1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Участок под занятие огородничеством, садоводством. Как присоединить?

Тема в разделе "Оформление имущественных прав", создана пользователем ZemljaNika102, 23.04.16.

  1. ZemljaNika102
    Регистрация:
    07.06.13
    Сообщения:
    84
    Благодарности:
    7

    ZemljaNika102

    Живу здесь

    ZemljaNika102

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.06.13
    Сообщения:
    84
    Благодарности:
    7
    Адрес:
    Россия
    Участок под занятие огородничеством, садоводством. Как присоединить?
    Всем здравствуйте! :hello: Помогите дельным советом пожалуйста. :um: В собственности земучасток ИЖС с домом в районе, 8 соток, узкий и длинный, по фасаду 10 м. При строительстве гаража места на ведение огорода совсем не останется. Так как наш участок крайний, хотим присоединить земучасток по фасаду. Есть особенность- присоединяемый участок будет частично краешком, 3 м, находиться в населенном пункте, а большей частью- в ненаселенном, категория земли с/х назначения, для с/х производства. Как посоветуете присоединить/выкупить/взять в аренду участок рядом? И на какую максим. площадь можно рассчитывать?
     

    Вложения:

    • ростреестр.jpg
    • 1.jpg
    • hjchttcnh 2.jpg
    ZemljaNika102 , 23.04.16
    #1 + Цитировать
  2. Denkrus
    Регистрация:
    15.03.12
    Сообщения:
    903
    Благодарности:
    145

    Denkrus

    Живу здесь

    Denkrus

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.03.12
    Сообщения:
    903
    Благодарности:
    145
    Адрес:
    Москва
    У вас два варианта либо выкуп, либо аренда под садоводство или огородничество (без торгов),если пойдете по третьему пути и участок попадет на торги, то можете столкнуться с большими проблемами, первое это высокая цена за аренду, второе нарветесь на мошенников, которые вас поимеют. Решать вам.
     
    Denkrus , 23.04.16
    #2 + Цитировать
  3. Denkrus
    Регистрация:
    15.03.12
    Сообщения:
    903
    Благодарности:
    145

    Denkrus

    Живу здесь

    Denkrus

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.03.12
    Сообщения:
    903
    Благодарности:
    145
    Адрес:
    Москва
    Посмотрите ПЗЗ максималку под садоводство и огородничество. У нас 10 соток.
     
    Denkrus , 23.04.16
    #3 + Цитировать
  4. Mrak1983
    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    1.336
    Благодарности:
    724

    Mrak1983

    Консультант

    Mrak1983

    Консультант

    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    1.336
    Благодарности:
    724
    Адрес:
    Иркутск
    Прежде всего вам нужно разобраться в чьей собственности участок 02:44:160801:38
     
    Mrak1983 , 23.04.16
    #4 + Цитировать
  5. Denkrus
    Регистрация:
    15.03.12
    Сообщения:
    903
    Благодарности:
    145

    Denkrus

    Живу здесь

    Denkrus

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.03.12
    Сообщения:
    903
    Благодарности:
    145
    Адрес:
    Москва
    Можно сформировать так что бы он не заходил в границы населенного пункта
    В ЕГРП нет инфы по нему.
     
    Denkrus , 23.04.16
    #5 + Цитировать
  6. Mrak1983
    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    1.336
    Благодарности:
    724

    Mrak1983

    Консультант

    Mrak1983

    Консультант

    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    1.336
    Благодарности:
    724
    Адрес:
    Иркутск
    Это ни о чем не говорит, на участок могут быть старые свидетельства 90-х годов. Нужно для начала заказать кадастровую выписку.
    Присоединить можно только узенькую полоску муниципальной земли между участками 02:44:160801:38 и 02:44:160401:274. А вот из 02:44:160801:38 участок можно образовать только путем его раздела и его внешняя граница здесь никак поменяться не сможет.
     
    Mrak1983 , 23.04.16
    #6 + Цитировать
  7. Denkrus
    Регистрация:
    15.03.12
    Сообщения:
    903
    Благодарности:
    145

    Denkrus

    Живу здесь

    Denkrus

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.03.12
    Сообщения:
    903
    Благодарности:
    145
    Адрес:
    Москва
    кв. 1-кв.6 ?
     
    Denkrus , 23.04.16
    #7 + Цитировать
  8. Denkrus
    Регистрация:
    15.03.12
    Сообщения:
    903
    Благодарности:
    145

    Denkrus

    Живу здесь

    Denkrus

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.03.12
    Сообщения:
    903
    Благодарности:
    145
    Адрес:
    Москва
    Mrak1983 А можно по подробней. Как происходит эта процедура. Предположим в границах этого участка мне нужно образовать ЗУ. Какой кадастровый номер будет у этого ЗУ 02:44:160801: ЗУ1 ,ЗУ1 = следующий порядковый номер по этому кварталу, а этот основной в котором формируется новы ЗУ останется такой же 02:44:160801:38 ? СРЗУ делается обычная или есть какие то моменты?
     
    Denkrus , 23.04.16
    #8 + Цитировать
  9. Mrak1983
    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    1.336
    Благодарности:
    724

    Mrak1983

    Консультант

    Mrak1983

    Консультант

    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    1.336
    Благодарности:
    724
    Адрес:
    Иркутск
    Да
    Сначала нужно выяснить в чьей собственности участок. Если в частной, то СРЗУ не нужна, можно сразу обращаться к КИ за межевым планом. Если в государственной, то участок образуется на основании СРЗУ. Причем исходный участок остается с прежним кадастровым номером, т. е. СРЗУ формируется только на один, образуемый, участок. Сама СРЗУ ничем от обычной не отличается, разве только обозначение участка можно написать не: ЗУ1, а 02:44:160801:38:ЗУ1. Если надо могу скинуть пару схем по разделу, но не раньше понедельника.
     
    Mrak1983 , 23.04.16
    #9 + Цитировать
  10. Denkrus
    Регистрация:
    15.03.12
    Сообщения:
    903
    Благодарности:
    145

    Denkrus

    Живу здесь

    Denkrus

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.03.12
    Сообщения:
    903
    Благодарности:
    145
    Адрес:
    Москва
    Да конечно, лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать:um:.
     
    Denkrus , 23.04.16
    #10 + Цитировать
  11. Denkrus
    Регистрация:
    15.03.12
    Сообщения:
    903
    Благодарности:
    145

    Denkrus

    Живу здесь

    Denkrus

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.03.12
    Сообщения:
    903
    Благодарности:
    145
    Адрес:
    Москва
    Но предварительно нужно ведь обсудить с собственником, на каких условиях будет выделятся этот ЗУ. И еще договор с собственником составляется до межевания?
     
    Denkrus , 23.04.16
    #11 + Цитировать
  12. ZemljaNika102
    Регистрация:
    07.06.13
    Сообщения:
    84
    Благодарности:
    7

    ZemljaNika102

    Живу здесь

    ZemljaNika102

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.06.13
    Сообщения:
    84
    Благодарности:
    7
    Адрес:
    Россия
    СПАСИБО за ответы. :);) 02:44:160801:38 находится в гос собственности. В понедельник проеду в администрацию сельсовета за ПЗЗ.
    То есть присоединить можно участок, выделила его фиолетовым, как на картинке №1 или на картинке №2, т. е. вне населен. зоны? И каким образом возможно присоединение? через выкуп, аренду или прирезку?
     

    Вложения:

    • треугольник.jpg
    • треугольник3.jpg
    ZemljaNika102 , 23.04.16
    #12 + Цитировать
  13. ZemljaNika102
    Регистрация:
    07.06.13
    Сообщения:
    84
    Благодарности:
    7

    ZemljaNika102

    Живу здесь

    ZemljaNika102

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.06.13
    Сообщения:
    84
    Благодарности:
    7
    Адрес:
    Россия
    Тоже не хочу торги. Только как их избежать? Предвижу ответ КУСа и Архитектуры, что только через торги:(
     
    ZemljaNika102 , 23.04.16
    #13 + Цитировать
  14. Denkrus
    Регистрация:
    15.03.12
    Сообщения:
    903
    Благодарности:
    145

    Denkrus

    Живу здесь

    Denkrus

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.03.12
    Сообщения:
    903
    Благодарности:
    145
    Адрес:
    Москва
    Избежать можно! Если испросить ЗУ под огород или садоводство. КУС и Архитектура вам не указ. ЗК РФ ваш компаньон.
     
    Denkrus , 23.04.16
    #14 + Цитировать
  15. Denkrus
    Регистрация:
    15.03.12
    Сообщения:
    903
    Благодарности:
    145

    Denkrus

    Живу здесь

    Denkrus

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.03.12
    Сообщения:
    903
    Благодарности:
    145
    Адрес:
    Москва
    От куда такая уверенность, уже выписку получили?
     
    Denkrus , 23.04.16
    #15 + Цитировать

Смотрите также