1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 3

СИП-поместье на Карельском перешейке

Тема в разделе "Дома из СИП", создана пользователем gunzzlinger, 22.04.16.

  1. gunzzlinger
    Регистрация:
    10.06.15
    Сообщения:
    174
    Благодарности:
    219

    gunzzlinger

    Живу здесь

    gunzzlinger

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.06.15
    Сообщения:
    174
    Благодарности:
    219
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    СИП-поместье на Карельском перешейке
    Всем здравствуйте!
    Долгое время находился в стадии "читателя", но, чувствую, пора переходить в стадию писателя.
    2 года искал участок, у воды. В наличии имеется катер, и надоело каждый раз пользоваться общественными слипами, думать - сопрут-не сопрут прицеп, да и удовольствие на прицепе затягивать-вытягивать катер - ниже среднего.
    После 2 лет поисков был найден участок, прямо как доктор прописал - в месте слияния 2 рек, на берегу небольшой реки, которая впадает в более крупную реку, а та, в свою очередь, через 4,5 км - в Ладогу.
    Участок 20 соток, мощность по электричеству - 15 кВт.
    Запланировано построить гараж с гостевыми комнатами и санузлом 10Х12, дом 14Х10, рекреационную зону, состоящую из бани и беседки, обе 6Х5.
     

    Вложения:

    • 123456.jpg
    • 1234567.jpg
    • 1234[1].jpg
    • 12345[1].jpg
    gunzzlinger , 22.04.16
    #1 + Цитировать
  2. gunzzlinger
    Регистрация:
    10.06.15
    Сообщения:
    174
    Благодарности:
    219

    gunzzlinger

    Живу здесь

    gunzzlinger

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.06.15
    Сообщения:
    174
    Благодарности:
    219
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Как человек более-менее системный, решил подходить к вопросу обстоятельно. Для начала мне нарисовали дизайн-проект моих хотелок.
    Хотелки были следующие: высота ворот гаража - 4 метра (это высота катера на прицепе, того, который планирую покупать), баню и беседку соединить единой террасой, обращенной к реке, сделать проезд к реке и слип.
     
    gunzzlinger , 22.04.16
    #2 + Цитировать
  3. gunzzlinger
    Регистрация:
    10.06.15
    Сообщения:
    174
    Благодарности:
    219

    gunzzlinger

    Живу здесь

    gunzzlinger

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.06.15
    Сообщения:
    174
    Благодарности:
    219
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Все коммуникации изначально планировалось разместить в гараже, а уже оттуда вести ГВС, ХВС, электричество.
    Рисовалась котельная на тепловом насосе, а от нее разводка ГВС по всему участку (баня и беседка тоже отапливаемые). Но расчет показал, что на желаемые площади (около 400 кв. м. всего отапливаемых) надо, минимум, 20 кВт только на отопление, которых нет. Возможность докупить есть, бюджет мероприятия - около 600 тыр, но с учетом стоимости теплового насоса, а также протяженности коммуникаций, сумма выплывала в фантастические 6 млн, которые непонятно когда окупятся.
    В качестве альтернативы выбрано (но не реализовано) газгольдер с котлами в каждом из зданий (кроме беседки - ее баня питать будет).
     
    gunzzlinger , 22.04.16
    #3 + Цитировать
  4. gunzzlinger
    Регистрация:
    10.06.15
    Сообщения:
    174
    Благодарности:
    219

    gunzzlinger

    Живу здесь

    gunzzlinger

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.06.15
    Сообщения:
    174
    Благодарности:
    219
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Порядок строительства запланирован следующий - сначала строится гараж и рекреационная зона (РЗ на будущее), отделываются, прокладываются сети, к осени - посадка крупномеров (хочу посадить сразу взрослые деревья), ландшафтный дизайн ближе к реке
     
    gunzzlinger , 22.04.16
    #4 + Цитировать
  5. gunzzlinger
    Регистрация:
    10.06.15
    Сообщения:
    174
    Благодарности:
    219

    gunzzlinger

    Живу здесь

    gunzzlinger

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.06.15
    Сообщения:
    174
    Благодарности:
    219
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Сходил на несколько выставок, перекурил тысячи 4 страниц форума, не меньше, поэтому решил строиться из СИП - люблю технологичные и современные решения.
    Объявил мини-конкурс на строительство. Основные критериями были опыт строительства, качественные СИП-панели, цена.
    Тут, конечно, все питерские компании, как говорится, отожгли. Запросы начал рассылать в середине марта, из 10 компаний ответили 6, причем 2 - через 3 недели, когда уже договор на строительство гаража был заключен. И ценник поражал воображение. От заявленного на сайте отличается раза в 2, минимум.
     
    gunzzlinger , 22.04.16
    #5 + Цитировать
  6. gunzzlinger
    Регистрация:
    10.06.15
    Сообщения:
    174
    Благодарности:
    219

    gunzzlinger

    Живу здесь

    gunzzlinger

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.06.15
    Сообщения:
    174
    Благодарности:
    219
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Строить будут и гараж, и РЗ
     

    Вложения:

    • 1.jpg
    • 2.jpg
    • 3.jpg
    • 4.jpg
    Последнее редактирование модератором: 01.06.16
    gunzzlinger , 22.04.16
    #6 + Цитировать
  7. gunzzlinger
    Регистрация:
    10.06.15
    Сообщения:
    174
    Благодарности:
    219

    gunzzlinger

    Живу здесь

    gunzzlinger

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.06.15
    Сообщения:
    174
    Благодарности:
    219
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Для начала сделали геологию, которая показала, что на до отметки в -1,7 метра присутствуют слабозаторфованные грунты, что неудивительно - там когда-то поля были
     

    Вложения:

    • Скв. 1.jpg
    • 5.jpg
    gunzzlinger , 22.04.16
    #7 + Цитировать
  8. gunzzlinger
    Регистрация:
    10.06.15
    Сообщения:
    174
    Благодарности:
    219

    gunzzlinger

    Живу здесь

    gunzzlinger

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.06.15
    Сообщения:
    174
    Благодарности:
    219
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Потом приехали геодезисты, слегка поменялся генплан - сдвинули РЗ ближе к дому. А потом приехали строители, и началось :)]
     
    gunzzlinger , 22.04.16
    #8 + Цитировать
  9. gunzzlinger
    Регистрация:
    10.06.15
    Сообщения:
    174
    Благодарности:
    219

    gunzzlinger

    Живу здесь

    gunzzlinger

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.06.15
    Сообщения:
    174
    Благодарности:
    219
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Фундамент РЗ свайный. Пробные сваи легко крутились до 2,5 метра (смотрим геологию), поэтому были поменяны на 4-метровые. Свайное поле выглядит так
     

    Вложения:

    • 6.jpg
    gunzzlinger , 22.04.16
    #9 + Цитировать
  10. gunzzlinger
    Регистрация:
    10.06.15
    Сообщения:
    174
    Благодарности:
    219

    gunzzlinger

    Живу здесь

    gunzzlinger

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.06.15
    Сообщения:
    174
    Благодарности:
    219
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    А в реалии - так. Кстати, прикол, номера на машине - ставропольские. Похоже, питерские хлопцы вообще хрен забили на работу.
     

    Вложения:

    • IMG-20160421-WA0000.jpg
    • IMG-20160420-WA0000.jpg
    • IMG-20160420-WA0001.jpg
    gunzzlinger , 22.04.16
    #10 + Цитировать
  11. gunzzlinger
    Регистрация:
    10.06.15
    Сообщения:
    174
    Благодарности:
    219

    gunzzlinger

    Живу здесь

    gunzzlinger

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.06.15
    Сообщения:
    174
    Благодарности:
    219
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Фундамент у гаража - плита, с лентой под жилой зоной. Ну и фото процесса в придачу
     

    Вложения:

    • 7.jpg
    • 20160419_132523.jpeg
    • IMG-20160419-WA0002.jpg
    • IMG-20160419-WA0003.jpg
    • IMG-20160419-WA0005.jpg
    • IMG-20160421-WA0001.jpg
    • IMG-20160421-WA0002.jpg
    • IMG-20160421-WA0003.jpg
    gunzzlinger , 22.04.16
    #11 + Цитировать
  12. gunzzlinger
    Регистрация:
    10.06.15
    Сообщения:
    174
    Благодарности:
    219

    gunzzlinger

    Живу здесь

    gunzzlinger

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.06.15
    Сообщения:
    174
    Благодарности:
    219
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Сейчас у строителей творческий перекур, вызванный просушкой дорог и отстаиванием фундамента, а у меня - время для раздумий по сетям и отделке.
    Мнения, советы, вопросы - приветствуются
     
    gunzzlinger , 22.04.16
    #12 + Цитировать
  13. KITRACING
    Регистрация:
    29.11.11
    Сообщения:
    656
    Благодарности:
    529

    KITRACING

    Живу здесь

    KITRACING

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.11.11
    Сообщения:
    656
    Благодарности:
    529
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Да просто возможно купили ее там, ведь сейчас не требует замены грз, при покупке автомобиля.
    П. с. Интересная тема, буду следить. Место красивое у Вас очень. :cool:
     
    KITRACING , 22.04.16
    #13 + Цитировать
  14. gunzzlinger
    Регистрация:
    10.06.15
    Сообщения:
    174
    Благодарности:
    219

    gunzzlinger

    Живу здесь

    gunzzlinger

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.06.15
    Сообщения:
    174
    Благодарности:
    219
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Планировка участка. Чисто интуитивно поставили дома так, что глухие стены оказались с наветренной стороны - со стороны большой реки в сторону малой почти постоянно дует то легкий ветерок, то вполне себе ветер. Сосед, поставивший с наветренной стороны окна, всерьез задумался забить их - выдувает даже сквозь стеклопакет (по его словам) (я предполагаю, что монтажники рукожопые попались).
    У всех вопрос - почему ворота не со стороны реки. Ну тут ответа два - 1) Потому что гости ничем не провинились, и пусть тоже смотрят на просторы, а не в забор 2) В гараже, помимо катера будет стоять квадрик (и), а выезд на дорогу в таком варианте ближе.
    Летом планируется, что катер будет либо на слипе стоять, либо на прицепе прямо на проезде к реке.
    В левом нижнем углу будет закопан газгольдер (все по фен-шую, все расстояния СНиПовские выдерживаются), септик. Пока там же нарисована эпичная парковка, но жена сказала, что воткнет там парничок и грядки какие-нибудь. С трудом отвоевал у нее парковку для 4 машин :)]
     

    Вложения:

    • 8.jpg
    gunzzlinger , 22.04.16
    #14 + Цитировать
  15. Житель35
    Регистрация:
    06.01.13
    Сообщения:
    1.183
    Благодарности:
    2.260

    Житель35

    Живу здесь

    Житель35

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.01.13
    Сообщения:
    1.183
    Благодарности:
    2.260
    Адрес:
    Череповец
    Гараж с гостевыми комнатами?
     
    Житель35 , 24.04.16
    #15 + Цитировать