1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Не могу определиться с материалами: бревно или блоки

Тема в разделе "Строительство дома, бани, коттеджа", создана пользователем Andrew0483, 21.04.16.

  1. Andrew0483
    Регистрация:
    20.04.16
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    0

    Andrew0483

    Участник

    Andrew0483

    Участник

    Регистрация:
    20.04.16
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Не могу определиться с материалами: бревно или блоки
    Здравствуйте, форумчане.
    Очень много здесь собралось материала, многое уже изучил. Теоретическая база наверно уже мне можно экзамен сдавать)
    Но вот по-прежнему мучают сомнения меня: строить дом из газоблоков или из бревна.
    Кирпич точно не рассматривается в силу своей дороговизны.

    Бюджет не большой и хочется понять все моменты, чтобы не остаться с недостроем, т. к. на дом будет продаваться квартира в которой живу.

    Вопрос главный: если дом из бревна, то по хорошему его не нужно отделывать (для красоты) он итак красивый. Но его надо чем-то покрывать внутри и снаружи (чем-то прозрачным). В случае с бревном хочу натуральности.
    Как часто это придется делать (обрабатывать дом) и сколько стоит это денег. Дом будет 2-х этажные ориентировочно 300-250 м2.
    Если нужно для инфо, то понял нужно строить из бревна от 26см.
     
    Andrew0483 , 21.04.16
    #1 + Цитировать
  2. Professional
    Регистрация:
    07.10.10
    Сообщения:
    5.603
    Благодарности:
    4.330

    Professional

    рублю лучше чем пишу))

    Professional

    рублю лучше чем пишу))

    Регистрация:
    07.10.10
    Сообщения:
    5.603
    Благодарности:
    4.330
    Адрес:
    Псков
    Однозначно блоки. Дешевый деревянный дом это косячный, кривой и кособокий сарай а не нормальный дом. Нормальный качественно-сделанный деревянный дом дешевым быть не может. И выбирать его по принципу "что дешевле" это делать очень большую ошибку. Ну если вы не хотите, конечно, срубить как попало с треугольными пазами... а потом утеплить и обшить снаружи и изнутри. Но тут лучше уже не заморачиваться с бревном а обратить внимание на самый дешевый "лохматый" брус...
     
    Professional , 21.04.16
    #2 + Цитировать
  3. JohnVRN
    Регистрация:
    28.04.15
    Сообщения:
    92
    Благодарности:
    19

    JohnVRN

    Живу здесь

    JohnVRN

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.04.15
    Сообщения:
    92
    Благодарности:
    19
    Может стоит задуматься о пересмотрении планировки и метража дома?
     
    JohnVRN , 21.04.16
    #3 + Цитировать
  4. ifrit
    Регистрация:
    05.05.09
    Сообщения:
    407
    Благодарности:
    297

    ifrit

    странная

    ifrit

    странная

    Регистрация:
    05.05.09
    Сообщения:
    407
    Благодарности:
    297
    Адрес:
    Москва
    Вам лучше сперва определиться с планировкой, как заметил @JohnVRN, т. к. бревно дает некоторые ограничения на планировку, а вот из блоков можно "слепить" что угодно.

    а еще подумайте хорошенько о том, что Вы хотите эстетически. они выглядят очень по-разному
     
    ifrit , 21.04.16
    #4 + Цитировать
  5. Andrew0483
    Регистрация:
    20.04.16
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    0

    Andrew0483

    Участник

    Andrew0483

    Участник

    Регистрация:
    20.04.16
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    В том то и оно, что эстетически мне ближе именно бревно :)
    С практичной точки зрения вижу газосиликат. Но боюсь его не потяну. Если и потяну, то с деревянными перекрытиями. А в "каменном" доме хотелось бы и ж/б перекрытия.

    На счет кособокого: что скажете про эту контору?

    Что мне в них нравится, так это возможность выбора диаметра бревна.
    чем мало кто в интернете может похвастаться. Все пытаются втюхать 22см.

    Что касается метража, то я нажился уже в каморках квартирных и хочется простора.
    Строить так строить.
    200м2 очень маленький будет. Смотрел в живую 180-220м2. Не вариант.
     
    Последнее редактирование модератором: 21.04.16
    Andrew0483 , 21.04.16
    #5 + Цитировать
  6. Andrew0483
    Регистрация:
    20.04.16
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    0

    Andrew0483

    Участник

    Andrew0483

    Участник

    Регистрация:
    20.04.16
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Помимо всего прочего, меня смущают конечно что в брусовый/бревновый дом сразу не заедешь. Придется ждать усадки около года.
    Хотя один доктор деревянных наук мне наобещал, что нет смысла ждать усадки и можно сразу ставить окна и двери и въезжать.
    А дом я строю, как писал вначале, на последние через продажу основного жилья.
    Этот пункт уже уносит меня к блочным строениям.
    Что скажете по этому пункту?
     
    Andrew0483 , 21.04.16
    #6 + Цитировать
  7. egoist007
    Регистрация:
    16.12.09
    Сообщения:
    1.086
    Благодарности:
    600

    egoist007

    Живу здесь

    egoist007

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.12.09
    Сообщения:
    1.086
    Благодарности:
    600
    Адрес:
    Архангельск
    может тогда рассмотреть вариант чего то готового? Или хотя бы покупку голой коробки (всё равно из чего)? Стройка ведь не месяц занимает. А может и не год...
    По покрытиям дерева - в среднем, производители всяких покрытий, рекомендуют их обновлять раз в пять лет. Это по наружке. Внутри - не угадаешь. Как жить будете.
     
    egoist007 , 21.04.16
    #7 + Цитировать
  8. egoist007
    Регистрация:
    16.12.09
    Сообщения:
    1.086
    Благодарности:
    600

    egoist007

    Живу здесь

    egoist007

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.12.09
    Сообщения:
    1.086
    Благодарности:
    600
    Адрес:
    Архангельск
    Предложите ему, в этом случае, оплачивать вам разницу в излишках оплаты за отопление :aga:
     
    egoist007 , 21.04.16
    #8 + Цитировать
  9. Andrew0483
    Регистрация:
    20.04.16
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    0

    Andrew0483

    Участник

    Andrew0483

    Участник

    Регистрация:
    20.04.16
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Да, идея хорошая, но думаю доктор не согласится)
    тут к бабке не ходи
     
    Andrew0483 , 21.04.16
    #9 + Цитировать
  10. Dimastik25
    Регистрация:
    18.02.12
    Сообщения:
    16.054
    Благодарности:
    40.736

    Dimastik25

    Модератор-консультант

    Dimastik25

    Модератор-консультант

    Регистрация:
    18.02.12
    Сообщения:
    16.054
    Благодарности:
    40.736
    Адрес:
    Россия, Московская область, Наро-Фоминск
    Прежде всего, Вам нужно понять, что стоимость коробки дома, это порядка 15-20% от стоимости дома под ключ, то есть, с наклеенными обоями и расставленной мебели. В свете этого хотелки на такой метраж...ну если только на Арбате будете квартиру продавать. Сколько человек будет проживать в доме, чем планируется отопление, есть ли земельный участок, какие на нём коммуникации есть. Нельзя абстрактно выбирать варианты материала стен. Всё нужно смотреть в комплексе.
     
    Dimastik25 , 21.04.16
    #10 + Цитировать
  11. Andrew0483
    Регистрация:
    20.04.16
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    0

    Andrew0483

    Участник

    Andrew0483

    Участник

    Регистрация:
    20.04.16
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Что касается вторички (недостроя), то во-первых я не хочу переплачивать. Сначала именно так и хотел поступить. Однако изучив предложения по недостроям и сопоставив с предложениями строительных компаний, сделал вывод, что как правило продавцы таких недостроев стараются навариться примерно на миллион-полтора (и это из стоимости дома в 8 млн). Жирновато будет для них счел я. Плюс не нашел того что искал. Плюс не понятно как строилось. И каковы же реальные причины продажи?
    Когда строишь сам, то все знаешь (я если за что-то берусь, то не жалея времени вникаю в процесс с головой не жалея времени и сил).
    Плюс к тому же я надеюсь все же, что стройка займет максимум полгода. Внутреннюю отделку полагаю делать самостоятельно.
    А пока возвести коробку с кровлей и завести все коммуникации и можно въезжать.
     
    Andrew0483 , 21.04.16
    #11 + Цитировать
  12. Andrew0483
    Регистрация:
    20.04.16
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    0

    Andrew0483

    Участник

    Andrew0483

    Участник

    Регистрация:
    20.04.16
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Я сейчас собираю всю информацию.
    Это в силу своей профессии наверно.
    Все по максимуму изучу. И, если пойму, что вариант проходной, тогда уже с готовым планом действий начну активно разворачивать свой замысел.
    ведь при наличии денег здесь и сейчас, стройка не затянется.
    А становиться долгостроем, потому что сейчас все не просчитал, я не хочу.
    Глупо на мой взгляд с бухты барахты брать и строить.
    Но это опять же с точки зрения моего профессионального опыта (не строительного).

    Ведь в любом случае, однажды, может не в этом году, а через два года максимум, я все же решусь построить дом донакопив деньжат.
    А мысли все уже зафиксированы. И время потрачено не зря. Ведь бизнес-план уже будет готовым лежать в тумбочке ;)
     
    Andrew0483 , 21.04.16
    #12 + Цитировать
  13. Andrew0483
    Регистрация:
    20.04.16
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    0

    Andrew0483

    Участник

    Andrew0483

    Участник

    Регистрация:
    20.04.16
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Спасибо что читаете меня и вносите свою критику. Критики я не боюсь. В споре рождается истина.
    Нужен совет: что скажете вот про такое предложение? Давно его уже приглядел.

    http://www.home-projects.ru/proekty_domov/block/Noksv/

    Проект меня устраивает на 98%. Цена супер. У компании есть свои уже построенные объекты. Единственное, что меня смущает, так это деревянные перекрытия.
    Есть мнения у вас по данному проекту или факты по фирме?
     
    Andrew0483 , 21.04.16
    #13 + Цитировать
  14. ifrit
    Регистрация:
    05.05.09
    Сообщения:
    407
    Благодарности:
    297

    ifrit

    странная

    ifrit

    странная

    Регистрация:
    05.05.09
    Сообщения:
    407
    Благодарности:
    297
    Адрес:
    Москва
    @Andrew0483, у меня тоже деревянные перекрытия. ни чуточки не смущают. за их счет уменьшается вес дома, что ведет к удешевлению фундамента и собственно они вроде и сами дешевле ж/б перекрытий. но для меня был главным вес.
    по проекту - эркеры, пристроенные гаражи, сложные крыши - удорожают проект. и у строителей появляется больше поводов накосячить.
    котельная маленькая. но чтобы оценить проект надо знать кто будет жить.

    ЗЫ: у меня тоже дом на 220 квадратов. удовольствие не дешевое, особенно в плане внутренней отделки и систем отопления
     
    ifrit , 21.04.16
    #14 + Цитировать
  15. Dimastik25
    Регистрация:
    18.02.12
    Сообщения:
    16.054
    Благодарности:
    40.736

    Dimastik25

    Модератор-консультант

    Dimastik25

    Модератор-консультант

    Регистрация:
    18.02.12
    Сообщения:
    16.054
    Благодарности:
    40.736
    Адрес:
    Россия, Московская область, Наро-Фоминск
    Просто для понимания. Сейчас таких цен уже не повторить. Но всё же. Коробка дома 220 м2 с окнами, входными дверями черновой крышей, покрытой ОСБ под мягкую черепицу мне обошлась в 700 000 рублей. Мягкая черепица и водосточка в 225 000 рублей. Отопление и водоподготовка тоже около 250 000 рублей. Вам тогда нужно составить смету строительства, да, пусть стоит денег, но Вы будете чётко понимать, куда и сколько уйдёт финансов.
     
    Dimastik25 , 21.04.16
    #15 + Цитировать

Смотрите также