Строительство коттеджа по немецкой концепции

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

В свое время строили загородный дом, я еще пацаном был. Приходит бригадир каменщиков договариваться о работе 1-е говорит кормить, 2-е месить раствор (подсобники), 3-е еще что -то не помню, но не суть важно. Отец ему отвечает: "Ты все пальцы загнул? А теперь слушай меня 1-е кормить, вон Дон в нем рыбу поймаете вот Вам кормешка, 2-е вот бетономешалка это Вам за место подсобников, 3-е через неделю говорит 1-й этаж должен быть готов. Машина с плитами и кран будет идти из г. Волгограда к 12-00, если не успеете, простой за Ваш счет." Так вот через неделю когда пришли плиты и кран, этаж был готов и раствор уже намесили для монтажа плит.

 

@duplet77, Я работаю на стройке, если бы земля была раньше, то многое уже сделал бы. Всегда есть возможность то арматуру привезти на халяву, то рабочих, то ещё что нибудь. Ни кто не обещает, что я построюсь за 2 года. Полагаю на 5-6 лет 1-й этап точно растянется. Кризис ещё этот, так бы уже точно подземные этажи сделал.
По поводу крана. Одно дело когда нанимаете бригаду на объём бетона с вязкой арматуры из металла, другое дело, когда просто рабочих и кран нанимать приходится. Можно ещё первой бригаде объяснить, что проще работать и потому готов платить не 18т.р за куб а за 16т.р. например. Вот Вам и экономия. Ко всему нужно подходить с расчётом. А то получится, что каждый рабочий за месяц по з. п. больше вашей будет получать. Экономику нужно считать. Нужно понимать кому, за что и сколько платится. Тогда можно легко договариваться и вас не "обуют". Не с бюджетных же денег строится.

 

@ValOOn_Spb,

Поаккуратней, а то тут может работодатель Ваш быть на форуме и тогда Вы останетесь и без работы и дом не достроите, да еще и уголовку могут завести!

 

"На халяву" это вовсе не равно украсть. В условиях большой стройки всегда есть возможность получить стройматериал и работу с хорошим дисконтом, "по знакомству". а некоторые вещи вообще даром. Особенно удаляемые со стройки материалы. Бетонный бой, вывозимый грунт котлованов, прочий неделовой или бракованный материал. НУ и работяг взять на "подкалымить" в выходные или при простое "не грех", при их желании.

 

Разговор шел про арматуру, рабочих, транспорт извините но если бы я узнал, что мой прораб занимается такими делами!

 

Какими? на стройку привезли не 10т арматуры по хорошей цене а 11 и человек оплатил доставку этой лишней тонны? Вот поэтому вам никто и не говорит )

 

@spacewalker, А Вы что его адвокат? Пусть сам отвечает, думать надо о чем на форуме пишешь, слово не воробей его ни кто за язык не тянул. Воруешь потихонечку, воруй, зачем же на всю Ивановскую трезвонить об этом!

 

Он этого не писАл, не нужно додумывать.

 

@Комплекс, прорабы, да они так могут. Это не красиво и чаще воровство. Тут я ни кого судить не берусь. Но на уровне выше, это происходит как подарок или просто организованная взаимопомощь. Но не путайте со взятками, а то сейчас тут начнутся крики и резкие слова.

@spacewalker, додумки реально уже начались. Люди ситуации не знают и видят всё со своего горизонта.

@duplet77, да, хочу наверное пояснить по поводу постановки целей и их достижения. Это в ответ на вопрос по отсутствию денежных средств. Вначале ставится цель, потом определяется путь её достижения. А не наоборот. Приведу пример. Вы хотите съездить например в Африку. Это Ваша мечта и цель. Смотрите сколько стоит поездка и планируете например экономию, либо подработку или ещё что-то. В общем определяете методы и средства достижения цели, как материальные, так и не материальные, например временной ресурс. Вы ведь не делаете наоборот, не достаёте из кармана имеющиеся в данный момент 100 рублей и думаете как вы можете отдохнуть на них. Вот как раз таки именно в таком случае до Африки можно и не добраться, или же хотя-бы до Сочи.
А Сочи, это как понимаете не Африка.

 

@ValOOn_Spb, Давайте проще, за какой период времени Вы собираетесь реализовать свой проект? Вернемся к этому когда Вы с семьей заедите в готовый дом и будете спокойно жить, не достраивать и доделывать а уже с отделкой, благоустройством, подключенными всеми коммуникациями, меблировкой.

 

@ValOOn_Spb,
С прошу в третий раз. На стройплощадке что то происходит?
А ваши рассждения о целях это демагогия. Да сочи не африка, а дом за 30 лямов не котедж за 3. И что дальше? По стране полно недостроенных коробок по 200 - 300 метров и за каждой семья потратившая годы жизни на непомерные амбиции и гонку понтов. Вон рядом тема, чел нарисовал дом сравнимый с вашим проэктом и следом стал расказывать как самолично саадовым буром вертит дырки под фундамент... а когда (и если) дойдет очередь до панорамных окон будеп песок в тигле на стекло переплавлять?
Короче маниловщиной заниматься не надо.

 

@Комплекс, это возможно при первом этапе строительства. В который входит отделка в жизненно важных помещениях и мебелировка в них, все коммуникации, благоустройство. Кровля, фасады, остекление и т. п. Через 5-6 лет. Я к сожалению не подготовил визуального отображения тех помещений, которые входят в первый этап. Но это получается 80% по площади здания внутри и 100% работ снаружи.
Второй этап, это уже будет моё хобби. Самому что-то доделать, может нанять кого-то. Потихоньку вводить в эксплуатацию остальные помещения. Обустраивать их. Из дорогого на второй этап относятся все работы связанные с бассейном, это 1,2- 1,3 млн руб.

 

@ValOOn_Spb, Удачи! Жить то когда собираетесь в своем доме? Или всю жизнь строить будете, все деньги вбухивать в строительство, так и в Африку ни когда не попадете.

 

Согласен с @Комплекс, строится нужно быстро не более 2-х лет. Из опыта, первый дом строил 5 лет по типу что прибыло то и ввалил, через пять лет технологии (95 год) ускакали в перед, а на проект который нравился пять лет назад блевать уже хотелось. Второй уже строил именно по принципу все и сразу за 1.5 года (2004) и получил больший кайф и экономию (да экономию) чем от долгостроя.
Жить надо и наслаждаться ей, а не пребывать в состоянии эйфории, что так будет хз...т когда.
Удачи вам... стройка это подвиг .

 

ValOOn_Spb
Коробку поставили?