    .

    badyd

    .

    Регистрация:
    01.12.14
    Сообщения:
    1.604
    Благодарности:
    2.346
    Адрес:
    Россия
    Продать.
    Сдать в аренду армянам-анабаптистам под реабилитационный центр для наркоманов.
    Устроить частное кладбище/колумбарий.
    Засеять борщевиком.
    В общем варианты есть, правда строительства жилья они не предполагают.)

    Попробуйте хотя бы обменять эти полгектара обводненной глины на восемь-десять соток на нормальных грунтах и желательно в населенном пункте с готовой инфраструктурой.
     
    badyd , 25.04.16
    #4 + Цитировать
  5. SurfEver
    Регистрация:
    04.02.13
    Сообщения:
    2.336
    Благодарности:
    2.926

    SurfEver

    Живу здесь

    SurfEver

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.02.13
    Сообщения:
    2.336
    Благодарности:
    2.926
    Адрес:
    Крым
    Глина - это возможность делать кирпичи или строить из самана.
    Если глины много то организовать заводик)



    Лес тоже хорошо. Можно из ивы садовым измельчителем делать щепу для арболита или глинощепы.
    Фундамент лучший на такой почве - плот из покрышек набитых глиной, можно в два уровня.
    Земли много, значит строить в один этаж. Изучить опыт бюджетного строительства @cas1973, @СерёгаКупол и других форумчан в первую очередь раздела "органика"
     
    SurfEver , 25.04.16
    #5 + Цитировать
  6. Vera33
    Регистрация:
    27.01.13
    Сообщения:
    224
    Благодарности:
    399

    Vera33

    Живу здесь

    Vera33

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.01.13
    Сообщения:
    224
    Благодарности:
    399
    Адрес:
    Екатеринбург
    Электричество это уже много
    Зачем же так о себе?
    Фунд - на покрышках или тисэ, есть большие темы, как делать, можно изучить,
    сверху каркасник, двускатная крыша ондулин. На фото непонятно, куда идет высота, обозначьте стороны света. Лес я бы трогать не стала, защита от ветра, от разрушения грунта, за ним ведь овраг

    Сосед не поделится на двоих?

    Ближе к северной стороне участка

    Трава растет, деревья растут. Под плодовые копайте ямы 1х1 м и заполняйте землей. Делайте высокие гряды, садите овощи.

    Тут надо видеть.

    Не может быть - овраг недалеко.
     
    Vera33 , 26.04.16
    #6 + Цитировать
  7. SurfEver
    Регистрация:
    04.02.13
    Сообщения:
    2.336
    Благодарности:
    2.926

    SurfEver

    Живу здесь

    SurfEver

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.02.13
    Сообщения:
    2.336
    Благодарности:
    2.926
    Адрес:
    Крым
    В Белоруссии люди на таких участках выращивают жирных лягух и за евры продают французам)
    http://www.interfax.by/news/belarus/1051800

    Улитки, раки, утки, гуси и прочая живность. Выкопаете пруды и разводите с рыбой вместе.
     
    SurfEver , 26.04.16
    #7 + Цитировать
  8. Vera33
    Регистрация:
    27.01.13
    Сообщения:
    224
    Благодарности:
    399

    Vera33

    Живу здесь

    Vera33

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.01.13
    Сообщения:
    224
    Благодарности:
    399
    Адрес:
    Екатеринбург
    Что ж ты парню, мечту убиваешь :no:? Это сейчас там неприглядно. А уже через месяц будет хорошо.
    Лето-о-о:hndshk:

    Сначала надо построиться. А идея классная:hndshk:
     
    Vera33 , 26.04.16
    #8 + Цитировать
  9. ani1883
    Регистрация:
    24.11.07
    Сообщения:
    728
    Благодарности:
    2.075

    ani1883

    Живу здесь

    ani1883

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.11.07
    Сообщения:
    728
    Благодарности:
    2.075
    Адрес:
    Москва
    Участок предварительно выровнять, но не по горизонту, а чтобы не было канав и следов пашни. Плодородный слой не снимать!
    По периметру участка выкопать дренажные канавы полметра глубиной, с уклоном к оврагу.
    И будет отличный участок. Лес не пилить, а почистить. И будут Вам все завидовать.
    Ручей запрудить. Будет вода на полив. Возможны конфликты с соседями.
    Фундамент - любой мелкозаглубленный. Дом широкий и одноэтажный.
    Удачи!
     
    ani1883 , 26.04.16
    #9 + Цитировать
  10. ani1883
    Регистрация:
    24.11.07
    Сообщения:
    728
    Благодарности:
    2.075

    ani1883

    Живу здесь

    ani1883

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.11.07
    Сообщения:
    728
    Благодарности:
    2.075
    Адрес:
    Москва
    Пройдите по оврагу. Должны быть родники с питьевой водой.
     
    ani1883 , 26.04.16
    #10 + Цитировать
  11. SurfEver
    Регистрация:
    04.02.13
    Сообщения:
    2.336
    Благодарности:
    2.926

    SurfEver

    Живу здесь

    SurfEver

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.02.13
    Сообщения:
    2.336
    Благодарности:
    2.926
    Адрес:
    Крым
    @ani1883, не стоит на пучинистых почвах лить бетон. Тем более денег у ТС мало, а детишек много)

    Покрышки! Утепление опилки! ТС надо изучить опыт вышеназванных товарищей, прочитать их темы, задать вопросы после изучения FAQ по засыпным опилкам в стены и на холодный чердак одноэтажника.
    В качестве проекта дома брать скандинавские "сарайки" продуманные, удобные!
    Добавите веранды, терраски и будет гут!
     

    Вложения:

    • schwedenhaus-eingeschossig-skandihaus-99-grundriss (1).jpg
    • schwedenhaus-eingeschossig-skandihaus-99 (1).jpg
    SurfEver , 26.04.16
    #11 + Цитировать
  12. Vera33
    Регистрация:
    27.01.13
    Сообщения:
    224
    Благодарности:
    399

    Vera33

    Живу здесь

    Vera33

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.01.13
    Сообщения:
    224
    Благодарности:
    399
    Адрес:
    Екатеринбург
    Хороший домик, только наверно комнат маловато. Виктор, колись сколько у тебя? Уточню, не комнат, а детей
     
    Vera33 , 26.04.16
    #12 + Цитировать
  13. xxx_xxx_real
    Регистрация:
    01.01.16
    Сообщения:
    49
    Благодарности:
    72

    xxx_xxx_real

    Участник

    xxx_xxx_real

    Участник

    Регистрация:
    01.01.16
    Сообщения:
    49
    Благодарности:
    72
    Спасибо за ссылки, форум тут огромный сразу нужное и не увидишь.
    Лес там разношорстный - растет ива черемуха орешник елки березы сосны и даже дубы видел, осенью там много кабанов, недавно видели рысь местные жители...
    Смотрю все советуют одноэтажный дом, ссылаясь на "много земли", это такой тренд или в чем наука такая?

    Схема расположена по сторонам света, вверху север.
    Стрелками указал уклон, высота идет с севера-востока.
    Лес почистить хотел, жена говорит жадничает, говорит получастка в лесу - роскошь :)

    Думал я. Потом передумал. Участки там большие, тянуть метров 200 не меньше, думаю не бюджетно выйдет если копать и утеплять.

    Первого или второго?

    Пруды будут! Водоемов там нет рядом, а прохлады хочется.

    А как нужно ровнять участок не снимая плодородного слоя? По мне так ездит трактор и ковшом срывает там где больше и засыпает там где меньше. Или надо еще земли понавезти?
    Канавы там есть с двух сторон, но е глубокие. Видимо заиливаются быстро. Дренажные канавы это какие-то специальные или просто канавы? Уклон идет сначала к лесу, а потом на юг, на соседнем участке в конце вообще озеро сейчас. Почему вода не уходит в сторону оврага мне не понятно.
    Думаю может прокопать мелиорацию до оврага или копать в лесу это не реально?

    Ну для основного дома покрышки как-то жалко. :) Рассматривал сваи 133 с обвязкой швеллером не годиться для такой почвы?

    Детишек пока 4-ро пятый в мае родиться. Уж очень они хорошие получаются :)
     
    xxx_xxx_real , 26.04.16
    #13 + Цитировать
  14. ПолупроводникЪ
    Регистрация:
    13.01.15
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    22

    ПолупроводникЪ

    Участник

    ПолупроводникЪ

    Участник

    Регистрация:
    13.01.15
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    22
    Уклон в сторону оврага по глине - это хорошо. Куда направите воду - туда и побежит. А 1.5 метра - простор для творчества. Родники, как правильно уже заметили, в овраге должны быть, а это самый недорогой способ водоснабжения беспроблемной (безжелезной) водой. Мне видится самое бюджетное решение - еврокуб для водосбора и насос. Удачи в освоении. Да лес лучше просто почистить. Оползни штука нехорошая.
     
    ПолупроводникЪ , 26.04.16
    #14 + Цитировать
  15. ПолупроводникЪ
    Регистрация:
    13.01.15
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    22

    ПолупроводникЪ

    Участник

    ПолупроводникЪ

    Участник

    Регистрация:
    13.01.15
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    22
    Не ровняйте участок. Не портите его.
     
    ПолупроводникЪ , 26.04.16
    #15 + Цитировать