1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Дешевле строить или продать участок и поискать другой?

Тема в разделе "Фундаменты", создана пользователем Knyaz54, 23.04.16.

  1. Knyaz54
    Регистрация:
    26.02.13
    Сообщения:
    162
    Благодарности:
    74

    Knyaz54

    Живу здесь

    Knyaz54

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.02.13
    Сообщения:
    162
    Благодарности:
    74
    Адрес:
    Новосибирск
    Дешевле строить или продать участок и поискать другой?
    Решил создать свою тему по инструкции @al185
    Думаю над рациональностью, а не дешевизной разумеется.

    1. Геологию приложил. Она плоха.
    2. УГВ 8,5 м весной.
    3. Почти ровный участок.
    4,5, 6. Планирую сначала каркасник 6х6. Кровля 31 градус. Опирается на несущую стену, которая будет посередине здания.
    От земли хочу поднять на 0,4-0,5 м.
    Высота первого этажа (от фундамента) 2,8 м. перекрытие по деревянным лагам 0,2 м
    Высота второго полумансардного этажа - 3,5 м до конька, включая перекрытие. Высота стен полумансарды 1,5 м + 0,2 м перекрытие между 1 и 2 этажом.

    Считаю нагрузки:
    Снеговая при таком угле кровли в Новосибирске = 240*0,7= 168 кг/м2 Площадь 61,5 м2 = 10332 кг
    Леса пойдет около 15 кубов с запасом. Примерно 14000 кг
    Утеплитель роквул примерно 600 кг
    Крыша металлочерепица = 6 кг/м2 = 369. Берем 400 кг.
    Печка банная 250 кг.
    окна примерно 180 кг
    Семья + гости примерно 600 кг живого веса)
    Вроде самое тяжелое учел. Итого примерно 27000 кг
    Толщина стен 150 мм.

    7. Проживание сезонное, Зимой наездами. Пока не решил: буду ли замораживать Зимой или буду поддерживать + в отсутствие.

    Так же хочу веранду, а на ней кирпичный комплекс: помпейская печь + барбекю.

    Вторая очередь застройки будет - этот дом http://www.alfaplan.ru/catalog/item_2216/

    Все. Дальше мои знания закончились. У Сажина в книге прочел что при такой текучести вообще не рекомендуется ничего строить на данном основании. Есть ли какая то формула, чтобы вникнуть и посчитать?

    Возможно ли выбрать какой нибудь фундамент, кроме плиты? Фундамент печи на неотапливаемой веранде нужно ли соединять с основным домом при моих условиях?

    разрез.jpg таблица.jpg зондирование.jpg
     
    Последнее редактирование: 23.04.16
    Knyaz54 , 23.04.16
    #1 + Цитировать
  2. Winder
    Регистрация:
    25.10.08
    Сообщения:
    19.134
    Благодарности:
    11.394

    Winder

    ветер в голове

    Winder

    ветер в голове

    Регистрация:
    25.10.08
    Сообщения:
    19.134
    Благодарности:
    11.394
    Адрес:
    Кемерово
    Длинные сваи исчё, но под каркасник смысла их нет делать. Утеплённая плита для каркасника самое то.
     
    Winder , 24.04.16
    #2 + Цитировать
  3. Knyaz54
    Регистрация:
    26.02.13
    Сообщения:
    162
    Благодарности:
    74

    Knyaz54

    Живу здесь

    Knyaz54

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.02.13
    Сообщения:
    162
    Благодарности:
    74
    Адрес:
    Новосибирск
    Я так понимаю длинные сваи не на что опирать. На 10 метрах нет хорошего грунта. Про УШП почитал, но это только под каркасник. Но я планирую в этом месте потом проживать, так что должен быть ещё основной каменный дом.
    Под основной дом уважаемый @Громозека рекомендовал плиту с ребрами вверх.
    Теперь я в раздумьях, если честно. Буду считать сегодня нулевой цикл в вариантах. Жаль при покупке невозможно было увидеть что за грунт на участке. На каждый потенциальный вариант не будешь же гелогию заказывать...
     
    Knyaz54 , 24.04.16
    #3 + Цитировать
  4. Knyaz54
    Регистрация:
    26.02.13
    Сообщения:
    162
    Благодарности:
    74

    Knyaz54

    Живу здесь

    Knyaz54

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.02.13
    Сообщения:
    162
    Благодарности:
    74
    Адрес:
    Новосибирск
    Нагрузка посчитана не верно. Прошу не обращать внимания на конечную цифру)
     
    Knyaz54 , 24.04.16
    #4 + Цитировать
  5. Winder
    Регистрация:
    25.10.08
    Сообщения:
    19.134
    Благодарности:
    11.394

    Winder

    ветер в голове

    Winder

    ветер в голове

    Регистрация:
    25.10.08
    Сообщения:
    19.134
    Благодарности:
    11.394
    Адрес:
    Кемерово
    Кроме свай стоек есть исчё висячие сваи.
    Каменный дом на таком грунте я б не советовал, или дерево или ж/б монолит.
     
    Winder , 24.04.16
    #5 + Цитировать
  6. Knyaz54
    Регистрация:
    26.02.13
    Сообщения:
    162
    Благодарности:
    74

    Knyaz54

    Живу здесь

    Knyaz54

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.02.13
    Сообщения:
    162
    Благодарности:
    74
    Адрес:
    Новосибирск
    @Winder, Ну под каменным имею ввиду газобетон с кирпичной облицовкой)
     
    Knyaz54 , 24.04.16
    #6 + Цитировать
  7. Winder
    Регистрация:
    25.10.08
    Сообщения:
    19.134
    Благодарности:
    11.394

    Winder

    ветер в голове

    Winder

    ветер в голове

    Регистрация:
    25.10.08
    Сообщения:
    19.134
    Благодарности:
    11.394
    Адрес:
    Кемерово
    Он от этого не становится деревянным ;)
     
    Winder , 24.04.16
    #7 + Цитировать
  8. Knyaz54
    Регистрация:
    26.02.13
    Сообщения:
    162
    Благодарности:
    74

    Knyaz54

    Живу здесь

    Knyaz54

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.02.13
    Сообщения:
    162
    Благодарности:
    74
    Адрес:
    Новосибирск
    Поговаривают что УШП пригодна для любого грунта... Я с даты получения изысканий выучил новые слова: Т001, Супергрунд...
     
    Knyaz54 , 25.04.16
    #8 + Цитировать
  9. Knyaz54
    Регистрация:
    26.02.13
    Сообщения:
    162
    Благодарности:
    74

    Knyaz54

    Живу здесь

    Knyaz54

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.02.13
    Сообщения:
    162
    Благодарности:
    74
    Адрес:
    Новосибирск
    Раскинул нагрузки по осям и вышло что периметр 7 кН/м, осевая 19 кН/м без учета фундамента. Если рассматривать ленту, то осевая нагрузка будет примерно 95 кПа. В таблице у меня условное сопротивление 131 кПа. Далее нужно считать осадку.
    Направьте меня на путь истинный. При подсчете осадки есть два параметра, которые я не знаю:
    "Объемный вес грунта" и "грунт выше подошвы". Где брать эти параметры?

    или я вообще все делаю не так?
     
    Knyaz54 , 26.04.16
    #9 + Цитировать
  10. Winder
    Регистрация:
    25.10.08
    Сообщения:
    19.134
    Благодарности:
    11.394

    Winder

    ветер в голове

    Winder

    ветер в голове

    Регистрация:
    25.10.08
    Сообщения:
    19.134
    Благодарности:
    11.394
    Адрес:
    Кемерово
    В ГИ, где ж ещё, объёмный вес эт плотность;)
     
    Winder , 26.04.16
    #10 + Цитировать
  11. Knyaz54
    Регистрация:
    26.02.13
    Сообщения:
    162
    Благодарности:
    74

    Knyaz54

    Живу здесь

    Knyaz54

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.02.13
    Сообщения:
    162
    Благодарности:
    74
    Адрес:
    Новосибирск
    Решил делать УШП. Оси вынес по очень удобной методике, используя окружности. С первого раза все четко по диагоналям и размерам. Правильные ли я выводы сделал при изучении материала по УШП, что на моем грунте достаточно организовать водоотведение, а дренаж можно не делать? УГВ весной 8,5 метров.
     
    Последнее редактирование: 24.05.16
    Knyaz54 , 24.05.16
    #11 + Цитировать
  12. Громозека
    Регистрация:
    04.09.11
    Сообщения:
    9.346
    Благодарности:
    3.713

    Громозека

    ПРОЕКТЫ ФУНДАМЕНТОВ УДАЛЕННО

    Громозека

    ПРОЕКТЫ ФУНДАМЕНТОВ УДАЛЕННО

    Регистрация:
    04.09.11
    Сообщения:
    9.346
    Благодарности:
    3.713
    Адрес:
    Новокузнецк
    @Knyaz54, участок не дачном ли обществе в районе Кольцово ?
     
    Громозека , 27.05.16
    #12 + Цитировать
  13. Knyaz54
    Регистрация:
    26.02.13
    Сообщения:
    162
    Благодарности:
    74

    Knyaz54

    Живу здесь

    Knyaz54

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.02.13
    Сообщения:
    162
    Благодарности:
    74
    Адрес:
    Новосибирск
    @Громозека, Нет. В районе плотниково.

    Может кому будет интересно: я прочитал и вник в СП 24.13330.2011 по свайным фундаментам.
    По расчетам на моем грунте свая может нести на себе 4,5 тонны. По конструктиву фундамента, если их крутить через 2 метра, то мне нужно 16 свай. Свайное поле с монтажом и оголовками от известной фирмы будет стоить 82 тр. + перекрытие + утеплитель, у меня вышло в районе 110 тр. Отопление не считал. УШП по материалам без ТП выходит около 120 тр. + работа, но буду привлекать узбеков только на "принеси подай". Разница не такая уж большая, возникает дилемма.

    1. Сваи хороши тем, что можно коммуникации подвести позже и в любое время. Скорость монтажа.

    Недостаток в том, что наверняка на моем грунте их потребуется обвязывать швеллером, чтобы не качались. Это рассчитать сложно и можно понять только по факту. Фактор ненадежности - возможная коррозия. Сваи у нас не так давно используют в качестве фундамента.

    2. УШП хороша тем, что я не парюсь по поводу нагрузок, так как если хочу перезаложиться по прочности, то просто беру Т001 и все проходит, хотя можно просто плиту для легких строений.

    недостаток в том, что нужно греть голову как проложить коммуникации с выходом водопровода из плиты на глубине 2,5 метра. Много тем изучил, но понял что если сначала заложить гильзу, а потом трамбовать подушку, то есть риск её повреждения и проблем потом с вводом трубы. В теме по выбору ЭППС красной нитью идет реклама технониколевского карбона СП (под ребра планирую ЭППС), но у нас я не нашел где его купить. Пеноплэкс купить проще, но нашел только Пеноплэкс "фундамент" толщиной 50 мм. И опять же отсутствие практики длительного применения с отечественным ПСБ и ЭППС.
     
    Knyaz54 , 27.05.16
    #13 + Цитировать
  14. Громозека
    Регистрация:
    04.09.11
    Сообщения:
    9.346
    Благодарности:
    3.713

    Громозека

    ПРОЕКТЫ ФУНДАМЕНТОВ УДАЛЕННО

    Громозека

    ПРОЕКТЫ ФУНДАМЕНТОВ УДАЛЕННО

    Регистрация:
    04.09.11
    Сообщения:
    9.346
    Благодарности:
    3.713
    Адрес:
    Новокузнецк
    @Knyaz54, 6 х 6 это же не основное строение ? Явно "времянка" где можно жить и хранить инструмент на время стройки ?
     
    Громозека , 27.05.16
    #14 + Цитировать
  15. Knyaz54
    Регистрация:
    26.02.13
    Сообщения:
    162
    Благодарности:
    74

    Knyaz54

    Живу здесь

    Knyaz54

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.02.13
    Сообщения:
    162
    Благодарности:
    74
    Адрес:
    Новосибирск
    Да, это не основное. Это каркасный гостевой домик с баней в 1,5 этажа) Хранить буду в контейнере, который поставил на покрышки с щебнем)
     
    Knyaz54 , 27.05.16
    #15 + Цитировать