1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Как оформить свою часть участка на жену?

Тема в разделе "Оформление имущественных прав", создана пользователем DIMAR, 25.04.16.

  1. DIMAR
    Регистрация:
    30.08.08
    Сообщения:
    732
    Благодарности:
    624

    DIMAR

    строю сам

    DIMAR

    строю сам

    Регистрация:
    30.08.08
    Сообщения:
    732
    Благодарности:
    624
    Адрес:
    МОСКВА Дача Владимирская обл. 135 км от Москвы
    Как оформить свою часть участка на жену?
    Всем добрый день! Подскажите как лучше сделать,
    ситуация такая: Земельный участок 25 соток, земли ЛПХ, владеем женой по 1/2 участка, кадастровый паспорт есть, документы собственности есть. Вопрос: как мне передать свою долю жене? Как это сделать проще, быстрее и главное дешевле.
    В г. Александров в "Службе одного окна", мне сказали, что достаточно прийти к ним и написать договор дарения в "Простой письменной форме", сдать им все документы и они сами всё отдадут в Регистрационную палату.
    Это действительно так?
     
    DIMAR , 25.04.16
    #1 + Цитировать
  2. Dremlin
    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    2.463
    Благодарности:
    1.100

    Dremlin

    Модератор

    Dremlin

    Модератор

    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    2.463
    Благодарности:
    1.100
    Адрес:
    Россия, Ярославль
    Можете сложнее, через нотариальное соглашение о разделе имущества. Или через суд. Но зачем
    Если местный Росреестр не возражает - дарите
     
    Dremlin , 25.04.16
    #2 + Цитировать
  3. Alenka12345
    Регистрация:
    22.12.12
    Сообщения:
    92
    Благодарности:
    38

    Alenka12345

    Живу здесь

    Alenka12345

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.12.12
    Сообщения:
    92
    Благодарности:
    38
    Адрес:
    Москва
    @DIMAR, действительно самый простой и недорогой вариант - это дарение. НО договор я бы на Вашем месте подготовила заранее. Сомневаюсь, что сотрудники МФЦ окажут помощь в его "написании".
     
    Alenka12345 , 26.04.16
    #3 + Цитировать
  4. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.151
    Благодарности:
    3.643

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.151
    Благодарности:
    3.643
    Адрес:
    Москва
    @DIMAR, а что дарите-то? участок площадью 12,5 соток или 1/2 в праве собственности на участок площадью 25 соток?
     
    Cedric_1 , 28.04.16
    #4 + Цитировать
  5. Bvbstan
    Регистрация:
    17.08.12
    Сообщения:
    89
    Благодарности:
    18

    Bvbstan

    Живу здесь

    Bvbstan

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.08.12
    Сообщения:
    89
    Благодарности:
    18
    Адрес:
    Раменское
    Дабы не плодить лишние темы, задам свой вопрос тут, т. к. ситуация немного похожая. Надеюсь автор темы не будет против.

    Есть участок примерно 10 соток (ИЖС). На этом участке расположены 2 дома, гараж и баня. Участок оформлен на мою мамку и приватизирован на нее с этими строениями. При этом она замужем за моим отцом. Сейчас эти строения были снесены и остались только два дома. Хотим этот участок разделить на две части, одна достанется мне с одним домом и где раньше стоили гараж и баня, а вторая часть со вторым домом так и останется в собственности моей мамы. При этом участок разделить необходимо по определенной границе, где в итоге в мою собственность уйдет земли около 6-6,5 соток.
    Возможно ли разделить один участок по определенной границе? И где это надо будет указать при подаче документов?
    Нужно ли разрешение моего отца, что он не против такого дарения?
    Я так понимаю, что процедура будет проходить как дарственная и какие могут быть вопросы по выплаты определенных сумм в виде налогов и т. п?

    Всем заранее спасибо!
     
    Bvbstan , 10.05.16
    #5 + Цитировать
  6. Jadran
    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0

    Jadran

    Живу здесь

    Jadran

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Скорее всего, по крайней мере, строения всегда были в собственности у вашей мамы, так что, полагаю, говорить о какой-то приватизации смысла нет.
     
    Jadran , 10.05.16
    #6 + Цитировать
  7. DIMAR
    Регистрация:
    30.08.08
    Сообщения:
    732
    Благодарности:
    624

    DIMAR

    строю сам

    DIMAR

    строю сам

    Регистрация:
    30.08.08
    Сообщения:
    732
    Благодарности:
    624
    Адрес:
    МОСКВА Дача Владимирская обл. 135 км от Москвы
    Я так понимаю, что вначале участок нужно разделить на два, по заданной границе, а потом мама может нужный участок Вам подарить.
     
    DIMAR , 10.05.16
    #7 + Цитировать
  8. Jadran
    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0

    Jadran

    Живу здесь

    Jadran

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    1. Если вновь образуемые участки по своим размерам будут соответствовать пределам участков для соответствующей категории, обусловленным местными нормами, то можно.
    2. При подаче документов сделать это нужно в росреестре. А вообще для этого нужно сделать раздел земельного участка путем привлечения к данной работе кадастрового инженера.
    3. Это зависит от того когда и каким путем (возмездно или нет) данная недвижимость попала к вашей матери.
    4. Как это будет проходить, это Вам решать: дарение, купли-продажи...
    А какие вопросы по налогам? Когда придет время, налоговая начислит вам налог, будете оплачивать.
     
    Jadran , 10.05.16
    #8 + Цитировать
  9. Bvbstan
    Регистрация:
    17.08.12
    Сообщения:
    89
    Благодарности:
    18

    Bvbstan

    Живу здесь

    Bvbstan

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.08.12
    Сообщения:
    89
    Благодарности:
    18
    Адрес:
    Раменское
    1. Где можно эти нормы посмотреть? В Администрации наверное должны знать данную информацию?
    2. Кадастрового инженера надо привлекать до или во время процедуры подачи документов в Росреестр?
    3. Через договор купли-продажи, правда от родственников очень близких.
    4. Одно дело, если налог придет к концу года. Я хотел узнать в процессе дарения участка с домом какие расходы ожидаются. Читал, что при дарственной только госпошлину необходимо оплатить.
     
    Bvbstan , 10.05.16
    #9 + Цитировать
  10. Jadran
    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0

    Jadran

    Живу здесь

    Jadran

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    1. Да.
    2. КИ эти документы вам и подготовит, т. е. роизведет раздел участка.
    3. Во... Оказывается вообще была покупка. А Вы про какую-то приватизации в первом сообщении написали.
    В момент покупки мать была замужем за отцом?
    4. Именно так. Вы ж в первом сообщении про налог писали, а не про госпошлину.
     
    Jadran , 10.05.16
    #10 + Цитировать
  11. Bvbstan
    Регистрация:
    17.08.12
    Сообщения:
    89
    Благодарности:
    18

    Bvbstan

    Живу здесь

    Bvbstan

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.08.12
    Сообщения:
    89
    Благодарности:
    18
    Адрес:
    Раменское
    @Jadran, не правильно выразился. Участок был приватизирован сперва на родственников мамы, а потом по купли-продажи на нее переоформили всё.
    В момент оформления участка мамкой она состояла с отцом в браке.
    Если обратиться к КИ в своем районе, то наверное он должен знать как раз допустимые размеры и на основании этого и плюс наших пожеланий разделить участок.
    Значит надо сперва найти и обратиться к КИ? А потом подавать все документы в госреестр?

    В общем к кому лучше сперва обратиться для начала переоформления? В службу единого окна росреестра?
     
    Bvbstan , 10.05.16
    #11 + Цитировать
  12. Jadran
    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0

    Jadran

    Живу здесь

    Jadran

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    1. Не оформления, а покупки. Это в корне меняет дело.
    Значит, эта недвижимость принадлежит не только вашей "мамке", но и вашему отцу. 50 на 50. Конечно, если иное не оговорено в брачном договоре, если он вдруг есть :)-). Значит, согласие отца на сделку с вами нужно.
    2. Да. Росреестр.
    3. Разделить участок с помощью КИ. Зарегистрировать в кадастре новые участки и зарегистрировать на них права в ЕГРП. Возможно, внести в сведения о домах в ЕГРП, что теперь они находятся на новых участках с новыми кадастровыми номерами. Заключить с вами сделку в отношении одного из участков и дома (договор дарения, купли-продажи...). Сдать документы на регистрацию в Росреестр.
     
    Jadran , 10.05.16
    #12 + Цитировать
  13. DIMAR
    Регистрация:
    30.08.08
    Сообщения:
    732
    Благодарности:
    624

    DIMAR

    строю сам

    DIMAR

    строю сам

    Регистрация:
    30.08.08
    Сообщения:
    732
    Благодарности:
    624
    Адрес:
    МОСКВА Дача Владимирская обл. 135 км от Москвы
    Хочу подарить 1/2 участка (так записано в документе на право собственности), а сам участок 25 соток.
    Большое спасибо, действительно составить договор дараения, даже в "простой письменной форме", тот ещё гимор. В общем, скачал образец договора дарения и всё аккуратно заполнили дома.
    Пока правда дарение отложили, решили сначала оформить "не достроенный жилой дом". Как и участок он у нас на двои, по 1/2 доле. Сейчас дом легализуем и тогда всё сразу и подарим друг другу! Решили дом оформить, так как газ замоячил в переспективе.
     
    DIMAR , 11.05.16
    #13 + Цитировать
  14. Jadran
    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0

    Jadran

    Живу здесь

    Jadran

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Там не так написано. Прочитайте внимательно. :)
     
    Jadran , 11.05.16
    #14 + Цитировать